ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[351: 匿名さん]

意味がわかりません?大丈夫ですか？屈折してますね。

[352: 匿名さん]

同感です。業界の、他社への嫌がらせや自社の宣伝ってなんだろう？

[353: 匿名さん]

まあもういいです。こうやってあおる方が必ず居るから、スルーします。

[354: 匿名さん]

煽ってるのは345でしょ。

[355: 匿名さん]

ここの物件で一番、気に入っているところは、なんといっても周辺の環境と調和した開発、
そしてそのスケール感が際立っていること。
それはもう、圧巻という言葉が相応しいと思います。
ここからの都会の眺めのは、集まったお友達をその美しさで、きっと驚かせることでしょう。
都心の真ん中での生活を享受する、ここにしかない、新ライフステージが私たち家族を待っています。

[356: 匿名さん]

同感。

[357: 匿名さん]

私も札幌駅を生活圏にするのに魅力を感じたのでここに決めました。眺めも楽しみです。あと、私としては建物自体も気に入ってます。まあ人それぞれだから自分が気に入ればいいんですよね。

[358: 匿名さん]

340です。
匿名性の強い掲示板なので、荒れる事は承知の上でまた書き込みます。
戦争が終わろうとしています。北5西1の戦いです。ここに何が現れるか？・・・ここを観ている不動産の営業の方々には全く知る由も無い事でしょう。今まで数多くの提案がなされては消え、また新しい提案が・・・・・その提案の内容でさえ、知らない事でしょう。私はこの狭間で仕事をしていました。まだ、公には出来ませんが今度の選挙の結果により、3っつある案のどれかに決まる事でしょう。
私は東京在住で、あるプロジェクトで札幌に2年間お世話になりましたが、帰る時がきました。
詳しく書くと個人が特定されそうですが、都市と人間工学と人間心理がもたらす経済効果の分析、解析をしていました。特に夏と冬のギャップの研究が興味深かったです。全ての調査も間もなく終わろうとしています。この物件の掲示板をお借りした事を申し訳なく思っています。すいませんでした。

[359: 匿名さん]

340さんへ
教えてください。北5西1はやっぱりタワーになるんでしょうか？それとも劇場？カジノはないかな。
レジデンスの広告のアイデアはすごいのですが、東3丁目の駐車場に何かたったら隠れてしまいませんかね？

[360: 匿名さん]

これで、最後にします。
まず、この場所の基本定義があります。ここに施設が出来ても札幌駅周辺だけに人が集まる事無く、札幌駅、大通り、すすきのが均等に経済的に発展させる事が出来る施設である事。
季節による繁忙期、閑散期の差がなく、老若男女が一堂に会する事が出来、都市型災害に対しても使用できる事。などなどです。それを考えるとある程度、絞り込まれてくると思いますが・・・。

[361: 匿名さん]

市民ホールみたいなのしか思いつかない

[362: 匿名さん]

>>340 >>358 >>360
貴重な情報、ありがとうございました。

[363: ３６２]

道庁内のゲーミング研究会が今春、道内へのカジノ導入の可能性を検討した報告書が
まとめられたというニュースを覚えている。
選挙結果がからむとなると自民党のカジノ解禁案が想像される。
経済が閉塞状態にある北海道、そして破綻寸前の行政機関の財政状態を考えれば、
胴元としてのカジノや馬券売り場、ゲームセンターなどの一大アミューズメント・パークを
私なら考える。

[364: 匿名さん]

北海道新幹線の駅と関係があるのでは？

[365: ３６２]

社団法人・北海道未来総合研究所は平成１７年１月に札幌カジノの調査研究報告をした。
それによれば、場所はJR札幌駅に隣接する北５西１である。
年間総生産額効果４２１億円、就業者増加増約３，０００人。
おそらく、カジノ解禁は「経済特区」として特定都市のみだろうが、地域住民の合意が
不可欠だ。今の札幌市長では、多分ノーだろうね・・・

[366: ３６２]

