シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[1121: 匿名さん]

１１０６

ピンクの億ションのことかな。なつかしいね。

[1122: 匿名さん]

>>118
ここの購入者だが。やっぱり一軒家がいいよ。ただ自分の条件を満たす土地購入→建物建築だと、どうしても予算オーバーなので、妥協ですね。「共同住宅」だけあって、価格的なメリットをとりました。ここは10年くらい住むことを予定しています。

>>1120
琴似はオール電化で、リビングは蓄熱暖房だったっけ。全室蓄熱暖房で、もうちょっとましな内装
なら、あそこにしてしまったかも。今考えたら、琴似には用がない。

[1123: 匿名さん]

屋上にあったクレーン一機が、毎日少しずつ下におりてますね。
最上階は海が見えるんでしょうか？

[1124: 匿名さん]

天気よければ見えるんじゃないですか

[1125: 匿名さん]

ＴＶでは、石狩湾まで見渡せると言ってましたね。

[1126: 琴似タワーの住人]

>>1122
琴似タワーは何が良かったかというと、何よりも価格ですよ。とにかく安かった。私マンション買うのも住むのも初めてですが、内装の細かい仕上げは雑だと感じました。けど安かったのでいいです。ちなみに高層階の方が低層階よりも割安感がありました。

[1127: 匿名さん]

2002年、2003年に銀行預金から株式に移した私にとって、多少割安な琴似は買わなくて大正解。琴似販売時期と今の株式の時価総額があまりにも違いすぎる。株式の一部を現金化してここを買うことにしました。

どうも株の素人で、あの頃の銘柄選択に将来性なぞ考えずに財務内容、配当利回り、会社の規模で選んだだけだったが、これが正解だった。

[1128: 匿名さん]

私は、銀行預金から中心部の土地購入に数年間費やし、現在分譲マンション業者に何倍もの価値で販売。いやー、住宅は負債でお金を生まないし今後は中国バブル崩壊まで日本も株価堅調だがそれ以降は世界恐慌でしょう。ここ数年は株を空売りする銘柄の選別に入ります。

[1129: 匿名さん]

>>1128

昔から、住宅と社屋に金かけるやつは失敗するという格言があるが俺はその辺の中古でいいな。
歳とって金余ってたら新しいマンション最後の人生に買うわ。

[1130: 匿名さん]

ここのマンション裏の外観もうちょっと考えてほしかったと思います。なんか好きになれない。

[1131: 1127]

>>1128
これネタだろ。今となっては株に関してはかなり詳しくなったから分かるよ。

＞ここ数年は株を空売りする銘柄の選別に入ります。
選別も何も、個人投資家には50単位のみのダウンティック、それ以外はアップティックルールという条件下でしか、空売りはできない。しかもほとんどの証券会社はこれ以上に厳しい条件下での空売りしか認めてない。一億円分の空売りをするだけで結構きついよ。こう書けば「日証金からでなく、証券会社から直接株券調達」なんて更なるネタが出てきそうだが・・・。


不景気っていいね。また2003年みたいな不景気になったら現金をつぎ込むよ。2003年に買った株、配当利回りが購入価格比で4%台を維持してる。配当目当てに買った北電、東電。こいつらだけが増配してない。株価も購入時比で2倍すら届かず。怖くて銀行は一株も購入せず、大半の株が業界1位のもののため、景気回復の恩恵を大きく受けることができなかったことなど反省する点が多々ある。

[1132: 匿名さん]

ここは株スレか！

[1133: 匿名さん]

自分の頭のキレを自慢したいらしい

[1134: 匿名さん]

キレが悪そう

[1135: 匿名さん]

うんちのキレが悪い。

[1136: 匿名さん]

上のほうの階の価格表も出てる。

結局価格上昇率では低層階中住戸のBタイプが一番？3000万円台で200万の値上げ。前回は100万の値上げだっけ？

[1137: 匿名さん]

中住戸はいずれ、大通公園真正面になるから上昇率がいいのでしょう。

[1138: 匿名さん]

No.1137 さん、どのような意味ですか？
知らないのでその計画教えてください。

[1139: 匿名さん]

大通公園の東延伸の話です。札幌市のＨＰに載ってますよ。

[1140: 匿名さん]

見てみます、有り難うございました。

[1141: 匿名さん]

大通公園東延伸より、真西にある竹中工務店駐車場に再開発ビルが建つほうが先ですよ。札幌市都心まちづくり局に聞いてみてください。テレビ塔も超高層タワービル化計画が表面化したし、大通公園方面の眺望が今後どうなるのか興味ありますね。

[1142: 匿名さん]

まぁ、南向き中住戸は安泰ですな。

[1143: 匿名さん]

大通公園東延伸は非現実的

[1144: 匿名さん]

えっ!?　そうなの？なんで？

[1145: 匿名さん]

