ライオンズ円山公園について

[匿名さん]

今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか？
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。

[62: 匿名さん]

>61
延期の理由はどう説明してるの？

[63: 匿名さん]

なぜ？延期？
ほんと五千万だすなら大京以外の物件がいい気がする!!
61さん賢明かも・・・

[64: 匿名さん]

６１です。
「スケジュール変更のご案内」って題名で、A4の文書が１枚。
理由は何も書いてない...
これだけ偽装問題が盛り上がっている中で、理由を明示しない販売延期は不振を招き
隠蔽体質の企業（デベ）というイメージがついてしまうのでは。
これまで大京は、どのスレをみても”基準が厳しく比較的信頼できるデベ”と評価さ
れてただけに、今回の対応はいったい何なんだろうと思う。
たとえ今後「問題（耐震強度等）がないことを確認したので販売開始します。」と
言われても、一度抱いた不信感は払拭できず、購入する気にはなれません。
どんな理由があったにせよ、きちんと理由を開示して販売延期したほうが、結果として
企業と当物件のイメージの維持につながったと思うのですが。
大京さん。ちょっと考えればわかることではないですか？

[65: 匿名さん]

そもそも、駆け込みで高さ制限の円山地区に１５階建てを建てようとしてる
企業体質だから倫理なんてないんだろうな。

[66: 匿名さん]

本当、一度失った信用はとりかえしがつかないですよね。
大京に不信感です。

[67: 匿名さん]

同感です。駆け込みも印象悪いのにプラスしてこれでは企業体質を疑います。

[68: 匿名さん]

>>59
>販売延期、工事休止がさすがなの？
↓と比べれば慎重な判断かと
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

[69: 匿名さん]

>68
確かにソレと比べるとマシかもしれないけど・・・。良いとも言えない様な気もするし・・微妙。。

[70: 素人]

これもまた昨日まで出ていた、Yahooと住宅情報から物件が消えていました　これもか？

[71: 匿名さん]

基礎工事の途中でストップとは。
地下から伸びてる鉄筋がむなしい・・・
安全注意の旗が寒空と強風にさらされている・・・ああ。

[72: 匿名さん]

防音壁の撤去が始まりましたね。
工事はいつ再開するんですか？

[73: 匿名さん]

>68
売り続けているよりはマシでしょう。

[74: 匿名さん]

今朝の道新にでてましたね。
「耐震強度再計算・大京が販売延期」この物件は浅沼も無資格者もかかわっていないとのこと。
STVでは、大京の完成済み物件で一部強度不足マンション発覚、構造は埼玉の無資格者。

[75: 匿名さん]

販売中止するくらいだから、何かあるんだろう。
いわくつきの物件は買わないのが鉄則だ。あとでトラブルに巻き込まれたくない。
それよりも、第三者機関で問題ないと回答がでている現在販売中のマンションを購入したほうが
よっぽど安心ですね。札幌も問題ないと判断されているマンション増えてきています。

[76: 匿名さん]

「円山」は設計事務所から考えると、販売中止路線には乗らないのだが・・・。もう相当数のデベが販売中止を表明しているが大京は無かった。デベ根性で考えると、販売中止で顧客の立場に立った販売をおこなう意思表示、短期的には信用をなくす側にウエイトが大きくなるが、長期的には処理さえ間違えなければ、販売中止して成功したグループに入りイメージアップにつながる。
販売中止しないで売った会社には、不安が残るだろうな。その中には入りたくない。これは・・・
中期的な大京のイメージアップ作戦だと思うのですが。

[77: 匿名さん]

でも、金払い戻して行う程の効果があるとは思えないな
現に公表されたデベには入居済にも強度不足の物が出てきている状況だ
イメージアップというよりは”やはり、ここもか”と言うイメージダウンの要素の方が
多いと思えるけどね
状況的には悪いね、販売中止しているデベは必ず問題があると言う現状だからね
スレ違いだけど、私の知人のマンション（入居済、築5年、札幌市内）も強度不足が発覚し
もう一軒買える位のお金が掛るそうで今デベと金の話で協議中だよ

[78: 匿名さん]

イメージアップ作戦？？としたら大失敗では・・・。
自信あるものであれば、周囲の様子をうかがうことなく販売すべきだし販売するはず。
こんな時だからちゃんとしたものであれば売れるのでは。
供給数が減り需要は変わらないと思うので。
素人考えですが。。。

[79: 匿名さん]

