ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[601: 匿名さん]

創成川東地区が変わるとか、道立劇場予定地がどうとかですよ
発展の話ですからあまり心配要らないです。

[602: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。財界サッポロ読みました。
嬉しい記事ばっかりですね。道立劇場はできてほしいですけどね。新幹線でもいいけど。
北ガス跡地は楽しみですね。公園でもいいし。
考えてみれば、ここって、札幌駅南口、ファクトリー、北ガス跡地に歩いていけるんですね。それと、札幌駅が大通りと地下でつながれば、大通りも散歩がてら歩いていけますよね（天気のいい日はそうせいがわにできる遊歩道でもいいし）。楽しみですね。

[603: 匿名さん]

近くに住んでます。
円山信者とか、宮の森信者には「ここって中央区？」みたいな事を言われて馬火にされてますが
すごく良いです。歩くのが楽しくなります。
デパートも徒歩。うちの一番近い商店街がデパートの地下なんですよ。便利ですよ。
早く皆さん引っ越してきてくださいねー。

[604: 匿名さん]

ありがとうございます。楽しみです。
札幌駅南口はいいですよね。なんか好きなんです。ここを徒歩圏内に出来るんですから最高です。
いま、家具選びに必死です。

[605: 匿名]

円山地区から引っ越すものですが、わたしも皆さんがおっしゃるように徒歩の楽しみが
いっぱいだと思います。
今よりも徒歩圏にいろんなトコロがあるし、お買い物も便利になるし、お散歩も楽しそう！
札幌駅が大好きなので、早く引越したくてうずうずしてます。

[606: 匿名さん]

駅フェチ？

[607: 匿名さん]

墓があろうが、道が狭かろうが、絶対に円山に住みたいと言う東区の奥様に、
私がマンションを選んでいる際「絶対円山よ！それか知事公館の方がいいわよ！」と言われました。
円山はもう地下鉄から程遠い場所にしか売り出されてないか、超高いか。
知事公館は、夜道が暗くて怖いし、ちょっと買物へと言う場所が無いと私は主張しましたが、
「なーんで円山の雰囲気がいいでしょ」と・・・
人それぞれでしょうが、円山ってそんなに魅力なんでしょうか？
私は地方出身なので札幌駅周辺が良いと思うのですけど・・・・

[608: 匿名さん]

北口のタワーは賃貸多そうですね。
レジデンスも多いのでしょうか？

引越日程の調整は引越推奨会社が行うのですね。
大京がしないのですね。

[609: 匿名さん]

1Ｌ、２ＬＤＫなんかは、賃貸で購入される人しか居ないような気がします。
賃貸が多いと思います。

[610: 匿名さん]

そうでしょうか？
すぐまわりには１５階建ての賃貸が３つも出来たみたいで、結構埋まってきてるみたいですから。まあ、賃貸に出したらすぐ借り手が見つかるような気がしますが、決め付けは良くないでしょう。

[611: 匿名さん]

６０７さんに同感です。
わたしは本州出身です。円山にそんなに魅力を感じません。悪くは無いですが、札幌駅や大通りのほうが好きですね。便利ですし。
円山のお店は時々行けばいいと思ってます。どうせ予約が必要だし。

[612: 匿名さん]

そうですね。創成川東側は今後のポテンシャルもあると思います。よい地域になるといいですね。

[613: 匿名さん]

この地区はどう変わってくんですかねー。楽しみですね。
できれば、これ以上ごちゃごちゃしないでほしいな。無理かな。

[614: 匿名さん]

そうですね。個人的には、北ガス跡地に期待です。公園できるといいですね。もうすぐですね。楽しみです。

[615: 匿名さん]

北口タワー購入者です。
今から一年ほど前、ここの高層階か、タワーの中層階かで、かなり悩みました。
大京の控え目な営業と、ダイワの強気の営業の狭間でかなり揺れ、結局、北口タワーを購入しました。
今日、レジデンスの前を通ったらシートを外している最中で、建物を見て購入した事が、後悔に変わりました。
タワーは明日の仕事の為にあり、レジデンスは帰る為にあるんだなと思いました。
誰か、タワーの私の部屋と、貴方のレジデンスとトレードしませんか？
駐車場は思ったより立派ですね。

[616: 匿名さん]

>>615
今はそう思っても、住めば都ですよ。
滑りやすい足元の事を考えれば駅直結は超魅力です。

しかし・・歩くのも楽しい事です。

[617: 匿名さん]

シート外してるんですねー。実物見てないけどパンフなんかだと確かにいい色だな、と思いました。
暖色系で。

[618: 匿名さん]

615さんとおなじ選択で悩みました。結果、ここを購入しました。良かったと思ってます。

[619: 匿名さん]

駅直結は魅力だけど、駐車場が当たらなかったらいやなのでやめました。それにバルコニーがプラスチックなのは安っぽいし。

[620: 匿名さん]

外壁見てきました。素敵でした。楽しみです。早くエントランスも見たいです。

[621: 匿名さん]

615に付いたダイワの営業が本当ならば
北口の営業は売る気がないと言う以前北口のスレで取り沙汰されていた
やり取りはやはり嘘だったと言う事か、、、、、
それともこのマンションの営業は輪をかけて売る気なしなのか
いずれにせよ、駄目駄目営業なんだね
ただ、最終自分で決めたんだから、、、仕方ないけどね。

