ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[1259: 匿名さん]

高額家賃の賃貸歓迎です。
高額な家賃を支払う事が出来る人達をターゲットにしているのです。
それなりの方々が借ります。

空きも歓迎です、空きが出ても所有者が、管理費、修繕費を払い続けるのです。
その方が静かでいいです。
売れ残りとは、全く意味が違います。

[1260: 匿名さん]

それよりも驚いた事は、2年後に引越しする予定の世帯もあるそうです。
2年間も空きの状態だそうです。

[1261: 賃貸住まいさん]

1240さんなどは宣伝目的んんでしょうね。大変だ。JOGの方でしょうね。

[1262: マンコミュファンさん]

2年間も空きの状態・・・さほど驚くことでもないような気がします。
戸建ての場合なんてざらなのでは？先に土地を購入しておいて数年後に建物を建築するということは極々一般的です。
ある場所（市外）にバブル崩壊後の最安値のときに土地を購入し早数年。結局、市内のマンション購入資金の一部に充てる予定になってしまいましたが（笑）

「定年退職後に北海道へ移住したい、先に住居を購入しておこう」なんて方もいそうですよ・・・。

[1263: 匿名さん]

でも空家にしておくと、すぐボロボロになってしまうって言いますよね。

[1264: 匿名はん]

すぐボロボロ

というのは正確ではないように思いますが、理想としては、１０日に１度くらいは窓を開けて空気の入れ替えしたほうがよいかもしれません。
マンションによっては、セカンドハウス使用の方のためのそうしたサービスをしてくれるところがあります。
東京にお住まいで、夏だけ避暑にやってくるなんて方もいるのかな？

[1265: 地元不動産業者さん]

何を書いても悪意に取られてしまうなぁ（苦笑）
しかも宣伝とまで言われる始末！ここは新築マンション購入を考えてるスレじゃないですか？
私は>1237〜1239さんのスレにお答えしただけです。
賃貸がある程度あったって何の問題もないですよ、必要経費はオーナーさんが払うわけですし。
むしろこのような素敵な物件に住めるんですからうらやましいですよ。

[1266: 匿名さん]

ボロボロはちょっと言い過ぎですね。
でも換気とかしないと、人が住んでる部屋よりかなり痛みます。

[1267: 匿名さん]

共有設備がいたむ訳では無いので、心配しなくてもいいです。
ちなみに我が部屋の隣の世帯は、セカンドとして使用しています。
月に一度位しか居ないです。

[1268: 入居済み住民さん]

月に一度くらいってことは、まだ５月だから２日程度しか住んでないんだ。なんとまあ。
確かに、いたむのはそのお部屋だから関係ないですね。ただ、まわりが住んでないと冬少し寒いかも？？　上がいないと最上階みたいに静かでいいかも。購入してる方より賃貸で入られる方のほうが、うるさいとも限りませんしね。賃貸に使われるっていうのは、それなりに素敵だってことだから歓迎しないとね。地元不動産業者さんのおっしゃる通りですね。さすがプロ。

[1269: 入居済み住民さん]

私の家も上は誰も入居していらっしゃらないらしく、とても静かです。賃貸でもなさそうです。世の中お金に余裕のある方がいるんですね。

[1270: 匿名さん]

お盆時期にも引っ越してくる方がいそうですよ。
でもほとんど住んでないなら静かでいいかも。

[1271: 匿名さん]

皆さんいい車乗ってますよね。
ベンツSL・BMW-7・アウディー・ポルシェ・ジャガー・新型レクサス・ソアラ・レンジローバー・・
2ヶ月間でタワーパーキングで見かけた車です。
我が家の車は、10年前の国産です。

[1272: 匿名さん]

まだまだいます。
タワーパーキングNo.Cゲートには2000万越えのスパーカーが眠っているのですよ。
個人が特定されるので詳しく書けませんが。

[1273: 入居済み住民さん]

ほーーーっ!?
我が家は屋外駐車場ですので、内部パーキングは出入りしていないので全く知りませんでした。
あるところにはあるのですねぇ・・・・
うちは洗車も殆どしてませんが・・・

[1280: 入居済み住民さん]

