シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[663: 匿名さん]

パレードは１８日（土）の１１時からだ。

[664: 匿名さん]

日本ハムの新庄は２７日の引退記者会見で、アジアシリーズ（１１月９日開幕）について「日本シリーズで体力的にも足の方もいっぱいいっぱい。チームに同行しない」と語った。

１１月１８日に札幌市内である優勝パレードが最後のユニホーム姿になる。

[665: 匿名さん]

１シンジョウが大通東10丁目大京タワーに住んでて赤のヘラーリで移動しているって言う不確かなウワサは本当だったのかなぁ−？

[666: 匿名さん]

経営再建中の丸井今井（札幌）が来年手掛ける札幌本店の改装計画の概要が二十七日、明らかになった。
第一弾として一月、一条館三−五階の紳士フロアの全面改装に着手。二月末にオープンする。
ファッションビルの札幌マルサも丸井今井の新館として同時期に改装し、四館体制で再スタートを切る構えだ。

　同社は紳士フロア改装に総額約十億円を投資。新宿本店のメンズ館を成功させるなど紳士物に強い伊勢丹（東京）の支援を仰ぎ、フロアごとに明確な特色を打ち出す。
革小物などの雑貨関係を強化し、自主販売の売り場も増やす計画だ。

　マルサでは高級ブランド店ルイ・ヴィトンを中心に、新ショップを複数導入。上層階に健康と美容を意識した専門テナントを導入する。

　さらに来秋には、二十年近く手を付けず「最大の懸案」（幹部）だった大通館地下一−二階の食品フロアを全面的に改装する。通路を広く取り、テナントを大幅に入れ替える方針。

[667: 匿名さん]

丸井今井はいまいちでしたからね。ちょっとは良くなるといいですね。

[668: 匿名さん]

スレ違いですが、丸井さん繋がりでひとつ。
年配者には４館見て廻れって辛いのよね。
大通り館しか用のない私にとっては、食品フロアーの拡大、改装は嬉しい事です。
休憩場所も設けて欲しいです。
ガンバレ、丸井さん。

[669: 匿名さん]

マルサが丸井今井の新館になるんですね。
新ショップが複数導入、楽しみです。

[670: 匿名さん]

今日のWBSに出てたね
約半数が購入済み
50歳半ば以上
3LDK、4000万円台

[671: 匿名さん]

>>旧拓銀本店ビル　来月、解体に着手　４５年の歴史に幕　　2006/10/30 23:13

　北洋銀行は三十日、旧拓銀本店ビルだった北洋大通ビル（札幌市中央区大通西三）を十一月二日に閉鎖し、解体作業に着手すると発表した。二○○九年度にも完成予定の高層オフィスビルに建て替えるためで、入居する北洋銀大通支店は同区北一西五の仮店舗に移転する。かつて道内経済を支えた拓銀の象徴が四十五年の歴史に幕を閉じる。

　旧拓銀本店ビルは一九六一年完成で、地上六階地下二階、延べ床面積二万千平方メートル。拓銀が九六年、不良債権処理費用を捻出（ねんしゅつ）するため系列の不動産管理会社に三百二十億円で売却。整理回収銀行（現整理回収機構）を経て、二○○一年に北洋銀が百二十億円で購入。老朽化が進み、今年二月に高層オフィスビルへの建て替え方針が示された。

　北洋銀大通支店は二日で旧拓銀本店ビルでの営業を終了。六日から仮店舗で営業する。仮店舗は高層オフィスビル完成後に取り壊し、大通支店は新ビルに入居する予定。

[672: 匿名さん]

高層オフィスビルってどのくらいの高さなんですか？

[673: 匿名さん]

２８階くらいだった記憶が。

[674: 匿名さん]

>>672
今年２月の道新によると：

地上２０階（高さ１００米）のオフィスビルで１１月下旬着工、０９年度内完成予定。

仮称「札幌ビジネスセンタービル」
地下１階〜地上２階までが北洋銀行大通支店で、３階以上が賃貸オフィス。
最上階と地下２階にはレストランとカフェなど。

[675: 匿名さん]

「さっぽろテレビ塔」祝５０周年
今日から新しい電光時計が点灯します。新型のＬＥＤを採用することで、より見やすい表示で時刻をお伝えします。
７日からは、塔がイルミネーションで装飾されます。
１１日午前１１時、「さっぽろテレビ塔の記念撮影モニュメント」のお披露目を行います。
１６日は５０周年の誕生記念として、開業当時の入場料と同じ５０円で展望台を開放します。この機会に「ちょっとごぶさたしている」「まだ上がったことがないの」という方、ぜひお立ち寄りください。

