2500万以下の物件

[さかなクン]

新居探しをしていて、分譲リースの１５万くらいまでの物件を見てたんですが、
毎月それくらい出すんだったら、マンション購入した方がいいかなって思っています。
札幌駅・大通り・バスセンター・円山・北１３条辺りで、
３L、２５００万以下の物件っていうのは探す方が間違ってますか？？
ネットや資料請求を始めた所で知識がまだあんまりないのですが、
色々みていくうちにどれがいいのか分からなくなってきました(>＿<)
他の場所でもいいので、地下鉄徒歩５分以内でお勧めのマンションありますか？？

[22: 匿名さん]

19です。
>>２０　２１
興味を持って頂いたところ申し訳ないのですが、私が目にした物件広告は電柱広告なんです。
年明けくらいにそのマンションに配達がありお客さんと「売りに出てますね」なんて雑談を
交わしました。そのマンションは殆どの部屋が賃貸されていて更にかなりの部屋が事務所や
カルチャークラブの教室になっていました。私も教室に商品を届けたんです。
駐車場が無く自転車も登録制でEVホールに置く状態なのでファミリー層は殆ど住んでいないようです。
役に立たなくてすみません。

[23: 匿名さん]

低層階で、日当たり、広さを考えなければ、３Ｌで大京のサッポロレジデンスはぎりぎり２５００万くらいで買えるのはないでしょうか。

[24: 匿名さん]

そこの購入者です。日当たりが大丈夫なところもまだあると思いますよ。たぶん。後は何に重点を置くかなので、一度見てきたらいいのでは？

[25: さかなクン]

２５００万と考えていましたが、4000万以内まで予算アップしました！！
サッポロレジデンス以外で、札幌駅周辺で募集してる所はないのでしょうか？
検索したら、レジデンスしか出てこなかったのですが…

[26: 匿名さん]

さかなクン、いきなりどうした？
宝くじでも当たったか？

[27: 匿名さん]

素人の予算なんか適当だからね。
自分がいくら借り入れできるかとかわからないで
決めてる人が多いしね。
住友の大通りのタワーかレジデンスとあとは
ちょっと足を伸ばしてブリリアの近美がいいんじゃない？
用地不足であまり立地がいいのは今後でないから。

[28: 匿名さん]

さかなクン。
足と口を使いなよ。

[29: 匿名さん]

１）新築４０００万円のマンション

２）築５年２５００万円のマンション
　　＋１５００万円の現金（＋５００万の利子）

どっちがいいか考えてみたら？

[30: 匿名さん]

北１８条じゃダメ？
シティハウスはまだ売れ残ってますよ。（２階、元モデルルーム）
駅から徒歩３〜４分だし、セレブ感は無いかもしれませんが（学生街だし）、
便利な所ですよ。（私も住民です）

[31: 匿名さん]

以前18条にすんでいました。とってもいいところですよ。スーパーが困りますが。

[32: 匿名さん]

12です。
自分が言っていた地域のタワマン（アイビーハイム）が３７８０万で売りに出ているよ。
中古だけど上層階だよ。

[33: 匿名さん]

札幌で中古に３７００も出すのはちょっと・・と思ってしまう。
新築のそこそこなのが買えちゃうじゃん。
うーん・・・。

[34: 匿名さん]

2980万　19階　３LDKだよ。
http://zeus.umu.cc/ms-higasi-aibi-haimusaltuporo%20%20.html

[35: 匿名さん]

↑
免震構造なので、現在の設備の耐用年数がきた時の取り替えが大変なこと（多分、躯体を持ち上げて交換することになるのだろうけど）さえ分かっていれば、宜しい物件かと。

[36: 匿名さん]

そんなことないでしょ。

[37: 匿名さん]

１２＝３２です

自分で言っていたのはコレ、４ＬＤＫでした。
ここのマンションには友人が数人住んでいるので何部屋か伺ったことがありますが
間取りによっては西側にしか窓がない物件もあるので同じ階でも価格に差があるようです。
http://www.mrd330.co.jp/FkEngine/asp/syousaiFrame.asp?PN=1&IKT=1&a...

[38: 匿名さん]

2980万　19階　３LDKいいんじゃない？

[39: 匿名さん]

たしかあそこは駅西のアパのマンションと競合してクレバーライフが全部売り切ることができずに大手に泣きついてようやく完売したのでは？

[40: 匿名さん]

ちがいますよ。

[41: 匿名さん]

経緯は知らないけど雰囲気が全く違うから競合は無いと思うな・・・。
東区のこの物件はヨーロッパ風な内外装で敷地自体は広くなく共用施設も多くはない。
唯一あるホールでは定期的に星沢先生の料理教室が開かれていました。
公園や学校も近いから子供も多くファミリーが多いです。
中央区のは学校・公園・スーパーが近くにないし周囲は子供が自転車で出かけられないから
ファミリーにはどうかな、温泉もあったりとターゲットが違うと思うよ。