ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[881: 契約済みさん]

乾式間仕切壁に家具の転倒防止のビスや画鋲を刺す程度じゃ、耐久性、耐火性、遮音性にほとんど影響ないと思います。
石膏ボードの固定もボード１枚あたり何十本のタッピングビスで止めています。
石膏ボードに釘や画鋲を打ってはいけないと説明を受するのは、石膏ボード単体では釘や画鋲を固定できないからです。
下地に届かないビスを使って家具の転倒防止や掛け時計用のフック付けても、壁を傷めるだけです。
下地に届く４０ミリ程度のビスでしっかりと下地に固定すれば問題ありませんので、ビスを打つ際は業者に依頼した方が
いいと思います。

[882: 入居予定さん]

壁に穴をあけないように、と一度も説明されていないのですが・・・
これから説明をうけるような機会もなさそうだし。
オプションで棚などつける方は壁に穴開けてるわけでしょ？
大丈夫なんじゃないんですか？

[883: 匿名さん]

あのさ、吉野石膏に聞いてみな。小さなビス穴、画鋲穴一つあけても性能は保証できないというはずだよ。自ら、資産であるマンションの性能評価落としてどうすんの。それこそ、デベなり売主につけこまれちゃうよ。自分で毀損していることになるんだよ。

[884: 契約済みさん]

882さんオプションで
私は作り戸棚を作ってもらったときは、裏にもうひとつ壁を作ってから作成されたようです。壁に穴を開けるのは禁忌？

[885: 入居予定さん ８８２]

884さん、そうでしたか。情報ありがとうございます。
883さんの言っていることが本当なら、引き渡しまでにちゃんと説明してほしいですね。
壁掛け時計の穴とかあける人たくさんいると思います。

[886: 匿名さん]

総務省消防庁のHP「地震などの災害に備えて」のページで家具固定について書かれていました。
「多くの集合住宅の戸境壁はコンクリートでできていますが、なかには軽量鉄骨を桟とし、両側にボードを貼った乾式戸境壁を使うことがあります。この壁は、遮音や耐火の問題上、穴をあけることはできません。」

[887: 匿名さん]

今日、午前中みてきました。
アフィックの車が止まってました。
ここの、韓国産の台所や食器棚にあった照明等に対応してもらえるか
心配です。

[888: 入居予定さん]

きょうはアフィックの納品日なんですよ。カーテンとか。うちはもう少し先ですが。それにしても８８７さんの記述はちょっと意味不明です。何がおっしゃりたいのですか？

[889: 匿名さん]

南側のビルと逆梁で日当たりが悪く感じるのですがいかがですか？
線路側は、かなりきついと思いますが、南側も不安があります。

[890: 入居予定さん]

何階ぐらいですか？
購入された方ではないのですか？南はもうないんじゃないですか？
いづれにしても、もう低層階しか残ってないので、これから購入されるのなら日当たりはあまり期待できないかもしれませんね。

[891: ビギナーさん]

ここってまだ２戸あるとＨＰで見ました。
一つ質問があります。
ふわふわ床ですか？

[892: 入居予定さん]

ふわふわ床です。

[893: ビギナーさん]

ふわふわ床ですか・・・
残念です。
もう一つ、ゴミ出しは２４時間可能ですか？

[894: 入居予定さん]

無理です。

[895: 匿名さん]

ここは２４時間ゴミ出し可能のはずですが。

[896: 入居予定さん]

http://www.the-sapporo-r.com/quality/quality_02.html
↑このページの下の方に「２４時間ゴミステーション」とあります。
８９４さんの言ってることは違います。

[897: マンコミュファンさん]

フワフワ床ということは二重床ではないのですか？
関東圏の大京は、すべて二重床に移行されてるのですが・・・

[898: 契約済みさん]

内覧会の時にフワフワすぎて違和感を指摘したところ、再内覧の時には解消されてましたよ。

[899: 入居予定さん]

私のところもいろいろと指摘したら全部見事なまでに解消してくださいました。早く入居したいです。

[900: マンコミュファンさん]

どの程度のフワフワですか？
昔のクッションフロアくらい？

[901: 匿名さん]

こちらをどうぞ。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_77ce.html
家具が入って生活を始めればふわふわ感はほとんど感じなくなります。
入居前にどのくらいふわふわかなんて関係ないんですよ。
ふわふわ感を指摘して直してもらうっていうのも、よくわからない話ですよ。

[902: 匿名さん]

二重床で残念みたいな雰囲気を醸し出してますが、
二重床にしないほうがよっぽど残念ですよ。

[903: 入居予定さん]

ここは2重床じゃないんですよね。ふわふわ床だけど。

[904: 匿名さん]

直床なのにふわふわってことあるの？
二重床の施工方法がちがうのかな。
二重床にもいろいろあるからね。
よく知らないんだけど。
知ってる人教えて。

[905: 契約済みさん]

二重床ってどこにも書いてないですよね。実際どうなんでしょう。

[906: 匿名さん]

二重床じゃないんだ・・・。

[907: 入居予定さん]

ふわふわ感はだんだんなくなってきましたよ。

[908: マンコミュファンさん]

ここは、二重床・二重天井じゃありません。
今の二重床は戸建てのフローリングのように、しっかりとした
フワフワ感がない床になります。
直貼は、下にクッション材を入れ柔らかくするので、フワフワ感
がでてきます。
直だと、スラブに切り込みを入れて横管を通すので、リフォームや
修繕がやりにくくなりますね。
今は通常、二重床にしますが、北海道ではまだついていけてない
マンションもあります。

