ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[241: 匿名さん]

そうですね。自分の気に入った間取りがないならしょうがないですね。何を重視するかですよね。その点は妥協しがたいかもしれませんね。でも、たいていのマンションが結局は完売されるので、間取りとか採光を最重要ポイントにあげていない人もいるってことですね。私は自分の望む以上の間取りと採光だったので、その点では不満なしです。ほかに不満がないわけではないですが。
住人も確かに気になってますが、まあそれは運命でしょう。
小規模のマンションでも変な人が住人にいる可能性だってあるし。騒音だって同じです。
気になるなら一戸建てしかないでしょうが、雪やセキュリティーのことを考えるとやめときました。そうそう、北海道の一戸建ては雨戸がないからこわいですよね。妻の実家のほうでは、ガラス割られて空き巣に入られることがあるため、夜は雨戸を閉めるそうです(他の家も）。こわい世の中ですね。いつの日か札幌もそうなるでしょうね。すみません、話が脱線しました。
私は非常に心配性なのですが、この掲示板のすごい書き込みのおかげでちょっと強くなったような気がします。
では、満足できるマンションに出会えることを祈ってます。

[242: 匿名さん]

241です。誤解の無いようにいっておきますが、そんなにすごい間取りではないです。満足できるかは人それぞれだと思います。それから住人の事に関しても書きすぎました。あんな書き方をしたら、他の入居予定の方に失礼ですよね。すみませんでした。たとえばの話ですからお許しください。

[243: 匿名さん]

隣のアメリカ屋釣具店って建ってから結構経ってるんでしょうかね？建て替える予定はないのかな？
ここにタワーができたらいやだな。
西側の建築中の賃貸マンションは、意外とかぶらないようで安心しました。

[244: 匿名さん]

購入してよかったです。駅が好きなので。

[245: 匿名さん]

設計最強マンション　

[246: 匿名さん]

設計最強という中には場所も入る？？？一方通行路や線路沿いの条件を設計でカバーできる？？？

[247: 匿名さん]

購入者です。一方通行路は特に問題にならないような気がしますが？

[248: 匿名さん]

設計最怖では

[249: 匿名さん]

車を使って通勤する人には，結構なストレスですよ。

[250: 匿名さん]

一方通行は四辺有るうちの一辺だけだろう。
駐車場の出口が2ヶ所あり、南に向かう一方通行は、手前の信号で全ての車の流れを塞き止めてくれるので、運転の苦手な人でもスムーズに出られるだろうに。
四辺全てが道路に面しているので、どの方面にも直に行けるだろう。
街中に在って四辺全てが路面に面していると言う事は、とても珍しく独立性も高いのだよ。

[251: 匿名さん]

素朴な質問です。線路の北側へどう行くのですか？

[252: 匿名さん]

マンションから西側に行くと北方面に走っている１方通行の道路に出ます。また、東側は南方面に行く１方通行の道路です。

[253: 匿名さん]

247(購入者）です。250、252さん。かわりに答えてくださってありがとうございました。だからどちら方向へも簡単に出られますよ。駐車場の出入り口がシャッターで仕切られてるのもいいと思ってるんです。

[254: 匿名さん]

ここの設計はテクノ設計なんですね。

[255: 匿名さん]

テクノですが監査は違う設計事務所って聞きましたよ。テクノにもいろんな設計士の方がいるんじゃないでしょうか。同じ病院でもいろいろな医者がいるのとおんなじですよ。

[256: 匿名さん]

私も駐車場の出入り口シャッターいいと思いました。

[257: 匿名さん]

256さんは購入者ですか？
よろしくお願いしますね。

[258: 匿名さん]

現在何戸ぐらい売れたんでしょうか？

[259: 匿名さん]

255へ　それは違うだろ

[260: 匿名さん]

258さんへ
先日見てきました。売り出してるところは大体売れてましたよ。

[261: 匿名さん]

259さん
それでは、構造上(設計上）どこにどのような問題があるのか教えていただけませんか？

[262: 匿名さん]

２６０さん、どうもありがとうございます。
ちなみに売り出していないところはあと何戸ぐらいあるんでしょうか？

[263: 匿名さん]

上のほうから売ってるので、比較的下のほうと、あと西側の棟はまだ一部しか売り出してないみたいです。
どのくらいかはわかりませんが、3から4分の１は残ってると思いますよ。

[264: 匿名さん]

２６２さん、未発売１００戸くらいです。

[265: 匿名さん]

あれ？？半分くらい残り？

[266: 匿名さん]

263です。結構売り出してなかったんですね。ざっとみただけだったので。264さんは詳しいですね。

[267: 匿名さん]

