【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

[匿名さん]

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目のスレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定，いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして，楽しいお話や意見（煽りや荒らしはお断りです）をお待ちしています。

[300: 匿名さん]

↑マイスタイルデザインでかなり間取り動かしましたか？

[301: 匿名さん]

マイスタイルデザインの方ではなかったかと思いますが…。

[302: 匿名さん]

いいえ、まったく動かしていません。素のままです。

[304: 匿名さん]

中間確認はマイスタイルデザインで間取り変更をした場合に間違いがないかを
確認してもらうって、変更完了したときに言われてましたよ。
別に差別でもなんでもないですよ〜。

[306: ８．３]

インテリアはどのように考えてますか？　カッシーナとカンディハウスは行きましたけど・・札幌でお勧めのショップあったら教えてください

[307: 匿名さん]

駐車場はどんな差別があるの？これからオーバーした場合に抽選ですって言われてますよ。

[308: 匿名さん]

優先分譲で購入してるけど最初からオーバーしたら
抽選ですって言われたけど。
ただ１０階までの地権者にかんしては駐車場は優先されてると
聞きました。

[309: 匿名さん]

＞８.３さん
僕はココに通ってます。
北住さんが好きな方、無垢材に興味のある方にオススメです。

http://www.ma-douce.com/gallery.html

[313: 匿名さん]

週末、中間確認に行ってきます。

[315: 匿名さん]

今日行ってきます

[316: 匿名さん]

>315
後で報告お願いしますね。

[319: ２９２]

３１８さんの意見に大賛成です。有益な情報交換のスレを優先して，荒らしは無視しましょう！！！
２９１・２９３さんへ
「高層階から見る眺めや日当たりはどんな感じなのかと。高層マンションの北側は明るいとか暗いとか言われてたのとガラスのバルコニーですよね？明るいのかなとか・・。」ということでしたよね。
眺めは素晴らしかったですよ。特に中層階辺りを境に，札幌中心部の街並みからさらに周囲の山々や石狩湾など，眺めのレベルがさらにアップするように感じました。西の方は小樽方面まで見えましたし，北は石狩湾が綺麗，東側も街並みの広がり雄大でしたね。でした。南東側はやはりＪＲタワーをはじめとした高層ビル群の林立で，まさに「都心」という感じの景色，特に夜の夜景のきらびやかさは群を抜くことになると思います。「どこも素晴らしい。」というのが正直な感想ですね。北側の日当たりもそんなに悪いとは思いませんでした。バルコニーはガラスなので，広くて明るくてとても良かったですよ。柔らかい日差しが入ってとても気に入りました。それと，以前「常に揺れている」なんて書き込みもありましたが，そんな感じは受けなかったなあ…。音や揺れなどは住んでみないとわからないと言われるとそれまでなのですがね。

[320: 匿名さん]

３１９さん
お返事ありがとうございます。単純な疑問にお答え頂き感謝です。
住むようになったら夜景が楽しみですね。
工事途中ですが、内装はかなり進んでいるのですか？
もちろん、エレベータで上ったんですよね（笑

[321: 匿名さん]

→３１９
内装はかなり進んでいるようですよ。フローリングなどの工事に本格的に取りかかる前に，マイスタイルデザインで，いろいろ当初の配管・配線と異なる指示をした住戸に確認して欲しいというのが今回の趣旨でしたから。ｗｅｂページなどで見ると，３３階などは既にフローリング工事を完了している箇所もあるみたいだし。

[322: 匿名さん]

隣のオフィス棟？についてご存知の方いらっしゃいませんか？

[323: 匿名さん]

322さんが何を知りたいのか興味あります。

[324: 匿名さん]

隣のオフィス棟というのは，業務棟のことをおっしゃっているのですか？

[325: 匿名さん]

そういえば・・・。
マンションの下のテナントは決まったみたいですか？

[326: 匿名さん]

まだ、テナントは決まってないような事言ってたよ。

[329: スレ主]

このスレを立ち上げた者です。「思いもかけず」管理人さんからのお知らせを頂きましたので一言。
「購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、」という点から言えば，来年３月までの継続してこそ目的が達成できるのではと考えています。琴似や円山のタワー物件のように，これから佳境を迎える駐車場の件や入居説明会，内覧会の情報なども交換できる場を提供していただくためにも是非，来年３月まで続けていただけるようお願いします。以前からある登録制の住民版には参加者が少なく，情報があまりにも少ないという難点があり，移行しても短期間の書き込み未了で削除されるのであれば，「情報交換」という目的が達成されることもないでしょう。入居開始後は，即日，いえ，即時削除されても構いませんが，現在はなお時期尚早かと考えるのですが，いかがでしょうか？管理人さんだけでなく，他の入居者の人はどう考えますか？

