ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[821: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料問題は個人によって考え方が違うと思います。管理組合で一括なんてしたらもめると思いますが。私は「払わない＝せこい」とは思いません。

[822: 入居予定さん]

この引っ越しを区切りに、ＮＨＫと受信料契約を結ばないことを考えています。
ですから、管理組合で一括支払いは迷惑です。

[823: 購入者Ａ]

ＮＨＫ受信料などは個人の問題だと思いますので、
総会などで一括での支払いが議題が上がった場合は
私も猛烈に反対いたします。
あまり個人の生活に干渉されたくありません。
協調性は大事ですが、個人だけで判断すべき内容に
関する事を総会で決めてしまうのは、払う払わない
の問題ではなく全体主義なように感じられて怖いです。
（督促を受けて困るのはその世帯だけですし）
それにＮＨＫを言い出すのであれば、年金・税金、もっと
言えばケーブルテレビ料金なども納めていない人がいれば、
それらも総会での決議・・・なんてのは嫌ですね。
賃貸に出された部屋には、1人暮らしの学生も入居するでしょ
うし、ＮＨＫ問題だけでいえば、払わない人は確実に出てく
ると思います。
それよりも、住民全員に関わる管理費や積立金などを滞納なく
きっちり払っていきましょう。

[824: 匿名さん]

絶対に未払いが出ることを考えると、一括は無謀だと思います。
支払おうが、支払わないであろうが個人の問題です。
未払い者の分は一時的に管理費などの貯蓄で代わりに払い込むのでしょうか？
また未払い者への取り立て請求は、管理組合でするのでしょうか？
そんなことを考えると、一括にすることは
ただマンション管理のリスクや仕事を増やすだけで、全く無意味だと思いますが。

[825: 匿名さん]

意外とはじめはNHKの書き込み？？？

[826: 入居予定さん]

ＮＨＫの契約で都合の良い話題が出ると、どうも関係者の方がこのスレを見て
書き込んでるように思えてしまいます。（思い込みですが）こういうのは個人で
対処する事でかまわないと私は思います。

[827: 匿名さん]

私も入居予定ですが、一括契約には反対です。
ただ個人的には「払った方が損（心情はどうあれ結果は同じ）」という考えは給食費の不払いと同じで憤りを感じますが。
いろんな人がいるのですから、節度を持って楽しいお付き合いができるといいですね。
とても楽しみです。

[828: ｇと]

みな違う話するべ

[829: 契約済みさん]

ここはマンションの話をする場なのに、どうしてＮＨＫの受信料なわけ？
＞818、お前ＮＨＫか？Ｗ
こんな話はどうでもぃぃな。


ところで、インターネットの話なんだけど、みなさん
http://www.the-sapporo-r.com/quality/quality_02.html
ここに変えるんですか？
メールアドレスの変更とか面倒なんだけど・・・
普通、何社か選べるようにするのが普通だよね？
とりあえず大手は入れておくとか。
こここそまず管理組合で話し合うべきだと思いませんか？
元々、ここと契約をしてる住人なんかほとんどいないと思うから、２３５世帯の住人が全員変更手続きをしなくちゃいけないなんて手間すぎると思う。
ヤフー・Ｂフレッツ・KDDIくらいは入れるべきだと思いませんか？
（とりあえず知ってる大手を挙げてみました）

[830: 匿名さん]

やっぱり今のところは大手のシェアが一番高いので、８２９さんがあげている
ところくらいは入れるべきですよねー。

[831: 匿名さん]

インターネットの月会費も管理費に含まれているので無料って
いうのがメリットのひとつだと思っていました。
829さんがいう「入れるようにする」というのは大手の分は一通り
管理組合で一括加入するという意味ですか？

[832: 契約済みさん]

私は、用意されているＩＳＰに乗り換えます。以前、大○営業担当からは、管理費の中の980円が該当費用だと言ってました。今は、アクセス回線と併せて月額6000円くらいかけていたので、それだけでもおトクかなと思っていたのですが。。。メアドの変更以外にネックになることは何でしょうか？
あとＦ○Ｊがサービスしているマンション管理組合支援システムとか内覧会のときにもらったパンフレットに載っている掲示板とかって、実際使われるんでしょうかね？？？掲示板は、ちょっと面白いかなって思いましたが、入居者同士、言い合いになっちゃうのかな？

ＮＨＫの話は、個々の世帯で色々考えがあるでしょうし、ここで議論してもお門違いですよね。

[833: 入居予定さん]

私も他の会社の選択肢が無いのはおかしいと思います。しかし月９８０円はやっぱり安いです。うちも乗り換え予定です。管理費に上乗せして徴収しているなら使わなきゃ損です。逆にネットするしないに関わらず徴収されるのもどうかと思いますが…。本当に管理費を払っていればインターネットに関わる費用は一切かからないんでしょうかね？

[834: 入居予定さん]

残り４戸になりましたね。売れ残ると入居者に不利です。はやく完売する事を願います。

[835: 入居予定さん]

８３４です。

基本原則として、管理費等の負担義務者は当該専有部分の所有者ですので、引き渡しが住んでいない住戸は売主（分譲マンションの現所有者）が管理組合へ支払わなければなりません。そこで、こうした“当然の”基本原則を分譲業者がきちんと履行していれば、管理組合の会計処理上、不都合（不足）は生じません。

だそうですので入居者はそんなに心配することではなさそうですね。
しかし支払わない業者もいるそうなので、毎月しっかり支払われているかチェックしないといけないそうです。

[836: 匿名さん]

残り４戸と言う事はかなり売れ行きがよろしいですね。

ところで売れ残りを多数残した、ダイヤ植物園とか、クリオ月寒中央とか
その後どうなってるんだろか？

南郷の方で３年未入居ってのも中古情報に載ってたし。
自分の所は、そうにはなりたくないね。

[837: 買いたいけど買えない人]

先程、会社帰り遠回りしてレジデンスの周りを一回りしてきました。
このマンション、夜になるとライトアップされるのですね。
石の囲いの周りにもライトアップが、自慢のロービーには既に応接セットが並べられていました。
北口タワー、住友タワー、レジデンス、とても素敵です。
今後、この様な素敵なマンションがしばらく出てこない感じがするのは私だけでしょうか？
コストパフォーマンスばかり強調して団地にタイルを貼った感じのマンションばかりで、少しつまらないです。

[838: 匿名さん]

http://join.biglobe.ne.jp/admission/norikae_keep.html

各プロバイダで提供している低額コース

これでメールのみ存続しさせるのも手。

[839: 匿名さん]

>837

私は他物件購入者ですが、確かに北口タワー、住友タワー、レジデンスはカッコイイと思います。
自分は予算が届かず残念ながら購入できなかったクチなのですが、ステキなマンションですよね。
今後ですが、新価格になりなかなか立派な感じの物が建てにくくなっていると思います。
（コストがかかり過ぎで、販売価格が見合わなくなるため）

札幌におけるマンション購入は、現在が寡占状況でしょう。
金利も上がり、建築資材・施工コストも増大し、ますます購入しにくくなる時代になってきました。
恐らくはこれから団地にタイルを貼ったような物件が、中心部以外で主流になってくるでしょう。
それでもコストパフォーマンスに優れているかどうかは？です。
あぁ、自分ももう少し甲斐性があったらなぁ。。。

[840: 契約済みさん]

８３９さん、同感です。金利上昇、増税、土地値上がり等々…数年前から物件探しをしていましたが、日がたつにつれどんどん不利になり、これが最後、今を逃すとしばらく購入は無いと思いました。良い物件があっても予算が無い、予算はあるが良い物件が無い、不動産は出会いですね。