札幌中心街のマンションってどう？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-09-01 23:24:00
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北口はいまサッポロの中心が大通から札幌駅周辺に移ってきているいま、もっとも将来性があるかなって思うけど。
しかも北大・藤女子大があるため雰囲気も乱れていないし、学校やスーパーなどにも恵まれている。 学生街だから夜歩いていて怖いってことはないよ。 ちょっと石狩街道渡れば東区には今度の苗穂SCまでほとんどすべてのスーパーが１ｋｍ以内に揃っている。 大通はだんだん駅前に中心が移っていく中でエリア自体が雑多な感じになってきている。狸小路的ってかんじ。 三越と丸井でもっているようなものだけど。大通東は創成川アンダーパスが完成すればもう少し西側の中心街と近くなるけど、いまは問屋街って感じだよね。 買い物するところもなければ学校もない。 ススキノは＊＊＊やお水の隣人と仲良くなれるでしょう。 |
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| No.3 |
中心街といっても、一概にはひとくくりにできないと思います。
ススキノ辺りでは治安が悪そうですが、西１１丁目の石山通を西に渡れば、 閑静な住宅街になっているのではないでしょうか。 やはり物件を探すときには、その近隣を歩き、様子を見てくるべきと思います。 周りのアパート、マンション、戸建ての様子や、路上駐車、落書き等の状況は 知っておくべきかと思います。 |
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| No.4 |
都心近くなら東側はけっこういいかも、学校も近いし豊平川とか憩える場所もあるし、静かなのがいいな。
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| No.5 |
東側はファクトリーも近いし、住みやすそう。
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| No.6 |
大通は店が札幌駅方面に移っていって苦戦必至。すすきのは治安悪いしうるさい。やっぱり北口あたりが将来性ありと思うけど。
ただし道はかなり混雑。みんな良し悪しあるよ。 |
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| No.7 |
札幌駅北口から徒歩１５分圏内の東区に住んでいます。周囲は分譲マンションばかりの地域です。
買い物は便利ですし夜は比較的静か道路も渋滞はまでは無く（最近はアリオの影響で少し混雑） 学校も北大が自転車で楽々、私立の中学も徒歩通学できてとても快適。 でも他地区の人から「東区？畑ばかりでしょう、中心部まで通勤がキツイねぇ」とか「治安が悪いのでは？」 「低所得者が多いから・・・」と言われます。全然違うんですけどね。 ナンテ言うんだろう他人にステータスの高さを誇示したい人には辛いかも。 私は説明して分かって貰えれば満足なので快適に暮らせていますが。 |
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| No.8 |
>07さん
同感です。東区といっても、ショッピングセンター(産直、ホーマック、ビッグハウス等々) があり、札幌駅も近く、実は、東区といっても中央区のすすきの近辺の地区よりずっと 「中央区」らしい土地柄で便利です。 すすきの近辺は水商売や＊＊＊風の人達も多く住んでおり、住みたくないですね。 実は私も北口から7分圏内の北区に住んでいますが、石狩街道を東に渡るだけで、マンション の相場も相当安くなるので、羨ましく思っていることもあります。 子供が小さくて通学で石狩街道を渡らなければならないこともあり結果的には北区に しましたが、いい場所だと思いますよ。アリオも近いですものね。 |
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| No.9 |
狸小路付近に住んでます。
この上なく快適です。買い物はラルズ、丸井、三越。 暑い季節は地上を歩き、寒くなれば地下から行きます。 デパートの食品売り場って実は安いです。言わなくても負けてくれます。 お客様の品も良いです。 小中学校が近いし、夏の花火は１ヶ月ぐらい続けて毎週ドまん前で見えます。 これだけ便利だと車が必要無くなります。 |
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| No.10 |
狸小路いいですよね。
前に付近のマンションに住んでいて便利でした。 ラルズは安い。あんな街中なのに、郊外のスーパー並に安いですよね。 やっぱり北海道では冬に地下が使えるって言うのは魅力ですよね。 |
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| No.11 |
早くオーロラタウンからJR札幌駅まで地下道をつないで欲しいです。
