ライオンズ円山公園について

[匿名さん]

今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか？
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。

[82: 匿名さん]

青シートで覆われちゃいましたね。
虚空に突き刺さる鉄骨が、むなしさをかきたてます。

[83: 匿名さん]

耐震強度計算、構造計算を再計算しているそうで、6月上旬には新しい販売スケジュールを連絡するとのこと。再計算で問題があったらどうなるのか？再計算で問題がなかったとしても信用してよいのかどうか？5000万を超える買い物だから慎重に判断しないと・・・。

[84: 匿名さん]

ここの設計はやはりテクノ設計ですか？　高い買い物ですから構造も心配です。場所には魅力がありますから。

[85: 匿名さん]

なんかショベルカーが動き出しましたね

[86: 匿名さん]

>85さん

工事再開、販売再開ということでしょうかね。

[87: 匿名さん]

今日は円山公園・神宮はお花見客でいっぱいで、桜も満開。
でも、ライオンズ円山公園の現場はシーンとして工事が再開された
形跡はない。

[88: 匿名さん]

ここの設計はテクノ設計だったのですか？販売パンフレットにはディーシービーとなってますが。

[89: 匿名さん]

今日家に入っていたチラシに獅子の像があるような気がするんですが・・・
価格的にねらい所ではないので、眼中無しだったのでノーマークでした。
ススキノの風俗ビルみたいなんですが・・・バブル回帰・・・
パンフレットの中にも像があるんですか？

[90: 匿名さん]

獅子の像はあるみたいですよ。カッコイイですね。

[91: 匿名さん]

外のエントランス部分に、ライオンの像を設置するみたいですね。
シーサーとは違いますが、何かそれを思わせます。

[92: 匿名さん]

パンフレットに載ってます？
いまどき象徴に像を置くのはないですよね。
ちょっぴり時代遅れのかんじ・・・それが円山風なのでしょうか？？

[93: 匿名さん]

ライオンズ風です。

[94: 匿名さん]

獅子の像素敵ですね。

[95: 匿名さん]

三越風かもしれない。

[96: 匿名さん]

素敵ですね

[97: 匿名さん]

現在、どのくらいの戸数が残っているのでしょうか。
高層棟の３ＬＤＫが南東向きの４ＬＤＫを考えています。
ご存知の方教えていただけますか？

[98: 匿名さん]

もうないですよ。

[99: 匿名さん]

高層階は。

[100: 匿名さん]

外のエントランス部分に、ライオンの像?
桂和のパクリでしょ！

[101: 匿名さん]

いやいや、ライオンズですから。

[102: 匿名さん]

高層階だとほんとにもうないかも。
夏頃モデルルームに行ったとき、
すべてに赤いリボンが付いていたはずです。
でも隣はそんなに高い建物ではなかったので、
中層階でも景色は悪くないのでは？
HPには販売状況などは出ていませんねー

[103: 匿名さん]

LM円山は価格が高すぎる。大手ほど利益を追求しすぎて、買い替えのときI苦労しそうですね。

[104: 匿名さん]

私も高いと思います。
でもそんなに売れているということは良い物件なんでしょうね。
目の前が公園ですが、
その公園に将来マンションが建つということはないのでしょうか？

[105: 匿名さん]

高いですか？考え方の違いですよね。
公園にマンション？

[106: 匿名さん]

子供があんまり遊んでない公園かな、と。
公園を売りに出すなんてありえないのでしょうか？

[107: 匿名さん]

過去に事例があるのかな？
あったらすごい。

[108: 匿名さん]

高い高いって、１億くらい？
せいぜい4千万くらいじゃないの？
円山でそのくらいなら安い方では。

[109: 匿名さん]

安いと思う。

[110: 匿名さん]

以前に販売延期になりましたが
購入者の方々はその点、全く気になりませんでしたか？
まだ中層階は余っているのでしょうか？

[111: 匿名さん]

耐震の程度もよく確認して着工したと信じているので
もう気にならないです。
中途半端な時期に確認をうやむやにして建設をつづけるより
いいのではいでしょうか。

中層階がいまあるのかどうかは、ちょっとわかりません。
最近ＭＲに行った方いらっしゃいますか？

[112: 匿名さん]

販売戸数が突然増えた。なんで？

[113: 匿名さん]

キャンセル出たのでは？

[114: 匿名さん]

低層階で4000万円出すんだったら、別な物件の高層階を購入しようとする人がおおいのでは？

[115: 匿名さん]

ここって建物２棟になるのですか？

[116: 匿名さん]

そうらしいです。
高層階のある普通のマンションの建物と、
低層階のお庭の付いたお年寄り（？）用の
一戸建て感覚のところ。

[117: 匿名さん]

＞１１６ありがとうございます。ということは低層棟って１階だけってことなんですか？低層棟の場所は隣の建物とかぶらない場所みたいな感じ（図面上）で良さそうですね。

[118: 匿名さん]

低層棟は三階建てですよ

[119: 匿名さん]

売れ残ったら値引きするんでしょうかね？それとも強気の価格設定のままでしょうかね。

[120: 匿名さん]

地下鉄から近いのは魅力ですね。
ただ、ここくらい山が近いと圧迫感はありませんか？
夕日も早めに山に隠れませんか？
札幌では特に南西向きの部屋が人気のようですが
大丈夫でしょうか？

[121: 匿名さん]

確かに山が近くて日がかげるのが早いかもしれません。
居間の窓が大きいので、暗いかんじはしないのでは、
と思います。

ちょっと心配なのは
地下鉄から近いのはいいのですが、
冬は除雪のあまり徹底していない道を通るので
すべったり、雪に埋もれたりするのが、ちょっと・・・。

[122: 匿名さん]

確かに。道が細いのでその不安はありますね。

[123: 匿名さん]

遊歩道は風情があって魅力的です。
冬は積雪でとおれないのは仕方がないとして。
交通量も中央区にしては少ない地域だし、
悪くない選択だと思いますが？

[124: 匿名さん]

残り９戸となりましたね。完成までに完売できるでしょうか？

[125: 匿名さん]

半透明のバルコニーがなんとも安っぽい。
まるで、市営団地みたい。

[126: 匿名さん]

>>125
どういうバルコニーだと高級感があるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

バルコニーの半透明は確かに好みが分かれますね、室内から見るとこれが良いと思いますが、高層階でバルコニーにてお茶を！となると、薄っぺらく恐怖感も感じます、コンクリートにすると重量感で安心感はありますが暗くなるし、室内にてソファーに座っているとコンクリートだと目線から下はみえませんが半透明ですと少し景色を感じます、いっそ昔の鉄格子か、透明ガラスに思い切って入居後交換しましょう。

[128: 匿名さん]

それは出来ません。

[129: 匿名さん]

残り7戸となりました。

[130: 匿名さん]

順調ですね。入居前に完売できるかな？

[131: 匿名さん]

透明か半透明かなら、半透明のバルコニーはなかなかいいと思いますよ。
透明ガラスだとかなり遠くからでも階数高くてもバルコニー内部がよく見えます。洗濯物はちょっと干せないですね〜。