札幌カジノが新たな札幌の目玉となると、レジデンスの広告塔の価値が、かなり大きなものとなる
意味がわかります。（なにしろ、スポンサー＝カジノが大金持ちですもの）
道外や海外からの観光客が地域に与える経済の相乗効果・波及効果は、はかりしれない。
北５西１が大通りやススキノへのアクセス基地化するのも目に見えてる。
懸念材料は広域ホニャララ団の札幌大挙進出による治安の悪化であるが。

[367: ３６２]

札幌カジノ構想のネックはカジノの法制化と広域ホニャララ団、青少年へに影響など・・・
とすれば、３５８で　＜戦争が終わろうとしています。北5西1の戦いです＞　と表現された
ものが何か、行政機関（道庁と道警、札幌市）の葛藤なども想像してしまいます・・・
私、個人的には札幌市に作るより、夕張市・歌志内市などの旧炭鉱地域の経済再生に向けた
方向を希望しますがね・・・おっと、ここはマンションのスレでした。

[368: 匿名さん]

結局何ができるんだろう。いずれにせよ、楽しみです。ここの購入者としては。

[369: 匿名さん]

↑凄い資産価値になりそうですね。うらやましいです。

[370: 匿名さん]

カジノはやだね。いくら景気が悪いからって目先の雇用と経済効果の為に、
安全な札幌でなくなったら安心して訪れることが出来なくなりそうな気も。
緑豊かな爽やかな札幌で勝負したらいいのではないかと。
マンション居住予定者としては。

[371: 匿名さん]

カジノは反対ですね。
それでなくても、パチンコ店が多いのに。
カジノを作るなら、どこか離れたところの方が良いですよ。
札幌は、美しい街なのですから。
断固として反対ですね、私は。
カジノを札幌に作ろうなんて、正気の沙汰とは思えませんよ、まったく！！

[372: 匿名さん]

ここのマンションか、円山のマンションにするか迷ってます。
まだ円山の方は、モデルルーム見に行ってないのですが・・・。
書き込みを見ていたら、こっちの方が資産価値あるのかな。

[373: ３６２]

今春、自民党の小委員会がまとめた中間報告によれば、カジノ・エンターテイメントを次ぎのように
定義しています。「〜とは、老若男女を問わず家族でも楽しむことができるテーマパーク、劇場、
シネマコンプレックス、ショッピング・グルメモール、スポーツ施設、国際会議場、ホテルなどに
カジノを含んだ複合施設であり〜」うんぬん。
カジノ誘致は自治体主導ですから、北海道や札幌市のでかたが注目されます。
３５８で＜今度の選挙の結果により＞とあるのは、知事選、市長選挙のことだろうか（？）
高橋はるみ知事の道州制特区構想の第二次提案に盛り込まれる可能性もあるとも・・。
カジノついでに、私なら、赤字で低迷するホッカイドウ競馬を、競馬場に足を運ぶことなく楽しめる
巨大スクリーンと馬券売り場を併設するが・・・
北５西１は「カジノ特区」のような位置づけに置かれる可能性があるかもしれませんね。
いづれにせよ、選択肢は地元住民のコンセンサスが不可欠ですが。
おっと、・・レジデンスでしたね、ここは。失礼しました。

[374: 匿名さん]

もう20階ですね。楽しみです。購入者としては、カジノは反対です。いずれにしても何かできてほしいです。地下への入り口が近くなるでしょうから。

[375: 匿名さん]

このマンションの、札幌駅にほど近い都心の環境がとても気に入っています。
札幌駅まで実際に歩いてみましたが、私の遅い足でさえ１０分もかかりませんでした。
少し背伸びをしなくては無理かな、と思える価格のお部屋なのですが、真剣に検討しています。
早く購入を決めてしまいたいとも思うのですが、どうしても今春からの構造問題の件が
気がかりで二の足を踏んでしまいます。
親戚に一人、建築に詳しいものがいるのですが、円山や福住辺りの不具合の話をされ、最近悩み始めています。
皆さまから、心配しなくても大丈夫だよ、というご意見が頂けたらと思い、思いきって投稿してみました。

[376: 匿名さん]