[909: 匿名さん]

通常？ほんと？

[910: マンコミュファンさん]

直貼でもリフォームはちゃんとできますから心配後無用。

[911: 匿名さん]

実際音のトラブルが起こっているのはほとんどが二重床のマンションのほうのようですよ。
フワフワ感は別として。

[912: マンコミュファンさん]

そうですね。響くんですよね。

[913: 匿名さん]

今日ここの近くを通ったのですが、壁がヴィトンのバッグみたいな柄でしたね。

[914: 匿名さん]

私は、たまたま直貼と二重床両方に住んだことがあります。
二重床はペシッペシッという大きなスリッパで叩くような
音は響きました。
直貼は、物を置いたり走ったりする音が響きましたね。
どちらがよかったかというと、生活する上ではペシッという
音は少ないので、重い音が響いてくる直貼より二重床の方が
いいかな。
現に多くのマンションは二重床にシフトしてますし。

[915: 入居予定さん]

直貼と二重床両方に住んだことがありますが、とくに２重床のほうがいいという感じはなかったですね。直貼でも静かでした。要は上にどんな人が住んでいるかでしょうね。
鍵の引渡しが終わり、いよいよ引越しです。楽しみですね。駐車場の出入り口のシャッターのリモコンですが、どうせ離れてるんだから、１(西側）と２(北側）に分けなくてもいいのに。めんどくさいのと、２が真ん中なのでうまく一回で固定されないのか、シャッターがなかなかあいてくれませんでした。

[916: 匿名さん]

そうです、要に上に住んでる住人によって直床、二重床というより
左右されると思います。
あとフワフワ床というのはすこしでも浮き沈みが感じられるとフワフワ床って
いうんでしょうかね？

[917: 買いたいけど買えない人]

>>915>>916

全く同感です。

[918: 匿名さん]

当然、階上の人によるでしょうね。
私も当然ここがいいと言いたいですが、床に関しては同じ人が住んでると仮定した場合、
低い音のドスンとした音は二重床の方がいいでしょうね。
リフォームにしても、壁等は直でも当然できますが、工事の容易さや管工事ができるかどうか
になると二重床ですね。
でも、私は直のフワフワでも我慢しようと思います。

[919: 大学教授さん]

フワフワ床はクッション材が多すぎて劣化すると将来的にもいやですね。
硬い普通の床がよかったけどな〜
まあ、しょうがないっか。

[920: 匿名さん]

二重床も柱を支えてるゴムが経年的に劣化しますからね。
耐久性はどっちもどっちではないでしょうかね。

[921: 入居予定さん]

あと1戸なんですねぇ・・・
うちは来週入居です

[922: 匿名さん]

二重床のゴムっていっても・・・
基本的に構造が違いますよね。
フワフワ床のゴムはクッション材ですから。
ここも二重床だったらそりゃよかったですけど。

[923: 入居予定さん]

床の話はもうこれくらいにしませんか、みんな承知で購入したんだし、あと残りわずかだし。

[924: 入居予定さん]

９２３さんと同意見です。
せっかく人生最大の買い物をして、引越しまでカウントダウンって時に話題が暗くなぃですか？
私も９２１さん同様来週引越しです。
すごく楽しみにしています。
今の賃貸には常識外れなことをする住人が結構住んでいますが、レジデンスには常識を持った人ばかりだと信じています。
共用部分とかキレイに使いましょうね。
せっかくの素敵なソファーとかが汚れると悲しいですし。

[925: 入居予定さん]

そうですね。細かいことを気にしすぎても仕方ないですよね。
引っ越しを楽しみに待ちましょう。

[926: 契約済みさん]

一階のロビー＆エントランスの照明がすべて電球色だとよかったのに。
西側ロビーは電球色でいい雰囲気でとても素敵でした。
引越し保護のためのシートなどとれればまた雰囲気が変わるのかな。

[927: 匿名さん]

入居予定の者です。

来週引っ越し予定なのですが、本日、部屋をのぞきに行ってきました。
エントランス、ロビーの雰囲気、とてもいいですね（今は養生されてクッション材だらけですが）。
がらんとした部屋から外を眺めながら、良い買い物をしたと思いました。

床の件でいろいろと意見が出てるようですが...。
床、戸境界壁などの仕様は、購入前にチェックするべき重要なポイントではないでしょうか。
「知らなかった」、「聞いていない」というレベルではないと思います。
不安なまま入居されるのは悲しいことです。

ただ、この物件の床、戸境界壁の仕様は、必要十分であると自分は思います。
入居時期にほぼ完売という販売状況等を見れば、購入者の多くの方が同様のお考えであると
思うのですが...。

住み始めれば、不安は消えてしまいますよ、きっと。
適度な高級感、立地、利便性、スケールメリット etc...、こんな物件は今後なかなか出てこ
ないと思います。

TSRでの新生活、楽しみましょう！

[928: 匿名さん]

ロビーの雰囲気、写真アップして頂けると助かります。

[929: 入居予定さん]

もうすぐ引越しですね。私もよいところをタイミングよく購入できて、ほんとによかったと思っています。内覧会の指摘箇所が思ったより多く、一時はどうなることかと思いましたが、何とかなりそうです。細かいところは無理かもしれませんが、誠意が感じられましたので良しとしました。新生活楽しみましょう。

[930: 匿名さん]

当然よいところも悪いところもありますよね。
我慢は、フワフワ床、台所製品が韓国製なこと、台所とユーティリティが離れていて家事動線が悪いことなど。
よかったのは、立地、熱源、自分に合った設備などですかね。