シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[641: 匿名さん]

ランチ「はだるま軒」なかなかいいですよね。
ディナーも現地近隣にはオヤジの隠れ家は数々ありますよ。
地域柄か客を選ぶような店もありますが、利用者次第。
善いか悪いか、やはり創成西よりは商売っ気はありませんが。

[642: 匿名さん]

↑「」内−は＝「だるま軒」で

[643: 匿名さん]

シュークリーム１００円で美味しいお店ある。ときどき買いにいってます。

[644: 匿名さん]

なんかねぇ、思い描くのは、カウンターと小上がり一つ二つの小さなお店で女将が白い割烹着で煮物作ってたりして、何人かが一席づつ間を空けて一人づつが好きな酒飲みながらまったりとした時間を過ごしてるの。それが、実はシティタワーの住人同士で、たまに職業や家庭のことなんか抜きに他愛も無い話をしながら飲むのさぁ。そして帰りはエレベーターで「また今度！」なんか言っちゃったりしてさ。

[645: 匿名さん]

裏手の小さなＢＡＲのカウンターで、洋酒をロックでいただくのも良いよね。

[646: 匿名さん]

いいですなぁ。
まぁるい氷でグビッとね。

[647: 匿名さん]

かすかに流れる曲は「ホテルカルフォルニア」

[648: 匿名さん]

↑哀愁漂い過ぎじゃない？

[649: 匿名さん]

[650: 匿名さん]

↑何者だ？

[651: 匿名さん]

販売状況はどうなんでしょうか・・・。他のレスで値引きのことが話題になっていましたが、ここでもありえますかね？

[652: 匿名さん]

>>644
「三丁目の夕日」にでてくる、小料理屋「やまふじ」のイメージかな・・・

[653: 匿名さん]

ここは値上がりしたんじゃなかったっけ？

[654: 匿名さん]

住友は値引くくらいなら売らないよって姿勢だからな

[655: 匿名さん]

北海道日本ハムファイターズ日本一！！！

[656: 匿名さん]

641>644 購入者さん？
　　　　佳い感性と優れた伝心語力に感服。
　　　　この辺は地方景気回復立遅の功奏で下町的オヤジ隠れ家がまだ結構在。
　　　　再開発も大いに期待感、が急がずゆるりした変化を期待。
　　　　実際住まうとその方が風情と楽しみが。
　　　　賃貸・転売等の資産価値追求型の方には別話。　

[657: 匿名さん]

隠れ家で気の知れた仲間と飲み、今日は清々しい朝の青空。

[658: 匿名さん]

[659: 匿名さん]

値下げはしませんよ。たぶん。こ

[660: 匿名さん]

ことばは無力だ。ことばは非情だ。だけど、わたしたちは、ことばのチカラを信じる。

[661: 匿名さん]

日本ハム瞬間視聴率７３．５％

[662: 匿名さん]

札幌で優勝セール
北海道日本ハムファイターズの日本シリーズ優勝を記念し２７日午前、札幌市内の百貨店は一斉に優勝セールをスタートさせた。丸井今井札幌本店（中央区）では開店の午前１０時、地下鉄駅に面する大通館地下玄関で祝賀セレモニーを行った。地下入り口には約８００人の行列ができ、くす玉が開いて「日本一おめでとう」と書かれた垂れ幕が下がると、大きな拍手がわき上がった。同店では「おめでとうまん」のシールをはった和菓子「とうまん」を１０００人に無料配布。（１０月２７日北海道新聞夕刊より）

[663: 匿名さん]

パレードは１８日（土）の１１時からだ。

[664: 匿名さん]

日本ハムの新庄は２７日の引退記者会見で、アジアシリーズ（１１月９日開幕）について「日本シリーズで体力的にも足の方もいっぱいいっぱい。チームに同行しない」と語った。

１１月１８日に札幌市内である優勝パレードが最後のユニホーム姿になる。

[665: 匿名さん]

１シンジョウが大通東10丁目大京タワーに住んでて赤のヘラーリで移動しているって言う不確かなウワサは本当だったのかなぁ−？

[666: 匿名さん]

