ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[761: 購入者]

昨日JRに乗りましたが、建物目立ちますね。
新札幌方面から札幌駅入線の際に、特に駐車建屋が否応無く目に入ります。
雪祭り終了したばっかりで観光客で車内はほぼ満員。
前にレスありましたが、札幌都心入り口の広告看板にピッタリですねぇ。
(ただしセンスの良いものに限る)
管理費等に有益であれば前向きに検討要。でしょうか・・・・

[762: 匿名さん]

私も広告塔としていいのかなって思ってましたが、出来上がった駐車場があまりに立派なのでもったいない気が、、、。将来的には検討事項かもしれませんが。
それにしても素敵でした。早く入居したいです。

[763: 匿名さん]

私も近くを通りかかって外観がとても素敵だなって思いました。
うちは結局違う物件にしたのですが、入居される方が羨ましいです。

[764: 匿名さん]

外観はもともとのイラストや模型どおりでしたね。今回の広告チラシは写真なのですが、今までのイラストと変わりないか、もっといいと思いました。エントランスや共同施設、エレベータの中までほんとに素敵だと思いました。もちろん部屋も景色も。楽器を気兼ねなく弾けるし（共同施設で）、カラオケも親が来たときは一緒に歌えるし、立体駐車場も広くて出し入れしやすそうで良かったです。本当に満足です。入居が楽しみです。
駅の南口までほとんどロードヒーティングなので、歩くのも何とかなりそうですね。札幌駅や大通りをファクトリーを生活圏に出来るのはとっても嬉しいです。

[765: 匿名さん]

北３条地区の再開発、北５条駐車場の再開発、鉄道病院の建て替え、札幌駅までの新幹線や都心高速道路延伸などなど。札幌駅周辺はこれからの開発が盛りだくさんなので、今以上に利便性は高くなりますね。願わくばペデストリアンデッキで駅まで繋がると最高かなと。隣のマンションがなければ、、、。それにしても、都心部の住居の固定資産税の高さには驚きました。

[766: 匿名さん]

「それにしても、都心部の住居の固定資産税の高さには驚きました。」　　何平米でいくらですか・・？

[767: 匿名さん]

都心部も豊平区も白石も固定資産税ってマンションだと
そんなに変わらないハズなんだけど
札幌の癖に固定資産税は高いし

[768: 匿名さん]

内覧会での指摘箇所がかなりの数でした。皆さんはどうでしたか？ちゃんとなおしていただけるかちょっと心配ですが、フィネスの板を見てなんだか安心しました。会社は違うけど何とかしてくれることを期待してます。それがクリアできれば、とても満足なものになると思います。
マンションの外観、共用施設、駐車場などなどとってもすばらしいと思いました。それだけに内覧会のショックは大きかったのですが。
ちゃんとなおってたら報告しますね。

[769: 匿名さん]

タワーパーキングってどちらの会社のかわかりますか？

[770: 匿名さん]

タワーパーキングはたしか石川島播磨重工業の製品です。

[771: 匿名さん]

とっても素敵【外観も機能も】なタワーパーキングでしたよ。スピード速いし、カードでOKだし【番号などおさなくていい）、頭から突っ込めばいいし、スペース十分だし。
楽しみです。

[772: 匿名さん]

中高層階のなんちゃってヴィトン柄、タイルの一部を組み替えただけなのに素敵です。
マンションを取り囲んでいる墓石のオブジェ、これも素敵です。
私は駐車場のゲートがお気に入りです。
シャッターのスピードには驚きました。
あんなに大きなシャッターがリモコンで一瞬に開く・・・凄いです。

[773: 匿名さん]

高価なマンション買うなら戸建て買うね。

[774: 匿名さん]

私は札幌駅徒歩圏で土地を探していましたが、予算内の土地がなくて戸建てをあきらめました。そしてこのマンションを購入しました。

[775: 匿名さん]

773さん、札幌駅徒歩圏で戸建を買えるなんてすごいですね。理想です。私は774さんと同じです。でも、ここは高価では無いですよ。戸建なら億単位ですよね。
772さん、私もシャッターのスピードにはびっくりしました。なんちゃってヴィトン柄も気に入ってます。