[622: 匿名さん]

仕方ないけど、ちょっと気の毒。北口は賃貸にすればお金を生んでくれるんじゃないかな。そのお金で気に入ったマンションを購入されては。大きなお世話ならごめんなさい。

[623: 匿名さん]

控えめ＝駄目駄目って考えは単純すぎてくだらない。
客商売で何が良いかっていったら、お客さんが求めるような対応をする。これに尽きると思います。
控えめだから駄目、強引だから駄目、っていう単純なものではないと思います。
６２１の人は、ただマンションの営業の人の文句を言いたいだけにしか聞こえません。

[624: 匿名さん]

ココは駐車場全戸だった？

[625: 匿名さん]

駐車場は１７０くらいだったかなぁ

[626: 匿名さん]

615 こいつ販社じゃないか？
Ｄグラが完売になった後、サツレジが販売開始になったはず。
両方比べて選んだやつはおらんぞ。

[627: 匿名さん]

どちらも選んでいないし、マンションなんて買えない人が
面白半分で書いただけなんて
判りきった事書込んじゃだめだよ
乗ってあげなきゃ、このスレは盛り上がらんぞい。

[628: 匿名さん]

大体、ダイワの駅前のマンションよりこっちがいいという書き込みで、ネタだとわかるだろｗ
ありえない

[629: 匿名さん]

＞626
ここにおるぞ！
確か北口タワーの中層階（20〜30階）の抽選が終わって、少したったぐらいにレジデンスの優先分譲が始まったはずです。この時期はタワーの抽選に落ちた人(自分も含め）が、レジデンスにするか北口タワーの20階以下にするかで悩んだ人も多いとレジデンスの営業の方が言っていました。結局、自分は両方買わずに東札幌タワーの高層階を購入しました。

[630: 匿名さん]

626さん、ちがいますよ。優先受付の人は、おもいっきりぶつかってました(10？階くらいから23階くらいまでの、半分くらいの販売の時期）。わたしも悩みました。615さんではありませんが。
北口の中層階は狭いのと、駐車場が不確定なので、北口は素敵なマンションとおもいましたが結局やめました。あと、妻がタワーを嫌がったのと、バルコニーが半透明で下があいてるから反対されて（恐いらしい）。個人的にはタワーマンションにあこがれていたのですが、いまはレジデンスでよかったと思ってます。
人それぞれなので、628さんのように感じる方もいるのでしょうね。

[631: 匿名さん]

どちらの購入者でもありませんが、６２８さん、私はダイワのマンションより全然こっちのほうがいいと思いますけど。ひとそれぞれだからありえないことないと思う。

[632: 匿名さん]

私もこっちがいいです。同じ広さだとここが断然安いから。

[633: 匿名さん]

北口の優先は２回に分かれてたけど、２回とも去年の９月くらいだったね。
私はこっちも良かったんだけどもう少しシンプルな共用だったらと思いました。
結局、違うところにしたので札幌駅近くには縁がなくなってしまいましたが。
どちらも素敵でしたけどね。

[634: 匿名さん]

>>626さんへ
勉強になりました。
北口タワーをＤグラと呼び。レジデンスをサツレジと貴方達は呼んでいるのですね。
どちらにしても626さんは、大京とダイワの営業では無さそうですね。
どこの営業さんかは、どうでもいいけど、優先分譲には関わる事のできない、モデルルームのスリッパ管理係か、雪掻き担当の営業さんだと思われ・・・・・。来年はがんばって下さいね。

[635: 匿名さん]

コストパフォーマンスでは断然こちらが上。場所はちょっと外れるが、この価格差はあまりにも安月給リーマンにとっては大きすぎる。

[636: 匿名さん]

価格は北口の中層階よりレジデンスの高層階のほうが上でしたよ。広さが違いますが。
シートが外れてから何回も見に行きました。素敵です。好みは別れるでしょうが、わたしはほんとにここに決めてよかったとおもってます。
あと、以前歩道の除雪のことを書き込まれた方がいましたが、女子会館やフコク、ホテルの側はロードヒーティングかもしれません。釣具のところもそうですし、早めに道路を渡るなどすれば、意外と歩くのは大変じゃないかも。
まあ、少しは歩きましょう。（地下道できれば）ススキノだって歩いていこうとおもってます。あとファクトリーも歩いてすぐでしたよ。

[637: 匿名さん]

ロードヒーティングかも、と書きましたが、今年はまだ雪が少なくてはっきりわからないのでぼかして書きました(少なくともいまは歩道に雪はありません）。また報告しますね。

[638: 匿名さん]

場所はちょっと外れるが、と書いただけで、ダイワと比べたらという意味で、実際全然不便には思ってません。

[639: 匿名さん]

わたしも立地に満足しています。歩いて結構すぐですよ。南口とか、ファクトリーとか。

[640: 匿名さん]

内覧会同行業者を頼む方いらっしゃいますか？必要なんでしょうかね？

[641: 匿名さん]

ここはしつこく資料を送ってくる、もう他の物件を契約したのに・・・
でもここ安いよね

[642: 匿名さん]

