シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[341: 匿名さん]

昔宮の森にも人住んでなかったよ

[342: 匿名さん]

（５）円山のシティータワーを買うから

[343: 匿名さん]

（４）、（５）ならここの南を全部買い占めて転売すればいい話。

高層ビル群ができなければ資産価値下落しまくりだから、普通の感覚持った人はしないだろうけど、できると信じてるなら買い占めればいいのに。やっぱ、ただの　ね　　　　た　　　　み


なのね。貧乏人は　　　ど　　　う　　　し　　　よ　　　　う　　　も　　　な　　　い　　　ね

[344: 匿名さん]

貧乏人だけど買ったよ。全額借金で。

[345: William]

札幌のマンション選びに迷うのは、まち全体の将来構想が見えないからです。
そもそもこの街は、植民地的なスタートであったため、まちづくりも全てが政府官公庁により進められた歴史があります。天然資源の供給地としての役割は果たしたものの、その富が成すべき遺産はこの街には見あたらず、記念碑として小さな時計台と道庁赤レンガが残されるのみです。
もうすぐです、この街の未来の姿が見えるまで、安易な投資はひかえるべきと考えます。

[346: 匿名さん]

＞３４３
どうしたの？何でそんなに必死なの？

[347: 匿名さん]

国を変えなきゃだめだ
昔のローマ帝国は複雑な税制で崩壊した
今の日本もなりつつある

[348: 匿名さん]

344さん。全額借金で購入することってできるんですか？うそ？

[349: 匿名さん]

>>348
担保あったら出来るでしょ？

[350: 匿名さん]

（６）中小の土建屋が勝手な期待を抱いてる。

マンションの建設はいろいろ条件悪いからな。商業ビルのほうがおこぼれは確実に多い。だからやけに商業ビルに期待している。

こいつらの数多すぎるんだよな。たいしたことしてないくせに。大体半分くらい無くなっても代わりはいくらでもいるからな

[351: 344]

全額借入でしたぁ。
頭金貯蓄してなかったんで・・・。

[352: 匿名さん]

↑都心暮らしを楽しんで下さいませ♪
今日も横通ったケド高いね〜

[353: 匿名さん]

でもちょっと細いよね。

[354: 匿名さん]

寸胴な高層ビルデザインよりは個人的には好き
バベルの塔

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

>>351
銀行ローンなの？全額？

[357: 匿名さん]

それは無理だから。抵当ですか？そこまでして！

[358: 匿名さん]

うそでしょ　どう考えても
もしくは公務員なら融資するかもね

[359: 匿名さん]

>>358
退職金が担保になるの？公務員だと

[360: 匿名さん]

>358
公務員なら融資？一昔前の話でしょ
潰れることはない？夕張は破綻しちゃいました。
滅多にクビにならない？酒を飲んで運転すれば一発クビもあり。
簡単に貸したら銀行の方が危ないよね

[361: 匿名さん]

北ガス・ほくでんあたりかな　ほぼ独占企業だからね

[362: 匿名さん]

普通のＯＬですよ。親が連帯保証人。

[363: 匿名さん]

いいじゃん借りれたんだから。

[364: 匿名さん]

＞357
今どき抵当って・・・。いつの時代の人??
＞358
公務員優遇??　大丈夫???

住友の物件なんだから、SMBCと相談してみりゃいいじゃん。
よっぽど訳ありの人じゃなかったら可能でしょ。

[365: 匿名さん]

今でも公務員は信用高い。夕張が破綻しても夕張だけ。酒を飲んで運転して首になるのは一般企業も同じ。

北海道に北電以外にまともな企業があるか？北電並みの利率で社債を出せる企業があるか？道内サラリーマンの中では公務員を叩けるのは北電社員、その他本州本社の国際優良企業社員道内勤務者のみ。

[366: 回帰]

