ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[701: 匿名さん]

少なからず　色々な考えがあってここを購入したり、購入するのを止めたりしているわけですね

[702: 匿名さん]

モダンでホテル的ってことですね。
それにしても、699さんの価値観はちょっと、、ですね。693さんのご指摘の通りですね。

[703: 匿名さん]

外観は新日鉄とライオンズが恊働したらしい
どちらかと言えば重厚な感じがして良いと思います
残念なのは私の望んでいる間取りと方角が一致しなかった事
街中は難しいなぁ　便利なんだけど
価格と間取りと眺望と日照のバランス、私は取れなかった、次に期待します。
ご購入された方楽しみですね、価格相応のプチセレな生活が待ってるんですね
おめでとう御座います。

[704: 匿名さん]

ありがとうございます。私は１年以上前に購入したので希望の間取りと眺望、日照のところを購入できました。703さんも頑張って希望のマンションが見つかるといいですね。それにしても、価格相応のプチセレな生活って、、、。札幌ですよ。

[705: 匿名さん]

682さん
水道管は、ピット及び埋設管はステンレス鋼管、専有部分はサヤ管ヘッダーでポリブデン管です。

[706: 匿名さん]

勉強不足でわからないんですが、水道管てなにがよくて何が悪いんでしょうか？
簡単に説明してもらえますか？
スレ違いとは思いますが。

[707: 匿名さん]

ステンレス鋼管は耐震性、耐食性が良いです。
樹脂系の配管も耐震性、耐食性はもちろん、継ぎ手なしで機器まで配管できることや、将来の改修が容易に
行えるなど、メリットが多いです。
どちらも、漏水事故の可能性が少なくなります。

[708: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。ほんと楽しみです。ゆっくりしっかり見てきます。

[709: 購入希望]

705さんへ

ご丁寧に説明してくださり、ありがとうございました。

[710: 購入者]

あさって内覧会ですね！
楽しみで仕方ないです。
そこで、内覧会でここはしっかり見てぉぃた方がいいよ！
って場所とかがありましたら教えてください。

[711: 匿名さん]

山のようにあります。しっかり勉強していきましょう。まだ間に合います。

[712: 匿名さん]

ホテルみたいでした。

[713: 匿名さん]

内覧会に参加致しました。
７１２さんと同じ印象を受けました。
ホテルみたいです。
予想以上でした！
部屋の内覧に関しては残念ながら指摘事項がたくさんありました。
でもここを買ってよかったです。

[714: 匿名さん]

私は内覧会は来週なのですが、待ちきれなくて外観とエントランスの一部だけ見て来ました。ほんとにホテルみたいで素敵です。好みの問題もあるでしょうが、私もここにして良かったと思ってます。あとはお部屋ですね。来週が楽しみです。

[715: 匿名さん]

今週末に内覧会です。楽しみ半分、緊張半分です。部屋の指摘事項が多かったありましたが、差し支えなければ、参考までに教えて頂けないでしょうか。

[716: 匿名さん]

指摘したのは傷、汚れ、取付不良です。
ぐるぐると部屋を回れば回るほど見えてきました。
ほかの方はどうだったのでしょうか。気になります。

[717: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。
７１６さんと同じように思ったより指摘した箇所がありました。
ただ、設備説明を含んで４０分では、なかなか隅々まで見ることができませんでした。
どうしても部屋の中を見ると、広さや家具の置き場所などが気になってしまします。
業者さんが一緒に見てくれている間は、不具合箇所を見つけつことに専念することをお勧めします。住戸や共用部分など一通り見た後、申し出ると、もう一度部屋で採寸等ができました。
７１６さん、取付不良はどんなところでしたか？扉などは開いてみたのですが、その他は時間がなかったので気がつきませんでした。
再来週、指摘箇所の確認があるので参考にさせていただきたいと思います。

[718: 内覧会楽しみ]

私も今度の週末に内覧会です。717さん参考になります。ありがとうございます！

ここのページを読んで内覧会の事前知識を入れていたところです。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
※10数ページありましたので、結構勉強になりました。