経営再建中の丸井今井（札幌）が来年手掛ける札幌本店の改装計画の概要が二十七日、明らかになった。
第一弾として一月、一条館三−五階の紳士フロアの全面改装に着手。二月末にオープンする。
ファッションビルの札幌マルサも丸井今井の新館として同時期に改装し、四館体制で再スタートを切る構えだ。

　同社は紳士フロア改装に総額約十億円を投資。新宿本店のメンズ館を成功させるなど紳士物に強い伊勢丹（東京）の支援を仰ぎ、フロアごとに明確な特色を打ち出す。
革小物などの雑貨関係を強化し、自主販売の売り場も増やす計画だ。

　マルサでは高級ブランド店ルイ・ヴィトンを中心に、新ショップを複数導入。上層階に健康と美容を意識した専門テナントを導入する。

　さらに来秋には、二十年近く手を付けず「最大の懸案」（幹部）だった大通館地下一−二階の食品フロアを全面的に改装する。通路を広く取り、テナントを大幅に入れ替える方針。

[667: 匿名さん]

丸井今井はいまいちでしたからね。ちょっとは良くなるといいですね。

[668: 匿名さん]

スレ違いですが、丸井さん繋がりでひとつ。
年配者には４館見て廻れって辛いのよね。
大通り館しか用のない私にとっては、食品フロアーの拡大、改装は嬉しい事です。
休憩場所も設けて欲しいです。
ガンバレ、丸井さん。

[669: 匿名さん]

マルサが丸井今井の新館になるんですね。
新ショップが複数導入、楽しみです。

[670: 匿名さん]

今日のWBSに出てたね
約半数が購入済み
50歳半ば以上
3LDK、4000万円台

[671: 匿名さん]

>>旧拓銀本店ビル　来月、解体に着手　４５年の歴史に幕　　2006/10/30 23:13

　北洋銀行は三十日、旧拓銀本店ビルだった北洋大通ビル（札幌市中央区大通西三）を十一月二日に閉鎖し、解体作業に着手すると発表した。二○○九年度にも完成予定の高層オフィスビルに建て替えるためで、入居する北洋銀大通支店は同区北一西五の仮店舗に移転する。かつて道内経済を支えた拓銀の象徴が四十五年の歴史に幕を閉じる。

　旧拓銀本店ビルは一九六一年完成で、地上六階地下二階、延べ床面積二万千平方メートル。拓銀が九六年、不良債権処理費用を捻出（ねんしゅつ）するため系列の不動産管理会社に三百二十億円で売却。整理回収銀行（現整理回収機構）を経て、二○○一年に北洋銀が百二十億円で購入。老朽化が進み、今年二月に高層オフィスビルへの建て替え方針が示された。

　北洋銀大通支店は二日で旧拓銀本店ビルでの営業を終了。六日から仮店舗で営業する。仮店舗は高層オフィスビル完成後に取り壊し、大通支店は新ビルに入居する予定。

[672: 匿名さん]

高層オフィスビルってどのくらいの高さなんですか？

[673: 匿名さん]

２８階くらいだった記憶が。

[674: 匿名さん]

>>672
今年２月の道新によると：

地上２０階（高さ１００米）のオフィスビルで１１月下旬着工、０９年度内完成予定。

仮称「札幌ビジネスセンタービル」
地下１階〜地上２階までが北洋銀行大通支店で、３階以上が賃貸オフィス。
最上階と地下２階にはレストランとカフェなど。

[675: 匿名さん]

「さっぽろテレビ塔」祝５０周年
今日から新しい電光時計が点灯します。新型のＬＥＤを採用することで、より見やすい表示で時刻をお伝えします。
７日からは、塔がイルミネーションで装飾されます。
１１日午前１１時、「さっぽろテレビ塔の記念撮影モニュメント」のお披露目を行います。
１６日は５０周年の誕生記念として、開業当時の入場料と同じ５０円で展望台を開放します。この機会に「ちょっとごぶさたしている」「まだ上がったことがないの」という方、ぜひお立ち寄りください。

[676: 匿名さん]

