シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[783: 匿名さん]

稲穂か。

[784: 匿名さん]

人間は考える葦である。
パンセより。

[785: 匿名さん]

お得意のタクシーを持つ便利さ。乗車特典もサービスしてくれます。
深夜乗っても札幌から北広島まで5,000円。
すすきのと札幌の間を往復しても600円。

[786: 匿名さん]

みなさんの職種はなんですか？わたしは金融です

[787: 匿名さん]

普通の公務員です。

[788: 匿名さん]

たかがこれくらいの値段のマンションでなぜ粘着投稿が多発するのであろうか？札幌って面白いね。

[789: 匿名さん]

「たかがこれくらいの値段」いいねぇ、お金持ちは。
私なんか爪に火を燈してここを買ったのに・・・。
なんてね。

あんまり気持ちいい発言じゃないねあんた。↑

[790: 匿名さん]

いいじゃんそれでも買えるんだから。うらやましいよ。うちなんて３０年ローン。銀行の担保に入るから実質所有者じゃない。払い終わるまでは私の物ではない。払い終わったときはただの値がつかない中古マンションです。

[791: 匿名さん]

わたしは奈良県の公務員です

[792: 匿名さん]

789は自慢？

[793: 匿名さん]

どこが？

[794: 匿名さん]

792さん、語学力大丈夫？

[795: 匿名さん]

自鰻？

[796: 匿名さん]

鰻の白焼き？

[797: 匿名さん]

これまでの書き込みから、このタワーマンションを巡る環境面での指摘がいくつかありました。このマンションの購入を検討している皆さんは知っておいて損はないと思えますので整理すると—

①地元新聞の報道によると、タワーマンションのすぐ西側（約５０ほどしか離れていない）のブロックとなる大通東１街区は札幌市が進めている再開発計画「創世１・１・１（さんく）区」エリアとなっており、市は１０年後の平成２７年をメドにと地権者の竹中工務店と北海道中央バスとともに再開発高層ビルを建設する方針である②大通西１にあり、住友タワーから指呼の距離にある札幌のシンボルマーク、さっぽろテレビ塔は、創立５０周年を機に世界最高層級となる高さ５００を念頭に超高層タワーマンションへの建て替え構想に着手した。これも地元新聞の報道。

の以上です。①は１０年後であり、②は海のものとも山のものとも、のレベルです。いずれにしても、①は市の計画なので１０年後はすぐタワービルの西側にど〜〜〜〜んと壁のような高層ビルが建つので、眺望や日照がさえぎられることになります。

１０年間住んだあたりで、売り抜けるという手が最も賢いかも。

[798: 匿名さん]

皆さんの情報を参考にしています。
札幌に土地勘はありません。
先日案内所に電話して色々と話を聞いたのですが、「西側」の部屋を勧められました。「北海道は西側の希望が多いのです」との事で。
しかし皆さんの情報からすると本物件に関してはそれは意味が無いという事になりますかね。

[799: 匿名さん]

百聞は一見に如かず。
他人の意見を聞くのも良いが、自分の目で確かめるほうが確実だ。

[800: 匿名さん]

大通公園エリアにはじめて（※）誕生する地上40階建超高層レジデンス。このプロジェクトの敷地は、テレビ塔から東へ向かったエリア。大通公園から一望する事ができる、札幌の都市景観上重要な場所です。この景観を壊すことなく、超高層のタワーを実現する事が「シティタワー札幌大通」のテーマ。スタイリッシュに空へと伸びるフォルム。ガラス面が連続する横連窓の外観デザイン。それらは、大通公園という札幌のもっとも美しい風景と調和し、それが都市の財産ともなるように設計・プランニングされています。※リクルート調べ

[801: 匿名さん]

　緯度が高く冬が長い札幌、北海道では西日がとても重要です。内地なら西日は暑い、という認識が強いのですが、冬の北海道に住めば西日のありがたさがわかります。そして、札幌の都市としての景観、眺望では、都市部西側に隣接して広がる円山と藻岩山の緑、さらに標高千強の手稲山系に落ちる夕日がとても素晴らしいと評判なのです。住友タワーでも、西側を勧める、人気だというのは、この西日の日照、そして西側に広がる眺望ということがあるのではないでしょうか。
ただし、タワーが建つ大通東地区は都心部商業地として建築制限がないといっていいくらい、なんでもありの土地です。明日にもタワーのすぐ西側にタワーを超える高さのビルの建築確認申請が出たとしてもおかしくないし、文句は言えないのです。タワーの立地はすぐ同じブロックの西隣に民間の老朽化した低層建築物があること、さらに道一本へだてた西隣のブロックは札幌市の都心部再開発地区で、高層複合ビルの建設が十年後に予定されていることなど、注意しなければいけません。老朽化した低層建築物は、伊勢丹資本が入り経営再建中の地元百貨店丸井今井の事務センターです。都心部のマンション適地だけに、うっぱらわれる可能性もあります。どかんとマンションが建つ可能性があります。
　再開発高層ビル計画に西隣の老朽建築物の行方、西日の日照や西側の眺望がかなり制限されることも覚悟しないとういけません。
　「現在の眺望を将来にわたり保障するものではありません」。業者もそういうでしょう。住友タワーに限らず、建築制限のない都心部の商業地立地のマンションでは、未来永劫（えいごう）、現在の環境が保たれると思ってはだめですよ。

[802: 匿名さん]

ただ単に、緯度が大きい（高い？）から西向きでもそれほど暑くないんだよ