シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[62: 匿名さん]

２，６００〜９，９００万円くらいだったような・・・。
（販売済み分は公表されていないのでわかりません）

[63: 匿名さん]

なんだか、大通といっても、大通側に大きな建物建ったら景色は微妙だし、大通りに住むのこだわるひとって、
本州の人か投資目的の人しかいないんじゃない？つまり、別荘感覚で買う人がいるマンションになるのかな？
ここじゃないけど、別荘感覚と投資目的で買ってる物件はやめた方がいいと管理会社からいわれたことがある。
最初はいいけど、人がすまないといろいろ問題が多い。あと管理費とか修繕積み立てが正常に集まらない等
問題があるそうです。時間がたつとね。

[64: 匿名子]

でも、今、札幌駅や大通の新築マンションのなかでは１番おしゃれっぽいでない？車寄せなんかあってホテルみたいだわ。
夏はわんちゃんと大通公園散歩して、新生銀行の横のスタバのお外のお席でお茶して（ペット可）。そんな生活夢に描くけど
実家から遠くて我が家にはむずかしいかもです。

[65: 匿名さん]

便利さは駅だけど大通りものんびり住むにはいいかも。
大通公園が自分の庭みたいに散歩できるなんていいな〜。
外観は確かにおしゃれだね。
でも、仕事上、駅側がいいので残念ですが。

[67: 匿名さん]

ここどうですか？
あんまりスレ伸びてませんが。

[68: 匿名さん]

MR見ましたが、素晴らしいプレゼンテーションでしたよ。もちろん、値段もスンバらしいのだが・・・・・

[69: 匿名さん]

どのタイプのお部屋がＭＲになってるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

北口タワーと販売時期ずらして正解だよ。都心のタワーマンションは憧れだからね。

[71: 匿名さん]

優先のご案内もらったときに同封されてたパンフ見ましたが、仕様設備の心憎い
気配りはさすがだと思いました。
ヘルスメーターをしまえるところや、リネン庫、床暖などなど。
うちは大通りだと通勤が不便なんで×ですが、さすがだと思いました。

[72: 匿名さん]

なんでこの時期に、住友なの？
これ読んだら、いくらタワーで安全そうでも、ちょっと辛いね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45568/res/49

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45681/res/352

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/res/174

[73: 匿名さん]

＞72なんでこの時期に、住友なの？

住友のマンションが悪いのではない（むしろ良い）
どこが構造計算したかが問題なのです。
Ｍ井も同じ。Ｍ井のマンションが悪かったのではなく
構造計算した事務所が悪かったのです。

[74: 匿名さん]

倒産しないと思う会社を選択するってことも大事だよ。

[75: 匿名さん]

>69
北西角（札幌駅方向）と南西角（テレビ塔方向）です。制作費○百万円という縮尺模型のあるプレゼンルーム
では、ため息がでました。もちろん、お値段にもため息ですぅ。

[76: 匿名さん]

やっぱり、人気は北西と南西でしょうか？
南西は高そうだな〜。
マンションなんで北西でも十分明るいし、眺望もいいのでＯＫですね。
花火は南西からは見えるのでしょうかね。

[77: 匿名さん]

>>73
ヒュー○ーも？

[78: 匿名さん]

ヒュー○ーは自ら進んでと言うか、主導的に
偽装に加担したという点では問題の本質が
違うでしょ。
Ｓ友やＭ井は鉄筋抜いて経済効果を狙った訳じゃ
ないもんね。
あくまでも強度に対する見解（計算方法）の違いが
問題点だからね。

[79: 匿名さん]

あんなワケわからん会社と一緒にされるって・・。

[80: 匿名さん]

>>78
その手の安上がりで思うように操れる業者に発注すること自体、
普通に考えると経済効果を狙ったということなのではないでしょうか？

[81: 匿名さん]

＞80
元請業者がね。

[82: 匿名さん]

＞８０
思うように操れる業者なの？今回の計算ミスしてるってとこは。
単なるミスではなく、わざとミスしたって事？

[83: 匿名さん]

>>82

無資格の設計業者「住友」にも関与　札幌３棟、１棟で数値改ざん
　　　　　　　　　　　　　　　　平成18年3月18日　北海道新聞社ＨＰより

　埼玉県の無資格の設計業者が札幌市内のマンションの構造計算書の数値を改ざんし
ていた問題で、この設計業者は住友不動産（東京）が先に販売を中止し、解約手続き
も始めていた札幌市内の２つのマンションで計３棟の構造計算に携わり、うち１棟で
は構造計算書の数値を改ざんしていたことが１７日分かった。住友不動産は３棟すべ
ての再設計に追い込まれており、数値改ざん問題の波紋はさらに広がった。
　設計業者が構造計算を行っていたのは、札幌市豊平区月寒東一の一五の「シティハ
ウス福住公園通」と同市西区発寒九の一二の「パークスクエア発寒駅前メイプルサイ
ド」（二棟）。
　関係者によると、住友不動産の契約した札幌の元請けが、埼玉の設計業者に三棟の
構造計算を依頼。民間検査機関・日本ＥＲＩへの確認申請は通ったが、昨年十二月、
設計業者の手掛けた住友不動産とは別の賃貸マンションの構造計算に疑義が生じて
いることが元請けの指摘でわかった。

