ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[746: 匿名さん]

フローリングの色はプランの中から好みの色を選べたと思いますが・・・なぜ今頃・・・。
私は濃茶をセレクトしました。天然木なので、同じ色合いが２枚と存在しません。
だから場所により、薄いところと濃いところが存在していました。私は使い込まれた傷だらけの木の色合いが好きなので、たいへん満足です。ピカピカ光ったフローリングが嫌いなのでワックス掛けも今後しないと思います。
フワフワ感は、いろんなマンションを見てきましたがしないほうです。
スラブの薄いマンションはクッション部を厚くして防音効果を高めているので、もっとふわふわしていましたよ、ほとんどのマンションがそうでした。

[747: 匿名さん]

ここも内覧の評価はまちまちですね。
マンションはなんでそんなに指摘箇所がでてくるのか不思議。

[748: 匿名さん]

当然です。未完成の状態で購入するからです。

[749: 匿名さん]

施工業者は完成検査をしたうえで、内覧会に至るわけだが、欠点続出とは
施工業者のプアーさと、検査のいい加減さを示している。

[750: 匿名さん]

>748
当然というのは理解しがたいですね。
まあそんな言い方をしなくても大丈夫ですよ。
７４６＝７４８さん（笑）

[751: 匿名さん]

>743
私もふわふわ床がどうも気になります。モデルハウスではほとんど
気になりませんでした。時間がたつと落ち着くと言うことは、その
ふわふわの浮き沈みが、少なくなると言うことですかね。
ちなみに、めまいがしました。

[752: 匿名さん]

ふわふわ床は残念ながら時間がたってもかわりませんよ。
ふわふわ感が好きな人もいれば、めまいするという人も
少なくありません。

[753: 匿名さん]

ふわふわ床は、なれると気にならなくなります。
めまいは、おなかがすいたときに私も感じます。

[754: 匿名さん]

>744
ピットの洗車機はまだ入ってないのですね。
ありがとうございました。引き渡しを楽しみに待ちます。

[755: 匿名さん]

>>752
めまい・・理由はそれだったのかなぁ？
ここじゃないけど新築マンションに入居してから、原因不明のめまいが・・・・

あとねぇ　ふわふわのフローリングは
最初の頃は足が筋肉痛ですよ。

[756: 匿名さん]

エントランス素敵でした。部屋もイメージ通りでした。早くすみたいです。
フローリングの色はプランの中から好みの色を選べたと思いますが。私は、モデルルーム（G)と同じ色にしました。景色も最高でした。

[757: 匿名さん]

ふわふわのフローリングはクッションみたいで気に入りました。好き嫌いの分かれるところなんですね。

[758: 名無しさん]

フローリングの件>>>遮音性に優れていれば良では?
下の階の方に音のご迷惑を掛けたくないので・・・

[759: 匿名さん]

遮音性に優れていればふわふわでも我慢。でも、ふわふわじゃないと遮音性を保持できなかったのかな。等級は他と変わらないよね。

[760: 匿名さん]

他の物件購入者ですが、ここの外観とても素敵だな〜と
思いました。子供が小さいのでファミリーマンションに
しましたが、退職後とかいいですね。

[761: 購入者]

昨日JRに乗りましたが、建物目立ちますね。
新札幌方面から札幌駅入線の際に、特に駐車建屋が否応無く目に入ります。
雪祭り終了したばっかりで観光客で車内はほぼ満員。
前にレスありましたが、札幌都心入り口の広告看板にピッタリですねぇ。
(ただしセンスの良いものに限る)
管理費等に有益であれば前向きに検討要。でしょうか・・・・

[762: 匿名さん]

私も広告塔としていいのかなって思ってましたが、出来上がった駐車場があまりに立派なのでもったいない気が、、、。将来的には検討事項かもしれませんが。
それにしても素敵でした。早く入居したいです。

[763: 匿名さん]

私も近くを通りかかって外観がとても素敵だなって思いました。
うちは結局違う物件にしたのですが、入居される方が羨ましいです。

[764: 匿名さん]

外観はもともとのイラストや模型どおりでしたね。今回の広告チラシは写真なのですが、今までのイラストと変わりないか、もっといいと思いました。エントランスや共同施設、エレベータの中までほんとに素敵だと思いました。もちろん部屋も景色も。楽器を気兼ねなく弾けるし（共同施設で）、カラオケも親が来たときは一緒に歌えるし、立体駐車場も広くて出し入れしやすそうで良かったです。本当に満足です。入居が楽しみです。
駅の南口までほとんどロードヒーティングなので、歩くのも何とかなりそうですね。札幌駅や大通りをファクトリーを生活圏に出来るのはとっても嬉しいです。

[765: 匿名さん]

