ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[443: 匿名さん]

いまさら、問題がおきるようなマンションを売りぬこうとするかな？
信じてもいいような。

[444: 匿名さん]

わたしの担当の営業の人は６月、７月ごろは”お宅は大丈夫なのか？”という問い合わせが殺到して大変だったといってました。このマンションはその後すべての（？）資料を開示したから大丈夫といってました。そこまでされて信じられなければ、買うのは控えたほうがいいかもしれませんね。きっと、今何を言われても信じられない、って心境なのでしょうから。

[445: 匿名さん]

同感です。わたしは信じました。

[446: 匿名さん]

私も同感です。
ただ、どうしても疑心暗鬼になる、お気持ちもわかります。
少なくとも、今の耐震強度の確認体制が不備であることは事実として
あきらかですから、抜本的な見直しと対策がとられるまで、買い控える
のも選択肢のひとつかと・・・もし、急ぐのでなければ。

[447: 匿名さん]

○友のスレを読むと、耐震設計について不安ならやめたら良い、
というような心ない言葉をモデルルームの営業さんから浴びせられた、
可哀相な契約者のレスがありました。
それに比べて、ここのマンションは４４４さんの言われるように、
全ての情報を気持ちよく開示してくれるとのこと。
できる限りの誠意で、とにかく顧客の安心を一番に考えようとするその姿勢には、
胸を打たれます。

[448: 匿名さん]

購入者です。447さんに同感なんですが、ちょっとオーバーかな？煽り軍団の格好の餌食になりかねないですよ。わたしもとっても不安でしたが、いろいろと説明してもらえましたし、再計算や、監理に別の会社をたてたりとしてくれて、ある程度は安心しました。
駅周辺の物件が今後出てくる可能性は少ないでしょうから、ある程度信じて踏み切ってみました。ただ、札幌駅南口を生活圏にすることにそれ程魅力を感じないのであれば、もう少し待ってもいいかもしれませんね。待ったから安心できる時代になるとも限りませんけどね。

[449: 匿名さん]

仕様変更された方で、もう中に入られた方いらっしゃいますか？どうでしたか？

[450: 匿名さん]

ここのモデルを見た帰り、ホクレンホームセンターに行く途中、サッポロ・レジデンスの線路を跨いだ反対側で、ゲオさんのお知らせ看板が建ちましたね。ここにマンションを建てる見たいすですね。月寒中央でも分譲したらすぐに売れたみたいですし、ここもかなり安く分譲するのかな？安ければ待ちたい気もするけど。

[451: 匿名さん]

ゲオってことはレンタルビデオですか？

[452: 匿名さん]

ゲオってことは、日本グランデがらみですか（？？？）

[453: 匿名さん]

＞450さん
月寒のマンションがレンタルビデオによって
他のマンションと、どの程度の治安に違いが出来るか
検証してから考えたいですね
マンション自体、絶対的には高価な物ですから
相対的に安価だと言う事だけを基準にするのは少し危険な気がします

[454: 匿名さん]

レンタルビデオができるなら歓迎です。

[455: 匿名さん]

月寒のマンションもレンタルビデオ入ってるんですか？

[456: 匿名さん]

450さん、具体的に度のあたりですか？？

[457: 匿名さん]

その建設予定地はどのあたりですか？

[458: 匿名さん]

ホクレンホームセンターの向かい、昔ボウリング場だったところ

[459: 匿名さん]

ありがとうございます。じゃあレジデンスからはちょっと遠いですね。

[460: 匿名さん]

ここ釣具店が近いから釣りをやる人にはいいですね。この釣具店結構流行ってるから、買い物に来た方の車がちょっと邪魔(危ない)かもしれませんね。

[461: 匿名さん]

東区北6東6ですね。15階建て190世帯ぐらいだったと思います。割と広い敷地です。
日本グランデさんですから価格は低めの設定でなのかな？
レンタルビデオは既に、レジデンスの直ぐ傍にありますよ。西武の駐車場の北隣、
高架下の中にです。入った事は無いのですが。。。

[462: 匿名さん]

マンションにレンタルビデオ？、、、、下品

[463: 匿名さん]

そこは変なビデオしか置いてなさそうです。残念ながら。

[464: 匿名さん]

東6なら歩いていけますね。

[465: 匿名さん]

〉No461

その高架下ビデオ店は９割エロ・セクシーです。レンタルもセルもブックもおもちゃもレンタル個室もエロです。今までここで話題にならなかったのは風評被害で売れなくなるから？　これ、すぐ消されるのでしょう。何分もつか。