[330: 匿名さん]

３２９さんに一票。
まだ建設中の未完成物件だし、一説によるとキャンセルが出て、
水面下で分譲がある？とかいううわさも聞いています。
まだクローズは早いのではないですかね？

[331: 匿名さん]

よそのスレでも同じように入居前なのに削除依頼あったみたいですね・・
　入居は来年なのに・・クローズさせたい理由あるのでしょうかねぇ？

[332: スレ主]

管理人さんへ。３３０さんのおっしゃるとおり，「未完成物件」という面も考慮いただけないでしょうか？

[333: スレ主]

書き込みをしてもページの先頭に移動しないのは何故でしょう？

[334: スレ主]

先頭に移動しました。すみません。

[335: 匿名さん]

駐車場の抽選の件、契約者への各種通知のお話、周辺のお店情報の報告。
このスレは、こんな内容ばかりで辟易してしまいます。
このような完売済み物件のスレが、そこかしこで今後他にも増えていくと思うと、
気が重くなります。
読まないように回避するのにも、数が多くなっては限度があります。
サイト運営者がせっかく決めたルールがあるのですから素直に守って、
このスレを住民板へ移行すべきです。
管理人さんのこのスレへの温情が、サイト離れへの蟻の一穴にならないうちに、
速やかに対処すべきと思います。

[336: スレ主]

有意義な情報交換という面からは，まだまだ時期尚早という考えは揺らいでいません。このスレも元々は購入検討時からのもので，今現在の内容を理由に直ちに排除されるのもいかがなものかと思います。「完売済み物件のスレが，そこかしこで増えていく」のではなく，もとは購入検討者が立てたスレなのです。増えていくというと言うより，残していくべきかどうか，ということだと思います。未完成であり，住民版に移行しても未だ入居していませんので，情報交換しようとしても限界があります。入居時に即時閉鎖してください。それまでは存続を望みます。

[340: 匿名さん]

すみません　このマンションはもう完売ですか？
札幌駅周辺のマンションを探しているのですが、
募集してる所ってレジデンスだけでしょうか？

[341: 匿名さん]

完売です。

[345: 匿名さん]

中間確認に行かれた方で下のテナント情報をお持ちの方いませんか？

[346: 匿名さん]

ホームページの更新がされましたね。ヘリポートの防水加工も順調ですね。

[347: スレ主]

住民版は，やはり，削除されてしまいましたね。購入者の方の不作為の意思表示とスレ主としては受け取っています。やはりこのまま存続お願いしたいと思います。１９年４月になった途端投稿不可になるどころか，全部削除されて見えなくされても恨みませんから…。

[348: 匿名さん]

スレ主さん、もう止めるべきだと思いますよ。
これ以上は、同じ棟の入居予定者からも、もう賛同が得られません。
「未練がましく、見っともない」という気持ちが先に立ってしまいますよ。

[349: スレ主]

「未練がましく，みっともない」というご指摘，確かに入居してしまった後であれば，素直にうなずけるのですが，まだ入居説明会，内覧会などの大きな行事があり，完全に購入して住んでいるというわけではありません。３４８さん以外の方はどう考えていらっしゃるのでしょうか。

[351: 匿名さん]

未練がましいってどこがか解らない。

バルコニーが透明だと教育上よくないって、どうしてですか？

[355: 匿名さん]

ＨＰ更新されてましたね。

[356: 匿名さん]

財界さっぽろの１１月号の最後のコラムで，琴似のタワーマンションで，新聞社が共同の個別配達を実施して好評！との記事を読みました。北口でも同様のやり方ができるのでは…と思います。下の新聞受けにいちいち取りに行くのが大変な人にはかなり好評だと思うのですが，いかがでしょうね？

[357: 匿名さん]

今の時代、新聞必要ですか??

[358: 匿名さん]

うわっ、新聞とってないヒトがいるんだ・・・
情報源は、もっぱらケータイなのね、かわいそう。

[359: 匿名さん]

↑ＰＣで見てるんじゃないの？

[360: 匿名さん]

新聞に金払ってどうすんの???
新聞程度の情報なんか、パソコンやＣＳのニュースチャンネルで十分でしょ。
まぁ、新聞とってることが、社会人のステータス見たいに感じちゃってる人にはわかんないだろうけどね。

[370: 匿名さん]

＞358
なぜ情報源がケータイって言い切れるのか。
逆にケータイでネット検索する人のほうが少ないだろう。
そして、今の時代ネットのほうが新聞に載らない情報まで手に入るし。

[372: 匿名さん]