近くからタワーを見上げてきたけれど、結構中が見えましたね〜。7.8階の天井工事の様子とか・・。窓のそばで景色を眺めてたりすると、下からも良く見えたりしますね（笑）

[367: 匿名さん]

別にいいんじゃない？悪いことしてるわけでもなし。どこでもそうでしょ？

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

公務員がBMWのX5やポルシェのカイエンに乗っているのはどうかと思うけど・・・
わたしの考え方が古いのか・・

市の財政立て直すんだったら、もっと人件費を考えてほしいなあ

[370: 匿名さん]

↑古いと思います。
そもそも人件費を下げろという考え方が間違ってる。
公務員に限った話ではないが、どんな企業でも建て直しには人材が必要。人件費下げれば優秀な人材が流出するだけ。残ったカスどもで再建なんかできるわけがない。立て直すには人材に金を使うべきだよ。
マンションだって一緒。マンションの資産価値を維持したいのであれば、文句言わず適切な金額の管理費、修繕積み立てをして維持するでしょ。
マンションのいいところはそれなりに生活レベルが同じ位の人が多いこと。
現金で買う人も全額借金で買える人もそれだけ信用があるということ。
管理費とかセコイことでブツブツ文句言われたら環境悪くなりますからね。

[371: 回帰]

３６７．３６８さんへ　　　別にいちゃもんつけてるわけでは・・・。タワーの周りの景色に気をとられてばかりだと自分も見られてるわ〜と、自戒のつぶやきです。私も購入者ですから。

[372: 匿名さん]

[373: 匿名さん]

＞372
ほほぉ〜。面白いこと言いますねぇ。
それではあなたは、自分の息子や娘が公務員試験に受かったら、「公務員になんかなったら横向いてばっかだから公務員にはなるな!!」と言うのですね？自分の子供が公務員試験に受かれば諸手をあげて喜ぶような人間が公務員批判とはね。ただのひがみとしか聞こえませんな。
ここはマンションの話をするところ。
公務員の話はほっといて、マンションの話をしましょ。

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

公務員の話はもういいので、マンションの話を・・・

マンション居住者は隣のニッサンで特別割引を受けられるようなんですが、どのくらいの割引かなぁ。引越しに併せて車を買い換えようか考えてます。

[377: 匿名さん]

j

[378: 匿名さん]

マンションの話ということで

皆さんブロードバンド環境の件ですが、現状、光はヤフーのみですよね。入居次第、管理組合でNTTやKDDIを入れて選択肢を増やし、また料金交渉を行うというのはどうでしょう。200世帯くらいですので複数入れても大丈夫だといます。メアド変えたくない人もきっと多いでしょう。

[379: 匿名さん]

大賛成です

[380: 匿名さん]

反対です。

[381: 匿名さん]

組み込んだ場合、使用するしない関わらず、全世帯で負担金が発生することになるのですか？

[382: 匿名さん]

>>381
これは当然NTT、KDDIは無料で設置、電気代のみ

[383: 匿名さん]

管理組合の決定等を幅広く住民に周知したり、アンケートや投票を行えるようにマンション内にLANとか引くのは可能なんですかねぇ。

[384: 匿名さん]

一応補足すると、当然各世帯で契約した場合は料金がかかります。
電気代はルーターの大型タイプなので微々たる金額で無いでしょうか、1000円以内を200世帯で分けるくらいだと思います。またこのMDFという各家庭に分ける機器は大体20回線で一ついりますので、ヤフー単独でも、契約者数に応じて数が増えていきますので、複数社入れても電気代は大差ないと思います。

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

言われてみればそうですね。
高齢者もいることですし。

[387: 匿名さん]

何か勘違いしている人がいるみたいですね。
携帯電話でもドコモ、ａｕ他いろいろと選択肢があるように、２００近い世帯数と家族がいればブロードバンドだっていろいろと選択したいと思うのは自然ではないでしょうか。
そんなにムキになる話でもないような気がしますが。

[388: 匿名さん]

