ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[281: 匿名さん]

マンションの常識を変える，というところまでいってないですねぇ。立地も価格も間取りも。営業マンの態度批判も他のスレと一緒かな？？？「常識を変えてる」ところの宣伝なども聞きたいです。購入者の皆さん，よろしく！！！

[282: 匿名さん]

常識を変えてる、変えてないということには特に興味はないです。ただのタイトルじゃないですか。場所がよくて契約しました。営業マンからどんな失礼なことあったんですか？

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

営業マンとの相性もありますからね。今回は縁がなっかたということですね。よいマンションが見つかるといいですね。営業マンにもいろいろと事情があるんでしょうね。ただマンションの営業って大変な仕事ですよね。自分にはつとまらないなーと営業をされながら感じました。

[285: 匿名さん]

確かに，他のマンションの抽選会の帰りに○○の営業の者なんですが…，と声を掛けられました。他のマンションの抽選会の日付もチェックしていて，抽選落ちの人を狙うなんて「涙ぐましい」努力はとてもできません。

[286: 匿名さん]

どこのマンションでも営業マンの方は必死でしょうし、成績が悪いと厳しい時代ですから大変でしょう。ある程度はしょうがないんじゃないでしょうかね。まあそんな議論より、もっと有意義な掲示板になってほしいものです。
営業マンの態度が気に入らなくてマンション購入をやめる必要があるのでしょうかね？
まあ私には関係ないのでどうでもいいですが。
皆さんいいマンションに出会えると良いですね。

[287: 匿名さん]

２８１さん、モデルルームに行ってください。

[288: 匿名さん]

それでもし気に入らなかったら、もういいでしょう。
他のマンションをあたってください。
いいマンションが見つかると良いですね。

[289: 匿名さん]

アト○○Ｇ７とテ○ノ設計とdc○のマンションは要注意です。工事ストップしているのは大半この３社設計事務所です。社員も大半退社してまた名前を変えて会社を立ち上げていると聞きますが、いつかまた同じことがくりかえされないといいですが？

[290: 匿名さん]

じゃあ、残ってる人は大丈夫な人だ。自然淘汰(笑）。ということは別の名前の会社がこんどは危なくなるってこと？

[291: 匿名さん]

創生川沿いの日の出パーキングって昔からあるけど、ここに何かできるって計画ないのかな？
詳しい方、もしご存知なら教えてください。

[292: 匿名さん]

創世川でした。

[293: 匿名さん]

創成川です。

[294: 匿名さん]

創成川？そうか。すみません。日の出パーキング大丈夫かな。

[295: 匿名さん]

289さん、最初の二つの設計会社は偽装物件関与で取り沙汰されていますが、最後のdc○も要注意なのですか?
根拠がわかりません。今建設中の円山公園のマンションだと思いますが、確かに、発売前の念のための再計算のため工事を一時的にストップしていたようですが、再計算の結果はシロで工事再開、販売開始となり、順調に売れているみたいですよ。大京さんの慎重さ、堅実さを逆に感じさせます。
それとも、何かマイナスとなる情報があるなら教えてください。皆が神経質になっている今だからこそ、裏づけなくして濡れ衣を着せるのはどうかと思いますが・・・

[296: 匿名さん]

295さんと同意見です。
ちゃんとした情報なしに、書いたのなら無責任すぎますよ。

[297: 匿名さん]

今週末パンの試食会です。また行こうかな。

[298: 匿名さん]

購入を考えてるんですが、住人の皆さん住み心地はどうですか？
騒音とか、声とか電話の音とか聞こえたりしませんか？

[299: 匿名さん]

まだ完成してませんよ！

[300: 匿名さん]

298さん。購入者です。札幌駅を生活圏にできるのは魅力ですので(近いか遠いかは人それぞれとして)購入しました。他にも気に入ったところがたくさんありますが、ここに書くと、色々とあおられたり非難されたりするので、やめときます。
音は大丈夫じゃないかと考えてるんですが。いまどき賃貸のマンションでも大丈夫ですよね。自分の経験だけですけど。