大通西６に賃貸専用マンション（２６階？１９階？＋地下）出来ますね
もはや誰でも住むことができる大通地区
価値下がりそうだ

[677: 匿名さん]

>>676
今までも誰でも住めたけど
何か制限あった？

[678: 匿名さん]

大通りって夜間うるさいんでしょ。だから？

[679: 匿名さん]

>>677
確かに誰でも住めたけれど、ある程度の収入がある人達が集まってたでしょ
それが賃貸専用となると、学生やら少々ガラのよろしくない方々が一気に増えそうじゃない？
実際シティータワーでも上階と下階の価格の差が激しい分、生活レベルやその他諸々違い過ぎる
人達の混在マンションになるのが嫌で購入をやめた人も多数いたみたいだし

という意味でした
でもまぁマンションなんてそれが当然なんだけどね

[680: 匿名さん]

分譲と賃貸じゃそもそも資産価値の比較対象にはならない。
賃貸であっても、月額が相応の金額なら住人の層はある程度絞られる。
シティータワーの下階であっても、札幌の相場から見れば都心部として相応な額である。
そんな心配する話じゃないじゃない。

[681: 匿名さん]

＞旧拓銀本店ビル(現北洋大通ビル)の解体工事が今月14日から始まる。
施工を請け負ったのは、大林組・伊藤組土建・岩田建設・丸彦渡辺建設・中山組・田中組・地崎工業共同体。

解体は来年5月までに終了するが、跡地に高層ビル建設を計画している北洋銀行は10月31日、今年2月に発表したオフィスビル構想を修正、新たに商業施設の導入を考えていることを明らかにした。

2月の発表では、延べ4万9500m²のオフィスビルとしていただけに「商業施設導入で練り直している」事実は、周辺のビル再開発や、商業施設に影響を与えることが予想される。同行は新ビルの着工時期も明確にしていないが、設計を担当する日建設計グループらと詳細を詰めているとみられる。

[682: 匿名さん]

>>679
安い部屋って下層階と思ってる？

[683: 匿名さん]

たしかに、ここの値段設定なんか変でしたよね。
階が違うのに、ずらっと同じ値段が並んでましたよね。
同じ値段で同じ広さ、方角なのに、何階も下を買った人がいるってことですよね。
どうしてなんですかね？申し訳ない感じがします。

[684: 匿名さん]

うん。それで下買ってる人のほうが年収高いんですってね

[685: 匿名さん]

上の階は風で揺れるのでは？
船酔い状態・・・って、ないか。

[686: 匿名さん]

ペンシルだから？でも免震でしょ。

[687: 匿名さん]

＞＞マンションの免震構造の特徴とは

免震構造は、地盤を伝わってくる地震波を建物には伝えないように工夫した構造です。地盤と建築物基礎との間に緩衝物（ゴムやバネ）をはさんで、地震波の揺れる力を弱くして建物に与える影響自体を小さくしようとする構造です。

免震方法には緩衝物を挟む方法以外にもいろいろな方法が有ります。免震構造を採用した場合、耐震構造のように建物で地震波の揺れに対応する必要がないので柱や梁を小さくできます。そのため、耐震構造の建物に比べると各戸の有効床面積が広くなります。しかし、高層建築物では風圧の影響をうけやくなるので、構造自体の風圧による影響を避けるために柱や梁が大きくなる場合があります。こうなるとコスト面で耐震構造に比べると非常に高くなります。

免震構造の問題点は、実績が少ないので果たして有効かどうかが確立されていない点です。
高層ビルなどでは、風が強いとビル自体が揺れて船酔いに似た症状を起こす人もいます。

[688: 匿名さん]

この建物は免震構造ではなく制振構造です。

[689: 匿名さん]

＞＞制振構造システムとは

地震や風による建物の揺れを建物に取り付けた機械的な装置により吸収しようとするもの。

[690: 匿名さん]

＞地震時に揺れを軽減する制振構造＜

「シティタワー札幌大通」では、制振間柱を採用した制振構造を導入。
建物への風の力や地震エネルギーを制振間柱が吸収することにより、建物全体の揺れを小さくし、構造体へのダメージも軽減します。

＞さすがは、シティタワー札幌大通だ！