ポルシェは2台在りますよね。
1台は女性が乗っていて、もう1台はオープンカータイプ、羨ましいです。

我が家のボロ車、シャッターが開き道路に出る時恥ずかしいです。
皆さん、シャッターが開く時、信号待ちのドライバーさん達の視線を感じませんか？

[1281: マンコミュファンさん]

1280も最低。マンション売ってそのお金でポルシェ買ったら？一番高いの買えますよ。

[1282: 入居済み住民さん]

変な住民多いですね。1280は完全にナルシストでしょうか。
視線を感じてどーすんの。どんだけボロ車なの。

[1283: 入居済み住民さん]

多くはないでしょう。1280さんや1275さんのような方はごく一部だと思いますよ。そうあってほしい。

[1284: 入居予定さん]

このーっ見栄春くん　(藁

[1285: 入居済み住民さん]

意味不明？

[1292: マンコミュファンさん]

あはっ。かっこいい。かっこいいよ。ポルシェ通。だれもGT3が一番と思ってないよーー。

[1293: 匿名さん]

人の揚げ足取ってるだけじゃん。1291さん。くだらん。

[1294: 入居済み住民さん]

気軽に札幌駅やファクトリーに歩いていける生活、最高です。デパートに毎日通ってます。意外と安いんですね。前に行ってたスーパーよりも安いくらい。物はもちろん良いし。
大通りにも時々歩いて出かけます。
予想以上に満足したマンションライフです。

[1295: 入居予定さん]

そろそろこの掲示板閉じませんか?
イタ過ぎで、意味無し法一。

[1296: 入居済み住民さん]

昨日の朝６時ころ、新聞を取りに行こうと思ったら、ソファーで寝ている男性が。
誰かと待ち合わせをしているのかななんて思って１０時半ごろ外出時にみると、まだ寝ていました。住居人だよな、もしかして侵入者？？なんと思って２時ころ帰宅してみると、その方がすわっていたソファーに使用禁止の張り紙が！！
何があったのかわかりませんが、皆さんが使う場所を私物化し、他の人に迷惑をかける形にするなんてマナー違反だと思います。
酔っ払って寝てしまったのかもしれませんが、今後こんなことがないようにしてもらいたいです。

[1297: 匿名さん]

ライ○ンズだから住民層のレベルが高いと思ってましたが、がっかりです。

[1298: 匿名さん]

大京さんは一度倒産し、オリックスがスポンサー支援している
企業です。このプロジェクトも一社では支えきれないので
天下の新日鉄と組んでやつているだけの話。
金持ちだからといっても下品なのもいるからあまり期待しない
方がいいですよ。

[1299: 入居予定さん]

別にがっかりする必要はないですよ。
１２９８さんの文章は、矛盾してますね。まあ、気づかないかもしれませんが。

[1300: 匿名さん]

侵入者です。
ソファーを直ちに消毒処理しました。
その為、使用禁止。
管理人不在時でも素早い対応です。

[1301: 匿名さん]

え・・・、そうだったんですか。
ソファー自体撤去すればいいのに。使いませんから。

[1302: 入居済み]

>>1288
車に価値を見出す人・宝石や資産に価値を見出す人等、人それぞれです。
貴方は、自分の意見が一番だと思い込み、他人の意見を聞かない世界を持つ
価値観しか無いんですね。
このマンションの住民でないことを祈ります。

[1304: 物件比較中さん]

入居済み住人さん、
線路近で騒音とか気になりませんか？

[1305: マンコミュファンさん]

1302意味不明？わかってないですね。
1286さんみたいなこと書かれると、ほかにもいるかもしれないカローラのってる方が、「この人は我々より3倍の年収があるかも」とか「何億も貯金があるかも」と思われるかもしれないから、このような書き込みは迷惑だと思っただけです。あなたの価値観を否定するつもりま毛頭ございませんが、、、。もう少し、責任もって書き込んでください。あなただけじゃないんですよ。カローラのってる方は。

[1306: 入居済み住民さん]

でも年収はサラリーマン平均の３倍程度。
貯金も○億あるが、、、　　って自慢げなことを平気で淡々と書く人がここの住人でないことを私は祈る。

[1308: 匿名さん]

どうやって○億貯めたんですか？うらやましい。
やっぱり人一倍苦労されてるのでしょうか。

[1309: 匿名さん]

