シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[203: 匿名さん]

１８７＝１９５さん、貴重な情報ありがとうございました。

ここがダメといって、他の物件を薦める同業者ではないし、大金払うのだから市役所などでこの地域の状況自分で調べたほうが良いという実に適切なアドバイス。私は大歓迎！（表現に注意するようになると、もっと多くの人から感謝されるように思いますが。）広告チラシと同じ内容なら、こうしたものの価値はありません。後日また、お願いしたいな。

都心エリアに超高層集中させる都市計画に賛成です（かつて住宅地のマンション建設に反対しました。法令に違反していないということで建ちましたが。市役所の対応は「人口増えるのだから良い」というもの。今の市長じゃないですよ）。都心と住宅地、ビジネス街と住宅地とははっきり区分すべきです。

今は庭の手入れが面倒になり、本来「住む」ところではない商業地区でマンション生活しています。いずれ眺望も損なわれるでしょう。空気はきれいでないし。ただ、この便利さはなかなか良い。ここでは高層マンション反対運動など生じるはずもなし。都市計画も少しは良くなっているようですね。

これから都心エリアに「驚くくらい」タワマンが建つとしたら、選択肢が広がって嬉しい。供給過剰気味で価格が抑えられるともっと嬉しいですが、反面、人気物件は抽選などで当たり難くなってしまうのが。その点、ここは、ばっちりで、ありがたい話です。

[204: 匿名さん]

西の状況は大体わかりました。他の方角についても何かあれば書いていただけないでしょうか？

[205: 匿名さん]

盛り上がっていいですねぇ。まぁ、いずれにせよ資産価値は上がるってことで・・・。高層が増えれば、大企業が社宅用に購入したりするんでしょ。街が活性化していいじゃない。そもそも都心なんだから利便性がよければそれでよい。

[206: 匿名さん]

西隣に暫定市民文化会館かな？

[207: 匿名さん]

それいいねぇ〜。文化施設が近くにあると心も和むし・・・。高級感も出るし・・・。

[208: 匿名さん]

跡地に暫定ホール作って　また壊すっていうのもおかしいよ↓
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060824&j=0019&...

[209: 匿名さん]

追加記事↓
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060823&j=0023&...

新市民会館については、創世１・１・１区（さんく）都心部再開発の起爆剤なんだって、

それが完成に10年もかかるらしい


　

[210: 匿名さん]

日当たり悪くなって資産価値下がったら意味無いじゃん。
部屋は暗いは、固定資産税はあがるわ。

いまどき大企業は社宅用にこんな物件買いはしないよ。まあ見え張るハッタリ企業くらいか。

かといって売却するなら所詮中古マンションだからいくら資産価値向上といっても、買値より大幅下落。


このタワーマンションに限って言えば、２階購入が真の勝ち組ですか。結構安かったな２階。

[211: 匿名さん]

ふ〜ん。そうなんだぁ。２階が真の勝ち組ねぇ〜。２階と３階と値段違うんだっけ???

[212: 匿名さん]

９階まで価格は、優先以外ほぼ同一です。
西隣は創世１・１・１区（さんく）で高さ規制がない区域

これからのビジョンで新市民会館を起爆剤にするなら
地球や環境にやさしい、札幌の象徴となるようなロハス的なものを作ってほしいな

札幌市は創世１・１・１区（さんく）をどのような位置づけにしたいのだろう？
ヒートアイランド現象の発端になるようなことは避けてほしいな

[213: 匿名さん]

値段はほんのわずかだけど違うよ！

[214: 匿名さん]

西向きの端だけ２階が少し安い。あとは６、７，９階くらいまで同じ値段

[215: 匿名さん]

西隣は高さ規制なし、ですか。なるほど。それで、階が違っても同じ価格という世にも不思議な訳が少し分かりかけてきました。ある時になって、結局どの階も眺望などは、ってことを教えてるんですかね。一応良心的じゃないですか。

[216: 匿名さん]

竹中工務店の都市開発↓
http://www.takenaka.co.jp/urban/index.htm

土地を抑えているだけあって
創世１・１・１区（さんく）一帯を独占するのか！

札幌らしい緑と共存する高齢にもやさしいプランにしてほしい

さすがに緊急避難時の階段はこたえます

[217: 購入者]

誰がなんと言おうと自分が気に入って買ったんだから満足してます。

楽しみ、楽しみ。

[218: 匿名さん]

西　　高さ規制無し、　駐車場あり、持ち主は竹中工務店
南　　中層ビルとか郵便局　30年以上後に公園化の噂あり。高さ規制無し
東　　マンション建設中、高さ規制あり

東南の角部屋23階以上なら最悪でも東側の日照は確保か。

南の大通公園っても怪しい。その前に、南側の汚いビルとか立体駐車場建て替えしそうだな。最悪郵便局もどっかに移転して40階建てのビル建てたりしそうだな。大体西側にいくつも高層ビルが建つ土地をあの状態で放っておくはずがない気がする。実際建て替えの規制はしていないわけだし。

西側は論外として、東南角かな、南かな、それとも見送ったほうがいいかなあ。悩む。南だと100㎡クラスは低層階しかないし、おまけにほぼ埋まった状態。

[219: 匿名さん]

住んだら、意外と気にならなくなるもんだよ
景色も3日であきるもんだ

テレビ塔で働いている人をみてごろん、たまに見るからいいもんさ
創成川もきれいになるし、スーパーも出来るし、いいじゃないですか

特に各階にごみステーションがあるのはいいよ！

ごみの仕分けは大変だよ

[220: 匿名さん]

南側は内装の修繕くらいしか許可してもらえない筈。穂口伝はそう

[221: 匿名さん]

>>219
そこまでの景色は望んでないが、目の前に超高層建物が建って、完全に視界が遮られ、おまけに地上数十メートル以上という高さで、隣の建物の人と目線が合うなんて考えたくもないです。だから西側なら、テレビ塔の展望台以上の高さ（30階以上）となるので、予算との都合であきらめました。それより下の中層階もほぼ埋まってました。

創成川がきれいになるしスーパーができる点は評価してます。>>220様の話が事実なら東南角部屋で決まりでしょうね。目の前には超高層ビルができることがなく、近隣に高層ビルが複数建つなんてそんな立地はなかなかないでしょうから。資産価値としてはこれ以上のものはそうないでしょう。しかし、世の中そんなにうまくいくものでしょうか？

ところでごみステーションって仕分けまでしてくれるんですか？24時間ゴミが出せるだけだと思ってました。

[222: 匿名さん]

ここの土地は商業地域で

日照権の規制対象地域ではないけど
下記のアドレスのこのように記載しています

日照規制の対象とならない地域なので、完全に工事を中止させることはできませんが、
日照権が一日中奪われてしまうのですから、
地方裁判所に「建築工事禁止の仮処分」を申立てることができます。
それには新しく建つマンションによって阻害される日影図や、
建築物の図面などを用意する必要があります。

http://www.asahi.com/housing/soudan/030527.html

そして少しでも低層になるよう、一部分でも減らすよう
「審尋」という裁判官の前での話し合いを通じて
歩み寄りを求める方法があります。

また、マンションの建築主側から被害を受ける人達に、
補償金等の名目で金銭が支払われる場合もあります。