[676: 匿名さん]

大通西６に賃貸専用マンション（２６階？１９階？＋地下）出来ますね
もはや誰でも住むことができる大通地区
価値下がりそうだ

[677: 匿名さん]

>>676
今までも誰でも住めたけど
何か制限あった？

[678: 匿名さん]

大通りって夜間うるさいんでしょ。だから？

[679: 匿名さん]

>>677
確かに誰でも住めたけれど、ある程度の収入がある人達が集まってたでしょ
それが賃貸専用となると、学生やら少々ガラのよろしくない方々が一気に増えそうじゃない？
実際シティータワーでも上階と下階の価格の差が激しい分、生活レベルやその他諸々違い過ぎる
人達の混在マンションになるのが嫌で購入をやめた人も多数いたみたいだし

という意味でした
でもまぁマンションなんてそれが当然なんだけどね

[680: 匿名さん]

分譲と賃貸じゃそもそも資産価値の比較対象にはならない。
賃貸であっても、月額が相応の金額なら住人の層はある程度絞られる。
シティータワーの下階であっても、札幌の相場から見れば都心部として相応な額である。
そんな心配する話じゃないじゃない。

[681: 匿名さん]

＞旧拓銀本店ビル(現北洋大通ビル)の解体工事が今月14日から始まる。
施工を請け負ったのは、大林組・伊藤組土建・岩田建設・丸彦渡辺建設・中山組・田中組・地崎工業共同体。

解体は来年5月までに終了するが、跡地に高層ビル建設を計画している北洋銀行は10月31日、今年2月に発表したオフィスビル構想を修正、新たに商業施設の導入を考えていることを明らかにした。

2月の発表では、延べ4万9500m²のオフィスビルとしていただけに「商業施設導入で練り直している」事実は、周辺のビル再開発や、商業施設に影響を与えることが予想される。同行は新ビルの着工時期も明確にしていないが、設計を担当する日建設計グループらと詳細を詰めているとみられる。

[682: 匿名さん]

>>679
安い部屋って下層階と思ってる？

[683: 匿名さん]

たしかに、ここの値段設定なんか変でしたよね。
階が違うのに、ずらっと同じ値段が並んでましたよね。
同じ値段で同じ広さ、方角なのに、何階も下を買った人がいるってことですよね。
どうしてなんですかね？申し訳ない感じがします。

[684: 匿名さん]

うん。それで下買ってる人のほうが年収高いんですってね

[685: 匿名さん]

上の階は風で揺れるのでは？
船酔い状態・・・って、ないか。

[686: 匿名さん]

ペンシルだから？でも免震でしょ。

[687: 匿名さん]

＞＞マンションの免震構造の特徴とは

免震構造は、地盤を伝わってくる地震波を建物には伝えないように工夫した構造です。地盤と建築物基礎との間に緩衝物（ゴムやバネ）をはさんで、地震波の揺れる力を弱くして建物に与える影響自体を小さくしようとする構造です。

免震方法には緩衝物を挟む方法以外にもいろいろな方法が有ります。免震構造を採用した場合、耐震構造のように建物で地震波の揺れに対応する必要がないので柱や梁を小さくできます。そのため、耐震構造の建物に比べると各戸の有効床面積が広くなります。しかし、高層建築物では風圧の影響をうけやくなるので、構造自体の風圧による影響を避けるために柱や梁が大きくなる場合があります。こうなるとコスト面で耐震構造に比べると非常に高くなります。

免震構造の問題点は、実績が少ないので果たして有効かどうかが確立されていない点です。
高層ビルなどでは、風が強いとビル自体が揺れて船酔いに似た症状を起こす人もいます。

[688: 匿名さん]

この建物は免震構造ではなく制振構造です。

[689: 匿名さん]

＞＞制振構造システムとは

地震や風による建物の揺れを建物に取り付けた機械的な装置により吸収しようとするもの。

[690: 匿名さん]

＞地震時に揺れを軽減する制振構造＜

「シティタワー札幌大通」では、制振間柱を採用した制振構造を導入。
建物への風の力や地震エネルギーを制振間柱が吸収することにより、建物全体の揺れを小さくし、構造体へのダメージも軽減します。

