シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[103: 匿名さん]

温暖化だ。

[104: 匿名さん]

制震構造です。

[105: 匿名さん]

>>96
横浜のタワーでは風の力が建物をねじり吹き上げているという報告がありました。
というのは、どこのマンションの事ですか?気になるので知っていれば教えて下さい。

[106: 匿名さん]

制震構造物が何箇所か入っていると聞きました。
制震構造の部分のメンテナンスって、もしかして大規模な修復工事が必要なのでしょうか？

[107: 匿名さん]

制震構造物が各階の中廊下側柱の中間位置に入っており、簡単に取替が出来るそうですよ。

[108: 匿名さん]

構造物自体が特注品だから、簡単に取替えできてもコストはかかるかもしれない。

[109: 匿名さん]

＞105
建築学会で発表されています。

[110: 匿名さん]

「制震構造」ではなく「制振構造」です。

[111: 匿名さん]

あの辺、下町っぽいけれど少し変わっていくのかしら？
マンションの周りなんかって感じだった。夜は静かだった

[112: 匿名さん]

あの辺りは、もともと工場や中小企業の会社があったところだからだと思いますよ。

[113: 匿名さん]

>>112
そうなんですか。便利だから欲しいと見にいったのですが驚きました。
諦めて慣れたら大丈夫かも。中古の大通りレジデンスタワーとどちらにしようか
迷っています。

[114: 匿名さん]

＞113
シティータワー大通は、デパートに近いのは便利だと、私も思いました。
間取りが、普通という印象を受けました。モデルルーム仕様は、約１０００万追加費用がかかるそうです。
大通りレジデンスタワーは、ＨＰしか見ていませんが、
Ａタイプは、お風呂に窓があって、間取りもいい感じですね。

[115: 匿名さん]

>>114
RTで今売りに出てるの浴室窓のないタイプなので間取り的にはここと大差ないんです。
ここの標準仕様って普通のCHと同じランクくらいのなのかしら？

[116: 匿名さん]

地震のタテ揺れには強いのでしょうか。

[117: 匿名さん]

「制振構造」は、地震の横揺れを緩和します。
タテ揺れについては、あまり効果がみられないようです。

[118: 匿名さん]

＞115さんへ
　モデルルームを事前に見て、
　現地モデルをいくつか見たことがあります。
　こんなに空っぽなのかしら・・・。と感じました。
　壁紙も、モデルルームは、いいものを使ったり。
　中古の場合、前に住んでいた方が、オプションでいい仕様にしていれば、
　お買い得かもしれません。

[119: 匿名さん]

新しい物件は共用部分が充実していると思います。
でも、その部分に管理費、税金がかかることもわかっていれば、
新しい物件で、眺めがいいところがいいかも。

[120: 匿名さん]

東隣のスハラ食品のところもオフィスマンション建つみたい

[121: 匿名さん]

あの一帯は、高さ規制がないので、
これからもタワーマンションが立つ可能性大ですね。
あの辺りの中小企業の敷地を獲得はそんなに難しくないでしょう・・・。
１０年たてば、すっかり変わってしまうのではないでしょうか？

[122: 匿名さん]

狸小路に、高層マンションの建設計画が発表されましたね。
商店街に直結って、便利だよね。

[123: 匿名さん]

大通公園の東側延伸により、公園に面することになる可能性が高いらしいよ。

[124: 匿名さん]

それを予想して買っちゃいました。でも予定は未定みたいだけれども

[125: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
順調に売れてるのかなぁ…。

[126: 匿名さん]

>>125
半分は売れてるみたい

[127: 匿名さん]

半分以上で一般的な売り出ししないらしいです。

[128: 匿名さん]

私も購入しました。早くできないかなぁ〜。一部屋潰してリビング大きくしちゃいました。

[129: 124]

よろしくね。私札幌じゃないので、月末に外観見にいきます。先月見たときはちょとスリムかなと
思いました。

[130: 匿名さん]

なんたって、ワンフロアー４〜５戸にエレベーター３機ってとこがいいよね。どこぞのタワーは８〜９戸で３機だからねぇ。大型エレベーターにしても朝とか各階停まりするの目に見えてるもん。

[131: 匿名さん]

販売途中ですが、販売価格値上げの案内が来ていました。
場所はいいですが、間取りのわりに価格がかなり高いと思います。
また、同typeの部屋なら何階であろうと値段が同じ設定というのも納得がいきません。

[132: 匿名さん]

家はもう買ってしまったから値上げ案内はまだ来てない。どれくらい上がったんですか？
同じ値段設定は良いと思うけれど

[133: 匿名さん]

東京では販売途中の値上げは聞いたことがありますが、
札幌で同じことがあるなんて、、デベも強気になりましたね、、

東京の2年後が札幌といいますから、中央区の場所のいいところは
値落ちにくくなるかもしれませんね。

[134: タワーマンション入居者]