はい、契約者です。

[268: 匿名さん]

完成までに何とか完売近くまで、いけそうですね。

[269: 匿名さん]

263です。私も契約者です。よろしくお願いします。楽しみですね。後半年です。

[270: 匿名さん]

>260
売れているところしか出してないんですよ（笑）

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

処分が決まった18人のうち6人は北海道在住の建築士で、構造計算書が偽造された建物の設計や建設を許した責任を問われた。1人は免許取り消し処分を、残り5人が 1〜9カ月間の業務停止命令を受けた。処分を受けた建築士には大手建設会社の管理建築士も含まれているという。

[273: 匿名さん]

270さん。屈折してますね（笑）

[274: 匿名さん]

テ○ノ設計は大丈夫なのかな...今日の道新みて不安になりました。販売中止になった物件
に絡んでいたからな　途中で工事中断とか、強引に工事突き進まないように願います。

[275: 匿名さん]

管理が別の設計事務所だから大丈夫って思ってたんだけど、甘いかな？

[276: 匿名さん]

この物件は二重天井二重床ですか?

[277: 匿名さん]

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/91

[278: 匿名さん]

それなりにあります。

[279: 匿名さん]

18階まで立ってました。楽しみです。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

マンションの常識を変える，というところまでいってないですねぇ。立地も価格も間取りも。営業マンの態度批判も他のスレと一緒かな？？？「常識を変えてる」ところの宣伝なども聞きたいです。購入者の皆さん，よろしく！！！

[282: 匿名さん]

常識を変えてる、変えてないということには特に興味はないです。ただのタイトルじゃないですか。場所がよくて契約しました。営業マンからどんな失礼なことあったんですか？

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

営業マンとの相性もありますからね。今回は縁がなっかたということですね。よいマンションが見つかるといいですね。営業マンにもいろいろと事情があるんでしょうね。ただマンションの営業って大変な仕事ですよね。自分にはつとまらないなーと営業をされながら感じました。

[285: 匿名さん]

確かに，他のマンションの抽選会の帰りに○○の営業の者なんですが…，と声を掛けられました。他のマンションの抽選会の日付もチェックしていて，抽選落ちの人を狙うなんて「涙ぐましい」努力はとてもできません。

[286: 匿名さん]

どこのマンションでも営業マンの方は必死でしょうし、成績が悪いと厳しい時代ですから大変でしょう。ある程度はしょうがないんじゃないでしょうかね。まあそんな議論より、もっと有意義な掲示板になってほしいものです。
営業マンの態度が気に入らなくてマンション購入をやめる必要があるのでしょうかね？
まあ私には関係ないのでどうでもいいですが。
皆さんいいマンションに出会えると良いですね。

[287: 匿名さん]

２８１さん、モデルルームに行ってください。

[288: 匿名さん]

それでもし気に入らなかったら、もういいでしょう。
他のマンションをあたってください。
いいマンションが見つかると良いですね。

[289: 匿名さん]

アト○○Ｇ７とテ○ノ設計とdc○のマンションは要注意です。工事ストップしているのは大半この３社設計事務所です。社員も大半退社してまた名前を変えて会社を立ち上げていると聞きますが、いつかまた同じことがくりかえされないといいですが？

[290: 匿名さん]

じゃあ、残ってる人は大丈夫な人だ。自然淘汰(笑）。ということは別の名前の会社がこんどは危なくなるってこと？

[291: 匿名さん]

創生川沿いの日の出パーキングって昔からあるけど、ここに何かできるって計画ないのかな？
詳しい方、もしご存知なら教えてください。

[292: 匿名さん]

創世川でした。

[293: 匿名さん]

創成川です。

[294: 匿名さん]

創成川？そうか。すみません。日の出パーキング大丈夫かな。

[295: 匿名さん]

289さん、最初の二つの設計会社は偽装物件関与で取り沙汰されていますが、最後のdc○も要注意なのですか?
根拠がわかりません。今建設中の円山公園のマンションだと思いますが、確かに、発売前の念のための再計算のため工事を一時的にストップしていたようですが、再計算の結果はシロで工事再開、販売開始となり、順調に売れているみたいですよ。大京さんの慎重さ、堅実さを逆に感じさせます。
それとも、何かマイナスとなる情報があるなら教えてください。皆が神経質になっている今だからこそ、裏づけなくして濡れ衣を着せるのはどうかと思いますが・・・

[296: 匿名さん]

295さんと同意見です。
ちゃんとした情報なしに、書いたのなら無責任すぎますよ。

[297: 匿名さん]