＞さすがは、シティタワー札幌大通だ！

[691: 匿名さん]

関東と北海道は地震の頻度が違いますね。羨ましいです。

[692: 匿名さん]

サッポロファクトリー フロンティア館 きょう午前１０時ＯＰＥＮ
いま、高層マンションの建設ラッシュ。札幌の暮らしを変えゆく注目のエリア「創成川イースト」。その先陣を切り、サッポロファクトリーは開業以来初となる新館「フロンティア館」をオープン。毎日の生活を豊かに楽しむための機能を身につけ、再び新たな未来へのスタートラインへ。これからも「人と季節との出逢いを創り、豊かさを成す街」をめざし、挑戦を続けるサッポロファクトリーにご期待ください。TEL[phone] http://sapporofactory.jp

[693: 匿名さん]

＞６８３
ブロック価格でしょう
このマンション本気永住の人少なそう
セカンドっぽいですね
＞６８４
それはどこからの情報？

[694: 匿名さん]

上階になるほど値段が上がるのは一般的なマンションの話。
超高層マンションになると人気あるのは中階層なんだと思います。

[695: 匿名さん]

中層階だけでなく全部がそうですよ。
他のタワーはそうじゃないですよね。

[696: 匿名さん]

>>693
購入したとき聞きました

[697: 匿名さん]

下買ってる人のほうが年収高いって失礼なことを言うわけないじゃない。たとえ事実でも。うそはやめようよ。
真実は、年収と何階を購入したかは無関係ってことでしょ。
いい加減にしてよ。

[698: 匿名さん]

まぁまぁ。シティータワーを購入した人はみんな同クラスということで。

[699: 匿名さん]

そうそう

[700: 匿名さん]

どうでもいいじゃんそんなこと　ここは動物園か？

[701: 匿名さん]

いいえ、大通公園です。

[702: 匿名さん]

テレビ塔がかっこよくなったね！

[703: 匿名さん]

５，４００万円の部屋はまだありますか？

[704: 匿名さん]

「Ｐａｎａｓｏｎｉｃ」の文字が輝き、時を告げる街にようこそ。

[705: 匿名さん]

札幌三井ビル超高層化、道内一に
三井不動産（東京）が進めていた、札幌三井ビルディング本館・別館（札幌市中央区北二西四）のたて替え計画の概要が二日明らかになった。地下３６階、地下４階で、延べ床面積は９万９，９００平方メートル。高さ１８５メートルは、ＪＲタワーの１７３メートルを抜き、道内一の超高層ビルとなる。早ければ来年に着工し、２０１１年秋完成を目指す。テナントには高級ホテルやオフィス、商業施設を誘致する。（１１月３日北海道新聞朝刊より）

[706: 匿名さん]

北２西４，というとちょうど北側か西側にＪＲタワー超のビルが建つ訳ね…。

[707: 匿名さん]

グランドホテルのすぐ北側ですね。

[708: 匿名さん]

外資ホテル誘致だって。何が来るのかしらね。

[709: 匿名さん]

三井不動産が誘致した実績は、日本橋がマンダリン・オリエンタル、六本木がリッツカールトン
どちらも☆☆☆☆☆の最高級ホテル、期待できます

[710: 匿名さん]

マンダリン オリエンタル 東京は、地上約195mの高さを誇る日本橋三井タワーと、それに隣接する1929（昭和4）年竣工の重要文化財・三井本館にオープンしました。

レセプションは、日本橋三井タワーの最高階である38階ロビーに位置。思わず息を呑む東京上空の大パノラマは、同じく38階のオールデイダイニングやラウンジ＆バー、37階のザ・スパ・アット・マンダリン・オリエンタル・東京からも存分にお楽しみいただくことができます。

パブリックスペースのインテリアは、和の趣と伝統を取り入れながらもシャープで大胆な印象を与えるコンテンポラリー・トラディショナル・スタイル。「森と水」からイメージされるエッセンスをデザインに取り入れたファブリックは豊かな自然に恵まれた日本を象徴し、安らぎと癒しの空間を生み出します。

[711: 匿名さん]

一時、こちらで外資系ホテル云々って話が出たとき、
「バカも休み休み言ってなさいっ」みたいな事もあったけど
建設場所がちょっと違うとはいえ、夢物語もまだまだ続きそうで
楽しみですね。

[712: 匿名さん]

豊田好きな名古屋の人でしょ。