[84: 塔住人]

シティタワー円山神宮鳥居前の住人です。同じシティタワー兄弟として、とても興味深く拝見させて
いただいてます。円山神宮のスレ（８２番、８３番）に最近、高層マンションの構造設計と建築確認
とが、通常のマンションと異なって偽装の難しい特別な設計と確認審査を経なければならないことが
情報提供されています。少なくとも、シティタワーにおける偽装はあり得ないと信じています。

[85: 匿名さん]

>76 「花火は南西からは見えるのでしょうかね」
プレゼンルームでは、眺望写真がありますが見えると思います。南方向には、豊平川や藻岩山等が見えるので
これもありかなという気がします。東方向は眺望的には寂しいかな・・・

[86: 匿名さん]

北西だと札幌駅が見えるのかな？
駅向こうに北大が広がって見えて緑も目に入るし、お得か？

[87: 匿名さん]

タワーマンションの構造も計算方法や審査ルートが
違うだけで、結果は民間検査機関（たとえばERIのような）を経由
するから、構造について疑い出せば、どれも一緒でしょうね。
逆に複雑怪奇な計算方法を用いているから、仮に偽装やミスが
あるならば、通常のマンションなんかより、まず見抜く事は無理でしょうね。
超高層の構造とは、そう言うものなんです。
それよりも、ここは西側の竹中工務店管理地が気になりますね。
仮にタワーマンションと同等の高さ立たないまでも、
かなり、将来不安があるでしょうね。

[88: 匿名さん]

ファクトリーの南西角地に東急ストアができるそうです。
ここの物件は至近ですね。棚からボタ餅です。

[89: 匿名さん]

たしかに。日用品買えるところも出来ればいい場所ですよね。バスセンターの地下道もさっぽろ〜ススキノ直結になるし。

[90: 匿名さん]

都会に住むこと考えるとしょうがないのだが、やはり駐車場の問題はどうにもならない
ものなんだろうか？毎日車を使う人にタワーパーキングはめちゃくちゃストレス！
車内に忘れ物しても絶対取りに行きたくなくなってしまいそう
それならば固定資産税が高くなっても、地下駐車場なんて検討出来なかったのかな？？
タワーパーキングのランニングコストを考えるとどうなんだろうか？

[91: 匿名さん]

カーシェアリングで、マンション所有の車（プリウス等、燃費もカッコも良いもの）を
玄関脇に停めるのはどうでしょう？　話題になって、宣伝効果もあるのでは？

[92: 匿名]

カーシェアリングをネットで調べました。車を毎日使わないひとにもってこいですね。
こういう場所なら駐車場もお高いでしょうから、一般人なら、そういうシステム活用したほうが
よろしいですね。お金持ちでエコよりも高級車あるだけでいいという人なら、逆にタワーパーキング
にいれておけばいたずらもざれないし

[93: 匿名さん]

これだけ便利なら車はいらないな〜。
東急もできるし、日用品の買い物も便利になっていい感じ。

[94: 匿名さん]

場所は気に入っているのですが高所恐怖症なので下層階欲しいのですが、どうなのかしら？

[95: 匿名さん]

ここはタワーってことなので浄水器は標準なんですかね？

[96: 匿名さん]

タワーは憧れますが、でもやっぱり不安です。
基本的に、耐震性の基準がないからです。
それに、横浜のタワーでは風の力が建物をねじり吹き上げているという報告がありました。
台風は毎年くるので、地震よりおっかないかもしれませんね。
ちなみに、大臣認定の確認の評定委員会には、風の力の専門家ははいっているのだろうか？

[97: 匿名さん]

おっかない?

[98: 匿名さん]

おっかな？

[99: 匿名さん]

９３＞
東急ストアできるんですか、この辺に？

[100: 匿名さん]

サッポロファクトリー北１条新館(仮称)の一階にできるみたい

[101: 匿名さん]

この物件は、免震構造でしたっけ？
制震構造でしたっけ？

[102: 匿名さん]

北海道って、台風のあまりこない地域だったけど、
このごろ、台風がくることが多くなったよね。

[103: 匿名さん]

温暖化だ。

[104: 匿名さん]

制震構造です。

[105: 匿名さん]

>>96
横浜のタワーでは風の力が建物をねじり吹き上げているという報告がありました。
というのは、どこのマンションの事ですか?気になるので知っていれば教えて下さい。

[106: 匿名さん]

制震構造物が何箇所か入っていると聞きました。
制震構造の部分のメンテナンスって、もしかして大規模な修復工事が必要なのでしょうか？

[107: 匿名さん]

制震構造物が各階の中廊下側柱の中間位置に入っており、簡単に取替が出来るそうですよ。

[108: 匿名さん]

構造物自体が特注品だから、簡単に取替えできてもコストはかかるかもしれない。

[109: 匿名さん]

＞105
建築学会で発表されています。

[110: 匿名さん]

「制震構造」ではなく「制振構造」です。

[111: 匿名さん]

あの辺、下町っぽいけれど少し変わっていくのかしら？
マンションの周りなんかって感じだった。夜は静かだった