北電移転がネックでしょ。移転の費用をどこがだすか。道や市が財政的に出せるとも思えない。まあ無理でしょ。

[1146: 匿名さん]

正式に延伸話が無くなったわけじゃないのね。
全然問題なし。
北電ビルの築年数、公共企業体としての使命、札幌市の都市計画から考えれば・・・。ムフフ。

[1147: 匿名さん]

500メートル級のテレビ塔の計画が出るくらいだからね。

すべては現在の好景気が持続するかどうかにかかってる。

北電移転はネックではないでしょう。北電の財務状況は全電力会社中最強（規模を考慮する）である現在、本社移転も夢ではない。大体全電力会社で本店建てかえをしてないのは中部電力と北海道電力だけとなっている。他業種と比べて横並びが際立ってるこの業界。何かしてくるに違いない。

[1148: 匿名さん]

気長に待ちましょう

[1149: 匿名さん]

ところで、このビルの東隣で建築中のビルの１階部分。
何かしらのお店が入りそうな作りですよね。
パッと見て、コンビニのような作りの印象を持ちましたが
何ができるのでしょうね。

[1150: 匿名さん]

コンビニだと最高ですねぇ。

[1151: 匿名さん]

そもそも大通公園東延伸は無意味。必要ない。

[1152: 匿名さん]

>>1151
よ。発言内容から見ると、高額納税者。
3億くらい所得税収めてるみたいに、偉そう。

[1153: 匿名さん]

たぶん、先を見誤って南面以外を買ってしまったのではないかな？

[1154: 匿名さん]

図星。ううっ。

[1155: 匿名さん]

北電の本社移転なんて簡単じゃないでしょ。原油・天然ガスの高騰と供給不安は一過性のものではなく、長期的に続く課題なんですから。代替エネルギーの発掘、原発の更進維持と電力産業は課題山積なんですよ。お役所以上にお役所の基幹産業だけに、新本社なんて簡単に建てる環境にないの誰もがわかるはず。しかもね、大通の本社と別館の内部には通信連絡施設などとてつもないハード・ソフト系設備が入っているの。簡単に移設、建て替えなんてできるわけないしょ。

[1156: 匿名さん]

>>1155
何が言いたいのか分からないが、それは北海道電力だけの問題ではない。全電力会社に対する問題。具体的に一つ一つ間違いを訂正してあげてもいいが、俺人件費高いから、やらねえ。

全く違う観点から簡単に書くと
北海道電力の社債の格付けは、北海道電力の安定性を示したもの、あなたの会社より、あなたの住んでる市町村より高い。これはあなたが格付けしたものでなく、専門家が格付けしたもの、この格付けによって、恐ろしく低金利で資金を調達できる。あなたが住宅ローンというバカな融資を受けてるとしたら、それと比較にならないほど低金利で調達してる。

これがどういう意味かお分かりかな？

[1157: 匿名さん]

もう一つ。
中期経営計画の達成度からいって北海道電力の増配は近いよ。経営陣は中期経営計画の達成目処が付いたら検討すると約束は過去にしている。他電力会社も次々と増配に踏み切ってるしね。

あなたのいる会社の方が前途多難ろ。少なくとも私はあなたの会社の株は買わないね。狭い北海道。北電以外にまともな会社はないだろ。

公務員かもな。北海道、札幌市含め公債は怖くて買えねえ。格付け低いくせに低金利。割りにあわねえ。

[1158: 匿名さん]

ここの購入者かなー。心配。

[1159: 匿名さん]

1157は他のスレでも北電びいきしてた人ですね。
きっと北電の株持ってるんだろーね。
ここの購入者だったりして。

[1160: 匿名さん]

北電より利益出している会社はほかにもあるよ。
あいにく非公開なので、あなたに買われる心配もない。

[1161: 匿名さん]

３１階以上の販売始まったんですね。
DM＆電話来てました。

[1162: 匿名さん]

すげぇー高けぇー

[1163: 匿名さん]

金持ちぃ〜！一般人には手が出ない。
高級マンションなのにホームページは金かけてないんですね。コスト削減？

[1164: 匿名さん]

めったに出ない掘り出し物です。

[1165: 匿名さん]

そうかなぁ。

[1166: 匿名さん]

ほしいと思ったら優先分譲のときに購入してるでしょ。

[1167: 匿名さん]

そうですよね

[1168: 匿名さん]

>>1160
エクソンモービル日本、サントリー、朝日新聞、読売新聞
これくらいしか思いつかない。

申告所得ランキングでは道内は北電が1位。北電より利益だしてるって脱税企業ってことか？それとも上記企業（非道内企業）であってますか？

[1169: 匿名さん]

宗教法人は儲かる

[1170: 匿名さん]

>>1169
ここの住人にいるの？