[466: 匿名さん]

別にあってもいいんじゃないですか。駅に近いんだから。パチンコ屋やいかがわしいお店。高架下が近いので、まともじゃない店がこれからもできる可能性はありますが、わたしは、なぜか北側はあまり気になりませんね。そっちに行かないようにしたらいいんですよ。郵便局に行くときも遠回りしましょう。カジノが出来る可能性があるわけですし。一応都心の近くに住むわけですから覚悟はしてます。実はそのような店はいたるところにあるらしいですよ。北区、白石区も。あったほうが言い方だっているかも。
いやなら買わなきゃいいだけですね。

[467: 匿名さん]

465さんはきっとそのお店の常連ですね。

[468: 匿名さん]

近くに15階建ての賃貸マンションが建ってますが、もしかしたらそこに入る独身男性にはとってもありがたい存在かも（笑）。

[469: 匿名さん]

　ゲオグループで不動産関連事業を手掛けるゲオエステート(名古屋市千種区今池1の5の10、石川英樹社長)は、分譲の仮称エスポアシティ北6条東6丁目共同住宅新築の設計を、同社マンションの総合プロデュースを担当している日本グランデに依頼している。

施工業者については日本グランデによると、12月までには決めたい意向だ。規模はＲＣ造、地下1地上15階、延べ2万4805m²で構想。2ＬＤＫ14戸、3ＬＤＫ95戸、4ＬＤＫ78戸が入り、地下はトランクルーム、駐車場、機械室となる見込み。

建設地は札幌市東区北6東6の1の2で、スガイエンタテインメント(本社・札幌、藤直樹社長)が所有していたアミューズメント施設「スガイアポロン」の跡地。2008年9月か10月の完成を目指す。

スガイエンタテインメントは今年8月、スガイアポロン跡地の4620m²を6億1800万円でゲオエステートに譲渡した、と発表していた。

ゲオ社は全国でマンション事業を展開しているが、道内では設計や販売代理など総合プロデュースを日本グランデが引き受けており、今回の物件は札幌市豊平区のエスポアシティ月寒中央に続く2棟目となる。

[470: 匿名さん]

↑これってレジデンスと何か関係あるのでしょうか？６の６って近いようで結構離れてると思うんだけど・・・。単なるゲオつながりかね？

[471: 匿名さん]

東6なら歩いていけますね。

[472: 匿名さん]

歩くか自転車ですぐですね。
あと北ガス跡地に公園が出来たら散歩もかねて出かけてもいいかも。
でも、ビデオやDVDの時代は終わるかもしれないし、宅配でもいいので、どうでもいいんですけど。
だけど、どうせならレンタルビデオやさんが出来てほしいな。
レジデンス、もう少しですね。とっても楽しみです。

[473: 匿名さん]

仕様変更の確認の為、建物内部に入った方いらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[474: 匿名さん]

わたしも聞きたいです。

[475: 匿名さん]

前々から感じてたんですが、ここの購入者でこの掲示板を見ている方は少ないですよね。残念です。情報交換したいのに。

[476: 匿名さん]

工事レポートが届きました。着々とすすんでいるようですね。もう少ししたら、仕様変更の確認の為、建物内部に入れるとおもいます。楽しみです。
もう入った方はいらっしゃいますか？どうでした？

[477: 匿名さん]

やはり、ここの購入者でこの掲示板を見ている方は少ないんですね。
そのほうがいいのかもしれませんね。
荒れたときの掲示板を見ると、いやな気分になりますもんね。

[478: 匿名さん]

購入者です。営業の人に現在までの購入者の平均年齢を聞いたら、４７歳ぐらいだって言ってました。まあ、平均だけではなんとも言えませんが、年齢的に常にネットをしているような年齢の人がもしかしたら少ないのかもしれませんね。

[479: 匿名さん]

最近、法人の事務所の賃貸で契約した実例を知ってますが、
とても誠実な契約でした。
やはり旧財閥系は懐が深い・・・と感心した次第です。
マンションも、そんなに敬遠することはないのかなーと
そのとき感じましたが。

[480: 匿名さん]

479さん、それはここと関係があるのでしょうか?

