ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[1321: 物件比較中さん]

1319さん、移れば？

[1322: 匿名さん]

1302,1305さんは、ただ、お金があることを自慢したいのですねかね。言ってる事もなんか変。

[1323: 入居済み住民さん]

住民の一人として心が痛みます。
このまま書き込みが続いても、現在残り1戸と売れ残っている現状ですが、検討されている方やそれ以外の方々にとっても、この掲示板を見る方は住民に対するイメージなどが下がる一方のような気がしてなりません。
少なくともここの住民の方が書き込む際は、その辺を察していただけたらと思います。
価値観とか住民の動産についての書き込みや批判をしているこの現状は、本来この掲示板の本末とは違うと思います。　
いつ、どのタイミングでこの掲示板閉じるのでしょうか？

[1324: 入居済み住民さん]

同感です。住民に対するイメージ(マンションのイメージ）を下げるために、書き込んでる方もいるような気がしてなりません。

[1325: 匿名はん]

同感です。
人の幸福を羨み、人の不幸を喜ぶ、嫌な世の中です。

[1326: 入居済み住民さん]

同感です。
一部の金持ち住民が掲示板の風紀を乱してしまったようで。

[1327: 匿名はん]

価値観は人それぞれ、皆が綺麗な心を持ち幸せであればいいのですよ。

[1328: 入居済み住民さん]

さぁさぁ!　糸冬

[1329: 入居済み住民さん]

このマンションは最低でも年収７００万円はないと駄目ですね。
平均は１，０００万円越しているのでは？
駐車場の車を見れば直ぐ分ります。

[1330: 入居済み住民さん]

すみません・・・・・年収1千万です。

[1331: 入居済み住民さん]

すみません・・・年収300マソです。
共働きで・・・なんとか。

[1332: 匿名さん]

出ました年収300万。共働きで600万くらいでしょうか。
それなら余裕で返済出来ると思います。
最低700万って・・・、500万ありゃ十分だっつーの。

[1333: 匿名さん]

せっかく1323さん以降、いい流れだったのに、、、。1329さんはこのまえの方ですか？

[1334: マンコミュファンさん]

お騒がせの何億も貯金がある方は、もしかして宝くじ当たったのかな？だから舞い上がってたの？いいなー。

[1335: 匿名さん]

でも年収1000万って言ってたよ。

[1336: 入居済み住民さん]

久々に除いてみたら意味不明ないたずらコメントばかりですね。
もうあまり議論も出ないと思うし、理事会もそろそろ開かれると思いますので、ここは閉じたらいかがですか？
自分はもうここには参加しません。

本当の入居者の皆様、これからもよろしくお願いします。

[1337: 入居済み住民さん]

相変わらず共用部でペットを歩かせてる方がいますね。抱きかかえないといけないルールなのに、困ります。

[1339: 周辺住民さん]

ここの住民層はオーラが強過ぎて、管理人もタジタジだそうです。
注意が出来ないのです。
スーパーカー見ました。札幌にもあることがビックリです。

[1340: 奈々氏さん]

オーラが強い・・・ですか。
高級ゴルフ場にいるやたら声のデカイ偉そうなオヤジとか、
レストランで店員さんに必要以上に高飛車なオバサンとかっすか?
ロビーですれ違ってもそんな感じはあまり無いのですが。
総会開催して色々な方の発言を聞かないと分からないのかも。

[1341: 入居済み住民さん]

金持ちマンションなのです。
庶民は、、、、

[1342: 物件比較中さん]

そうだったんですか？でも販売価格見たら、庶民も買える価格の部屋が沢山ありましたよ。

[1343: 入居済み住民さん]

西向きの部屋に住んでいます。
実は、購入前に確認し逃していたことが一つありまして・・・
エアコンは標準装備だと思っていまのです。
入居してビックリ、ありませんでしたー。
今でも、天気のいい日の午後は部屋が結構暖かくなるので、
夏に向けてエアコンを購入しなければなーと考えています。

それに付け加えて、主寝室と、子供用の部屋にも付けないとだめかな？と考え中です。
窓を閉めてる分には全く気にならないJRの音ですが、さすがに窓を開けると眠れなさそうな音がしますよね・・・
みなさんは、どうされる予定ですか？

[1344: 物件比較中さん]

価格の低い部屋は、1LDKとか2LDKの低層階だった様な記憶が・・・・。
3LDKの南向きは低層階で三千万位でしたよね。
我が家は、買えませんでしたが・・・・。

[1345: 入居済み住民さん]

結構皆さん挨拶とかされて、とても愛想のいい方が多いと思ってましたけど。確かに、犬を歩かせてる女性の方をお見かけしましたが、、、、、。注意はしづらいですけど、今度言ってみますね。ご存じないからだと思いますので。

[1346: マンコミュファンさん]

「（仮称）北４条東１丁目タワー」です。
１００m超の建物がレジデンスの南西側に建つんですね。
少し離れているとはいえ数年後には日当り悪くて最悪な生活になるんですね。
皆さん御愁傷様・・・。

http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_10/H05050.pdf
http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_14/H05050_p.pdf

[1347: 匿名さん]

えー！最悪！！

[1348: 買い換え検討中]

数年後ではなく、北４東１タワーは来年２月竣工予定です。
３１階建てで、店舗と賃貸マンションです。
入居している皆さんは承知で購入したと思いますが・・・。

[1349: 匿名さん]