送らないでといっても送ってくるんですか？
あなたはすごいお金持ちですね。でも、あなたにとって高いと思えるところが残ってないだけですよ。どんなマンションでも、いろんな間取り、いろんな値段がありますから。
あなたが購入された物件には安いと思えるところは無いのですか？あるはずですよ。あなたなら。購入されたので、もう送られてこないからご存じないのでしょうかね。
いずれにしても、すごいですね。

[643: 匿名さん]

＞642
↑何がいいたいのか、意味がわかりません。

[644: 匿名さん]

ちょっと難しすぎましたね。

[645: 匿名さん]

ここはホテルのロビーみたいで

一般の人に秘密のフリン待ち合わせ場所に使われそうな感じ

[646: 匿名さん]

一般の人はセキュリティでロビーに入れないと思うんだけど・・・。

[647: 匿名さん]

パン買えないんだ　ロビーに一般の人は入れなかったら誰も入れないよ

[648: 匿名さん]

居住階には行けないということでしょ

そうじゃないとロビーで待ち合わせできないじゃん

[649: 匿名さん]

インターホンで住人に開けてもらわないとロビーにも入れないはずだよ。
パン屋も住人専用だから他の人は買えないよ。

[650: 匿名さん]

649さんのおっしゃるとおり。
どこに、簡単にロビーに入れるマンションがあります？647さんって子供？

[651: 匿名さん]

間違って住人以外の方が入ろうとしないでほしいですね。

[652: 匿名さん]

南棟のシートほぼ外れましたね。自分としてはとっても気に入りました。良かった。あと一ヶ月で内覧会です。楽しみです。

[653: 匿名さん]

ちょっとした老人保養施設

[654: 匿名さん]

それが本当ならすばらしいですね。３０代のわたしが入居するのは贅沢かな。

[655: 匿名さん]

老健施設じゃないってとこがポイントですね。素敵です。

[656: 匿名さん]

共有スペースがあるとちょっとしたグループができて争いがおこるのかしら？

徘徊には気をつけましょう

[657: 匿名さん]

外からロビーに入るまでは勿論、エレベーターに乗る前にもカードをかざし、さらに自分の階にしか行けないとかセキュリティーがしっかりしていていいですよね。
駐車場に入るシャッターもお気に入り♪

だけど新聞配達の人は入れちゃうの？

[658: 匿名さん]

リタイア組がロビーを中心に話相手を探しながら徘徊するのかな？

[659: 匿名さん]

＞だけど新聞配達の人は入れちゃうの？

釣りは海でやってちょうだい。

[660: 匿名さん]

新聞はとりあえず郵便受けに入れてもらうのでしょうね。中に入れないで。後は話し合いでしょう。戸別にするかどうか。

[662: 匿名さん]

確かに年寄りを馬鹿にするような発言、悪乗りしすぎてるね。だけど自分たちが年をとるからという理由で年寄りを馬鹿にしないのはおかしいのでは？

子供も馬鹿にしてはいけないし、ペットも馬鹿にしてはいけないのですよ。

[665: 匿名さん]

そんな意味合いではありません。

[666: 匿名さん]

＞だけど自分たちが年をとるからという理由で年寄りを馬鹿にしないのはおかしいのでは？

おかしくないわい。

[667: 匿名さん]

駐車場に入るシャッターってどうやって開けるんだったっけ？
新聞屋さんとか開けられるの？

[668: 匿名さん]

ここは＊＊な。

[669: 匿名さん]

普通リモコンだよね。何で新聞屋さんが関係あるの？？

[670: 匿名さん]

ここはいいな。

[671: 匿名さん]

見学に行ったとき郵便受けとか、宅配便とかは入り口が裏（駐車場のほう）だっていってたような気がしたんだけど。聞き間違いかな。

[672: 匿名さん]

もしそうなら、シャッター横の通用口から出入りするのかな。でも、図面では南側に出入り口があるように見えるけどな。

[673: 匿名さん]

そうですねー。たぶん６７１さんの聞き間違いでは？

[674: 匿名さん]

入居まで2ヶ月きりましたね〜
契約者の皆さん、来月の内覧会では共用部含めてしっかりチェックしましょうね。
不備があったら承知しないぞっ！って意気込みです。（笑）

ちなみに12月の工事確認会では、外側のエレベーターが怖かったのと、すごく寒かったので自分の部屋に入ってもポカーンっとしてました・・・

[675: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのね　ひつこく案内くるよ

[676: 匿名さん]

＞不備があったら承知しないぞっ！って意気込みです。（笑）

何で「（笑）」なんだ？
冗談っぽくしてるんだろうが、マジみえみえだな。　ま〜当たり前だが。

[677: 匿名さん]

675さん。まだ全部売り出していないからあたりまえ。いちいち書かないで、過去の部分読んでみてくださいな。676はちょっと意味不明。素直に読んであげたら良いとおもいますよ。

[678: 匿名さん]

６７４さん、わたしも楽しみにしています。今は家具選びなど楽しんでます。そろそろ引越しの準備を頑張らなきゃいけませんね。

[679: 匿名さん]

お手軽にヒーシュタントのパンが食べられるのは嬉しいですね。あんこギッフェリ大好きです。

[680: 匿名さん]

わたしも昨日、パン食べてきました。
おいしかったですよ。

[681: 匿名さん]