[301: 匿名さん]

現場を見てきました。１９階ぐらいでした。下のほうは茶色のタイルが見えていました。なかなかいいですね。楽しみです。

[302: 匿名さん]

私が購入できる価格帯でいけば、７Fくらいまで(>_<)
眺めはどうでしょうかね？

[303: 匿名さん]

南棟はほとんど残っていませんでした。西棟はA,Bじゃなければ７階ぐらいなら夜景が見えるかもしれませんね。
眺めを重視するなら、タワーマンションか公園や川に面したところにしたほうがいいかもしれませんね。

[304: 匿名さん]

札幌駅が好きな人には魅力ですよね。眺めは他の物件だって完全に保障されてるわけではないですからね。外観も好きなんです。エントランスも立派なほうがいい。
まあ、人それぞれでしょうね。

[305: とも]

・

[306: もと]

a

[307: 匿名さん]

７Ｆぐらいだと眺めはあきらめた方がよいかもしれないですね。お金があれば眺めのよいところもいいかもしれませんが、余裕がないのであれば、そこまでのお金をかけて眺めを重視しないほうがよいと思います。眺めはあきるものだから、場所と間取りで決めるのがよいのではないでしょうか。

[308: 匿名さん]

相当なタワーか広い公園、川沿いじゃないと眺望は保障されないですからね。郊外にしてみて，隣に何か建ったら後悔しますもんね。
私は、眺望より307さんと同じように場所と間取りで決めました。札幌駅を生活圏にできることに魅力を感じていますから。

[309: 匿名さん]

先日、ファクトリーまで歩いてみました。結構すぐでしたよ。札幌駅も近いし楽しみです。あと半年もないですね。

[310: 匿名さん]

このあたりは保育所はどこになるのでしょうか？またあきはあるのでしょうか？

[311: 匿名さん]

保育所のあきですか？

[312: 匿名さん]

そうです。保育所の空きあるかなと、

[313: 匿名さん]

どこにあるかはレジデンスの営業の方が調べてくださると思いますよ。あきがあるかは、保育所に問い合わせてみたらいかかでしょうか？

[314: 匿名さん]

購入者さんですか？

[315: 匿名さん]

もうすぐ２０階ですね。このぶんなら雪が降る前に何とかなりそうですね。外壁のタイル思ったより小さいですね。でも素敵でした。

[316: 匿名さん]

北ガスの跡地って何ができるんでしょうかね？
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[317: 匿名さん]

北ガスの跡地は利用できないのですかね。

[318: 匿名さん]

ここ欲しいです。でも、低層階も買う事も出来ません。
それよりも、頭金一割も我が家にありません。でも欲しいです。

[319: 匿名さん]

→３１８
頑張って貯めましょう。

[320: 匿名さん]

ローンを組んで何とか頑張ってください。

[321: 匿名さん]

営業の方に相談してみては？

[322: 匿名さん]

皆さん、ありがとう。頭金はなんとか工面できたとしても、入居時に払う積立金などが、払えません。私は年収500マンの勤続10年のサラリーマンです。貯金0です。
低層階の3LDK-2400万が買えません。もし買えたとしても、このマンションで一番の属性が低い世帯になりそうです。なぜ、皆さん買えたのですか？

[323: 匿名さん]

年収５００万って十分じゃないですか。私は頭金を親に借りました。貯金しててもしょうがない時代だから。何とか頭金の工面頑張ってください。そうすれば、ローンを十分に払っていける収入じゃないですか。

[324: 匿名さん]

もう少しで２０階です。程よい高さです。タワーは嫌いなので、このくらいで満足です。たのしみー。

[325: 匿名さん]

06/06/15(木) 12:12:38
北海道建設新聞社のWEBサイトより
北ガス札幌工場跡地を含む北4東6再開発計画が始動
北ガス札幌工場跡地を含む札幌市中央区北4東6地区再開発計画が動きだした。
北4東6地区再開発推進協議会(中央区大通西7、会長・岡崎哲哉北ガス地域
開発担当部長)が準備組織となり組合方式の第1種市街地再開発事業を目指す。
また民間都市再生事業などの活用も視野に入れて準備していく。
札幌市都市局では本年度末までに策定する基本計画で区画道路240mの
新設などを検討する。

