今度、新築マンション購入します。
部屋の個数と駐輪場の個数が同じ数になっているんですが、
皆さん子供の自転車など、
たとえば４人家族だとして４台位あると思うのですけど
その場合駐輪場をオーバーしますよね？
皆さんどうしてます？
臨機応変に対応して止めているのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-12-18 08:02:00
注文住宅のオンライン相談
駐輪場の台数制限ありますか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-18 08:40:00
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駐輪場のスペースが1台しか割り当てがないのに4台持っている人が購入するのは
やめたほうがいいですよ。 そういう人は一戸建てにすべきです。 玄関前とかポーチあたりに置くとクレームが入ると思います。 |
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| No.3 |
>そういう人は一戸建てにすべきです。
ちょっと強く書きすぎました。すみません。 自転車を処分するとか折りたたみ自転車にするなどの対応はしないといけないと 思います。 1台しか割り当てがないとわかっていて4台持っている人がマンションを購入するのは 大変なことですよ。 |
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| No.4 |
同じようなネタいっぱい書きこみありますよ。
例えば↓ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/ 一般的には、駐輪可能台数は物件概要にも記載されていることですから 規約変更されるまで、敷地内に決められた台数以上はとめられないと 思った方が無難。 廊下や共有部分空きスペースに置くと「区分所有法」「消防法」に抵触する 可能性あり。ポーチについては各マンションの細則と民度によります。 「4人で4台必要」なら1台/戸しか駐輪場ないマンションを買うべきではないと思うよ。 ウチのマンションは、23区内 2台/戸（有料）の築3年のファミリ向けマンションだけど 入居当初にかなり取り締まり(?)があり違反者は皆無です。また、3台以上必要な方は、 折畳自転車を購入して住戸内や車のトランクに保管など工夫していらしゃるようです。 1台/戸と知りながら、4台持ち込んで「うちは4台置けないと困る」と主張するのは、 ジャンル的には「共同生活（マンション生活）に向かない我侭な住人」という レッテル貼られる可能性あります。 と厳しいことを言っても、地域柄の民度で「皆好き勝手に（臨機応変）置いちゃう」 物件もあると思いますけどね。 |
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| No.5 |
>スレ主さん
駐輪場の個数ですか？駐輪の台数ですか？ 場の個数なら、１区画に数台置けるかも知れませんよ。 良くその確認した方がいいですよ。 うちは各住戸１区画の割り当てで、区画に入れば台数制限は規約上ありませんが、 自転車なら実質３台、原付スクーターなら２台は置けます。一台も置いていない ご家庭も有るので、融通しあって置かせて貰っている子沢山のご家庭も居られま すよ。 入居前から、そこまで皮算用するのはちょっと無理あるかもしれませんが・・・。 |
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| No.6 |
確かに皮算用ですね。これを期待して余分に持ってきちゃうと
規則違反とチェックが入るし、批判されますね。 だもんで、うちは2台しか駐輪場所が確保されないマンション 購入しちゃったので、娘には自転車買っていません。 早く大きくなって、大人の乗ろうねってがまんさせてます。 マンションの立地にもよりますね。平地が多いと自転車族が 増えます。 |
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| No.7 |
１区画とは、かなりうらやましい限りです。
先ほど、デべに確認とりましたら、やはり１世帯１台だそうです。 でも管理人さんとの交渉しだいでどうにかなるとのことでした。 |
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| No.8 |
>07
管理人さんとの交渉しだい…、と書かれていますが、あてにしないほうが良いと思います。 デベが管理人さんとの交渉を勧めたのなら、そのデベはいい加減で無責任だと思います。 気をつけてください。 他のレスで、自転車をエレベーターに乗せることについて色々議論されていましたので、注意したほうが良いですよ。 |
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| No.9 |
駐輪場のことはあんまり気にせずマンション契約しちゃいましたけど