西棟も外れましたね。駅の側から見てもすてきです。駐車場と駐車場出入り口の門構え？もかっこいいと思いました。１９階と２０階がビニールシートでカバーされてましたが、何かやってるのでしょうかね。
楽しみです。

[682: 購入希望]

屋内水道管の種類（ダクタイル管・ポリエチレン管等）は、物件パンフレットのどこかに記載されているでしょうか？

[683: 匿名さん]

２月に入ったら内覧会、３月の引渡しが済むと引越しと、これから忙しくなりますね。ちなみに、みなさん引越しはどちらの業者さんでされますか？幹事会社の日通さんでしょうか。見積りを日通さんでお願いして、もし高かったら他の業者さんにお願いしてもいいのでしょうか？

[684: 匿名さん]

もちろん他の業者さんでもいいはず。ちなみに、うちは日通です。仕事柄これまで何度も引越ししましたが、いろんな会社のなかで日通には好印象をもっていましたから、幹事会社になってよかったと思ってます。
もう少しですね。ほんとに楽しみです。時々見に行ってます。外観も私としてはとても気に入ってます。

[685: 購入者]

682さんへ
さすがに水道管の種類までは書いてなかったです。

引越し業者ですが、見積もり金額で判断しようと思います。４年位前に札幌→札幌へ引越ししましたので、その時の金額を目安にします。

私も時々見に行ってますよ。概観の雰囲気、すごく気に入っています。あと数週間ですがワクワクしてます。

[686: 匿名さん]

楽しみですね。
こんど内覧会の感想報告しますね。皆さんも宜しくお願いします。

[687: 匿名さん]

歩いていたら、あーここにまた新しいパチンコ屋が！と思った

[688: 匿名さん]

意味不明？？

[689: 匿名さん]

ひがみ？

[690: 匿名さん]

パチンコ屋と間違えるような建物だったら２００世帯以上の方が何千万も払って購入するわけないですよね。ということは６８７さんが一般の方と感覚がずれてるんじゃないでしょうかね。そう思わないのかな。書き込む前に気づいてくださればいいのに。

[691: 匿名さん]

パチンコ屋にしては地味でしょ。
どちらかと言うとホテルみたい。
モントレに似た感じかなぁ
素敵ですよ。

[692: 匿名さん]

ここって「ホテルみたい」を目標にたてたんでしょ。成功したんじゃないかな。素敵だよね。

[693: 匿名さん]

うれしさや、楽しさのレスが続くと意味不明なレスが出てきます。
ひがみや、ねたみ、買えなかった事の不甲斐無さを吐き出しているのです。
かわいそうな人々なのです。ご理解を・・・・・。

[694: 奈々氏さん]

煽りはスルーでお願いします。

[695: 匿名さん]

了解。

[696: 匿名さん]

日通は異常に高いですね。これまで何度も引越をしたので、相場は分かりますが、
かなりの割高です。梱包資材もダンボール代もテープ代もしっかり数万円とられるし。
日程の調整などが面倒になるので、たぶん日通にするとは思いますが・・・。

[697: 匿名さん]

そうですか？私もいろいろと引越ししましたが、日通がそんなに割高とはおもいませんでしたが、、、。担当の人によって違うってことあるのかな。違うところで見積もりされたらいいんじゃないですか？

[698: 匿名さん]

でも　今のパチンコ屋って　モダンでホテル的なデザインって知らないのかな？

[699: 匿名さん]

そう、ここコンセプトが微妙なんですよ　駅から微妙だし、無駄に共用施設があるし
あらかさまに年齢層が高めでアメニティよりの気がしてならない
ターゲットが６０以上という設定なら納得がいくコンセプト。
予算内だったが、該当からはずれた物件

[700: 匿名さん]

699の意見はわかりました。スルーということで・・・・

[701: 匿名さん]

少なからず　色々な考えがあってここを購入したり、購入するのを止めたりしているわけですね

[702: 匿名さん]

モダンでホテル的ってことですね。
それにしても、699さんの価値観はちょっと、、ですね。693さんのご指摘の通りですね。

[703: 匿名さん]

外観は新日鉄とライオンズが恊働したらしい
どちらかと言えば重厚な感じがして良いと思います
残念なのは私の望んでいる間取りと方角が一致しなかった事
街中は難しいなぁ　便利なんだけど
価格と間取りと眺望と日照のバランス、私は取れなかった、次に期待します。
ご購入された方楽しみですね、価格相応のプチセレな生活が待ってるんですね
おめでとう御座います。

[704: 匿名さん]

ありがとうございます。私は１年以上前に購入したので希望の間取りと眺望、日照のところを購入できました。703さんも頑張って希望のマンションが見つかるといいですね。それにしても、価格相応のプチセレな生活って、、、。札幌ですよ。

[705: 匿名さん]

682さん
水道管は、ピット及び埋設管はステンレス鋼管、専有部分はサヤ管ヘッダーでポリブデン管です。

[706: 匿名さん]

勉強不足でわからないんですが、水道管てなにがよくて何が悪いんでしょうか？
簡単に説明してもらえますか？
スレ違いとは思いますが。

[707: 匿名さん]