>130さん
４〜５戸でも８〜９戸でもとまる時はとまりますよ。
５分単位で人の出入りが重なることはないので大丈夫です。

[135: 銀 拓]

地図（航空写真）を見ると、大通公園が望める西方向、中央バスセンターの東側1区画大きな駐車場なのですが、ここの高層ビルやマンション建築の予定ご存知の方お教えいただけないでしょうか？都心のこの辺りは住宅地ではありませんので高さ制限もないようですので、いずれは建つでしょうし、それは当たり前なのでしょうが。
バスセンター駅に入り込めば地下街とつながり冬場も天国なのですが、センター駅まで2分の舗道はロードヒーティングなどないのでしょうか？
販売途中の値上げとありますが、１〜2割程度なのでしょうか？ビジネス誌によれば、「新価格」は秋から、とあったのですが、ずいぶん強気ですね。これで完売にでもなれば、デフレ終了どころか地域限定型の第2のバブルが札幌都心でも開花といったところでしょうか。久しぶりの「売り時」到来。ただ札幌市民が今後どれくらい買うか。バブル崩壊は身にしみてますから。

[136: 匿名さん]

>>135
竹中工務店？が持ってる土地ですよね。あそこにまたマンションたつのなら欲しいけれど・・・
高くて買えないかも。あの土地に建物建ってテレビ塔見えなくなっても大通りが近いからまあここで良いかもって思っています。

[137: 匿名さん]

西側に高層物件は建たないようです。大通り延伸に伴い、北電が移転する話もありますが高層にはならないと思いますよ。ちなみに中央バスターミナルも地下に潜るとか・・・。

[138: 回帰]

私も購入したものですが、
これからまだまだ変化していく地域と思います。
それがまた楽しみ！
皆さんの情報通には驚かされます。これからもよろしくです。

[139: 匿名さん]

現在、何戸ぐらい売れたのでしょうか？

[140: 匿名さん]

>>139
値段表見ると大体1/3でしょうか

私も決めようと思います

[141: 匿名さん]

ありがとうございます。
随分前に契約した者です。
現在30階ほど積みあがってきましたね。完成が楽しみです。

[142: 回帰]

二条市場も創生川の緑地化に伴い、リニューアルするそう
狸こうじも行きやすくなり、行動範囲広がりますね〜

[143: 匿名さん]

ここと札幌北口の札幌ステーションタワー比較された人のお聞きしたいのですが、
値段、内装等どんな感じで違うのか教えていただけませんか？

[144: 匿名さん]

北口タワー購入者です。販売時期がずれていたので，値段や内装で比較したことはないです。
販売戦略なのですかね…。

[145: 匿名さん]

北口タワーは再開発物件のため補助金がかなり入っているためにサッポロレジデンス、シティータワーなどに比べかなり割安な感じがしました。３物件を比較しましたが、価格はシティータワーが一番高いように感じます。北口タワーと他の物件の販売時期がずれているのは、まさしく販売戦略のようです（各社デベロッパー談）。私自身、北口の抽選に外れてしまいビエントタワーを購入してしまいました。
１４３さん＞シティータワーも北口タワーも双方のモデルルームでオプションが多用されていました。シティータワーの方はモデルルームと同使用にしようとすると一千万程度かかるとのことです。但し、高級感を前面に打ち出しているのはどちらも同じでした。ただ、私が大和ハウスの物件を購入した一番の理由は間取り変更の自由度が優れていることで、レジデンス、シティータワーとも細かい間取りの変更ができないために購入を見送りました。

[146: 匿名さん]

>>145
詳しくありがとうございました。

間取りの変更の自由度が優れている点魅力を感じます。

[147: 匿名さん]

追加で
ということでシティタワーは見送ります

[148: 匿名さん]

北口タワーは購入時期によって内装や使われている設備がかなり違いました。
間取りの自由度が高いのは高層階のみですね。
私は立地の点からシティは外しました。
北口にシティが建っても買いましたね。

[149: 匿名さん]

立地ははずせませんね。高い買い物だから，ずっと変わらない価値が欲しい。大通りオンリーで暮らすなら北口にも負けませんが，値段分の便利さを実感できるのかが鍵ですね。購入者のみなさんいかがです？

[150: 回帰]

これから何年かは、周りの変化がうるさいかも・・・。苗穂駅周辺の再開発計画もあるようですし、現状のみの比較ではなく将来性で決めました。北口はハードなイメージで大通りはソフトかな？どうでしょう。オプションの融通の利かないのには、がっかりしました。金額に糸目をつけなけれある程度は叶うでしょう。

[151: 匿名さん]

何といっても南側が札幌駅という立地は札幌ではこれ以上の所は100％ありませんからね。

[152: 匿名さん]

私は札幌駅近辺に魅力を感じないので１００％ではありません。