よーく考えたらブルーです。 しかも我が家の間取りだけ玄関ポーチが極端に小さくとても自転車なんて 置くなんてできません。 他の間取りに変えてもらおうかな？あまいよね〜 |
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| No.10 |
>管理人さんとの交渉しだいでどうにかなるとのことでした
管理人=管理会社と交渉ってありえないですよ。 賃貸じゃないのですから、管理会社は管理組合の指示の下で 業務をしている業者で権限はあまりありません。 つまり、管理人が交渉に応じたら越権行為ですよ。 交渉するなら管理組合が相手です。 |
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| No.11 |
私個人の意見としては玄関前に自転車とか置かれるのは嫌ですね。
特にお子さんの・・。邪魔だし、美観もよろしくないですしね。今度住むマンションも1戸に１台という設定で２台目からは抽選です。ウチは大人２人なので最悪１台でもＯＫですが、お子さんのいるトコは大変そうですね。 だからといって自分とこに玄関前に置くのはやめて欲しいですが。 |
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| No.12 |
来秋完成する主に団塊世代をターゲットとした分譲マンションを契約しました。
今は子供1人（3歳の娘）ですが、駐輪場のことを考えると失敗したという思いです。 1世帯当たり1.3台強の駐輪スペースがなく、家族全員の駐輪を考えると残念です。 子供は自転車を使って遊びに行くことが多いため、子供用の駐輪スペースは必要と考えています。 駅から徒歩7分、すぐ隣にショッピングセンターができるそうなので、自転車の必要性は少ないと思いますが、ちょっとした時に自転車を使うことができたらと思っています。 何とかなりそうもないので、諦めています。 |
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| No.13 |
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| No.15 |
今年入居した新築マンションも１戸あたり２台の割り当ての機械式駐輪場です。
家族４人全員が、通勤通学で自転車必要なので困っていたのですが、 入居直後に管理人さんに相談してみると、余ってるからと、あっさり２台追加登録 できました。駅近で自転車利用しない人もいたからでした。 本当にラッキーでした。 |
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| No.16 |
>15=スレ主さん？
良かったネ。（＾−＾）にっこり |
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| No.17 |
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| No.18 |
No.15 です
スレ主ではありません。 通りすがりのものです。 紛らわしい言い方であったなら、申し訳ありませんでした。 |
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| No.19 |
4月から入居予定の新築マンションですが、3台自転車を所有しており2台は駐輪場でおこうと思っていますが、もう一台は10万位の高級クロスバイクなので玄関前のポーチ【廊下ではありません住居スペースです】に保管したいと思いますがだめなのでしょうか？運搬は3階ですのでかついで階段でつもりです。どうでしょう？
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| No.20 |
＞１９
ふとんをベランダに干すのと同じでしょう。原則はダメなのでしょう。 あとは、マンション内の考えしだいではないでしょうか。 許容するということは、全員がポーチや室外機置き場を物置きにすることを許容するということです。 マンションの見栄えは悪くなります。 究極をいえばマンションの資産価値をとるか住民の居住性をとるかということでしょう。 管理組合で議題に上げてもらえばどうですか。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>19
管理会社に問い合わせてみよう、という発想はないのですか？ |
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| No.24 |
19さんは、3箇所以上にマルチポストされて応答もないかたです。
このようなマナーを知らぬ守れぬ人は集合住宅は不向きです。 （まぁ、そもそも４月入居も妄想かもしれませんが・・・） |
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| No.25 |
>>19
