【シティハウス北３１条】ってどう？

[たっく]

シティハウス北３１条を購入計画中です。
建築予定段階だった半年前から問い合わせをしており、モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
ネットでも、他のマンションに関する意見等沢山見られますが、シティハウス北３１条は、少ない気がする。
場所的には、人気沸騰になってもおかしくはないと思うのですが、それが少ないのはなぜ？
お考えの方、おりますか？

[2: 匿名さん]

この人気のなさは、ガスによる「Ｆａｃｔ」だからではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

場所があんまり。北18条は売れ行きよさそうでしょ、間取りも向きもあまりよくないのに。

[4: 匿名さん]

シティハウスはどこでも価格的に高いから・・・
Factは以前のTesと比較して格段に安くなっていると買い換えた友人が言ってました
今年の灯油は異常に高くて別な友人のマンションでは倍近くになってガスを嫌って
住み替えた意味がないとぼやいていました

[5: 匿名さん]

モデル一つで二つを売るのはせこい気がする
興味があるのは18条　北大が近いから・・・　病院や散歩も最適？？？

[6: 匿名さん]

北31条より場所的に考えるならなおさら北18条だと思います。
静かで、情緒的で駅にも程近いですよ。
05さんと同意見だなぁ。

[7: 匿名さん]

北18条は西向きなのがちょっとね。道路にも面していないから、西側に何か建ったらともおもうけど。

[8: 匿名さん]

いつのまにか北11条のシティハウス完売していたのね。駅近いのに比較的手ごろな価格でいいなぁって思っていたんだけど。
であれば北区なら北18条のほうが魅力かな。

[9: 匿名さん]

北31条は北法務局の隣で車通りも意外とあるし、車の出し入れどうでしょうね。
北18条と北31条は仕様が中央区付近の物件と比べ安っぽい作りに思えます。
バルコニーが狭く、柵がガラスで下が開いているから上層階の人はバルコニー
に出ると怖いかもしれないし、冬は雪が入り込むから、常に雪をかきださな
ければならない。時間によってはその雪を下の階の人にかけることになるかも
しれません。

[10: 匿名]

実際に、シティハウス北３１条を検討中の方いませんか？
私、一生懸命考えているんですが、どうも、決断できません。
間取りが完成するのもすごい遅かったし、結局できあがったパンフレットも、間取り図は別紙になっている。
なんでなのかな

[11: 匿名さん]

私もシティハウスをいろいろ悩んで結局は永山公園に決定しました、理由は北18.31より街やススキノに近いし裏の北ガス跡地に公園とかいろいろ開発されるらしいですよ

[12: 匿名さん]

>10さん
北31条のどこが気に入っているかを自分なりに整理
してみたらいかがでしょうか。
多分そのほうか゛ほかの人からのアドバイスも得られ
ると思います。
なんとなく中途半端な物件のような気がします。
もう少し北に行くと住友のパークスクエアがあり、
大型物件なのですが、素敵な物件でした。
少し街側に入っただけで、仕様も変わってきてますし
自分のニーズを満たす物件なら買いだとは思います
が、どうでしょうか。

[13: 匿名さん]

>12
そのパークスクエアって麻生のことでしょ。2年くらい前に完売していると思うけど。

[14: 匿名さん]

>13
発寒では？

[15: 匿名さん]

age

[16: 匿名]

＞１２
ありがとう御座います。
北３１条がいいと思う、一番の理由は場所的なこと。
元々、北２４条駅北側にずっと住んでいたからなんです。
本当は、北２４条駅界隈にマンションの建築予定があればそこを第一希望にするんですが、
それが期待できない現状と家族の状況を考えて、北３１条にしようと思っていますが、
なにせ物件にパンチがない。　モデルルームがないから頭の中だけで、想像に苦しんでいます

[17: 匿名さん]

＞なにせ物件にパンチがない。
どういうところがですか？

[18: 匿名さん]

北２４条駅界隈にはラピスとかなかった？

[19: 匿名さん]

>16さん
31条のモデルルームは北14条にありますよ。Cタイプの３LDKでしたよ。

当初は、北18条の方が場所は気に入っていたのですが、階数と価格（支払い）で31条にしました。
南向きですし、仕様等も同じだったので
今は設計変更などの打合せ中です。

[20: 匿名さん]