＞＞1346のカッペさんへ
何を今更、もう躯体は出来上がっているって。
レジデンスとここのタワーは同じ前田建設です、レジデンスを購入した時には工事は始まってたぞ。それよりも住友タワー、ビックタワー、ここのタワーは中心部に来たら3本ニョキって建てているのが分かるだろうよ。3本全て最上階まで進んでいるって、間もなく完成だ。あんた中心部に来た事あるのか？
日照には全く影響無しです。

[1350: 入居済み住民さん]

＞＞1346
たまには二年に一度でいいから札幌の中心部に来て下さい。
JRタワーと北口タワーも建っているよ。
見えるの判るかな？

[1351: 匿名さん]

＞＞1346　1347
一年半前の2006年1月にここのレスに取り上げられていましたよ。
今、知ったのですか？不思議です。

[1353: 入居済み住民さん]

実際、住んでる住人です。
太陽がタワーの影に隠れたのは一度も無いです。冬の太陽の低い時期は分かりませんけど・・・。
タワーは細い建物なので太陽を遮るとしたら、時間にして20分間位だと思います。
たいした事無いです。
南向き住居なので窓の側に立って西側を見なければ、タワーは見えません。
視界を遮ると言う事はないです。住友タワー、ビッグタワーは正面に見えますが、遠いので大丈夫ですよ。
それよりも、私達の事を心配されているのですか？実際に見に来て下さい。分かると思いますよ。

[1354: 匿名さん]

まあ眺めや日当たりはともかく、近隣にこれだけの大型物件が
建つということの影響は大きい。
まず賃貸相場に大きな下落圧力がかかるから、収益還元法で
考えると資産価値のマイナス要因となる。
駅近物件との希少性も今後かなり薄まっていくことは必至。
相当な評価減を覚悟しなくてはならないのでは。

[1355: 入居済み住民さん]

私も入居者ですが、別に問題ないですよ。ちょうど、あまり邪魔にならない方向なんです。普段生活しててほとんど視界に入りません。日当りにも影響ありません。そもそも知ってて皆さん購入されてるし。もうほとんど完成してますし。1346さんは、何を意図して書かれたのか理解しがたいですね。変な人。ほんとにこのあたりに来たことない方なんでしょうね。ところでここの一階の店舗は何になるんでしょうかね？どなたか情報のある方いらっしゃいます？

[1356: 匿名さん]

1354さんって本気でそんなこと書いてるんですか？？？？
だいじょうぶ？？？？

[1357: 購入経験者さん]

1354さんのようなこと考える必要があるほど余裕がない人は少ないと思いますよ、、、。投資じゃないから、、、。

[1358: 入居済み住民さん]

>>1354の知ったかぶりさんへ
大型物件が建つという事は、人口密度も高まり逆に価値が上がるのですよ。
何を言ってるんですか？
それじゃ何も建たない方が価値があるのかい？
レジデンス住民に経済を語るなって！！お前より詳しいから・・・。
現在、第一期で購入された部屋は購入時の118％の価値が付きましたが・・・・。
銀行さんの計算ですが。

[1359: いつか買いたいさん]

ここ近辺に建っている物件からひとつ選べといわれたら、
レジデンスを一番に選びます。一番素敵ですから。
そういう点で年数が経っても他より価値が下がる幅が少ないのでは？

[1360: 匿名さん]

駅に近過ぎるんだから、価値があって当然だろう。
周りに立派な賃貸マンションが建ちまくったらどうなるだろうか。

[1361: 匿名さん]

周りに立派な賃貸マンションが建ちまくったらどうなる

高い家賃設定して欲しい。ただ、たくさんできたら、過当競争になり、ダンピング合戦？
それは避けたい。たくさん建たないことが１番。
逆に、景気が悪くてさっぱり建たない、というのも、どんなものか。
景気が悪いと家賃も下降するし。ぱっとしない安い賃貸物件はあふれてるからね。
先は分からんねぇ。どうなるかな。

[1362: 入居済み住民さん]

もうそんなに賃貸が建つ場所ないでしょう。建ちまくるって？まあ、しょせん賃貸だし。気にならないね。ここを賃貸目的で購入した方は違う意見かもしれませんけどね。

[1363: 匿名さん]

1320>>

大京もだいぶ再生しつつあると思います。ライオンズは全国たくさんありますが、最低限度のレベルは保っているように思います。ただ、数がやたら多いですからね。当たり外れもアリで、高級ブランドというのはどうも、、、。むしろ、ここのように、ライオンズなどという名を外すほうが、高級感でますよ。ブランドイメージは人それぞれでしょうが。

[1364: 入居済み住民さん]

マンション評論家さんに同感。ライオンズの名前がついてないところがいいと思ってました。

[1365: マンコミュファンさん]

札幌駅のこの辺りは少し前は少し余裕がありましたけど、もう用地不足でしょうね。分譲マンション建てるより、とりあえず賃貸で寝かしておいて将来に備えてるんでしょうね。これからもっと発展するでしょう。

[1366: 匿名さん]

ライオンズって名前がダサいイメージですからね。

[1369: マンコミュファンさん]

今風？？
レジデンスサッポロって変だよ。わからないんだね。名前を決める人じゃなくて良かった。

[1370: 匿名さん]

また見ました。毎朝散歩させてるんですね。ロビーのところで、犬を歩かせて（というより、爪を立てて進むのを拒んでる犬たちを引っ張ってました）。一見おばさんのように見える男性（たぶん）でした。南棟の東側の方に歩いて行かれました。
ほんとに困ったもんです。