（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？ ２棟目

[匿名さん]

前スレが４５０レスに達したので、新しいスレを立ち上げました。

初代スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/

[No.101 by 購入経験者さん 2007-08-29 23:00:00]

私は、昭和６２年竣工のクリーンリバー南麻布に２０年住んでいましたが、特に大きなトラブルはありませんでした。当時確かＣＲシリーズ２０棟目くらいの建物でした。建設会社は五洋建設でした。造作もしっかりしているし、場所も第２種中高層地域で前面の用途が一低の建物であったので非常に満足していました。
　ただし、入居時の住民の高齢化（殆どが７０歳代後半）とともに管理組合の機能不全、また、家族構成（５人⇒２人）の変化、退職後の維持費を考慮して、止む無く売り払うこととなりました。
　他のデベのＭＳには住んだことはありませんが、寒冷地仕様の比較的良い物件を作っていると思います。
　ただし、問題は管理会社はＣＲが直接行っている割にはアフターメンテが悪いです。１０年ほど前まではトラブルの際にはＣＲの社員がすぐ来てくれましたが、２０年もたつと殆ど相手にしてくれません。例えば、灯油ボイラーの故障があってもいい加減な業者を紹介するだけで、あとは何もしてくれません。
　ＣＲの最大の問題点はアフターサービスの問題かと思います。建物については実際２０年間住んでみて庶民レベルでは良い物件かと思いました。
　このたび、ＭＳを買い替えるにあたり、ＣＲの物件も数件見ましたが、立地条件がどんどん悪くなっています。やはり本州の大手デベが体力にものを言わせて用地を購入しているようです。
　長らく住んだＣＲに愛着はありますが、上記の理由により私は東急不動産のブランズを購入しました。

[No.102 by 購入検討中さん 2011-03-01 22:46:27]

　No101さんの文章は非常に参考になります。
　このような情報だとこれから購入する予定の方には非常に参考になるかと思います。
　ＣＲも古くなると対応が悪くなるんですね・・・
　20年目前後から設備も痛む頃ですからそんな時期にこの対応になるのかと思うと購入意欲が落ちますね。
　どこもそうなんでしょうかね？
　



　

[No.103 by マンション投資家さん 2011-11-22 17:00:02]

確かにCRはアフターサービスがいまいちの感じを受けます。

CRの職員が、大規模修繕に適切に対応出来ないのでしょう。

その結果、理事に多大な負担をかける場合も有るみたいです。

理事にその辺が詳しい人材がいればよいのですが・・・

[No.104 by 匿名さん 2011-11-27 08:29:42]

管理がイマイチ。
特に東区が目立ちます。

[No.105 by 匿名さん 2011-11-27 15:33:24]

>>特に東区が目立ちます。

具体的にはどこのマンションですか？