他のスレにもレスついていますが、２つの課題クリアが必要です。 1)ポーチに私物を保管（放置）することについて 2)担ぐこと前提でも、自転車を持ち込むことについて 2点とも、まずは規約や細則での確認が必要です。ポイントは □ 1)について 多くの物件の場合、ポーチは「専有使用権の設定された共有部分」 ですから、使用細則などで利用を制限されている可能性あり、 制限がなくとも、勝手な解釈で利用するよりは、管理組合の 総意（合意）のもとで使用することが無難だと思います。 （「共有部分」は自分の好き勝手に使ってはいけない ことを指しています） □ 2)について 担ぐこと前提でも、ムキだしで敷地内（廊下・階段など）を 移動することを毛嫌いする住民がいる可能性もあります。 あなたは気を使っていても、持ち込む姿をみた他の住人が、 「なんだ自転車持ち込んでいいんだ」と担ぐことなく、 エレベータに載せたり、廊下に放置することを助長する 可能性があるからです。 敷地外で分解して輪行袋（？）にいれて持ち込む位の配慮が必要かも しれません。 どちらにしても配慮として、販売会社や管理会社への確認を とる方が間違いないです。また、口答での確認ではなく、 メモ書きでもよいので、書面で言質とることお勧めします。 |
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| No.26 |
うちは、さいたまなので自転車族が多いです〜！だからなのか、最初からマンションに無料のレンタサイクルが数台置いてありました。宅配ロッカーのカードで自転車のキーを借りる事が出来るようになっています。唯一といって良い共用設備ですが、なかなか便利ですよ。使った自転車から、何号室の人がどれくらい使ったかまで管理会社に自動的にわかるようになっているので、今のところマナーある使い方をされていますし、休みの日は借りれないこともありますが、大体はそれで間に合ってしまいます。
使用 ちなみに駐輪場は１５０％です。 |
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| No.27 |
うちの駐輪場は200％。
まだ入居前でこないだ抽選会があった。 4台希望の家もいくつかあったけど、結果、全員当選。 そしてまだ50台以上余っている・・・ 車生活がメインの地方都市です。 |
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| No.28 |
最近は駐輪場200％が普通になってきましたね。
大阪で駅前すぐ物件購入したものですけど、だいぶ余ってる模様。 一部原付スペースに変身してましたけど。 立地場所によりけりでしょね。物件の値段の問題もあるかも。 高いのは子連れ世帯が少ないような感じ。お年寄り多いし。 |
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| No.29 |
我が家は主人、私、小学５年生の３人家族です。
うちのマンションは、1世帯に付き駐輪場２台です（有償です） ポーチに子ども用自転車１台はＯＫです（こちらは無償です） なので、主人の折りたたみ式自転車（20インチ）をポーチに置いてます。 お子さんが、ある程度の年齢になれば、１世帯１人に付き１台になりますよね？ ファミリータイプのマンションなら、当然４台位になると思います。 新築マンションなので、今は赤ちゃんや新婚さんが多いので、自転車所有率は少ないようですが、駐輪場不足から、マンションの敷地内に好き勝手に置かれる日が来るのではないかと心配です。 美観が損なわれますから…。 |
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| No.30 |
１９です。２５さん はじめ いろいろな方からの意見を聞き参考なりました。
細かい指摘やアドバイスありがとうございました（＾−＾） やはり、いくら高級車でもポーチといえど玄関の駐輪はいい顔されませんね、と、いうのが実感しました。できたら駐輪場で太い鍵をかけて管理するほうがベターみたいですね。 やはり、戸建てと違いますね。 |
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| No.31 |
昨年、新築ＭＳに入居し管理組合の理事になりました。
戸数x２台の駐輪場しかありませんが、今のところ４台希望者には ４台分を割り当てています。０台、１台の住戸があるからです。 駅に近いというのもありますが、他のＭＳでは空きがあっても ２台に制限しているのでは？ 一度調べられたらどうでしょう。 |
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| No.32 |
ですので、ポーチやアルコーブに置いている例はありません。
それと、駐車場も１戸ｘ１台が用意されていますが、今のところ ６台の空きがあります。こちらは希望者に割り当てていません。 |
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| No.33 |
駐輪場150％ 全て平置き 無料 置く場所も特に指定なし
それでも、問題は特にないし、駐輪場も余ってる。 駅から遠いけど、バス停は目の前だし、 坂道の多い地域だから、自転車乗る人が少ないからね。 |
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