ステンレス鋼管は耐震性、耐食性が良いです。
樹脂系の配管も耐震性、耐食性はもちろん、継ぎ手なしで機器まで配管できることや、将来の改修が容易に
行えるなど、メリットが多いです。
どちらも、漏水事故の可能性が少なくなります。

[708: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。ほんと楽しみです。ゆっくりしっかり見てきます。

[709: 購入希望]

705さんへ

ご丁寧に説明してくださり、ありがとうございました。

[710: 購入者]

あさって内覧会ですね！
楽しみで仕方ないです。
そこで、内覧会でここはしっかり見てぉぃた方がいいよ！
って場所とかがありましたら教えてください。

[711: 匿名さん]

山のようにあります。しっかり勉強していきましょう。まだ間に合います。

[712: 匿名さん]

ホテルみたいでした。

[713: 匿名さん]

内覧会に参加致しました。
７１２さんと同じ印象を受けました。
ホテルみたいです。
予想以上でした！
部屋の内覧に関しては残念ながら指摘事項がたくさんありました。
でもここを買ってよかったです。

[714: 匿名さん]

私は内覧会は来週なのですが、待ちきれなくて外観とエントランスの一部だけ見て来ました。ほんとにホテルみたいで素敵です。好みの問題もあるでしょうが、私もここにして良かったと思ってます。あとはお部屋ですね。来週が楽しみです。

[715: 匿名さん]

今週末に内覧会です。楽しみ半分、緊張半分です。部屋の指摘事項が多かったありましたが、差し支えなければ、参考までに教えて頂けないでしょうか。

[716: 匿名さん]

指摘したのは傷、汚れ、取付不良です。
ぐるぐると部屋を回れば回るほど見えてきました。
ほかの方はどうだったのでしょうか。気になります。

[717: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。
７１６さんと同じように思ったより指摘した箇所がありました。
ただ、設備説明を含んで４０分では、なかなか隅々まで見ることができませんでした。
どうしても部屋の中を見ると、広さや家具の置き場所などが気になってしまします。
業者さんが一緒に見てくれている間は、不具合箇所を見つけつことに専念することをお勧めします。住戸や共用部分など一通り見た後、申し出ると、もう一度部屋で採寸等ができました。
７１６さん、取付不良はどんなところでしたか？扉などは開いてみたのですが、その他は時間がなかったので気がつきませんでした。
再来週、指摘箇所の確認があるので参考にさせていただきたいと思います。

[718: 内覧会楽しみ]

私も今度の週末に内覧会です。717さん参考になります。ありがとうございます！

ここのページを読んで内覧会の事前知識を入れていたところです。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
※10数ページありましたので、結構勉強になりました。

来週行かれる方、天気が良いと良いですね^＾

[719: 匿名さん]

取付不良は1箇所ですがドアの鍵がきちんと固定されていませんでした。
私の場合は部屋の確認に１時間以上かけましたが一人だったので大変でした。

[720: 匿名さん]

７１７です。
ドアの鍵ですか、全く確認しませんでした。
７１６さん　ありがとうございます。

私の印象は、みなさんのおしゃっるとおり「ホテルみたい！」というものでした。
早く引越しの日が来ないかと楽しみにしています。
エントランスに家具が入ると、本当に素敵になると思います。

また、「良かった！」と思ったのは、
立体駐車場が、頭から入って頭から出られることでした。
内覧会まで知らなかったのもどうかと思いますが、
今まで自分専用の小さい車に乗っていたのですが、今回の引越しを機に
車を処分されてしまうので、ほっとしてます。

[721: 匿名さん]

私もホテルみたいで素敵とおもいました。はやく住みたいです。

[722: 匿名さん]

とても素敵だと思いました。
駐車場の件、全然知りませんでした。バックしないでいいってすごく便利で
いいですね。

[723: 匿名さん]

駐車場に入庫する時は、付いてる雪を落とさなくてはいけないんですよね？
会社が借りてるビルの駐車場は雪下ろしのオッサンが居るからいいけど

[724: 匿名さん]

さびるからですか？前がロードヒーティングだからちょっとはいいかも。

[725: 匿名さん]

みなさんは内覧会に同行業者を依頼されているのでしょうか？
素人でできるか不安です。

[726: 匿名さん]

駐車場入口の電動シャッターのことについては、説明してもらえませんでした。どなたか聞かれましたか？

[727: 匿名さん]

駐車場出入口のスパイラルシャッターは、車内からリモコンで操作できます。
かなり高速で動作するので、ほとんど待たずに出入りできると思います。

ところで、私はザ・ピットを見忘れたのですが、説明を受けた方いらっしゃいますか？

[728: 匿名さん]

今週末内覧会なので聞いてきますよ。なにか気になることがあったら教えてください。

[729: 匿名さん]

ザ・ピットに設置される設備は何かということと、コンセントはあるか知りたいです。

[730: 匿名さん]

了解しました。確認してみます。私も同じようなことを知りたいと思っていました。

[731: 匿名さん]

７２５さんへ
担当者によると思いますが、うちの内覧会の担当の人は私たちが気がつかなかったところも、何箇所か「ここちょっと気になりますね。」という感じで指摘箇所に加えてくれましたよ。とても親切な人でした。

[732: 購入者]