[481: 匿名さん]

478さん、情報ありがとうございます。
結構な平均年齢ですね。これからはもうちょっと若い世代が購入されるようになるでしょうから、最終的に平均40才ぐらいになるかな。
いずれにしてもいろいろな年齢層の方がいらして、楽しみです。
もう少しですね。そろそろ家具やカーテン決めないといけませんね。

[482: 匿名さん]

購入者です。
入居まで4ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみです。

[483: 匿名さん]

↑イボ〜ンヌ

[484: 匿名さん]

イボ〜ンヌって何ですか？

[485: 匿名さん]

疣？？？

[486: 匿名さん]

イボンヌ・カールベックですね。

[487: 匿名さん]

イヴォンヌ・デ・ネッカー · ルチオ・デ・カーロ · イヴォンヌ・フルノー · イヴォンヌ・ミッチェル · イボンヌ・ヤン · イボンヌ・コール · イボンヌ・ウッド · イボンヌ・ワイルダー · イヴォンヌ・モンロー · イヴォンヌ・スキオ · イボンヌ・ジーマ
わからないよー。

[488: 匿名さん]

ほんとにイボ〜ンヌって何ですか？

[489: 匿名さん]

今日見たら、建物の囲いが全く取れていませんでした。無事入居できるか心配です。
やっぱり浅沼の件で遅れたのでしょうか？内覧会に期待しています。

[490: 匿名さん]

駐車場の側は塀になってましたね。
構造確認をやりなおしたからちょっと遅れが出ているのかもしれませんね。
今度仕様変更の件で中に入れると思うので、レポートしますね。
後は内覧会ですね。楽しみです。

[491: 匿名さん]

購入者です。
建物内部見てきました。骨組みだけだと、入った時に狭く感じるかもしれないと
案内の方に言われましたが、個人的にはそう感じませんでした。
非常に楽しみです。それと、イボ〜ンヌってなんですか？

[492: 匿名さん]

報告ありがとうございます。
わたしももうすぐ中を見れそうです。楽しみです。
なんか結構な売れ行きみたいですね。安心しました。

[493: 匿名さん]

エントランスとかはまだ見えなかったですか？確か今月の１９日に見学会ですよね？

[494: 匿名さん]

前田建設さんの御好意で、まだ建設中ですが仕様変更された方を中心に、順番に中を見せてもらえるのだそうです。もうすぐです。楽しみです。

[495: 匿名さん]

見学会の連絡が来ました。うちは購入が遅く仕様変更できなかったので、部屋は見られずエントランスと最上階だけですが。

[496: 匿名さん]

もし可能なら報告宜しく御願いします。

[497: 匿名さん]

もう結構中を見た人いるんですかねー？

どんな感じだったか聞きたいですねー。

[498: 匿名さん]

しつこいようですがイボ〜ンヌって何ですか？

[499: 匿名さん]

ここって売れ行きはどんな感じなんでしょうか？
まだ、売ってるの？

[500: 匿名さん]

抽選みたいですよ。

[501: 匿名さん]

下の階のほうが購入しやすいから人気あるみたいですね。

[502: 匿名さん]

まだ下のほうは売り出していないみたいですね。

[503: 匿名さん]

これから札幌駅周辺で分譲マンションの計画ってあるんですかね？
札幌駅周辺(出来れば南口）が生活圏になるのが希望。

[504: 匿名さん]

南口にマンションは厳しいねー。（てか商業ビルばっかりだし）
北口に２年後くらいに明和が建てるとか言ってたけど
近いとこで桑園や創成川イーストが限界かな。

[505: 匿名さん]

南口といっても、ほんとに中心部（西２〜５ぐらいまで？）なんて、人が住むところじゃないですよね。いくら南口でもすこし離れた、東なら３丁目とか西なら７丁目あたりが人が住むにはいいんじゃないでしょうか。

[506: 匿名さん]

明和が手がける北口はどの辺ですか？
合同庁舎の東側かな？

[507: 匿名さん]

このサイトのどっかで読んだけど、札幌駅周辺や大通り円山地区は、ほんとにもう用地がないんですね。個人的には北区(北口)はいやだし。

[508: 匿名さん]

たしかに北口＝駅の裏側って感じは否めない。何か学生うるさそうだし。自分も昔はその北口周辺のうるさい学生だったんだけどさ。

[509: 匿名さん]

実は自分もそうだったんですが、北区は大人になると落ち着かないんですよね。ごみごみ、ごちゃごちゃしてて。某アジアの大国的だと形容した人もいました。まあ、考え方はいろいろでしょうがね。
北口タワーのあたりはまだ何とか大丈夫かなとは思いますが。