今週末パンの試食会です。また行こうかな。

[298: 匿名さん]

購入を考えてるんですが、住人の皆さん住み心地はどうですか？
騒音とか、声とか電話の音とか聞こえたりしませんか？

[299: 匿名さん]

まだ完成してませんよ！

[300: 匿名さん]

298さん。購入者です。札幌駅を生活圏にできるのは魅力ですので(近いか遠いかは人それぞれとして)購入しました。他にも気に入ったところがたくさんありますが、ここに書くと、色々とあおられたり非難されたりするので、やめときます。
音は大丈夫じゃないかと考えてるんですが。いまどき賃貸のマンションでも大丈夫ですよね。自分の経験だけですけど。

[301: 匿名さん]

現場を見てきました。１９階ぐらいでした。下のほうは茶色のタイルが見えていました。なかなかいいですね。楽しみです。

[302: 匿名さん]

私が購入できる価格帯でいけば、７Fくらいまで(>_<)
眺めはどうでしょうかね？

[303: 匿名さん]

南棟はほとんど残っていませんでした。西棟はA,Bじゃなければ７階ぐらいなら夜景が見えるかもしれませんね。
眺めを重視するなら、タワーマンションか公園や川に面したところにしたほうがいいかもしれませんね。

[304: 匿名さん]

札幌駅が好きな人には魅力ですよね。眺めは他の物件だって完全に保障されてるわけではないですからね。外観も好きなんです。エントランスも立派なほうがいい。
まあ、人それぞれでしょうね。

[305: とも]

・

[306: もと]

a

[307: 匿名さん]

７Ｆぐらいだと眺めはあきらめた方がよいかもしれないですね。お金があれば眺めのよいところもいいかもしれませんが、余裕がないのであれば、そこまでのお金をかけて眺めを重視しないほうがよいと思います。眺めはあきるものだから、場所と間取りで決めるのがよいのではないでしょうか。

[308: 匿名さん]

相当なタワーか広い公園、川沿いじゃないと眺望は保障されないですからね。郊外にしてみて，隣に何か建ったら後悔しますもんね。
私は、眺望より307さんと同じように場所と間取りで決めました。札幌駅を生活圏にできることに魅力を感じていますから。

[309: 匿名さん]

先日、ファクトリーまで歩いてみました。結構すぐでしたよ。札幌駅も近いし楽しみです。あと半年もないですね。

[310: 匿名さん]

このあたりは保育所はどこになるのでしょうか？またあきはあるのでしょうか？

[311: 匿名さん]

保育所のあきですか？

[312: 匿名さん]

そうです。保育所の空きあるかなと、

[313: 匿名さん]

どこにあるかはレジデンスの営業の方が調べてくださると思いますよ。あきがあるかは、保育所に問い合わせてみたらいかかでしょうか？

[314: 匿名さん]

購入者さんですか？

[315: 匿名さん]

もうすぐ２０階ですね。このぶんなら雪が降る前に何とかなりそうですね。外壁のタイル思ったより小さいですね。でも素敵でした。

[316: 匿名さん]

北ガスの跡地って何ができるんでしょうかね？
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[317: 匿名さん]

北ガスの跡地は利用できないのですかね。

[318: 匿名さん]

ここ欲しいです。でも、低層階も買う事も出来ません。
それよりも、頭金一割も我が家にありません。でも欲しいです。

[319: 匿名さん]

→３１８
頑張って貯めましょう。

[320: 匿名さん]

ローンを組んで何とか頑張ってください。

[321: 匿名さん]

営業の方に相談してみては？

[322: 匿名さん]

皆さん、ありがとう。頭金はなんとか工面できたとしても、入居時に払う積立金などが、払えません。私は年収500マンの勤続10年のサラリーマンです。貯金0です。
低層階の3LDK-2400万が買えません。もし買えたとしても、このマンションで一番の属性が低い世帯になりそうです。なぜ、皆さん買えたのですか？

[323: 匿名さん]

年収５００万って十分じゃないですか。私は頭金を親に借りました。貯金しててもしょうがない時代だから。何とか頭金の工面頑張ってください。そうすれば、ローンを十分に払っていける収入じゃないですか。

[324: 匿名さん]

もう少しで２０階です。程よい高さです。タワーは嫌いなので、このくらいで満足です。たのしみー。

[325: 匿名さん]