３７５さん、円山の不具合の話というのは、どんな話ですか？
今、建設中の円山のライオンズマンションの事ですか？
購入を検討しているものですから、少し教えていただけないでしょうか？
建築にお詳しいご親戚の方はどのようなお話をされていたのでしょうか？
是非、お願いします。

[377: 匿名さん]

購入者です。構造問題の件は確かに不安ですね。構造を再計算してくれたり、設計の監理を別に立ててくれたり、それなりの誠意は感じましたし、ある程度信じるしかないですよね。だから購入を決めました。こんなことを書くとまた掲示板が荒れるかもしれませんね。心配だ。建築に詳しい親戚の方にcheckしてもらったら良いのではないでしょうか。是非是非そうしてもらえたらありがたいですね。購入しちゃったので私はもう遅いかもしれませんが。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

上のような不謹慎な内容こそ消去してほしいです。購入者としては迷惑です。

[380: 匿名さん]

378さん
それは違うんじゃない？隠蔽体質って何ですか？どこの掲示板でも必ず一時期荒れるんですよ。そのときには、削除される。そのほうがいいと思います。
健全な掲示板を目指しましょう。内容も知らないのにただ削除されているだけで、隠蔽体質と考えるのはおかしいですよ。不愉快です。

[381: 匿名さん]

何が隠蔽されたのですか？どこに構造上問題があるのですか？憶測でものを言うとみんなが迷惑します。いい加減にしてください。

[382: 匿名さん]

378さん、その期間にあんまり書き込みがなかっただけじゃないですか（笑）。

[383: 匿名さん]

377です。予想通り荒れそうです。もうやめましょう。世の中いろんな人がいるのですね。

[384: 匿名さん]

５月中旬、道新に載っていた、ここのデベさんが作ったマンションの補強工事は、
無事に終わったのでしょうか？
そういった事への対応のレスポンスも、今後のために私は知っておきたいのですが。

[385: 匿名さん]

よ〜く考えて下さい。
構造問題について神経質になっている今の時代、内部告発も正義となっている時代に、隠し通して駅の前に建設が出来る訳が無いだろう。
このマンションの建設に何人の人間が携わっているか考えて下さい。
ここのマンションは誰もが欲しがります。ほとんどの方は予算的に購入が難しいのです。その妬みが、構造問題に置き換えるのです。そして、買えない理由を、買おうと思ったが心配で買わなかった事にしているのです。
欲しくて、興味があってここの掲示板を見ているのです。
では、もめて下さい。
ハイ、どーぞ。

[386: 匿名さん]

>>385
同感です。
また、ここはレジデンスのスレですよ。
円山は別のスレでどうぞ・・・

[387: 匿名さん]

私も同感です。
構造問題が心配なのはわかりますが、根拠もないのにあまり議論してもしょうがないです。不安なら購入しなければよろしいかと。私は、よく考えた末に購入しました。
これだけ掲示板が荒れても、まったく後悔していません。むしろ楽しみで仕方ありません。

[388: 匿名さん]

ここのマンションは誰もが欲しがりますは言い過ぎです。

[389: 匿名さん]

385さんのここって円山のことですよね。
いずれにしてもほしい人が購入すればいいのです。

[390: 匿名さん]

浅沼構造士の耐震偽装問題は、なかなか根が深いです。札幌のマンションで構造問題は１０年ぐらいまでさかのぼると思います。今回の札幌丸増さんの分譲マンションは４年前ですね。今回のマンションは強度不足にしろ、構造士の技術不足にしろ早い公表と対処が誠意ある企業だと思います。今後は浅沼関連、d○b,アトリ○Gセブン、テ○ノ設計は要注意です。

[391: 匿名さん]

390さん他のとこでも同じことを書いてますよね。通り魔的な荒らしですね。
何の根拠もなくよくもまあかけますね。困った人だ。
この掲示板は健全であってほしいのです。
具体的な事を明記できないなら、慎んでください。

[392: 匿名さん]

>>390
貴方はどこのマンションに住んでいるのですか？
ヒューザーですか？
貴方の相棒は、かつらをかぶってますか？

[393: 匿名さん]

同感です。健全な掲示板にしましょう。

[394: 匿名さん]

