ライオンズ円山公園について

[匿名さん]

今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか？
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。

[42: 匿名さん]

住友不動産販売のＨＰに出ていますが、ライオンズ側に思いっきり面した２F西向き物件です。
さすがに安いが日照時間考えると買えないなあ

[43: 匿名さん]

ホームページではまだ価格未定ですね。高いから未定のままなのですかね？

[44: 匿名さん]

とてもいい場所なんだけど、大京じゃなければという感じです・・・
ほんと、広さのわりに間取りがいまいち(>_<)
価格が知りたい！

[45: 匿名さん]

SAタイプは5500万円以上、最上階は6000万円を超えます。SCタイプも5000万円台だったはずです。他の地域より500から1000万以上は高いです。

[46: 匿名さん]

ライオンズマンションの物件のモデルルームを去年見学しました。今キッチンって引き出しタイプが多いのになんで扉なの？って感じでした。ここは引き出しですか？扉タイプだとどうしても賃貸マンションの様な気分になるので・・・。５千万円でそうだとなんか悲しいです。

[47: 匿名さん]

ちいせい、ちいせい。

[48: 匿名さん]

確かにライオンズは内装(センス＆質ともに)がよくないような気がする・・・
でも５千万したらさすがにいいもの使ってるんではないの？？

[49: 匿名さん]

46です。
私が見たマンションも４０００万台だったんですけど・・・。キッチンの扉って鏡面素材だと安っぽく見えるのは私だけでしょうか？

[50: 匿名さん]

４千万、５千万出せる購入者だったら、気に入らない内装は
別オプションで好きなように替えるのでは。

[51: 匿名さん]

利益率高いんだろうな。
しかも内装ショボくして　オプションで売上げＵＰか。

[52: 匿名さん]

大○の物件駅前も見たけどなんか見せ掛けの豪華さ
で安っぽく品質どうなんだろうというものが多い感じがします
でも価格は＊＊みたいに高い・・。

[53: 匿名さん]

50の考え方変。４，５千万の値段なら初めから良いのも作るのが当たり前では？４，５千万出して普通についているものが付いてなくオプションにされるのは作り側にとって恥ずかしいことではないのでしょうか？

[54: 匿名さん]

大○の物件って、皆さんのおっしゃる通り内装関係の設備はしょぼいが
反面見てくれだけの装備、後で問題の出そうな間取りとかは少ないように思います。
装備で雰囲気良くして、構造やその他の問題をカバーする会社より
不器用でセンスは良くないが、全体として悪くないもの作っている会社みたいな気がします。
住宅の装備原価って皆様の思っているより安いものですよ。

[55: 匿名さん]

53さん、ホントその通りだと思う！住宅の装備原価が安いならなおさら・・・
内装の仕上がりも雑で、品質には？？らしいよ。

[56: 匿名さん]

ちがうな。
ＭＲの内装なんて客寄せパンダよ。
ＭＲのインテリア担当のセンスの問題。

[57: 匿名さん]

販売スケジュールが大幅に変更するようです。今週末に予定していた第一期の抽選会も延期になりました。契約を開始する前にもう一度設計を他社に再評価してもらうみたいです。大丈夫なの？

[58: 匿名さん]

＞５７
さすが大○。
でもコストと期間が長引く分、販売価格に上乗せか？

[59: 匿名さん]

＞５８
販売延期、工事休止がさすがなの？
そんなマンションは沢山あるじゃないか。

[60: 匿名さん]

プッ

[61: 匿名さん]

販売延期の文書が届きました。
大丈夫か？
５０００万も出してハズレを引いたら大変だから、購入検討物件から外します。
検討中物件が徐々に少なくなってきたなぁ...

[62: 匿名さん]

>61
延期の理由はどう説明してるの？

[63: 匿名さん]

なぜ？延期？
ほんと五千万だすなら大京以外の物件がいい気がする!!
61さん賢明かも・・・

[64: 匿名さん]

６１です。
「スケジュール変更のご案内」って題名で、A4の文書が１枚。
理由は何も書いてない...
これだけ偽装問題が盛り上がっている中で、理由を明示しない販売延期は不振を招き
隠蔽体質の企業（デベ）というイメージがついてしまうのでは。
これまで大京は、どのスレをみても”基準が厳しく比較的信頼できるデベ”と評価さ
れてただけに、今回の対応はいったい何なんだろうと思う。
たとえ今後「問題（耐震強度等）がないことを確認したので販売開始します。」と
言われても、一度抱いた不信感は払拭できず、購入する気にはなれません。
どんな理由があったにせよ、きちんと理由を開示して販売延期したほうが、結果として
企業と当物件のイメージの維持につながったと思うのですが。
大京さん。ちょっと考えればわかることではないですか？

[65: 匿名さん]

そもそも、駆け込みで高さ制限の円山地区に１５階建てを建てようとしてる
企業体質だから倫理なんてないんだろうな。

[66: 匿名さん]

本当、一度失った信用はとりかえしがつかないですよね。
大京に不信感です。

[67: 匿名さん]