マンションは管理費、駐車場代を払い続けていかなければならないのですが これは一軒家でも同じ事で月３万円程度の積立は必要です。 安全と買ったと思ってます。 |
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| No.12 |
完成はいつ頃なんですか？
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| No.13 |
ラルズが近いのは良いですね、町中にあって狸小路は下町っぽいです
ただ、昔は夜になると若者が溜って騒いでましたが、 今はないのですか？ |
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| No.14 |
小学生の女の子が居ます。ひとりで塾に通える環境ですか？
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| No.16 |
では解答！
>12さん Ｈ.21年の完成予定。詳しくは http://www.city.sapporo.jp/kensetsu/stn/pr/ph/chika/index.html >13さん あくまでも主観ですが、 30年程前からの年々の変化を感覚で表現すると、狸小路の「やんちゃな子供」度合いは 西側へ移っている傾向が有（原因は想像なので差し控えます）。現在は、駅前通に最も高く出没している様子。 （ただし、勝手に集まっていて、人通りも多く、警官もよく歩いていて（残念ながら注意もしないが） 問題は少ない。というか、微妙なバランスで平静を保っているような印象） よって、ラルズ付近は、一頃より落ち着いた感じ。 >14さん まず、客観的に抑えなければならないのは、札幌市の犯罪率です。 皆さん感覚的に中央区は・・・。と思っていますが、 犯罪率は、人口比で他の区とさほど変わらないのが実情です。ちなみに中央区は 「知能犯」が他の区と比べやたらと多いのが特徴です。 又、昼夜問わず、人口流入率が高いと考えられますから 実は、中央区以外から来て犯罪をしている可能性すらありますよね（笑） （人口比で見るとあれ？。安心だと思っていた所が！となるはずです。）詳しくは http://www.police.pref.hokkaido.jp/statis/hanzai/data/hanzaikenkyo_sap... 次に、心理学上10-13歳までは男女問わず、「お下劣なもの」から遠ざけることが大事なようですね。 そういう観点では、中心部を女の子が塾に通うことはどうかと思いますね。 最後に、中央区だろうが郊外だろうが、本来小学生の女の子を塾に通わせること自体、ホントに子供の為の 行為なのでしょうか？甚だ疑問です。 よって、結論。「犯罪に巻き込まれるリスクは極端に高いわけではないので、通うことはやぶさかでないが、 自ら危険回避出来るすべを学んでいない子供、多感な時期の子供は家でしっかりお勉強しましょう！」 ラッセの住民ではありませんが 中央区中心部生まれ、在住（ＭＳ）、以前他の区（3つ）にも住んだ事のある者より。 |
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| No.17 |
警官はあの制服を着てウロウロしているだけで抑止になるのでＯＫでしょう。
札幌は穏やかな街だと思います。 |
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| No.18 |
地下歩道でつながったら今までは「駅」と「大通り」ってどちらかで済ませていたけど
ぶらぶら歩いて行き来しやすいだろうな。 |
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| No.19 |
すすきのの東側で３６線から見えたんですが、賃貸でプールと温泉がある物件の広告をみましたが
どなたか詳細がわかる方はいませんか？ 高齢者も可みたいなことも書いてあったのですが、移動中だったのでよく見えませんでした。 近くに教会があったと思うんですが・・。 |
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| No.20 |
創成川イーストの工事中のマンション等です。
竣工済みを入れるとこの倍はあるようです。 商業施設が少ないのが寂しいかな。 住所 名称 階数 竣工 用途 大通東２ シティータワー大通 ４１Ｆ 2007.5 分譲 大通東７ プレゼンス大通東 ？ 2008.2 賃貸 北１東１ 北１東１ＭＳ ？ 2007.12 賃貸 北１東２ シーインザサン ？ 2007.11 賃貸 北１東３ 住友不動産 １５Ｆ 2009.1 分譲 北１東３ クリーンリバー大通公園東１４Ｆ 2008.11 分譲 北２東１０セザール苗穂 ９Ｆ 2007.8 分譲 北２東２ Ｎ２Ｅ２ＭＳ １１Ｆ 2007.11 賃貸 北２東９ セザール苗穂Ⅱ ？ ？ 分譲 北３東１ 鉄道病院 ６Ｆ 2009.1 病院 北４東１ 北４東１タワー ３１Ｆ 2008.3 賃貸 南１東６ アルファータワー １５Ｆ 2008.1 賃貸 南１東７ セントポーリア １２Ｆ 2007.3 賃貸 南１東７ 早川工務店 ８Ｆ 2007.1 賃貸 南２東３ 南２東３タワー ３０Ｆ 2009.4 賃貸 南３東２ ビックタワー ３０Ｆ 2007.9 賃貸 南３東３ 創成えんどう病院 ７Ｆ ？ 病院 南３東３ 札幌大通ＭＳプロジェクト１５Ｆ ？ 賃貸 南４東２ アルファータワー １５Ｆ 2007.9 賃貸 南４東４ Ｓ４Ｅ４ＭＳ ？ ？ 賃貸 |