390さん、あなたは以前から同じ事を書いていますよね。
アトリ○Ｇセブン、テ○ノ設計は問題として公表されてますが、ｄ○ｂは関係ないのでは？
前もその根拠を示すべきだと書かれてましたよね。
根拠を示すべきですよ、根拠を！損害賠償で訴えられますよ？
根拠があるかないかぐらいは返事をするべきです！
無責任すぎますね！あなたは。

[395: 匿名さん]

同感です。

[396: 匿名さん]

東1の30階建てのマンション、思ったより細かった。良かったです。

[397: 匿名さん]

ここエスタのあたりや駅の南口から良く見えますね。すごい。東になったら道路が狭くなってるからですね。ということは、マンションからは駅の南側の通りが良く見えるってことか。夜景きれいだろうな。

[398: 匿名さん]

花火見えるのかな？

[399: 匿名さん]

390さん、皆さんに指摘されてますが、そろそろ回答してはどうですか。
回答がないという事は、あなたのレスは信用できないという事ですね。
今後は、登場しないでくださいね。迷惑です。

[400: 匿名さん]

花火はバッチリ見えるらしいですよ。

[401: 匿名さん]

ただし、南棟。それ以外の方は、屋上から見ることもできますね。

[402: 匿名さん]

今週末見てきます。

[403: 匿名さん]

モデルルームですか？
それとも、建築途中の建物内部ですか？

[404: 匿名さん]

建築途中の外観とモデルルームです。建物内部はもう少し先です。年内には見せていただけると思います。

[405: 匿名さん]

楽しみですね。

[406: 匿名さん]

エントランスすごそうですね。価値観でしょうが、わたしは立派なほうがいいです。外観も気に入ってます。まだ実物を見てないので不安ですが。色合いとか。少しタイルが見えるので、下のほうは大丈夫そうですよね。

[407: 匿名さん]

購入者です。別に変な書き込みしたつもりはないのに、突然アクセス拒否になってました。なんだか複雑な気持ちです。誤解を招くような表現は慎みますので、これからも宜しく御願いします。

[408: 匿名さん]

そういえばファクトリーの元々屋外駐車場だったところに東急ストアができるみたいですね。ここなら食料品買うのに歩いてもそんなに遠くないんじゃないかなー。冬はそういうわけにもいかないけど。

[409: 匿名さん]

ちょっと歩くけど冬じゃなきゃ大丈夫ですよね。
あとは南口の東急のデパ地下、東急フードショウやエスタの地下ちょっと歩いて大丸の地下あたりで買い物する予定です。生協の宅配も使います。まあ、5，6分で地下に入れるので何とかなるでしょう。吹雪いてる日は出前にしてもいいし(笑）。

[410: 匿名さん]

東急のデパ地下は思ったより安いですよ！
吹雪いてるときは無理して出掛けなくても、何か探して食べましょう。

[411: 匿名さん]

＞４０９
出前のドンブリはホテルのようなエントランスに似合わないと思うが・・・

[412: 匿名さん]

そういってもらえると嬉しいです。わたしもエントランス気に入ってます。まあ、人それぞれでしょうけどね。別にエントランスで食べるわけじゃないから大丈夫ですよ（笑）。

[413: 匿名さん]

吹雪の翌日、ホテルのようなエントランスに食事を終えた食器やら寿司盆が散乱している
様子は不気味ですね（笑）。

[414: 匿名さん]

そうかな？散乱しませんよ。不気味ってわからないな？感じ方ですね。
そんなにエントランス立派かな？購入者としてはそこまで立派ならいいけど。皆さんがそこまで評価してくださるなら、期待大ですね。
ところで、出前はたとえばの話ですよ。食事ぐらい何とかなりますよ。山奥じゃあるまいし(笑）。

[415: 匿名さん]

[416: 匿名さん]

考えすぎですよ。嬉しいのは確かです。
平和にやりたいので、あまり変なリアクションはやめてください。お願いします。
こちらは楽しみにしてるだけですから。はやく自分の気に入ったマンションが見つかるといいですね。そうすれば、落ち着きますよ。

[417: 匿名さん]