かんちがい？

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

物件購入に際し、マンションの設備に関する議論を行うのもいいのではないでしょうか？

[393: 匿名さん]

このスレ内容を、買うか買わないかの判断キーにしようとしている人間にとって、
実現できるかどうか分からない、希望的観測でしかない設備仕様のことを書かれても、
迷惑なだけです。
こんな話題しかないのなら、本当に読む価値がありません。

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

投稿記事がかなり消えてしまいましたが、改めてマンションの情報交換をしましょ。
全面窓ガラスとなれば、カーテン代も相当高額になるんですよねぇ。

[398: 匿名さん]

カーテンの話をするの？　それ、そんなに物件購入の参考にならないね。

[399: 匿名さん]

そうかなぁ。ダイレクトスカイビューが売りの物件なんだから、カーテンの話まではいかないけど、窓周りは気になるところじゃないの？
私は、ブラインドを考えてます。ただ、既製品では対応できない(窓が大きい、高さがある)ので注文しようかなぁというところです。

[400: 匿名さん]

ブラインドのほうがいいかなあ。
いいとしたら縦になってるやつと横になってるやつはどちらがいい？

[401: 匿名さん]

おっ，いい話題になってきましたね。ブラインドは縦がよいのではないかと思いますよ。埃のことを考えると横はいずれ後悔する羽目に…。

[402: 匿名さん]

ところでこのマンションはなぜ、駐車場が高いのですか？建物は住友なので高いのは理解できるんですが。

[403: 匿名さん]

家、機械式の１８０００円のところ申し込んだけれど高いと思わなかった。
円山にもマンション持ってるけれどそこは屋内で１８０００円だから。
屋外屋根付きは高いかも。

[404: 匿名さん]

＞４０２さん
管理組合の収支に深くかかわってくると思うのですが。
駐車場の安いマンション結構ありますよ。
１，５００円から５，０００円くらいですかね。
それで管理組合の収支に問題ないならいいんですけどね。
ここ数年じゃないですか？安い料金設定してるの。
だから凶と出るか吉とでるかがわかるのは２０年後くらいかな？
凶はもっと早いかもしれないけど。

[405: 匿名さん]

ブラインドは冬寒くないですか？あと、アコーデオンみたいに上から降りてくるやつ(すみません名前知りません）はどうなんでしょうか？高そうですね。自動のやつはもっと高いんでしょうね。それとも普通のカーテンのほうがのほうが経済的なんですかね？

[406: 匿名さん]

IDC(大塚家具)で見積もりしてもらったら、カーテンを全部の窓に着けた場合、70万程度(装着費込み)。電動ブラインドは80万程度、手動ブラインドで50万程度とのことでした。特にコーナー部分は若干の加工が必要ではないかとの話もありましたよ。

[407: 匿名さん]

406さんありがとうございます。意外と安いですね。大塚家具が札幌にあればいいのに。

[408: 匿名さん]

http://www.rakuten.ne.jp/gold/konpo2/tatikawa/linedrape.html

これは安いのでしょうか

[409: 匿名さん]

http://www.rakuten.ne.jp/gold/lirio/order/bl_ldp.html

こっちのほうが安いのか？


両方とも立川の縦型のブラインドです

[410: 匿名さん]

縦型は格好いいですが、風が入るとそれぞれがぶつかり、カラカラ？シャラシャラ？と
音がするから気になるかもよと言われました。
ぶつからないモノがあれば良しですね。

[411: 匿名さん]

窓開かないから風は大丈夫なんじゃないですか？

[412: 匿名さん]

窓開かないんですね。

[413: 匿名さん]

>>406
IDCって札幌にあった？

[414: 406]

IDCは残念ながら札幌にはありません。

[415: 匿名さん]

窓は開きません。ダイレクトビューですから。

[416: 匿名さん]