[326: 匿名さん]

北ガス工場跡地は遊歩道や公園が検討されてるそうです。

[327: 匿名さん]

EX塩るの最上階の審査は頭金無しで通りました。
かど部屋で天井が高くて、天窓のあるタイプです。
それなのに、ここの西向きの低層階が買えないとは・・・・。

[328: 匿名さん]

318さん

本多静六氏の蓄財法がとてもためになります。
2.給与の1/4と臨時収入のすべてを銀行に預ける
などなど、、

年収と貯金の額は関係がないといわれているそうです。
年収300万円でも1000万円ためている人はいますし、
年収1000万円でも貯金０でしかもサラ金から借りている人もいます。

[329: 匿名さん]

頑張ってください。

[330: 匿名さん]

購入者です。もしほんとにここが気に入られたのなら、頑張ってみたらどうですか。私もこれからローン大変ですが、頑張ります。

[331: 匿名さん]

EX塩るってそんなに安いんですか？

[332: 匿名さん]

塩るは、かなり安い方だと思いますが、実際に自分で勉強して時間を費やし、いくつものモデルルームを渡り歩いて自分で価格を設定した場合、最上階で1800万位が妥当だと思います。
買った時点で800マンの損失感を得ます。リーズナブルな気がしますが、それは錯覚でかなり高いです。例えて言うと、100マンの軽自動車を200マンで買った感じです。
ここは、高めですが割安感があります。それだけ満足度が高いと言う事なのかな。

[333: 匿名さん]

>>332 ぷっ、販売乙。ここにも出たね。

[334: 匿名さん]

このマンション、地下鉄さっぽろ駅から４００メータルという近さで、幅広いライフスタ
イルに十分に応える多彩なプランを誇っています。
又、設備の面でも、主婦に嬉しいディスポーザー（生ごみ処理器）を標準で装備していま
す。みなさんの中には、生ごみの臭いを嫌って、魚を買うのはゴミの日の前日と決めてい
る人はいませんか。このマンションなら、もうそんなことを気にしなくても良くなります。
ここの親切で誠実そうな営業さんが教えてくれたのですが、排水口のネットもいらないら
しいし、ゴミの量もグッと減っていいことずくめとか。
きっと、あなたにとって一番のお気に入りアイテムになることを、お約束します。

[335: 匿名さん]

↑凄いぞ〜ひょぇ〜〜

[336: 匿名さん]

ディスポーザって便利だと思うけど壊れたら修理費高そう。

[337: 匿名さん]

便利になるには金がかかるもんだよ！

[338: 匿名さん]

＞３３２・３３４
おいおい、あんたん所より今はＭ川の方が良いかもしれんぞｗ

[339: 匿名さん]

購入者です。たとえ思ってても、このサイトにあまりほめる内容を書き過ぎないようにしましょう。購入したわけですから気に入って買ったんだし、いいところを書けばきりがないでしょうが、控えめにしといたほうが無難ですよ。この掲示板では。
333みたいな人が居ますから。
334もなんか変だし。ディスポーザなんて、今ついてて当たり前の感があるのに、この内容はなんかすごすぎる。ほめたい気持ちを抑えましょう。

[340: 匿名さん]

私は購入者ではありませんが、すでに水面下で注目されている箇所があります。このマンションが完成した後に分かると思いますが、それは立体駐車場です。えっと思う方が殆どだと思いますが・・・。
隠された価値があるのです。東に面し2色に綺麗に彩られた約25×40ｍの壁です。
巨大な広告塔になるのです。札幌駅の直前に位置するため列車の速度が減速、乗客が市内のビル郡に目を奪われるすぐ直前です。しかもカーブしているレールの終りの内側に位置する為、かなり後方から見る事が出来ます。角度と列車のスピードが絶妙なんです。壁面積はエスタの屋上看板の2倍以上。
小樽を除く、道内の地方都市全て、千歳空港からの乗り入れ。全ての乗客が見にする看板になるのです。もちろん、管理組合、住民の皆様が決める事ですがもし決まった場合、家賃収入は月100万以上になると思われます。よくビルの屋上に設置している携帯電話のアンテナ家賃の比ではありません。
既に数社、名乗りを挙げているとも云われています。最終的には住民の方々の決める事ですが、とても貴重な物を所有しているのです。