ただエントランスが気に入ってて購入したってだけですからいいんじゃないですか。他の人がどう思おうと、関係ないですね。
気に入らないなら買わなきゃいいだけですよ。人それぞれですから。

[418: 匿名さん]

ここのスレは、荒れていなくて平和ですね。
若干、人工的な感も否めませんが・・。

[419: 匿名さん]

１３年度に完成 新札幌市民会館地下通路と連絡
来春閉館する札幌市民会館に替って札幌市北一条西一地区に建設される新会館について、２０１１年度着工、１３年度完成というスケジュールが明らかになった。市が、１８日開かれた市議会決算特別委員会で説明した。同地区そばの地下で２０年近く未利用で放置されている地下通路を活用、新会館と地下鉄大通駅を結び、交通アクセスを向上させる考えも示した。市は、新会館を民間機能を合わせた複合施設とする狙いで「来年度中に複合機能の内容や施設の規模など構想をつくる」と述べた。
地下通路は、地下鉄東豊線大通駅から西二丁目通りの地下を北へ伸びる１３０メートル。現在の市民会館前広場から新会館建設予定地となる市営北１条駐車場まで延びる。市の委託で札幌振興公社が１９８８年に総工費４億５千万円で建設。（１０月１９日北海道新聞朝刊より）

[420: 匿名さん]

↑
現在の西４丁目に代わって、将来、西１丁目が札幌の「目抜き通り」になるのではないか・・・

[421: 匿名さん]

419ってレジデンスと何か関係あるのですか？

[422: 匿名さん]

このマンションを検討中です。
今は福住で暮らしているのですが、ここのデベさんが４年前に建てたご近所のマンションの、耐震強度についてもっぱら噂が飛び交っています。
実際のところは、どうなのでしょうか。上手く直ったのでしょうか。
何か問題が起こったとき、補修や補償等をしっかり考えていただける会社なら嬉しいのですが。
真摯でフランクなご意見をお待ちしています。

[423: 匿名さん]

何というマンションですか？
ちょっとでも不安なら別のもっと安心できるうわさのないデベのマンションを購入されたほうがいいのではないでしょうか。

[424: 匿名さん]

もしかしてグ．．．．ト

[425: 匿名さん]

グレート？

[426: 匿名さん]

○ランアル○

[427: 匿名さん]

レジデンスは、あらかじ各種施設やサービスが有料と発表してるのは
良心的ですね。

[428: 匿名さん]

そうですね。
駐車場の広告の話が前に出てましたが、チラシの写真を良くみると駐車場もタイルのように見えるんです。実際どうなんでしょうね？そしたらなんかもったいない気もしますね。まあどうでもいい話ではありますが。

[429: 匿名さん]

エントランスの天空の絵がちょっと心配なのはわたしだけですか？

[430: 匿名さん]

＞４２９
あれ、落ちてしまうのでしょうか？

[431: 匿名さん]

違います。たぶん天井に直接書くんですよね。だから落ちるとかは心配する必要ないでしょう。ただ、絵が変な絵だったら台無しだなと思っただけです。そうなら、絵がないほうがましかなと。どなたが書くのかな？広告を書いてる人かな？

[432: 匿名さん]

ここ小学校まで遠いですが、バスセンターまで歩いて、その後は雨の日や雪の日は地下道を使えばいいですね。そうすると、地上を歩く時間は10分くらいですむ。それでも遠いけど。

[433: 匿名さん]

JRの中から見えました。立派ですね。ほんとに広告塔に使えそうだなと思いました。

[434: 匿名さん]

グランド・エントランスは高さ５米の吹き抜けの大空間。
見上げると「大空」の天井画。
華やかな都心とは一変して、帰り着く皆様を
別世界のやすらぎへと誘います。

[435: 匿名さん]

お誘いいただいてありがとうございます。もうすぐですね。楽しみです。

[436: 匿名さん]

>>422
４２２さん、そこは、何というマンションなのですか？
そんなに不安なら、違う会社のマンションを考えればいいと思うのですが。

[437: 匿名さん]