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| No.22 |
中心街のマンション意外と悪くないと思います。
将来的なことを考えると高く売れるし。 |
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| No.24 |
素朴な疑問なのですが・・・
この掲示板を見ていると、みなさん口をそろえて、 将来的に売る場合を想定して、物件を探していますよね？ そんなに何度も買い替えする方が多いのでしょうか。 それとも投資目的で買う方が多いということでしょうか？ 貧乏な私には、何度も買い替えできるようなお金はないので、 永住することを前提として探しています。 |
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| No.25 |
子供の成長と転勤と共に、マンション、一戸建て→マンションと５軒買い換えて来ました・・洋服同様、買い換えは必要でしょう。
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| No.26 |
５軒も！すごいですね・・・
売却額は、次の購入額を上回っていたのでしょうか？ マイナスになってしまうと、その分、余計な出費がかさみますよね。 買い替えって、どうしても損してしまうイメージがあるのですが・・・ 損にならないのであれば、理想的な住まい方ですね。 |
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| No.27 |
＞売却額は、次の購入額を上回っていたのでしょうか？
当然 次の購入額＞売却額 ですが 繰り返している間に持ち家は３軒になってしまいましたが。 あしからず。 |
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| No.28 |
マンションは一生に一度の買い物の考え方は今どき流行らない。二度位が希望？
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| No.29 |
子育て時代は郊外でして１００㎡超え、子供が独立して今のマンションは都心部駅近で間取りはコンパクト。
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| No.30 |
せっかくマンション買うんだから郊外はやだな
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| No.31 |
きのう美しが丘まで車で買い物に行ったけど
緑が多くて道も込んでなくて郊外もわるくないなあと思ったけどね。 |
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| No.32 |
今は中央区、その中でも都心の物件が主流だと、他のスレにありましたが、
私は、都心は働いたり遊んだりするところで、住むところは郊外がベストだと思っています。 都心には高いビルが密集して、排気ガスが充満して、空気が汚れているように感じるからです。 我が家の周りは緑が多いわけではありませんが、都心に比べると空気は格段にキレイです。 まっ、こんなことを書いたら色んな反論があるでしょうけど（笑）。 |
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| No.33 |
子供が小さいうちは、遊び場所や交通事故などの安全のことを考えると、郊外のほうがいいと思う。
小学校高学年以上なら、便利優先で都心でもいいかもね。 |
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| No.34 |
知床行けば
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| No.35 |
マンション購入という選択をする場合、一般的に利便性に重きを置く訳だから、理屈的には都心or都心部周辺がベターという事になるのではないかと思います。
自身は中央区札幌駅周辺に住んでいますが、実際通勤も徒歩だし、買物も便利、もっと言うと自宅からの街の景色も綺麗。 但し、指摘の通り、小さい子供がいると遊ぶ場所（公園少ない）や交通量の問題で不安な面があります。 結果、休日等はいっぱい遊ばせるように郊外に出かける様になりました。（笑） そういう意味で札幌に於いてやはり「円山」っていう場所は中心地に近い利便性と郊外の良さ（自然があるなど）が調和した良い街という事になるんだろうなぁという結論になりました。 |
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