[341: 匿名さん]

頭いいって言うかすごいですね。収入に困ったら利用することになるかもしれませんね。でも、景観が悪くなるって言う人も居るかも。でも、どうせ裏側だしいいかもしれませんね。あなたは天才だ。

[342: 匿名さん]

>340
こういう情報はすごいね！本当に、へぇ〜って感じ。
住人になる人がどう活用するかですが、いい安定収入ですよね。

[343: 匿名さん]

購入者です。いいアイデアですね。すばらしい。ほんとに実現可能なら、困ったら使いたいですね。どうせJRの中からしか見えないとこだし。

[344: 匿名さん]

海外の例を挙げましょう。
新築時は反対意見が多数になりますが、品位のある広告なら了承する意見が2〜3年後から出始めます。その後、10年以内に賛成意見が過半数を超え、了承されます。
なんと企業が全世帯に自社製品を寄託する事が多いです。家賃の他にです。
私の知っているのは、日本家電メーカーが最新テレビを・・・・などなどです。
どの様にするかは、住民の方々が決める事ですが、その会合もまた、楽しそうでした。
利益を生むマンション、海外ではすでに常識になりつつあります。
場所によりますが。

[345: 匿名さん]

＞３４０
おいおい。あんたが広告塔・・・
どうしたの？思うように売れてないのかい？

[346: 匿名さん]

どうして340のように屈折した方がいらっしゃるのでしょうかね。悲しくなりますね。

[347: 匿名さん]

345さんへ。
最近購入を決めたものです。営業の方からは、このようなお話はまったく出ませんでした。ですから340さんは営業の方ではないような気がしますが...。

[348: 匿名さん]

346です。340さんではなく345さんでした。申し訳ありませんでした。

[349: 匿名さん]

札幌市中央区北4東1の30階建てのビルのテナントには何が入るんだろう。レンタルビデオやさんがはいるといいなー。
先日、パンを試食しました。とってもおいしかったです。
駐車場の広告いいアイデアだね。将来的には使えるかも。

[350: 匿名さん]

>>346 さんと >>348 さんへ
どうして煽るような真似をするのですか。あなたが、荒らしの張本人ですか。
業界の、他社への嫌がらせや自社の宣伝は、もう読みたくありません。
お慎みください。

[351: 匿名さん]

意味がわかりません?大丈夫ですか？屈折してますね。

[352: 匿名さん]

同感です。業界の、他社への嫌がらせや自社の宣伝ってなんだろう？

[353: 匿名さん]

まあもういいです。こうやってあおる方が必ず居るから、スルーします。

[354: 匿名さん]

煽ってるのは345でしょ。

[355: 匿名さん]

ここの物件で一番、気に入っているところは、なんといっても周辺の環境と調和した開発、
そしてそのスケール感が際立っていること。
それはもう、圧巻という言葉が相応しいと思います。
ここからの都会の眺めのは、集まったお友達をその美しさで、きっと驚かせることでしょう。
都心の真ん中での生活を享受する、ここにしかない、新ライフステージが私たち家族を待っています。

[356: 匿名さん]

同感。

[357: 匿名さん]

私も札幌駅を生活圏にするのに魅力を感じたのでここに決めました。眺めも楽しみです。あと、私としては建物自体も気に入ってます。まあ人それぞれだから自分が気に入ればいいんですよね。

[358: 匿名さん]