[776: 匿名さん]

やっぱり戸建てかマンションかって迷いますよね。

[778: 匿名さん]

ガラス割られて誰かが侵入してきたらどうするんですか？

[779: 匿名さん]

え？北海道って雨戸って必要ないと思いますが。
台風来ないし。

[780: 匿名さん]

いつまでも札幌は治安がいいからって言ってられないかもしれませんよ。

[781: 匿名さん]

空き巣や車上荒らしは札幌でも結構あると思います。マンションでも。
でもマンションのほうがセキュリティは良いですよね。景観も。

[784: 匿名さん]

北海道で雨戸付けたら、冬期間は凍結で春まで雨戸開きません・・どうするの？
東京横浜の方にはわからないでしょうね！北海道ではベランダの布団干しも冬はしません、ですから一戸建てでは北海道では２階のべらんだありません・・布団たたきおばさんも北海道にはいません　(^^*)

[786: 匿名さん]

なるほどだから無いんですね。じゃあどうやって守ればいいんだろう。

[788: 匿名さん]

”防弾ガラス施工”というシールをガラスに貼ればいいのです！　(^^；

[789: 匿名さん]

網入りガラスにするしかないですかね。あれは丈夫でそう簡単に侵入されないですよね。

[790: 匿名さん]

夜遅くまで電気がついてますね。頑張ってください。再内覧会が楽しみです。

[791: 匿名さん]

そろそろ引越しを考える時期ですね。
日通さんの見積もりはどうですか？
ちょっと高めかな？って感がありますが、
上手く値切る方法とかあるんですか？

[792: 匿名さん]

入金完了しました。あとは引渡しですね。楽しみです。

[793: 匿名さん]

再内覧会、ボロボロでした。。。。全然、直っていなく、見てないじゃん！！って思いました。しかも、前回の内覧の時にはついていなかった、傷なども発見でき要注意だと思われます。これからの人は気を付けて下さい。鍵の引き渡しが楽しみですね。

[794: 匿名さん]

内覧は床の平行を調べる道具とか持って行きました？

[795: 匿名さん]

持って行かなきゃ駄目ですよ、ゼネコンもデベも「やれ！」って言うだけで、確認できないですから。技術力は今や無いに等しい！

[796: 匿名さん]

どれくらいの傷か知らないけど、そんなにでかい傷が何十箇所もあったの？内覧会から再内覧会までの間に、そんなでかい傷がたくさんつくかね？どうせよく見ないとわかんないようなちっさい傷なんでないの？普通に何ヶ月か生活してたらつくような傷をいちいち気にすることあるんですかね？何かがとれてるとか、開かないとかならわかるけど。なんかみみっちく感じるな。

[797: 匿名さん]

たしかに建設関係は商品の検査が雑ですね。何千万もするものなのに、自覚がないのかな。住んだり使ったりすれば傷つくのは当たり前ですが、だからOKというのはおかしいです。一般の商品は傷ついたものは普通には売り出せないですよ。ただ、ここの建設会社は、それでも良い方と聞いています。実際私も指摘箇所がたくさんありました。その後確認しましたが変わらず、指摘箇所が多いです。最終的にはすべて直していただけると思いますが、購入者としては、傷の問題じゃなく、心がけの問題が少々気になります。３月という時期や、戸数が多いことを考えると仕方ない部分もありますが、それなりの買い物なので一戸ずつ丁寧な仕事をお願いしたいと思います。

[798: 匿名さん]

傷や汚れは少々ありましたが、どれもホーマックで売っているリペアキットで自分でも直せる範囲でした。再内覧会では、修繕されていました。
重大な欠陥などはなっかたです。ただ職人さんが作った以外のシステムキッチンの扉とかドアの角など少し荒い感じ、又は雑な感じでした、傷もあり。
これはゼネコンよりも製造メーカー、運送関係の問題だと思ってます。所詮、部屋の中は既製品の組み合わせですから・・・・。
部屋の造りは重厚感があり、壁などは強く叩いても、体当たりしても、振動やきしみなども無く、ドアも思いっきり強く閉めても部屋がきしむ事は無かったです。
私は乱暴な検査をしていたのでゼネコンの担当者もびっくりしていました。
とても満足しております。
エントランス、ロビー、共用廊下、エレベーター、想像以上の立派さでこれも満足です。
思わず入金完了しました。