内容が423と同じようですが、、、。
他の会社が安心という保障もないし、、、。
まだ買わないほうがいいのかも。心配なら。
ただし、用地不足なので札幌駅周辺などがいいと思われてるのなら、ある程度信じるしかないのかも。こんご、しばらくマンション出来ないかも。
気に入ったマンションにめぐり合えると良いですね。

[438: 匿名さん]

>>435
入居開始は来春からでしたっけ・・
素晴しい都心マンション生活が待っていますね。
毎日、ホテル住まいのような贅沢さですよね。

[439: 匿名さん]

そこは言い過ぎでは。
でも楽しみです。あとちょっとです。

[440: 匿名さん]

４２２です。
４３６さん、わたしの知人もそこで暮らしているため、マンション名はご容赦ください。
ですが、なんでもそのマンションの方々は、建物の耐震強度が通常よりも優れているという触れ込みを信じて購入されたとのことでした。
ですが、実際には設計より柱の数が少ないことが発覚してしまい、住んでいる皆さんがとても嘆いているとのことです。
そのマンションへの対応が、その後どうなったのかはよく分かりません。そこで暮らす知人にもう一度、尋ねてみようかとも考えましたが、興味本位と勘違いされそうで躊躇しています。
４３６さんの言われるとおり、このレジデンスのことは、不安なら思いとどまればいいのでしょうが、とても素敵な立地のために考えあぐねております。

[441: 匿名さん]

グラン浜田？

[442: 匿名さん]

他の会社でも同じようなことは言われていますから、しばらく買うのを控えたほうが賢明なのかもしれませんね。
でも、それぞれのマンションで、購入者がいるのも事実です。要は信じられるか。信じられず不安ならやめたほうがいいかもね。

[443: 匿名さん]

いまさら、問題がおきるようなマンションを売りぬこうとするかな？
信じてもいいような。

[444: 匿名さん]

わたしの担当の営業の人は６月、７月ごろは”お宅は大丈夫なのか？”という問い合わせが殺到して大変だったといってました。このマンションはその後すべての（？）資料を開示したから大丈夫といってました。そこまでされて信じられなければ、買うのは控えたほうがいいかもしれませんね。きっと、今何を言われても信じられない、って心境なのでしょうから。

[445: 匿名さん]

同感です。わたしは信じました。

[446: 匿名さん]

私も同感です。
ただ、どうしても疑心暗鬼になる、お気持ちもわかります。
少なくとも、今の耐震強度の確認体制が不備であることは事実として
あきらかですから、抜本的な見直しと対策がとられるまで、買い控える
のも選択肢のひとつかと・・・もし、急ぐのでなければ。

[447: 匿名さん]

○友のスレを読むと、耐震設計について不安ならやめたら良い、
というような心ない言葉をモデルルームの営業さんから浴びせられた、
可哀相な契約者のレスがありました。
それに比べて、ここのマンションは４４４さんの言われるように、
全ての情報を気持ちよく開示してくれるとのこと。
できる限りの誠意で、とにかく顧客の安心を一番に考えようとするその姿勢には、
胸を打たれます。

[448: 匿名さん]

購入者です。447さんに同感なんですが、ちょっとオーバーかな？煽り軍団の格好の餌食になりかねないですよ。わたしもとっても不安でしたが、いろいろと説明してもらえましたし、再計算や、監理に別の会社をたてたりとしてくれて、ある程度は安心しました。
駅周辺の物件が今後出てくる可能性は少ないでしょうから、ある程度信じて踏み切ってみました。ただ、札幌駅南口を生活圏にすることにそれ程魅力を感じないのであれば、もう少し待ってもいいかもしれませんね。待ったから安心できる時代になるとも限りませんけどね。

[449: 匿名さん]

仕様変更された方で、もう中に入られた方いらっしゃいますか？どうでしたか？

[450: 匿名さん]

ここのモデルを見た帰り、ホクレンホームセンターに行く途中、サッポロ・レジデンスの線路を跨いだ反対側で、ゲオさんのお知らせ看板が建ちましたね。ここにマンションを建てる見たいすですね。月寒中央でも分譲したらすぐに売れたみたいですし、ここもかなり安く分譲するのかな？安ければ待ちたい気もするけど。