先週、内覧会に行ってきました。
ほんとホテルのよぅでしたね。
引越が楽しみです。
私の部屋も指摘箇所は結構な数になりました。
チェックシート１枚半ほどだったでしょうか・・・
壁の汚れ、畳が浮いてる、床が浮いてる、床の沈みが大きい・・・etc
確かに部屋の内覧の時間は足りませんでした。
でも、うちは再内覧の時に部屋の寸法等を見ようと思っています。

部屋のチェックには懐中電灯が活躍してくれました。
結構、クローゼットの中とかに汚れが多かったので。

[733: 購入者_2]

メールアドレスについて
内覧会時に入手したインターネットのプロバイダに
入居者が無料で取得できるメアドの数を確認したところ、
入居者人数分までが無料との事でした。

例→家族４人なら４つのアドレスが無料で
　　取得でき、５つ目から有料…。

[734: 匿名さん]

ここのマンションのJRの線路側のお部屋は音とか大丈夫なんでしょうか？決めた人のご意見お待ちしてます！！

[735: 匿名さん]

確か線路側の住居は、中層階位まで1LDKと2LDKでしたね。
セカンドや投資目的の購入者が多いと聞きました、ファミリー層向きではない様です。
そういう私も購入しようとした者です。残りわずかですが、まだ悩んでおります。
音は7〜8F位までは届くと思いますが、電車のスピードも遅いので、そんなに影響はないのかなと思います・・・・。でも自分が住むなら、ちょっと考えるかも。

[736: 匿名さん]

みんな知ってるかもしれないけど、ＪＲは札幌駅に着くときはかなり前から徐行運転しますよね。
たぶんそんなに気にならないんじゃないかな。

[737: 匿名さん]

セカンドかぁ。金持ちはいいっすねぇ。

[738: 匿名さん]

>>732
＞チェックシート１枚半ほど・・・

そんなに指摘箇所が多いんですか。どういう施工管理してるんでしょうね。

[739: 匿名さん]

うちもかなりチェック箇所ありました。こんなもんなんですかね。

[740: 匿名さん]

内覧は、結構指摘箇所でてきますからね。

[741: 匿名さん]

フローリングの板の色って，ここはどうでした？茶色なら全面塗装のような同じ感じですか？天然の木を使ったら，そういうわけにはいかないですよね。

[742: 匿名さん]

私もフローリングは気になりました。あれが標準なのでしょうか？茶色はオプションだってのでしょうか？私もチェックシートは１枚半になりました。
電車の音は人によって感じ方が違うと思いますが、私はすぐ近くの場所で働いていますが気になりません。

[743: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。やはりフローリングが気になりますよね。てっきり、パンフレットの濃茶色が標準だと思ってましたので、一瞬戸惑いました。また、床のフワフワ感がどうもなじめないです。時間が経てば落ち着くとのことでありますので、あえて指摘はしませんでした。また、電車の音ですが、10階以上であれば、窓を開けなければ全く気になりませんでしたよ。窓を開けても、ひどい騒音には思いませんでした。

[744: 匿名さん]

内覧会行ってきました。ちょっと指摘箇所ありましたが、概ね良好でした。ホテルみたいに素敵でした。駐車場で入り口のシャッターが良かった。すごく早くて、自動でしまる。気に入りました。ピットには洗車機が入るみたいですが詳細はまだみたいです。コンセントはみたらありましたが、洗車機設置の際に使われるのかもしれませんので、無くなるかもしれません。

[745: NAOE]

７F購入し、先日内覧会行って来ましたが、私も床のフワフワ気になりました。
防音の為との事でしたよね？

後、電車の音ですが、私は気が付きませんでしたが、主人が「結構気になりますね」と付いてくれた人に話してました。
「窓はある程度防音が入っているのですか？」の質問に、その人、「ある程度はなってると思いますが、はっきりとは分かりません。。。」ですって。。。

でも、NO736さんのおっしゃる通り、駅近くになると徐行するので
そんなに気にはならないのではないでしょうか？

[746: 匿名さん]

フローリングの色はプランの中から好みの色を選べたと思いますが・・・なぜ今頃・・・。
私は濃茶をセレクトしました。天然木なので、同じ色合いが２枚と存在しません。
だから場所により、薄いところと濃いところが存在していました。私は使い込まれた傷だらけの木の色合いが好きなので、たいへん満足です。ピカピカ光ったフローリングが嫌いなのでワックス掛けも今後しないと思います。
フワフワ感は、いろんなマンションを見てきましたがしないほうです。
スラブの薄いマンションはクッション部を厚くして防音効果を高めているので、もっとふわふわしていましたよ、ほとんどのマンションがそうでした。

[747: 匿名さん]

ここも内覧の評価はまちまちですね。
マンションはなんでそんなに指摘箇所がでてくるのか不思議。

[748: 匿名さん]

当然です。未完成の状態で購入するからです。

[749: 匿名さん]

施工業者は完成検査をしたうえで、内覧会に至るわけだが、欠点続出とは
施工業者のプアーさと、検査のいい加減さを示している。

[750: 匿名さん]

>748
当然というのは理解しがたいですね。
まあそんな言い方をしなくても大丈夫ですよ。
７４６＝７４８さん（笑）

[751: 匿名さん]

