【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

[匿名さん]

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目のスレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定，いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして，楽しいお話や意見（煽りや荒らしはお断りです）をお待ちしています。

[674: 匿名さん]

賃貸には駐車場もついてますよ（1万5750円）

[675: 匿名さん]

>>672
38階から40階。南向きないしは南西角部屋。で購入価格から40％増しでどうでしょうか？
それ以下なら定価でも遠慮しときます。

[676: 匿名さん]

↑
誤）それ以下なら定価でも遠慮しときます。
正）それ以下の階なら定価でも遠慮しときます。

[677: 匿名さん]

賃貸に駐車場がセットなのは元々賃貸の階。
他の階は自分が住むこと前提での販売だから駐車場は絶対ではないんだよ。

４０階の南西角、４０％増しで買える人がいたら・・・なんてうらやましい〜。
私には夢のようです・・。

[679: 匿名さん]

この間、アリオに行ってきました！買い物したら配達してもらえるんですね。
重たいものはココにしようかなと思いました。
ちょっとしたものは東急か大丸で。

[680: 匿名さん]

>>677
シティタワーが当初より15%程度値上げしてる現状を見ると適正価格かも。

[681: 匿名さん]

４０階から３８階が限定だと６世帯かぁ・・・
はたしてその部屋の購入者がこのスレを見てる
かどうかだな！

[682: 匿名さん]

わたしはその６世帯のうちの一人ですが…この掲示板はよく拝見させていただいてますよ。

[683: 匿名さん]

素晴しい！！

[684: 匿名さん]

お金持ちってことですね。

[685: 匿名さん]

>682
おぉ、ラッキーじゃん！この方に４０％増で売ってもらえば
解決するじゃん。良かったね

[686: 匿名さん]

２億円くらいなの？

[688: 匿名さん]

二億で買えたら安いもんだ。

[689: 匿名さん]

>>629
出入り業者の質は悪いですね。特に、デベの関連会社。
うちを使わないと困ったことになるみたいな脅しは止めてほしいですね
引越業者にしても、他を使ったとき邪魔だけはやめてくれよ

[690: 匿名さん]

一括受電システムって時間帯関係なく使っても電気代安くなるってことなんですか？

[691: 680]

2億というのは40％増しの価格での話でしょうか？
広さ、間取り等はどんなものでしょうか？

[692: 匿名さん]

最初の価格。

[693: 匿名さん]

ここのマンションで一番でかい部屋！２５０〜２６０㎡はあったと思うけど・・・
トイレが三つあるにだけは記憶に残ってる（笑）

[694: 匿名さん]

>>689
デベの関連業者は私が見た所、相手をみて強気で接客
する傾向がありますね。

[695: 匿名さん]

どんな人には強気で接客するんですかね。

[696: 匿名さん]

＞＞６７３
どこの部屋持ってるんですか？？賃貸じゃなく買いたい！！

[697: 匿名さん]

あるホームページで賃貸で出てる部屋を見たけど思ったよりきれいではないし狭いような・・・写し方悪いのかなぁ・・・よくあるパンフレットみたいなきれいな部屋を想像してたのに・・・アパートみたいに写ってる・・・

[698: 匿名さん]

賃貸用のお部屋だからなのか。
３１階以上はプレミアムだから素敵だよ。
４LDKは２５階からもプレミアムだったな。
ゆったりした間取りでいいよ。
早くカーテン決めないとなんだが気に入ったのがないな。

[701: 匿名さん]

中層階のモデルも良かったからいいと思ってた。

[702: 匿名さん]

早く住みたい。早く住みたいなー。

[705: 匿名さん]

そうだね。便利だしセキュリティーばっちりだし。楽しみ楽しみ。

[706: 匿名さん]

２億のお部屋ってどんな方が住むのでしょうか？
お手伝いさんが毎日いらっしゃるのかな？
別世界だな〜。

[709: 匿名さん]

引き渡しいつになりそうですか？

[710: 匿名さん]

内覧会行って来ました。素人で見られる範囲は全部見てきました。可動部分は全部あけてみたし，写真なんかもたくさん撮影してかなりの時間，担当の人を拘束することになりましたが，嫌な顔もせずにつき合ってくれましたよ。フローリングのキズなどおおむね１０か所くらいの指摘事項がありましたが，追加施工などの部分周辺で工具を置いたり，落としたりした感じのキズでしたね。そういう指摘事項はあるものだという前提で時間をかけて見るつもりで臨んだので，ちょっと疲れましたが満足のいく内覧会でした。共用部分・エレベーターやパーティ・ゲストルームなどもとても綺麗な仕上がりで素敵でしたよ。オプションのフローリングのコーティングや防水処理もやっぱり頼もうと思います。テレビはちょっと高いかな！近くに安くする家電店があるだけに勝つのは無理かもね。引き渡しは３月中旬の予定です。

[711: 匿名さん]

フローリングって，天然の木だと板ごとの色目が微妙に違うのは仕方ないと言われたんだけど，購入者の皆さんはどうでした？人工の合板のように全部綺麗に揃い過ぎているのもなんだかな，と思いますが…。

[712: 匿名さん]

>>710
フロアコーティングと防水処理は、問題が多いっていうよ。
施行料の不透明さ、数年後の効果、再施工の難しさなんか考えると、躊躇するなあ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3460/

[713: 匿名さん]

駅方面から聞こえる騒音云々という話も結構あったので，窓を開け閉めして確認してきました。開け放しの状態では確かに「ゴー」という車の音などが結構聞こえましたが，窓を閉めたら全く気になりませんでした。エントランスが渋くて綺麗，セキュリティの厳重さがとても素晴らしく感じられました。入居が楽しみです。

[714: 匿名さん]

↑同感です。エントランスはシンプルで良かったですね。
セキュリティーも万全の体制で感激しました。
窓ガラスですがホテルとかに使われている防音性の高いものだと記憶しています。
マンションにはあまり使われない（高いので）といったようなことが出てたような。
確か札幌のマンションではここが初めてだった気がしたのですけど。
前に、別なことを検索したら見つけたのですが再検索できませんでした。
早く入居したいです。ご近所になるかもです。よろしくお願いします。

[715: 713]

714さんへ　こちらこそよろしくお願いします。ご近所，と言えば，同じ階の人達や上下の階の人達に早くご挨拶したいです。生活する上でもいろいろ影響を受けることになりますから，積極的に話をして仲良くなって，生活音がどれくらいまで聞こえるか，とか試しておきたいです。714さん，他の購入者の皆さんも，せっかく購入した我が家なので「音がどれくらい聞こえるか，試させてください。」なんて変なことを言う奴がいても快く協力してやってくださいね。購入者の皆さんもどうですか？お話しするのを面倒くさがって，後でストレスに感じるより，先に防音性能とか試しておいたほうがいいと思いませんか？ここのスレを見ている人だけでもそういうことをやりあっておけば，摩擦も少なくなると思いませんか？

[716: 匿名さん]

確かに両隣と上下の階の人は気になりますね。
ただこちらのマンション、セキュリティが厳重ですので上下階の住人と
お会いするには一度エントランスに行ってインターホンを鳴らさなきゃ
いけないのがちょっと億劫ですけどね（苦笑）

[719: 匿名さん]

>>717
階段はセキュリティの関係上、普段は使えないと説明を受けましたよ。

[722: 匿名さん]

>>720
確か階段室のドアノブにプラスチックのカバーみたいのがついていたような・・・。
詳しくは忘れましたが、開けようと思えば簡単に開く仕組みだったはずです。