>16さん
18さんの言うとおりに北24条近辺にも色々マンションが、
建っていますよね。
恐らく、住友へのこだわりもあるかとお察しします。
場所が気に入っているなら、いいと思いますよ。
北24条に近い割には、車の出入れも容易ですし新道も近く
便利ですよね。
車寄せもあり、窓も南向きで、暖房費も安上がりですよ。
北24条に近過ぎるとあまり風紀もよくないし、ちょうど
いい場所じゃないですか。

[21: 匿名さん]

age2

[22: もんもん]

僕も31条のシティハウスの購入を考えています。現在検討中の方々が見ていれば聞きたいのですが、ガスセントラルと
いうところに何か不安はないですか？将来的に供給は安定的にできるのか？将来的に価格は？などと考えるとガス
セントラルの物件はどうなのかと悩みます。３LDKの購入を検討しているのですが、モデルルームを見て少し狭い気が
したのですが僕だけでしょうか？価格的に見て皆さんは買いだと思いますか？教えてください。

[23: 匿名さん]

P高杉

[24: 匿名さん]

31条を契約した方がいれば教えてください。何で３１条の物件を買うことにしたか。僕も購入を
考えていて今すごく迷っています。参考にしたいのです。誰か〜

[25: 匿名]

我が家でもチラシを見てちょっと気になっているのですが、
こちらの掲示板でも情報が少ないですよね。
立地がマイナーなのでしょうか？
現地モデルルームもちょっと前にオープンしたようですが、実際に行かれた方、契約した方など
何でもいいので教えて下さい。

[26: 匿名さん]

やはり北31条の中でも立地が今一つかな
あと個人的には住友の物件と言う所が
何か引っかかるんだよね
去年までシティハウスOnlyで探してたから
尚更かもしれないけどね

[27: 匿名さん]

4LDKは居間・食堂で14.5畳ですよね。隣接する部屋も開放できないし、狭く感じる。
お風呂にも窓が無いし、ベランダ部分を削ってスペースを作っているから、居間の
ベランダは狭すぎる。地下鉄も改札まで結構歩きそう、などとマイナス部分ばかり
が見えてしまう。
12月に引き渡されるのなら、出入り口に面した狭い道路の除雪状況を見るこ
ともできないですね。

[28: 匿名さん]

過去に書き込みをしている教えてちゃんへ。
教えて教えて、と言うあなたに対して答えてあげている人がいますが返答はしないのですか？
単なる書きっぱなしで、ここを見てもいないのでしょうか。
それを教えて〜。

[29: 匿名]

No.25です。情報ありがとうございます。
やっぱり立地がいまいちなんでしょうか・・・。
実はすぐ近所の賃貸に住んでいるのでちょっと惹かれていたのですが
（前の道路の除雪は、幹線道路ほどではないですがそれなりに除雪されていると思います
でも抜け道になっているので車も多いです）
近所なだけにモデルルームに行ってしまうと強くプッシュされるのではと
チラシとにらめっこ状態です。

[30: 匿名さん]

北区で検討中です。建物の目の前に
町内会のゴミ捨て場ありませんか？思ってたより
建築中の建物に群がるカラスの数
にびっくりでした。
完成したら、来なくなればいいけど・・。

[31: でちゃん]

レスを通してみると、価格、立地、設備ともに今一つという結論でしょうか？

[32: 匿名さん]

あと、ここはピロティ式になっているよね。耐震上、不安ですよね。

[33: 検討中！]

シティハウス31条の周りの治安ってどうなのでしょうか？あまり北区って良くないって聞きます。他の区と比べてどうでしょうか？

[34: 匿名さん]

北区かぁ。北１３条東あたりだと治安は大丈夫そうですよ。

[35: 検討中！]

小学校とか中学校のガラの悪さは？レベルは？やっぱり西とか南のほうがいいのかな〜？そんな噂をよく聞くのですが…

[36: 匿名さん]

西区は良さそうですよね。高級住宅街付近の学区は。
北31付近は治安が悪いイメージですね。

[37: 匿名さん]

何かあったら法務局に駆け込んで「いじめです」
「ＤＶです」と駆け込めるんじゃないかな。

[38: 周辺住民さん]

今年はそうでもなかったけど、歩道に雪がすごくて山の上の一本道を歩くような通りで北34条駅から税務署に歩いて行く途中すごく苦労しました。

[39: 匿名さん]

住友物件・・・。

[40: aaa]

北24条には893が多い。
本職の人には逆らってはいけません。
夜にはホントBARに集まっているらしいです。