>>363
>個別配達希望するような人が、セキュリティの高い建物に入ることが間違ってるんじゃない？
セキュリティーの高さを保ちながら新聞の個別配達が可能なシステムはもうありますよ。

>間違っても管理組合とかにアホな提案しないでくださいね。
>あんたのせいで余計な人間が建物ウロウロされたら、他の居住者が迷惑します。
狭い知識しかないと、このような意見になり、進歩が全くみられなくなるんですよね。

>ちなみに、本は月７冊は読みますよ。
>漫画じゃなく、文学、歴史から経済、政治までネ!!
それでは、頑張って月７冊程度の本を読破していって、
「あれがいい、これがダメに決まってる」という決めつけじゃなくて
「よりよくするにはどうしたらいいか」「あれと、これはどうしたら両立できるか」という
建設的な意見をもてる人間になれるよう頑張ってください。
世の中の進歩はだいたいそんなところから発想して、どんどん快適な方向へ進んでいってますよ。
あっ、本を沢山読んでいるんでしたね。　失礼しました。もう知ってますよね。

ちなみにこのシステムは以前　日経ナンタラにも取り上げられていましたし、道新にも載ってましたよ。

[375: 匿名さん]

＞372
「セキュリティーの高さを保ちながら新聞の個別配達が可能なシステム」は、
ここのマンションに導入されているのでしょうか。

[378: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。居住後管理組合に提案すれば、誰だったかはっきりするじゃないですか。楽しいマンションライフになりそうですね。

[379: 匿名さん]

郵便物はどうなるんだろう？

[380: 匿名さん]

普通、1階のポストじゃない？

[382: 匿名さん]

うーむ、どういうシステムなんだろうか。管理人が早朝出勤してくれるとか？

[383: 匿名さん]

朝は早く仕事に出るんで新聞は出勤時に玄関で、チラシをポストにって感じかな。
ホントは余裕持って読んでから出掛けたいけれど厳しいな〜。
主要なニュースはテレビやネットでチェックできるし、じっくり読みたいのは新聞で後からでも
遅くないって思うんだけど。
個別配達は便利だとは思うけど、絶対必要か？とも思う。
セキュリティーの心配をしながらって事でね。
そう言えば中間確認に行ってきましたが外観は完成、でも、まだまだなんだなと思いました。
ヘルメットがずら〜って並んでいて、途中も途中って感じでした。
完成が楽しみです。

[385: 匿名さん]

駐車場ってそんなに倍率高いんですか？

[386: 匿名さん]

余裕で売れるんじゃない！買いたい人はたくさん
いると思うよ。

[388: 匿名さん]

どれくらいで売れるかな？

[389: 匿名さん]

まだ住んでないから、買った金額では売れるんじゃないの。

[390: 匿名さん]

いつか誰かが予言していたとおり，南側の大通方面に雨後の竹の子のように高層ビルが建ちはじめた…。

[391: 匿名さん]

いいんじゃない？大都会っぽくて。
そもそも長い間窓からの景観期待してる人なんていないだろうし。
札幌駅だって、新幹線ホームのために更にビルで言うと６階分くらい高層化するんだから。
みんなそれ理解して買ってるんでしょ。

[392: 匿名さん]

でも下の方でも南側が一律高かったのでは…。

[393: 匿名さん]

南側は高かったよ。南東側なんてＪＲタワーで意外に景観が良くないってのに高かった。
高層階なら北東でも北西でも明るいから意外に南にこだわらなかった人は美味しかったかも。

[394: 匿名さん]

そうかもね。南以外を買った人の勝ちか・・・。

[395: 匿名さん]

そう・・南は価格も高かったし、倍率も高かった。
でも、１１階？までは元々の方達が入るんですよね？
それより上ならあんまり影響なくないですか？

[396: 匿名さん]

ここキャンセルした人でもいるの
２月位に完売してしまったマンションを引っ張りだして
何話す事あるのかな

[397: 匿名さん]

別に。事実関係を話してるだけ。

[398: 匿名さん]

マンション買って「住みたい」人のコミニティーだもんね。「売りたい」だけの人や「買うまで」しか興味のない人には完売後には興味がないかもしれないけど，住みたい人にはまだまだ話題は尽きないのです。南の人も，札幌駅の南側に壮大に広がる高層ビル群を見る気持ちはまた格別かも。高い建物がなく，石狩湾まで見渡せる北側もまた魅力！

[399: 匿名さん]

以前西側のガソリンスタンドと周辺の土地がまとまったら高層の建物が建つのでは…，なんて話もあったけど，区画の一部が新しく工事していましたね。区画の４分の１くらいだったから，あまり大きな建物は建たないのではないかと思いました。