同感です。駆け込みも印象悪いのにプラスしてこれでは企業体質を疑います。

[68: 匿名さん]

>>59
>販売延期、工事休止がさすがなの？
↓と比べれば慎重な判断かと
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

[69: 匿名さん]

>68
確かにソレと比べるとマシかもしれないけど・・・。良いとも言えない様な気もするし・・微妙。。

[70: 素人]

これもまた昨日まで出ていた、Yahooと住宅情報から物件が消えていました　これもか？

[71: 匿名さん]

基礎工事の途中でストップとは。
地下から伸びてる鉄筋がむなしい・・・
安全注意の旗が寒空と強風にさらされている・・・ああ。

[72: 匿名さん]

防音壁の撤去が始まりましたね。
工事はいつ再開するんですか？

[73: 匿名さん]

>68
売り続けているよりはマシでしょう。

[74: 匿名さん]

今朝の道新にでてましたね。
「耐震強度再計算・大京が販売延期」この物件は浅沼も無資格者もかかわっていないとのこと。
STVでは、大京の完成済み物件で一部強度不足マンション発覚、構造は埼玉の無資格者。

[75: 匿名さん]

販売中止するくらいだから、何かあるんだろう。
いわくつきの物件は買わないのが鉄則だ。あとでトラブルに巻き込まれたくない。
それよりも、第三者機関で問題ないと回答がでている現在販売中のマンションを購入したほうが
よっぽど安心ですね。札幌も問題ないと判断されているマンション増えてきています。

[76: 匿名さん]

「円山」は設計事務所から考えると、販売中止路線には乗らないのだが・・・。もう相当数のデベが販売中止を表明しているが大京は無かった。デベ根性で考えると、販売中止で顧客の立場に立った販売をおこなう意思表示、短期的には信用をなくす側にウエイトが大きくなるが、長期的には処理さえ間違えなければ、販売中止して成功したグループに入りイメージアップにつながる。
販売中止しないで売った会社には、不安が残るだろうな。その中には入りたくない。これは・・・
中期的な大京のイメージアップ作戦だと思うのですが。

[77: 匿名さん]

でも、金払い戻して行う程の効果があるとは思えないな
現に公表されたデベには入居済にも強度不足の物が出てきている状況だ
イメージアップというよりは”やはり、ここもか”と言うイメージダウンの要素の方が
多いと思えるけどね
状況的には悪いね、販売中止しているデベは必ず問題があると言う現状だからね
スレ違いだけど、私の知人のマンション（入居済、築5年、札幌市内）も強度不足が発覚し
もう一軒買える位のお金が掛るそうで今デベと金の話で協議中だよ

[78: 匿名さん]

イメージアップ作戦？？としたら大失敗では・・・。
自信あるものであれば、周囲の様子をうかがうことなく販売すべきだし販売するはず。
こんな時だからちゃんとしたものであれば売れるのでは。
供給数が減り需要は変わらないと思うので。
素人考えですが。。。

[79: 匿名さん]

>77
「私の知人のマンション（入居済、築5年、札幌市内）も強度不足が発覚し
もう一軒買える位のお金が掛るそうで今デベと金の話で協議中だよ」
太平洋興発みたいに、補強工事費用全額売主でもってくれないんだー

[80: 匿名さん]

>79さん
それは何処の不動産会社なんですか？

[81: 匿名さん]

>77さん
それは何処の不動産会社なんですか？

[82: 匿名さん]

青シートで覆われちゃいましたね。
虚空に突き刺さる鉄骨が、むなしさをかきたてます。

[83: 匿名さん]

耐震強度計算、構造計算を再計算しているそうで、6月上旬には新しい販売スケジュールを連絡するとのこと。再計算で問題があったらどうなるのか？再計算で問題がなかったとしても信用してよいのかどうか？5000万を超える買い物だから慎重に判断しないと・・・。

[84: 匿名さん]

ここの設計はやはりテクノ設計ですか？　高い買い物ですから構造も心配です。場所には魅力がありますから。

[85: 匿名さん]

なんかショベルカーが動き出しましたね

[86: 匿名さん]

>85さん

工事再開、販売再開ということでしょうかね。

[87: 匿名さん]

今日は円山公園・神宮はお花見客でいっぱいで、桜も満開。
でも、ライオンズ円山公園の現場はシーンとして工事が再開された
形跡はない。

[88: 匿名さん]

ここの設計はテクノ設計だったのですか？販売パンフレットにはディーシービーとなってますが。

[89: 匿名さん]

今日家に入っていたチラシに獅子の像があるような気がするんですが・・・
価格的にねらい所ではないので、眼中無しだったのでノーマークでした。
ススキノの風俗ビルみたいなんですが・・・バブル回帰・・・
パンフレットの中にも像があるんですか？

[90: 匿名さん]

獅子の像はあるみたいですよ。カッコイイですね。

[91: 匿名さん]

外のエントランス部分に、ライオンの像を設置するみたいですね。
シーサーとは違いますが、何かそれを思わせます。