[799: 匿名さん]

再内覧まであるなんて大変ですね。頑張ってください。

[800: 匿名さん]

再内覧なんて普通にあるでしょ。無いほうが珍しい。

[801: NAOE]

家も今日、契約完了しました。
後は鍵の引渡しですね♪

[802: 匿名さん]

799です。再々内覧会の間違いでした。申し訳ありません。

[803: 入居予定さん]

再内覧会では、指摘箇所のほぼすべてが直っていました。一部にまだ不十分なところがあったので、それは引渡しの時に確認することにしました。
自分の部屋は気になりますが、それ以上に１階の出来栄え、エレベーターの質感、広いタワーパーキング、高速シャッター、地下の共用施設が、予想以上に素晴らしくて、嬉しかったです。

再来週から入居する皆様、よろしくお願いします。

[804: 契約済みさん]

東京の方から購入し、春先、雪が溶けてから引越し予定のものです。
ライ○ンズマンションは首都圏ではファミリーマンションのイメージが強く、正直言ってここまでのものだとは全然思っていませんでした。
１階の共用部の質の高さは当たり前として、エレベーターの中とかエレベーターを降りたところのホールとか内廊下とか、考えて作られているなぁと感じました。
このザ・サッポロレジデンスは新日○との共同事業だということですから新○鉄がスゴイのか、札幌の大○は優秀なのか・・・。イメージがガラッと変わりました。
一度、このマンションの建築を担当したデベの方に会って、お話しをお聞きしたい位です。
もしかして、内覧会の時に居た人達がそうなのでしょうか？
住むのが本当に楽しみになってきました。

[805: 匿名さん]

ライオンズってやっぱりオレンジ色のマンションを想像してしまいますからね。
最近は違いますけど。

[806: 匿名さん]

入居予定の者です。
皆さんと同様、あそこに住み始めるのを心待ちにしております。

でも...、
昨日周辺をぶらっと見て回りましたが、西側の駐車場など未だ下地の断熱材がむき出しですね...。
入居まであと2週間を切っているというのに...、どう考えても間に合わないような気がします。
コンクリートとか、この低温時期に10日ぐらいでちゃんと硬化するのでしょうか...。
ちょっと不安になってしましました。

[807: 匿名はん]

私の知人は昨年マンションを購入したのですが、再々再々内覧会までいきましたよ。最後は傷ひとつなく渡されたといってました。それはそれは爽快だったそうです。このスレの話したら、３０００数百万の買い物なのに、何が悲しくて自分でリペアキット買って補修するんだって笑ってました。デベの懐は痛まず、ゼネコンの懐も痛まない。一番下にいる外職の下請けさんが泣くことになるが、最初から丁寧な仕事をすればいいだけ、と振り返ってましたよ。さらに、後日談があって、デベ指定の引越しやにしたところ、アルバイトあんちゃんがいい加減で傷つきまくり。これもデベの責任で再々内覧やるまでに補修させたそうです。

[808: 匿名さん]

>>807
素晴しい。その知人のかたの言うとおりですね。

[809: 匿名さん]

＞＞807さん
再々内覧より引越しが先なんですか？
単なるネタ？

[810: 匿名さん]

ねたじゃないですよ。引越し後だから、入居後です。週末に何回か補修させたのです。仕上がりが雑だったり、完璧でないので、３回ぐらいやりなおさせたそうです。でも、引越し屋がつけた傷の補修を飲ませるのは大変だったそうです。なにしろ引越し屋の現場のあんちゃん、おっさんどもがあらっぽいから。引越しやのあんちゃんが今目の前でごつんとつけたでっかい傷をその場で指摘しても、俺じゃない、証拠出せって開きなおられたそうですから。