[510: 匿名さん]

優勝パレードのニュースで南口がテレビに映ったとき、見えてましたね。
なんだか嬉しいです。

[511: 匿名さん]

私はここのエントランスが気に入ってます。外観も。あと広いリビングも。
人それぞれでしょうがね。
立地も満足しています。

[512: 匿名さん]

駅直結で何分っていうのが駅周辺で住む最大の価値。離れてしまうと，駅にたどり着くまでの時間×何十年っていう歳月分無駄にしているような気になる。所詮その程度と言いつつ，その程度の違いが大きいのも真理。

[513: 匿名さん]

何言ってるの?
ここを非難してるの？それとも支持？

[514: 匿名さん]

512は駅に住みたいのかな？北海道は夜閉められちゃうよ。

[515: 匿名さん]

512さんは何分なら満足なんですか？

[516: 匿名さん]

駅直結なのは北口のタワーと琴似のタワーくらいしか思いつかないけど、それ以外は全否定ってこと？だとしたら過激な意見だね。北口のタワーだって、地下鉄の駅なら結構かかるでしょ。それなら地上だけど一分程度のマンションだってあるし、結局何が言いたいわけ？

[517: 匿名さん]

合同庁舎の建て替え時期っていつごろなんでしょうかね？

[518: 匿名さん]

内部見学された方いらっしゃいますか？どうでした？

[519: 匿名さん]

今日、２０階と１階だけ見学してきました。
・・・といっても中はまだコンクリート打ちっぱなし状態。ただ、雪が降る前にコンクリートの工事は終わったみたいで安心しました。

[520: 匿名さん]

御報告ありがとうございます。
間に合うんでしょうかね？一階もまだコンクリートうちっぱなし状態なんですか？
20階からの眺めはどうでしたか？

[521: 匿名さん]

１階もまだコンクリートでした。天井の断熱材なんかはもう施工してましたが。
一応、工事は順調とのことでした。さすがに２０階からの眺めはすばらしかったです。
ただ、１４、５階までは西側のマンションが結構邪魔かも。

[522: 匿名さん]

あのマンション邪魔ですよね。まあ、しょうがないですけど。南側にも15階建てが建ってますしね。まあ、立地的にしょうがないし、最初からわかったたことですけど。

[523: 匿名さん]

このマンションの駐車場も結構邪魔だよね。
裏側（南向きであれば北側、西向きであれば東側）の部屋は真っ暗なんだろうね。
でも場所は良いと思うよ。
あと隣の音とか大丈夫なんだろか？

[524: バカホーム]

昨日２どめの雨漏りがありました。
入居して１０年。これまでにも、壁からクギが３本とがったほうが、突き出てるなどいくつものクレームを言ってきましたが、２回も雨漏りするとは。そのうち屋根でも落ちてくるのではないかと思っています

[525: 匿名さん]

10年で2回しか雨が降らなかったわけではないでしょうから、何かしらの条件があるのでしょうかね？ところで、どこのマンションですか？

[526: 匿名さん]

真っ暗ってことは無いでしょう。ちょっと悪意に満ちてますね。感じ悪い。
521さんは西棟のエレベータで上られたのでしょうね。だから、余計に邪魔に思えるかも。
しょうがないですね。ある程度妥協しないと。

[527: 匿名さん]

駐車場はちょっと邪魔なおうちもあるでしょうが、いずれは広告塔になってお金を生んでくれますので、我慢しましょう。

[528: 匿名さん]