>743
私もふわふわ床がどうも気になります。モデルハウスではほとんど
気になりませんでした。時間がたつと落ち着くと言うことは、その
ふわふわの浮き沈みが、少なくなると言うことですかね。
ちなみに、めまいがしました。

[752: 匿名さん]

ふわふわ床は残念ながら時間がたってもかわりませんよ。
ふわふわ感が好きな人もいれば、めまいするという人も
少なくありません。

[753: 匿名さん]

ふわふわ床は、なれると気にならなくなります。
めまいは、おなかがすいたときに私も感じます。

[754: 匿名さん]

>744
ピットの洗車機はまだ入ってないのですね。
ありがとうございました。引き渡しを楽しみに待ちます。

[755: 匿名さん]

>>752
めまい・・理由はそれだったのかなぁ？
ここじゃないけど新築マンションに入居してから、原因不明のめまいが・・・・

あとねぇ　ふわふわのフローリングは
最初の頃は足が筋肉痛ですよ。

[756: 匿名さん]

エントランス素敵でした。部屋もイメージ通りでした。早くすみたいです。
フローリングの色はプランの中から好みの色を選べたと思いますが。私は、モデルルーム（G)と同じ色にしました。景色も最高でした。

[757: 匿名さん]

ふわふわのフローリングはクッションみたいで気に入りました。好き嫌いの分かれるところなんですね。

[758: 名無しさん]

フローリングの件>>>遮音性に優れていれば良では?
下の階の方に音のご迷惑を掛けたくないので・・・

[759: 匿名さん]

遮音性に優れていればふわふわでも我慢。でも、ふわふわじゃないと遮音性を保持できなかったのかな。等級は他と変わらないよね。

[760: 匿名さん]

他の物件購入者ですが、ここの外観とても素敵だな〜と
思いました。子供が小さいのでファミリーマンションに
しましたが、退職後とかいいですね。

[761: 購入者]

昨日JRに乗りましたが、建物目立ちますね。
新札幌方面から札幌駅入線の際に、特に駐車建屋が否応無く目に入ります。
雪祭り終了したばっかりで観光客で車内はほぼ満員。
前にレスありましたが、札幌都心入り口の広告看板にピッタリですねぇ。
(ただしセンスの良いものに限る)
管理費等に有益であれば前向きに検討要。でしょうか・・・・

[762: 匿名さん]

私も広告塔としていいのかなって思ってましたが、出来上がった駐車場があまりに立派なのでもったいない気が、、、。将来的には検討事項かもしれませんが。
それにしても素敵でした。早く入居したいです。

[763: 匿名さん]

私も近くを通りかかって外観がとても素敵だなって思いました。
うちは結局違う物件にしたのですが、入居される方が羨ましいです。

[764: 匿名さん]

外観はもともとのイラストや模型どおりでしたね。今回の広告チラシは写真なのですが、今までのイラストと変わりないか、もっといいと思いました。エントランスや共同施設、エレベータの中までほんとに素敵だと思いました。もちろん部屋も景色も。楽器を気兼ねなく弾けるし（共同施設で）、カラオケも親が来たときは一緒に歌えるし、立体駐車場も広くて出し入れしやすそうで良かったです。本当に満足です。入居が楽しみです。
駅の南口までほとんどロードヒーティングなので、歩くのも何とかなりそうですね。札幌駅や大通りをファクトリーを生活圏に出来るのはとっても嬉しいです。

[765: 匿名さん]

北３条地区の再開発、北５条駐車場の再開発、鉄道病院の建て替え、札幌駅までの新幹線や都心高速道路延伸などなど。札幌駅周辺はこれからの開発が盛りだくさんなので、今以上に利便性は高くなりますね。願わくばペデストリアンデッキで駅まで繋がると最高かなと。隣のマンションがなければ、、、。それにしても、都心部の住居の固定資産税の高さには驚きました。

[766: 匿名さん]

「それにしても、都心部の住居の固定資産税の高さには驚きました。」　　何平米でいくらですか・・？

[767: 匿名さん]

都心部も豊平区も白石も固定資産税ってマンションだと
そんなに変わらないハズなんだけど
札幌の癖に固定資産税は高いし

[768: 匿名さん]

内覧会での指摘箇所がかなりの数でした。皆さんはどうでしたか？ちゃんとなおしていただけるかちょっと心配ですが、フィネスの板を見てなんだか安心しました。会社は違うけど何とかしてくれることを期待してます。それがクリアできれば、とても満足なものになると思います。
マンションの外観、共用施設、駐車場などなどとってもすばらしいと思いました。それだけに内覧会のショックは大きかったのですが。
ちゃんとなおってたら報告しますね。

[769: 匿名さん]

タワーパーキングってどちらの会社のかわかりますか？

[770: 匿名さん]

タワーパーキングはたしか石川島播磨重工業の製品です。

[771: 匿名さん]

とっても素敵【外観も機能も】なタワーパーキングでしたよ。スピード速いし、カードでOKだし【番号などおさなくていい）、頭から突っ込めばいいし、スペース十分だし。
楽しみです。

[772: 匿名さん]

中高層階のなんちゃってヴィトン柄、タイルの一部を組み替えただけなのに素敵です。
マンションを取り囲んでいる墓石のオブジェ、これも素敵です。
私は駐車場のゲートがお気に入りです。
シャッターのスピードには驚きました。
あんなに大きなシャッターがリモコンで一瞬に開く・・・凄いです。