340です。
匿名性の強い掲示板なので、荒れる事は承知の上でまた書き込みます。
戦争が終わろうとしています。北5西1の戦いです。ここに何が現れるか？・・・ここを観ている不動産の営業の方々には全く知る由も無い事でしょう。今まで数多くの提案がなされては消え、また新しい提案が・・・・・その提案の内容でさえ、知らない事でしょう。私はこの狭間で仕事をしていました。まだ、公には出来ませんが今度の選挙の結果により、3っつある案のどれかに決まる事でしょう。
私は東京在住で、あるプロジェクトで札幌に2年間お世話になりましたが、帰る時がきました。
詳しく書くと個人が特定されそうですが、都市と人間工学と人間心理がもたらす経済効果の分析、解析をしていました。特に夏と冬のギャップの研究が興味深かったです。全ての調査も間もなく終わろうとしています。この物件の掲示板をお借りした事を申し訳なく思っています。すいませんでした。

[359: 匿名さん]

340さんへ
教えてください。北5西1はやっぱりタワーになるんでしょうか？それとも劇場？カジノはないかな。
レジデンスの広告のアイデアはすごいのですが、東3丁目の駐車場に何かたったら隠れてしまいませんかね？

[360: 匿名さん]

これで、最後にします。
まず、この場所の基本定義があります。ここに施設が出来ても札幌駅周辺だけに人が集まる事無く、札幌駅、大通り、すすきのが均等に経済的に発展させる事が出来る施設である事。
季節による繁忙期、閑散期の差がなく、老若男女が一堂に会する事が出来、都市型災害に対しても使用できる事。などなどです。それを考えるとある程度、絞り込まれてくると思いますが・・・。

[361: 匿名さん]

市民ホールみたいなのしか思いつかない

[362: 匿名さん]

>>340 >>358 >>360
貴重な情報、ありがとうございました。

[363: ３６２]

道庁内のゲーミング研究会が今春、道内へのカジノ導入の可能性を検討した報告書が
まとめられたというニュースを覚えている。
選挙結果がからむとなると自民党のカジノ解禁案が想像される。
経済が閉塞状態にある北海道、そして破綻寸前の行政機関の財政状態を考えれば、
胴元としてのカジノや馬券売り場、ゲームセンターなどの一大アミューズメント・パークを
私なら考える。

[364: 匿名さん]

北海道新幹線の駅と関係があるのでは？

[365: ３６２]

社団法人・北海道未来総合研究所は平成１７年１月に札幌カジノの調査研究報告をした。
それによれば、場所はJR札幌駅に隣接する北５西１である。
年間総生産額効果４２１億円、就業者増加増約３，０００人。
おそらく、カジノ解禁は「経済特区」として特定都市のみだろうが、地域住民の合意が
不可欠だ。今の札幌市長では、多分ノーだろうね・・・

[366: ３６２]

札幌カジノが新たな札幌の目玉となると、レジデンスの広告塔の価値が、かなり大きなものとなる
意味がわかります。（なにしろ、スポンサー＝カジノが大金持ちですもの）
道外や海外からの観光客が地域に与える経済の相乗効果・波及効果は、はかりしれない。
北５西１が大通りやススキノへのアクセス基地化するのも目に見えてる。
懸念材料は広域ホニャララ団の札幌大挙進出による治安の悪化であるが。

[367: ３６２]

札幌カジノ構想のネックはカジノの法制化と広域ホニャララ団、青少年へに影響など・・・
とすれば、３５８で　＜戦争が終わろうとしています。北5西1の戦いです＞　と表現された
ものが何か、行政機関（道庁と道警、札幌市）の葛藤なども想像してしまいます・・・
私、個人的には札幌市に作るより、夕張市・歌志内市などの旧炭鉱地域の経済再生に向けた
方向を希望しますがね・・・おっと、ここはマンションのスレでした。

[368: 匿名さん]

結局何ができるんだろう。いずれにせよ、楽しみです。ここの購入者としては。

[369: 匿名さん]

↑凄い資産価値になりそうですね。うらやましいです。

[370: 匿名さん]

カジノはやだね。いくら景気が悪いからって目先の雇用と経済効果の為に、
安全な札幌でなくなったら安心して訪れることが出来なくなりそうな気も。
緑豊かな爽やかな札幌で勝負したらいいのではないかと。
マンション居住予定者としては。