北３条地区の再開発、北５条駐車場の再開発、鉄道病院の建て替え、札幌駅までの新幹線や都心高速道路延伸などなど。札幌駅周辺はこれからの開発が盛りだくさんなので、今以上に利便性は高くなりますね。願わくばペデストリアンデッキで駅まで繋がると最高かなと。隣のマンションがなければ、、、。それにしても、都心部の住居の固定資産税の高さには驚きました。

[766: 匿名さん]

「それにしても、都心部の住居の固定資産税の高さには驚きました。」　　何平米でいくらですか・・？

[767: 匿名さん]

都心部も豊平区も白石も固定資産税ってマンションだと
そんなに変わらないハズなんだけど
札幌の癖に固定資産税は高いし

[768: 匿名さん]

内覧会での指摘箇所がかなりの数でした。皆さんはどうでしたか？ちゃんとなおしていただけるかちょっと心配ですが、フィネスの板を見てなんだか安心しました。会社は違うけど何とかしてくれることを期待してます。それがクリアできれば、とても満足なものになると思います。
マンションの外観、共用施設、駐車場などなどとってもすばらしいと思いました。それだけに内覧会のショックは大きかったのですが。
ちゃんとなおってたら報告しますね。

[769: 匿名さん]

タワーパーキングってどちらの会社のかわかりますか？

[770: 匿名さん]

タワーパーキングはたしか石川島播磨重工業の製品です。

[771: 匿名さん]

とっても素敵【外観も機能も】なタワーパーキングでしたよ。スピード速いし、カードでOKだし【番号などおさなくていい）、頭から突っ込めばいいし、スペース十分だし。
楽しみです。

[772: 匿名さん]

中高層階のなんちゃってヴィトン柄、タイルの一部を組み替えただけなのに素敵です。
マンションを取り囲んでいる墓石のオブジェ、これも素敵です。
私は駐車場のゲートがお気に入りです。
シャッターのスピードには驚きました。
あんなに大きなシャッターがリモコンで一瞬に開く・・・凄いです。

[773: 匿名さん]

高価なマンション買うなら戸建て買うね。

[774: 匿名さん]

私は札幌駅徒歩圏で土地を探していましたが、予算内の土地がなくて戸建てをあきらめました。そしてこのマンションを購入しました。

[775: 匿名さん]

773さん、札幌駅徒歩圏で戸建を買えるなんてすごいですね。理想です。私は774さんと同じです。でも、ここは高価では無いですよ。戸建なら億単位ですよね。
772さん、私もシャッターのスピードにはびっくりしました。なんちゃってヴィトン柄も気に入ってます。

[776: 匿名さん]

やっぱり戸建てかマンションかって迷いますよね。

[778: 匿名さん]

ガラス割られて誰かが侵入してきたらどうするんですか？

[779: 匿名さん]

え？北海道って雨戸って必要ないと思いますが。
台風来ないし。

[780: 匿名さん]

いつまでも札幌は治安がいいからって言ってられないかもしれませんよ。

[781: 匿名さん]

空き巣や車上荒らしは札幌でも結構あると思います。マンションでも。
でもマンションのほうがセキュリティは良いですよね。景観も。

[784: 匿名さん]

北海道で雨戸付けたら、冬期間は凍結で春まで雨戸開きません・・どうするの？
東京横浜の方にはわからないでしょうね！北海道ではベランダの布団干しも冬はしません、ですから一戸建てでは北海道では２階のべらんだありません・・布団たたきおばさんも北海道にはいません　(^^*)

[786: 匿名さん]

なるほどだから無いんですね。じゃあどうやって守ればいいんだろう。

[788: 匿名さん]

”防弾ガラス施工”というシールをガラスに貼ればいいのです！　(^^；

[789: 匿名さん]

網入りガラスにするしかないですかね。あれは丈夫でそう簡単に侵入されないですよね。

[790: 匿名さん]

夜遅くまで電気がついてますね。頑張ってください。再内覧会が楽しみです。

[791: 匿名さん]

そろそろ引越しを考える時期ですね。
日通さんの見積もりはどうですか？
ちょっと高めかな？って感がありますが、
上手く値切る方法とかあるんですか？

[792: 匿名さん]

入金完了しました。あとは引渡しですね。楽しみです。

[793: 匿名さん]

再内覧会、ボロボロでした。。。。全然、直っていなく、見てないじゃん！！って思いました。しかも、前回の内覧の時にはついていなかった、傷なども発見でき要注意だと思われます。これからの人は気を付けて下さい。鍵の引き渡しが楽しみですね。

[794: 匿名さん]

内覧は床の平行を調べる道具とか持って行きました？

[795: 匿名さん]

持って行かなきゃ駄目ですよ、ゼネコンもデベも「やれ！」って言うだけで、確認できないですから。技術力は今や無いに等しい！