>>516
どこでも自分の住んでるところは棚に上げてえらそうなこと書く奴がいるから無視したら？

以下、シティタワーより

、タワーなんて誇らしげな名前付けながら立地が中途半端。東京あたりからくるセカンドハウス感覚の人はたぶん、冬は来なくなると思うぞ。都心部立地といいながら、地下鉄駅出入り口から遠いよ。大通−バスセンター間の地下通路入り口まで２００ｍ以上あるぞ。冬の２００ｍ、しかも、大通東地区みたいな雑居商業地には市も歩道ロードヒィーティングなんて設置していないからな。１−３月までの吹雪の三ヶ月、わだちだらけ、うねりがついてジュクジュクの汚い雪道、すべって歩きにくい上に、べちゃちゃで湿った雪でセットした髪も化粧も服も靴も台無しだよ。２００ｍって笑ってらんないぞ。もちろん、スーツケースなんてごろごろ引っ張って歩けないぞ。地下通路の入り口に来るまでにヒーヒーいってっぞ。俺も現地行って確かめたけど、一番近い地下通路に来たとしても、これが雑居ビルでさ、地下までのエスカレーターもないし、地下に降りても
大通駅とバスセンター駅のちょうど中間あたりでな、改札口まではまだまだ遠いちゅうわけだ。
　ま、タワーにすむんだから積雪期の移動はタクシー使うことだな。空港使うんならJR札幌駅まで行って快速エアポート使うこった。あのあたり南北方向は一方通行だからな、タクシーの運ちゃんも、大通から札駅までちゅうたら、いやがらせで一方通行をいいことに思い切り反対方向から遠回りしたりするはずだから、タワーの住人なら、にっこり笑って黙っていること。さらに、チップ上乗せしてあげるくらいの度量みせなきゃね。

[529: 匿名さん]

駅が近いのは魅力だし、しかもそれも中央区で札幌駅に近いなんて無いに等しい。
住民はどんな人が多いのだろうか？
２３５戸もあれば色んな人が居るんだろうし、1ＬＤＫもあるし（賃貸になる予感）
ここの書き込みで攻撃的風な人は購入者なんだろうか？

[530: 匿名さん]

[531: 匿名さん]

５３０さん、そんな当たり前のこと、得意げに書かないようにしてください。それと人が見て気分を悪くする文章もひかえてください。ただ、日本人は良いもの悪い者を見分けるのが苦手のようです。だから、このような広告をしなければいけない販売側にも同情します。売れているものが良いと思いこんだり、多数にながれたり、自分がない日本人をみているとため息が出ます。そろいもそろって同じブランドのバックを持っている女性をみると、いったい何なんだろうと疑問を感じます。私自身このマンションに関しては、場所は良いのですが、デザインがいまいちかなと。なかなかすべて自分の思い通りの物件はないものですね。

[532: 匿名さん]

530さん。何も知らないのに、得意げに変な書き込みやめてください。
あらしお断り。
ところで、531さん、なんでも人それぞれ好みがあるんですよ。わたしはデザイン気に入ってます。だから買いました。

[533: 匿名さん]

ブランド物をみんな持ってるってことは、それが多数派だってこと。変だと思うあなたが少数派かもよ。だから、このマンションのデザインがいまいちと思う人ももしかしたら少数派になるかもと思わないのかな？批判はいくらでも出来るし、かっこよくも見える。

[534: 匿名さん]

[535: 匿名さん]

５３１です。日本人です。日本批判ではないです。広告につられる人がいるから、数字でごまかすような広告があるのであって、一概に販売側を攻められないなーと思っただけです。デザインの好みは人それぞれあるでしょうね。ただ私の好みではなっかたので書いたまでです。ちなみに購入者です。内装は住んでみてから変えても良いかなと思い妥協しました。場所は、札幌駅と札幌ファクトリーに近いところが第１希望だったので購入しました。

[536: 匿名さん]

失礼しました。変な言い方をしてしまいお許しください。

[537: 匿名さん]

ここの工事。南に向かう一方通行の道。4車線あって広いからいって2車線も使うのはどうかと思う。
いつもあそこが渋滞。うんざり・・・迷惑！！！

[538: 匿名さん]

確かにいつも渋滞してますね。まあ、あと数ヶ月ですから。（＾−＾）にっこり

[539: 匿名さん]

はじめてカキコします。私も購入者です。20階でご覧になった方、住友の大通のタワーはどうでしたか？　かなり邪魔な感じしますか？　来月になれば中に入れるのですが、待ちきれなくて・・・。

[540: 匿名さん]

>>539
ずいぶん離れている他のマンションが邪魔だなんて。
近隣のマンションから見れば、よっぽどここのマンションのほうが「邪魔」ですよ。

[541: 匿名さん]

539の自分勝手な性格がこの文章でわかるな。

[542: 匿名さん]

住友のタワーはだいぶ離れてるので、邪魔って感じはないと思います。

言葉遣いにもよりますが、これぐらいで自分勝手ってことはないでしょ。しかも、初めて書き込んだ方に対して、なんでそんなに攻撃的なんだか理解不能です。
自分のマンションにとって周囲の環境がどうかってことが気になるのは当たり前のことだと思います。マンション建てたらどこかの邪魔になってしまうなんて当然でしょ、街中なんだから。