[371: 匿名さん]

カジノは反対ですね。
それでなくても、パチンコ店が多いのに。
カジノを作るなら、どこか離れたところの方が良いですよ。
札幌は、美しい街なのですから。
断固として反対ですね、私は。
カジノを札幌に作ろうなんて、正気の沙汰とは思えませんよ、まったく！！

[372: 匿名さん]

ここのマンションか、円山のマンションにするか迷ってます。
まだ円山の方は、モデルルーム見に行ってないのですが・・・。
書き込みを見ていたら、こっちの方が資産価値あるのかな。

[373: ３６２]

今春、自民党の小委員会がまとめた中間報告によれば、カジノ・エンターテイメントを次ぎのように
定義しています。「〜とは、老若男女を問わず家族でも楽しむことができるテーマパーク、劇場、
シネマコンプレックス、ショッピング・グルメモール、スポーツ施設、国際会議場、ホテルなどに
カジノを含んだ複合施設であり〜」うんぬん。
カジノ誘致は自治体主導ですから、北海道や札幌市のでかたが注目されます。
３５８で＜今度の選挙の結果により＞とあるのは、知事選、市長選挙のことだろうか（？）
高橋はるみ知事の道州制特区構想の第二次提案に盛り込まれる可能性もあるとも・・。
カジノついでに、私なら、赤字で低迷するホッカイドウ競馬を、競馬場に足を運ぶことなく楽しめる
巨大スクリーンと馬券売り場を併設するが・・・
北５西１は「カジノ特区」のような位置づけに置かれる可能性があるかもしれませんね。
いづれにせよ、選択肢は地元住民のコンセンサスが不可欠ですが。
おっと、・・レジデンスでしたね、ここは。失礼しました。

[374: 匿名さん]

もう20階ですね。楽しみです。購入者としては、カジノは反対です。いずれにしても何かできてほしいです。地下への入り口が近くなるでしょうから。

[375: 匿名さん]

このマンションの、札幌駅にほど近い都心の環境がとても気に入っています。
札幌駅まで実際に歩いてみましたが、私の遅い足でさえ１０分もかかりませんでした。
少し背伸びをしなくては無理かな、と思える価格のお部屋なのですが、真剣に検討しています。
早く購入を決めてしまいたいとも思うのですが、どうしても今春からの構造問題の件が
気がかりで二の足を踏んでしまいます。
親戚に一人、建築に詳しいものがいるのですが、円山や福住辺りの不具合の話をされ、最近悩み始めています。
皆さまから、心配しなくても大丈夫だよ、というご意見が頂けたらと思い、思いきって投稿してみました。

[376: 匿名さん]

３７５さん、円山の不具合の話というのは、どんな話ですか？
今、建設中の円山のライオンズマンションの事ですか？
購入を検討しているものですから、少し教えていただけないでしょうか？
建築にお詳しいご親戚の方はどのようなお話をされていたのでしょうか？
是非、お願いします。

[377: 匿名さん]

購入者です。構造問題の件は確かに不安ですね。構造を再計算してくれたり、設計の監理を別に立ててくれたり、それなりの誠意は感じましたし、ある程度信じるしかないですよね。だから購入を決めました。こんなことを書くとまた掲示板が荒れるかもしれませんね。心配だ。建築に詳しい親戚の方にcheckしてもらったら良いのではないでしょうか。是非是非そうしてもらえたらありがたいですね。購入しちゃったので私はもう遅いかもしれませんが。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

上のような不謹慎な内容こそ消去してほしいです。購入者としては迷惑です。

[380: 匿名さん]

378さん
それは違うんじゃない？隠蔽体質って何ですか？どこの掲示板でも必ず一時期荒れるんですよ。そのときには、削除される。そのほうがいいと思います。
健全な掲示板を目指しましょう。内容も知らないのにただ削除されているだけで、隠蔽体質と考えるのはおかしいですよ。不愉快です。