>77
「私の知人のマンション（入居済、築5年、札幌市内）も強度不足が発覚し
もう一軒買える位のお金が掛るそうで今デベと金の話で協議中だよ」
太平洋興発みたいに、補強工事費用全額売主でもってくれないんだー

[80: 匿名さん]

>79さん
それは何処の不動産会社なんですか？

[81: 匿名さん]

>77さん
それは何処の不動産会社なんですか？

[82: 匿名さん]

青シートで覆われちゃいましたね。
虚空に突き刺さる鉄骨が、むなしさをかきたてます。

[83: 匿名さん]

耐震強度計算、構造計算を再計算しているそうで、6月上旬には新しい販売スケジュールを連絡するとのこと。再計算で問題があったらどうなるのか？再計算で問題がなかったとしても信用してよいのかどうか？5000万を超える買い物だから慎重に判断しないと・・・。

[84: 匿名さん]

ここの設計はやはりテクノ設計ですか？　高い買い物ですから構造も心配です。場所には魅力がありますから。

[85: 匿名さん]

なんかショベルカーが動き出しましたね

[86: 匿名さん]

>85さん

工事再開、販売再開ということでしょうかね。

[87: 匿名さん]

今日は円山公園・神宮はお花見客でいっぱいで、桜も満開。
でも、ライオンズ円山公園の現場はシーンとして工事が再開された
形跡はない。

[88: 匿名さん]

ここの設計はテクノ設計だったのですか？販売パンフレットにはディーシービーとなってますが。

[89: 匿名さん]

今日家に入っていたチラシに獅子の像があるような気がするんですが・・・
価格的にねらい所ではないので、眼中無しだったのでノーマークでした。
ススキノの風俗ビルみたいなんですが・・・バブル回帰・・・
パンフレットの中にも像があるんですか？

[90: 匿名さん]

獅子の像はあるみたいですよ。カッコイイですね。

[91: 匿名さん]

外のエントランス部分に、ライオンの像を設置するみたいですね。
シーサーとは違いますが、何かそれを思わせます。

[92: 匿名さん]

パンフレットに載ってます？
いまどき象徴に像を置くのはないですよね。
ちょっぴり時代遅れのかんじ・・・それが円山風なのでしょうか？？

[93: 匿名さん]

ライオンズ風です。

[94: 匿名さん]

獅子の像素敵ですね。

[95: 匿名さん]

三越風かもしれない。

[96: 匿名さん]

素敵ですね

[97: 匿名さん]

現在、どのくらいの戸数が残っているのでしょうか。
高層棟の３ＬＤＫが南東向きの４ＬＤＫを考えています。
ご存知の方教えていただけますか？

[98: 匿名さん]

もうないですよ。

[99: 匿名さん]

高層階は。

[100: 匿名さん]

外のエントランス部分に、ライオンの像?
桂和のパクリでしょ！

[101: 匿名さん]

いやいや、ライオンズですから。

[102: 匿名さん]

高層階だとほんとにもうないかも。
夏頃モデルルームに行ったとき、
すべてに赤いリボンが付いていたはずです。
でも隣はそんなに高い建物ではなかったので、
中層階でも景色は悪くないのでは？
HPには販売状況などは出ていませんねー

[103: 匿名さん]

LM円山は価格が高すぎる。大手ほど利益を追求しすぎて、買い替えのときI苦労しそうですね。

[104: 匿名さん]

私も高いと思います。
でもそんなに売れているということは良い物件なんでしょうね。
目の前が公園ですが、
その公園に将来マンションが建つということはないのでしょうか？

[105: 匿名さん]

高いですか？考え方の違いですよね。
公園にマンション？

[106: 匿名さん]

子供があんまり遊んでない公園かな、と。
公園を売りに出すなんてありえないのでしょうか？

[107: 匿名さん]

過去に事例があるのかな？
あったらすごい。

[108: 匿名さん]

高い高いって、１億くらい？
せいぜい4千万くらいじゃないの？
円山でそのくらいなら安い方では。

[109: 匿名さん]

安いと思う。

[110: 匿名さん]

以前に販売延期になりましたが
購入者の方々はその点、全く気になりませんでしたか？
まだ中層階は余っているのでしょうか？

[111: 匿名さん]

耐震の程度もよく確認して着工したと信じているので
もう気にならないです。
中途半端な時期に確認をうやむやにして建設をつづけるより
いいのではいでしょうか。

中層階がいまあるのかどうかは、ちょっとわかりません。
最近ＭＲに行った方いらっしゃいますか？