ダイレクトビューじゃなく、ダイレクトスカイビューなら窓が大きくて良かったな。エレベーターも1基だけでもシースルーエレベーターなら外が見れて良かったのに。制振構造より免震構造で（上階希望なので）価格はもっと高くていいので、札幌にもそういうタワー出来るの期待してます。

[417: 匿名さん]

一応ダイレクトスカイビューらしいけれど・・・416さん良いマンション出来るといいですね。
私も買い足したいです。

[418: 匿名さん]

どのお部屋も窓は開かないのですか？
前に来たパンフにバルコニーが小さいけどあった気もしたんですけど・・。
見間違いかな。
ダイレクトビューは、夏は暑いかもしれませんが、部屋が明るくて良いですね。

[419: 匿名さん]

たぶん、バルコニーとは、避難階段入口部分のお話ですね。

[420: 匿名さん]

>>415
ダイレクトビューだと窓は開かないのでしょうか？
私が購入前に見たところ、一部屋に一つ外側にわずかに開く窓がありました。
また＞＞419避難階段入り口かどうか知らないが、小さいベランダの部屋は横に広く窓がありました。

[421: 匿名さん]

>>420
おっしゃる通りです。バルコニーに面した窓は掃き出し窓です。

[422: 匿名さん]

家族と住むというより、セカンド向きですね。
小さい子供にダイレクトビューは良くないかも。

[423: 匿名さん]

居住者年齢層はきっと高いでしょうから、あまり小さな子はいないのではないですか？

[424: 匿名さん]

そうですね。子供の育てる環境ではないかもしれませんね。

[425: 匿名さん]

確かに子育てが一段落した世代か若いご夫婦向きでしょう。
生活関連施設が周辺に在ることや交通アクセスが良い等の利便性を第一に考えている方が多いのではないかと思います。

[426: 匿名さん]

２０代で夫婦２人ですが、将来性と利便性を考慮して購入を決めました。

[427: 匿名さん]

20代で購入なんて凄いですね!!!

[428: 匿名さん]

お子さんはいないってことですね。

[429: 匿名さん]

お子さんの有無は関係なく、立派なことですよ。

[430: 匿名さん]

そうですね。

[431: 購入者]

若い世代の方がいて安心しました。様々な世代がいると管理が難しいといわれますが、仲良くやりましょ。(３０代)

[432: 匿名さん]

一部は賃貸になるでしょうから、それこそ色々な人がいると思いますよ。
楽しくやりましょう。

[433: 匿名さん]

ここ、賃貸も可能なんですか？

[434: 匿名さん]

購入した人がなんらかの理由で自分で住まないで他人に貸すということでしょう。

[435: 匿名さん]

購入後、賃貸も可能なんですね〜。

[436: 匿名さん]

ここは北口タワーのように賃貸になったら変な人が入ってきて荒れるなんて話はないようで，すごく羨ましいですね。頑張ってください。

[437: 匿名さん]

新札幌市民会館は北１西１街区で建設へ
札幌市は９月２６日、開会中の定例市議会代表質問で、来年３月に閉館する札幌市民会館の後継会館について、北１条西１丁目街区に、オフィスビルなどの民間機能も合わせた再開発複合施設として建設する方針を表明した。市は新会館の完成までは「最短でも７、８年かかる」としており、複合機能の内容についても「広く市民の意見を募集し、さまざまな立場の方から意見や要望を把握する」と述べている。（９月２７日北海道新聞朝刊より）

[438: 匿名さん]

おしい!!東１なら文化的な街になってよかったのにぃ〜

[439: 匿名さん]

>>437
あれ、このマンションの西側にできるんじゃなかった？日照権全滅でｗｗｗ

あの自称関係筋はいったい何の関係筋で、何の利益があって、ここの西側購入者に嫌な思いをさせたのであろう？現実的には考えれない妄想を振りまいて。

西側にこの市民会館入れて高層ビル群だとｗｗｗ

[440: 匿名さん]

市民会館入はどうでもいいですが、高層ビルができる可能性があるということはなんら否定されていませんよ。