来週行かれる方、天気が良いと良いですね^＾

[719: 匿名さん]

取付不良は1箇所ですがドアの鍵がきちんと固定されていませんでした。
私の場合は部屋の確認に１時間以上かけましたが一人だったので大変でした。

[720: 匿名さん]

７１７です。
ドアの鍵ですか、全く確認しませんでした。
７１６さん　ありがとうございます。

私の印象は、みなさんのおしゃっるとおり「ホテルみたい！」というものでした。
早く引越しの日が来ないかと楽しみにしています。
エントランスに家具が入ると、本当に素敵になると思います。

また、「良かった！」と思ったのは、
立体駐車場が、頭から入って頭から出られることでした。
内覧会まで知らなかったのもどうかと思いますが、
今まで自分専用の小さい車に乗っていたのですが、今回の引越しを機に
車を処分されてしまうので、ほっとしてます。

[721: 匿名さん]

私もホテルみたいで素敵とおもいました。はやく住みたいです。

[722: 匿名さん]

とても素敵だと思いました。
駐車場の件、全然知りませんでした。バックしないでいいってすごく便利で
いいですね。

[723: 匿名さん]

駐車場に入庫する時は、付いてる雪を落とさなくてはいけないんですよね？
会社が借りてるビルの駐車場は雪下ろしのオッサンが居るからいいけど

[724: 匿名さん]

さびるからですか？前がロードヒーティングだからちょっとはいいかも。

[725: 匿名さん]

みなさんは内覧会に同行業者を依頼されているのでしょうか？
素人でできるか不安です。

[726: 匿名さん]

駐車場入口の電動シャッターのことについては、説明してもらえませんでした。どなたか聞かれましたか？

[727: 匿名さん]

駐車場出入口のスパイラルシャッターは、車内からリモコンで操作できます。
かなり高速で動作するので、ほとんど待たずに出入りできると思います。

ところで、私はザ・ピットを見忘れたのですが、説明を受けた方いらっしゃいますか？

[728: 匿名さん]

今週末内覧会なので聞いてきますよ。なにか気になることがあったら教えてください。

[729: 匿名さん]

ザ・ピットに設置される設備は何かということと、コンセントはあるか知りたいです。

[730: 匿名さん]

了解しました。確認してみます。私も同じようなことを知りたいと思っていました。

[731: 匿名さん]

７２５さんへ
担当者によると思いますが、うちの内覧会の担当の人は私たちが気がつかなかったところも、何箇所か「ここちょっと気になりますね。」という感じで指摘箇所に加えてくれましたよ。とても親切な人でした。

[732: 購入者]

先週、内覧会に行ってきました。
ほんとホテルのよぅでしたね。
引越が楽しみです。
私の部屋も指摘箇所は結構な数になりました。
チェックシート１枚半ほどだったでしょうか・・・
壁の汚れ、畳が浮いてる、床が浮いてる、床の沈みが大きい・・・etc
確かに部屋の内覧の時間は足りませんでした。
でも、うちは再内覧の時に部屋の寸法等を見ようと思っています。

部屋のチェックには懐中電灯が活躍してくれました。
結構、クローゼットの中とかに汚れが多かったので。

[733: 購入者_2]

メールアドレスについて
内覧会時に入手したインターネットのプロバイダに
入居者が無料で取得できるメアドの数を確認したところ、
入居者人数分までが無料との事でした。

例→家族４人なら４つのアドレスが無料で
　　取得でき、５つ目から有料…。

[734: 匿名さん]

ここのマンションのJRの線路側のお部屋は音とか大丈夫なんでしょうか？決めた人のご意見お待ちしてます！！

[735: 匿名さん]

確か線路側の住居は、中層階位まで1LDKと2LDKでしたね。
セカンドや投資目的の購入者が多いと聞きました、ファミリー層向きではない様です。
そういう私も購入しようとした者です。残りわずかですが、まだ悩んでおります。
音は7〜8F位までは届くと思いますが、電車のスピードも遅いので、そんなに影響はないのかなと思います・・・・。でも自分が住むなら、ちょっと考えるかも。