[773: 匿名さん]

高価なマンション買うなら戸建て買うね。

[774: 匿名さん]

私は札幌駅徒歩圏で土地を探していましたが、予算内の土地がなくて戸建てをあきらめました。そしてこのマンションを購入しました。

[775: 匿名さん]

773さん、札幌駅徒歩圏で戸建を買えるなんてすごいですね。理想です。私は774さんと同じです。でも、ここは高価では無いですよ。戸建なら億単位ですよね。
772さん、私もシャッターのスピードにはびっくりしました。なんちゃってヴィトン柄も気に入ってます。

[776: 匿名さん]

やっぱり戸建てかマンションかって迷いますよね。

[778: 匿名さん]

ガラス割られて誰かが侵入してきたらどうするんですか？

[779: 匿名さん]

え？北海道って雨戸って必要ないと思いますが。
台風来ないし。

[780: 匿名さん]

いつまでも札幌は治安がいいからって言ってられないかもしれませんよ。

[781: 匿名さん]

空き巣や車上荒らしは札幌でも結構あると思います。マンションでも。
でもマンションのほうがセキュリティは良いですよね。景観も。

[784: 匿名さん]

北海道で雨戸付けたら、冬期間は凍結で春まで雨戸開きません・・どうするの？
東京横浜の方にはわからないでしょうね！北海道ではベランダの布団干しも冬はしません、ですから一戸建てでは北海道では２階のべらんだありません・・布団たたきおばさんも北海道にはいません　(^^*)

[786: 匿名さん]

なるほどだから無いんですね。じゃあどうやって守ればいいんだろう。

[788: 匿名さん]

”防弾ガラス施工”というシールをガラスに貼ればいいのです！　(^^；

[789: 匿名さん]

網入りガラスにするしかないですかね。あれは丈夫でそう簡単に侵入されないですよね。

[790: 匿名さん]

夜遅くまで電気がついてますね。頑張ってください。再内覧会が楽しみです。

[791: 匿名さん]

そろそろ引越しを考える時期ですね。
日通さんの見積もりはどうですか？
ちょっと高めかな？って感がありますが、
上手く値切る方法とかあるんですか？

[792: 匿名さん]

入金完了しました。あとは引渡しですね。楽しみです。

[793: 匿名さん]

再内覧会、ボロボロでした。。。。全然、直っていなく、見てないじゃん！！って思いました。しかも、前回の内覧の時にはついていなかった、傷なども発見でき要注意だと思われます。これからの人は気を付けて下さい。鍵の引き渡しが楽しみですね。

[794: 匿名さん]

内覧は床の平行を調べる道具とか持って行きました？

[795: 匿名さん]

持って行かなきゃ駄目ですよ、ゼネコンもデベも「やれ！」って言うだけで、確認できないですから。技術力は今や無いに等しい！

[796: 匿名さん]

どれくらいの傷か知らないけど、そんなにでかい傷が何十箇所もあったの？内覧会から再内覧会までの間に、そんなでかい傷がたくさんつくかね？どうせよく見ないとわかんないようなちっさい傷なんでないの？普通に何ヶ月か生活してたらつくような傷をいちいち気にすることあるんですかね？何かがとれてるとか、開かないとかならわかるけど。なんかみみっちく感じるな。

[797: 匿名さん]

たしかに建設関係は商品の検査が雑ですね。何千万もするものなのに、自覚がないのかな。住んだり使ったりすれば傷つくのは当たり前ですが、だからOKというのはおかしいです。一般の商品は傷ついたものは普通には売り出せないですよ。ただ、ここの建設会社は、それでも良い方と聞いています。実際私も指摘箇所がたくさんありました。その後確認しましたが変わらず、指摘箇所が多いです。最終的にはすべて直していただけると思いますが、購入者としては、傷の問題じゃなく、心がけの問題が少々気になります。３月という時期や、戸数が多いことを考えると仕方ない部分もありますが、それなりの買い物なので一戸ずつ丁寧な仕事をお願いしたいと思います。

[798: 匿名さん]

傷や汚れは少々ありましたが、どれもホーマックで売っているリペアキットで自分でも直せる範囲でした。再内覧会では、修繕されていました。
重大な欠陥などはなっかたです。ただ職人さんが作った以外のシステムキッチンの扉とかドアの角など少し荒い感じ、又は雑な感じでした、傷もあり。
これはゼネコンよりも製造メーカー、運送関係の問題だと思ってます。所詮、部屋の中は既製品の組み合わせですから・・・・。
部屋の造りは重厚感があり、壁などは強く叩いても、体当たりしても、振動やきしみなども無く、ドアも思いっきり強く閉めても部屋がきしむ事は無かったです。
私は乱暴な検査をしていたのでゼネコンの担当者もびっくりしていました。
とても満足しております。
エントランス、ロビー、共用廊下、エレベーター、想像以上の立派さでこれも満足です。
思わず入金完了しました。

[799: 匿名さん]

再内覧まであるなんて大変ですね。頑張ってください。

[800: 匿名さん]

再内覧なんて普通にあるでしょ。無いほうが珍しい。