高級分譲マンションの定義<札幌版>

[匿名]

首都圏では億ションが売れている。”ビンテージマンション”と
言われるマンションから価値あるタワーマンションの上層部などなど…。

ここ札幌での高級マンションの位置付けはどのような点を重視すべきか？

高級マンションの条件、高級であるべき要素は何なのか？？

みんなで議論しよう！！

[2: 匿名さん]

まあこれでしょう

http://www.residensea.com/brochure/ship.html

[3: 匿名はん]

ありえないし

[4: 匿名さん]

札幌ではどうでしょうかねぇ
億を超えるプランもありますけど、首都圏みたいに全てが億越えってＭＳは無いみたいですからね
北海道での所得を考えると、高級マンションはリスクが高いようにも思えますし。
有るのかな？

[5: 匿名はん]

札幌では、最多価格帯が3,000万円を超えただけで、来客数が減るらしいですからねぇ。

[6: 購入経験者さん]

戸建なら高級なお宅って結構見受けられるけど、マンションは？
高級なお部屋は有りそう。
内装、設備リ・フォームできるけど、水周りはいじれないし（トイレ増設等）
セカンドなら利便性が良ければ、そんなにグレードに拘らないかも・・・
札幌には高級マンシヨンって必要（需要）ないのかなと、思ったりして・・・。

スレ違いですが、皆さん、円山登った事ありますか。
50年前、15年前、つい最近と円山から市街地見渡しました
15年前は、札幌の発展に感心したけど今回はびっくり。
マンション、ビルだらけ・・・この先どうなるの。

この風景を見て思った。
高級マンションの条件「ゆとり」かな。
無駄な空間（敷地・居室とも）の有るマンション。

[7: 匿名さん]

高級分譲マンション（札幌）番付

北口タワーの最上階が横綱で最強！！！
次は、アパタワーズ<札幌大通公園>の最上階が大関！！
その他タワーマンションの最上階が小結！

[8: マンコミュファンさん]

続きとして


3000万以下のマンションが子供相撲の負け常連といったところでしょうか

[9: 匿名さん]

アパのマンションって高級分譲マンションというイメージは全然ないんですけど。
趣味のちがいですかね。

[10: 匿名さん]

藻岩のピンクの中古価格を見たらねぇ
北海道の場合、、、、、
億ションも住めば三文だしぃ
誰も手を出さないんじゃない？
タワー系の億は在るかもしれないけど
高級分譲マンションは無いんじゃない？

[12: 匿名さん]

まぁね、札幌に永住組で高級マンション暮らしって皆無に等しいかもね。大抵は本州組がセカンドハウスとして持ってるくらいだし。お金に余裕のある札幌民は大きな敷地に御殿を建て、セコムだよね。

[13: 匿名はん]

どうでもよい
無味乾燥
力抜けた
くだらなさすぎ
今後スレする気力ない（悲）

[14: サラリーマンさん]

スレ主さん・・・。空しくない？　

[15: 匿名さん]

シャッター付き駐車場かな

[16: ビギナーさん]

高級の定義としては
やはりとにかく専有面積が大きいことですかね

最低200㎡以上でお風呂は最低2箇所
出来ればメゾネット型でホームエレベーター付かな

首都圏ではよくあるパターンですかね
とにかく大きくなくてはダメです

小さい高級車なんて聞いたことないでしょ
札幌には、ちょっと見たことないな
せいぜい180㎡くらいですよね
それは高級ではないですよ

[17: 匿名さん]

キャデラックよりポルシェとかアルファロメオスパイダーのほうが好きだわ

[18: 匿名さん]

訳分からんの〜、このスレ閉鎖したら

[19: 匿名さん]

言論封鎖怖いー

[20: いつか買いたいさん]

札幌だと5000万以上は東京の億ションと同等ぐらいじゃない？
アメリカ領事館前のマンションとか。

[21: 匿名さん]

閑静であること
低層であること
少戸数であること
ひっそりと佇んでいること
有名人が住んでいてもわからないようなマンション

タワーなんてもっての外

[22: ご近所さん]

うちは一戸建でリビング36畳ありますが
リビングは最低20畳以上ないと高級マンションとは言いませんね。
ベッドルームも10畳以上ほしい。
90平米で1LDK、180平米で4LDKくらいが理想かな。
東京の外人向けのアパート／マンションはとにかく広いです。

[23: 匿名さん]

＞180平米で4LDK
戸建てだと、北海道では狭いと思います。北海道の都市部のウサギ小屋の部類です・・・。

以前、木の城がバンバン建てていた頃は、
農家のうちは大抵７LDK以上あるし、最低でも一部屋10畳くらいです。
風雪に耐えるために大型化した家は、豪邸っていいませんよ。

バスが高級車じゃないように、
豪華さに、広さは関係ないんじゃないかなぁ。

[24: 匿名はん]

でも高級な部屋で、専用エントランスから専用エレベータで最上階まで上がっていくような部屋っててばなす時になかなか売れないよね。

[25: 匿名さん]

私はそんな高級なとこに住みたくないもん、そういう選民意識高い人北海道に多くいないでしょ？
住宅事情は悪くない地域だからお金持ちでもあんまり豪邸自慢のひといないしね。

[26: ご近所さん]

>>236
マンションのことだよ。
180平米以上のマンションなんて数えるくらいしかないでしょう。


1LDKだったら以下のような間取りがちょうどいいね。
渋谷インフォスタワー
http://reblo.net/tower-aqua/room-107280/
間取り/間取り詳細 1LDK/LDK22.47 洋13.02
専有面積 95.8m2
賃料 520,000円
この物件は飯島愛さんが住んでいたところだそうですが。

[27: 匿名さん]

>>26
売ってるときはそうだけれど友人は２戸買ってつなげてる。
ワンフロアー買い占めてる人もいるよ。たまに広い中古でそういうのでることあるじゃない？

[28: 匿名さん]

最近は乾式壁だからこわすのも簡単だそうだね。
そうなると、オリジナル仕様でデベは余り関係ない高級物件になりますね。

[29: 匿名さん]

そうですね。お金さえればなんとでもなるし。普通の人間は既製の間取りしかしらないけれど･･･

[30: 物件比較中さん]

壁壊してひとつになんてできるの？
組合の承諾いるよね？

[31: 匿名はん]

ニコイチとかって言うよ

[32: 匿名さん]

管理費・修繕費も２倍ですかね？

[33: 匿名さん]

＞25

そうですね。
北海道のお金持ちって、他の地域と比べて、
スノーモビルとかキャンピングカー買ったり、船持ってたり、高級車よりはRV車を好む傾向がありますよね。
大型犬とか珍しい犬種を飼っていたり。

金持ちの家は、広くても豪華って感じのは、余りない・・・。

[34: 匿名]

>>32
もちろん

[35: 物件比較中さん]

他の地域ってどことくらべてんの？
具体的に教えてよ。

[36: 匿名さん]

>>30
新築のときはいりませんよ。管理組合ないもの。中古だったらいるのかしら？
そういえば中古でもお隣買ってそうしてた人いたから出来るんじゃない？許可あれば

[37: 住まいに詳しい人]

札幌では㎡あたり50万円から高級になります。

[38: 匿名さん]

ザ・ライオンズ大通公園タワーが高級分譲マンションの定義です。

[39: 匿名さん]

高級を定義してどうするの？

[40: 匿名さん]

>>39
差別化は基本

おまえはなんでも平等がすきなの？