[736: 匿名さん]

みんな知ってるかもしれないけど、ＪＲは札幌駅に着くときはかなり前から徐行運転しますよね。
たぶんそんなに気にならないんじゃないかな。

[737: 匿名さん]

セカンドかぁ。金持ちはいいっすねぇ。

[738: 匿名さん]

>>732
＞チェックシート１枚半ほど・・・

そんなに指摘箇所が多いんですか。どういう施工管理してるんでしょうね。

[739: 匿名さん]

うちもかなりチェック箇所ありました。こんなもんなんですかね。

[740: 匿名さん]

内覧は、結構指摘箇所でてきますからね。

[741: 匿名さん]

フローリングの板の色って，ここはどうでした？茶色なら全面塗装のような同じ感じですか？天然の木を使ったら，そういうわけにはいかないですよね。

[742: 匿名さん]

私もフローリングは気になりました。あれが標準なのでしょうか？茶色はオプションだってのでしょうか？私もチェックシートは１枚半になりました。
電車の音は人によって感じ方が違うと思いますが、私はすぐ近くの場所で働いていますが気になりません。

[743: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。やはりフローリングが気になりますよね。てっきり、パンフレットの濃茶色が標準だと思ってましたので、一瞬戸惑いました。また、床のフワフワ感がどうもなじめないです。時間が経てば落ち着くとのことでありますので、あえて指摘はしませんでした。また、電車の音ですが、10階以上であれば、窓を開けなければ全く気になりませんでしたよ。窓を開けても、ひどい騒音には思いませんでした。

[744: 匿名さん]

内覧会行ってきました。ちょっと指摘箇所ありましたが、概ね良好でした。ホテルみたいに素敵でした。駐車場で入り口のシャッターが良かった。すごく早くて、自動でしまる。気に入りました。ピットには洗車機が入るみたいですが詳細はまだみたいです。コンセントはみたらありましたが、洗車機設置の際に使われるのかもしれませんので、無くなるかもしれません。

[745: NAOE]

７F購入し、先日内覧会行って来ましたが、私も床のフワフワ気になりました。
防音の為との事でしたよね？

後、電車の音ですが、私は気が付きませんでしたが、主人が「結構気になりますね」と付いてくれた人に話してました。
「窓はある程度防音が入っているのですか？」の質問に、その人、「ある程度はなってると思いますが、はっきりとは分かりません。。。」ですって。。。

でも、NO736さんのおっしゃる通り、駅近くになると徐行するので
そんなに気にはならないのではないでしょうか？

[746: 匿名さん]

フローリングの色はプランの中から好みの色を選べたと思いますが・・・なぜ今頃・・・。
私は濃茶をセレクトしました。天然木なので、同じ色合いが２枚と存在しません。
だから場所により、薄いところと濃いところが存在していました。私は使い込まれた傷だらけの木の色合いが好きなので、たいへん満足です。ピカピカ光ったフローリングが嫌いなのでワックス掛けも今後しないと思います。
フワフワ感は、いろんなマンションを見てきましたがしないほうです。
スラブの薄いマンションはクッション部を厚くして防音効果を高めているので、もっとふわふわしていましたよ、ほとんどのマンションがそうでした。

[747: 匿名さん]

ここも内覧の評価はまちまちですね。
マンションはなんでそんなに指摘箇所がでてくるのか不思議。

[748: 匿名さん]

当然です。未完成の状態で購入するからです。

[749: 匿名さん]

施工業者は完成検査をしたうえで、内覧会に至るわけだが、欠点続出とは
施工業者のプアーさと、検査のいい加減さを示している。

[750: 匿名さん]

>748
当然というのは理解しがたいですね。
まあそんな言い方をしなくても大丈夫ですよ。
７４６＝７４８さん（笑）