06/06/15(木) 12:12:38
北海道建設新聞社のWEBサイトより
北ガス札幌工場跡地を含む北4東6再開発計画が始動
北ガス札幌工場跡地を含む札幌市中央区北4東6地区再開発計画が動きだした。
北4東6地区再開発推進協議会(中央区大通西7、会長・岡崎哲哉北ガス地域
開発担当部長)が準備組織となり組合方式の第1種市街地再開発事業を目指す。
また民間都市再生事業などの活用も視野に入れて準備していく。
札幌市都市局では本年度末までに策定する基本計画で区画道路240mの
新設などを検討する。

[326: 匿名さん]

北ガス工場跡地は遊歩道や公園が検討されてるそうです。

[327: 匿名さん]

EX塩るの最上階の審査は頭金無しで通りました。
かど部屋で天井が高くて、天窓のあるタイプです。
それなのに、ここの西向きの低層階が買えないとは・・・・。

[328: 匿名さん]

318さん

本多静六氏の蓄財法がとてもためになります。
2.給与の1/4と臨時収入のすべてを銀行に預ける
などなど、、

年収と貯金の額は関係がないといわれているそうです。
年収300万円でも1000万円ためている人はいますし、
年収1000万円でも貯金０でしかもサラ金から借りている人もいます。

[329: 匿名さん]

頑張ってください。

[330: 匿名さん]

購入者です。もしほんとにここが気に入られたのなら、頑張ってみたらどうですか。私もこれからローン大変ですが、頑張ります。

[331: 匿名さん]

EX塩るってそんなに安いんですか？

[332: 匿名さん]

塩るは、かなり安い方だと思いますが、実際に自分で勉強して時間を費やし、いくつものモデルルームを渡り歩いて自分で価格を設定した場合、最上階で1800万位が妥当だと思います。
買った時点で800マンの損失感を得ます。リーズナブルな気がしますが、それは錯覚でかなり高いです。例えて言うと、100マンの軽自動車を200マンで買った感じです。
ここは、高めですが割安感があります。それだけ満足度が高いと言う事なのかな。

[333: 匿名さん]

>>332 ぷっ、販売乙。ここにも出たね。

[334: 匿名さん]

このマンション、地下鉄さっぽろ駅から４００メータルという近さで、幅広いライフスタ
イルに十分に応える多彩なプランを誇っています。
又、設備の面でも、主婦に嬉しいディスポーザー（生ごみ処理器）を標準で装備していま
す。みなさんの中には、生ごみの臭いを嫌って、魚を買うのはゴミの日の前日と決めてい
る人はいませんか。このマンションなら、もうそんなことを気にしなくても良くなります。
ここの親切で誠実そうな営業さんが教えてくれたのですが、排水口のネットもいらないら
しいし、ゴミの量もグッと減っていいことずくめとか。
きっと、あなたにとって一番のお気に入りアイテムになることを、お約束します。

[335: 匿名さん]

↑凄いぞ〜ひょぇ〜〜

[336: 匿名さん]

ディスポーザって便利だと思うけど壊れたら修理費高そう。

[337: 匿名さん]

便利になるには金がかかるもんだよ！

[338: 匿名さん]

＞３３２・３３４
おいおい、あんたん所より今はＭ川の方が良いかもしれんぞｗ

[339: 匿名さん]

購入者です。たとえ思ってても、このサイトにあまりほめる内容を書き過ぎないようにしましょう。購入したわけですから気に入って買ったんだし、いいところを書けばきりがないでしょうが、控えめにしといたほうが無難ですよ。この掲示板では。
333みたいな人が居ますから。
334もなんか変だし。ディスポーザなんて、今ついてて当たり前の感があるのに、この内容はなんかすごすぎる。ほめたい気持ちを抑えましょう。

[340: 匿名さん]

私は購入者ではありませんが、すでに水面下で注目されている箇所があります。このマンションが完成した後に分かると思いますが、それは立体駐車場です。えっと思う方が殆どだと思いますが・・・。
隠された価値があるのです。東に面し2色に綺麗に彩られた約25×40ｍの壁です。
巨大な広告塔になるのです。札幌駅の直前に位置するため列車の速度が減速、乗客が市内のビル郡に目を奪われるすぐ直前です。しかもカーブしているレールの終りの内側に位置する為、かなり後方から見る事が出来ます。角度と列車のスピードが絶妙なんです。壁面積はエスタの屋上看板の2倍以上。
小樽を除く、道内の地方都市全て、千歳空港からの乗り入れ。全ての乗客が見にする看板になるのです。もちろん、管理組合、住民の皆様が決める事ですがもし決まった場合、家賃収入は月100万以上になると思われます。よくビルの屋上に設置している携帯電話のアンテナ家賃の比ではありません。
既に数社、名乗りを挙げているとも云われています。最終的には住民の方々の決める事ですが、とても貴重な物を所有しているのです。