よっぽど苦労されたんですね。少しお休みください。

[1310: 入居済み]

>>1305
高い車に乗っている　＝　お金持ち
大衆車に乗っている　＝　貧乏人

これが貴方の常識であり、自分の理解できない価値観は否定なんだね。
年収が高いんじゃないのか？貯金しているんじゃないのかって思われて
何か問題あるのか？同じマンション内住民で話し合うの？
想像するのは人間の勝手だし、隣人が金持ちであったとしても何かある？
なんか、高い車に乗っている人間をもてはやそうとしているとしか思えませんね。
貴方は、車命なのか？

[1311: 入居済み住人]

>>1304
今のところはそんなに音しないが、経年すると、、、
低層階は車の音が凄そうですが、、、

[1313: 匿名さん]

大衆車に乗ってるお金持ちがいることをそんなに必死になって強調しているのは、滑稽としか言いようがない。

[1317: 匿名さん]

ライオンズは決して高級ブランドではありませんが。

[1318: 匿名さん]

でも、憧れます。
いつかは、クラウン。
いつかは、ライオンズ。

[1320: 匿名さん]

ライオンズが高級じゃなかったら、どこが高級ブランドなんですか？

[1321: 物件比較中さん]

1319さん、移れば？

[1322: 匿名さん]

1302,1305さんは、ただ、お金があることを自慢したいのですねかね。言ってる事もなんか変。

[1323: 入居済み住民さん]

住民の一人として心が痛みます。
このまま書き込みが続いても、現在残り1戸と売れ残っている現状ですが、検討されている方やそれ以外の方々にとっても、この掲示板を見る方は住民に対するイメージなどが下がる一方のような気がしてなりません。
少なくともここの住民の方が書き込む際は、その辺を察していただけたらと思います。
価値観とか住民の動産についての書き込みや批判をしているこの現状は、本来この掲示板の本末とは違うと思います。　
いつ、どのタイミングでこの掲示板閉じるのでしょうか？

[1324: 入居済み住民さん]

同感です。住民に対するイメージ(マンションのイメージ）を下げるために、書き込んでる方もいるような気がしてなりません。

[1325: 匿名はん]

同感です。
人の幸福を羨み、人の不幸を喜ぶ、嫌な世の中です。

[1326: 入居済み住民さん]

同感です。
一部の金持ち住民が掲示板の風紀を乱してしまったようで。

[1327: 匿名はん]

価値観は人それぞれ、皆が綺麗な心を持ち幸せであればいいのですよ。

[1328: 入居済み住民さん]

さぁさぁ!　糸冬

[1329: 入居済み住民さん]

このマンションは最低でも年収７００万円はないと駄目ですね。
平均は１，０００万円越しているのでは？
駐車場の車を見れば直ぐ分ります。

[1330: 入居済み住民さん]

すみません・・・・・年収1千万です。

[1331: 入居済み住民さん]

すみません・・・年収300マソです。
共働きで・・・なんとか。

[1332: 匿名さん]

出ました年収300万。共働きで600万くらいでしょうか。
それなら余裕で返済出来ると思います。
最低700万って・・・、500万ありゃ十分だっつーの。

[1333: 匿名さん]

せっかく1323さん以降、いい流れだったのに、、、。1329さんはこのまえの方ですか？

[1334: マンコミュファンさん]

お騒がせの何億も貯金がある方は、もしかして宝くじ当たったのかな？だから舞い上がってたの？いいなー。

[1335: 匿名さん]

でも年収1000万って言ってたよ。

[1336: 入居済み住民さん]

久々に除いてみたら意味不明ないたずらコメントばかりですね。
もうあまり議論も出ないと思うし、理事会もそろそろ開かれると思いますので、ここは閉じたらいかがですか？
自分はもうここには参加しません。

本当の入居者の皆様、これからもよろしくお願いします。

[1337: 入居済み住民さん]

相変わらず共用部でペットを歩かせてる方がいますね。抱きかかえないといけないルールなのに、困ります。

[1339: 周辺住民さん]

ここの住民層はオーラが強過ぎて、管理人もタジタジだそうです。
注意が出来ないのです。
スーパーカー見ました。札幌にもあることがビックリです。

[1340: 奈々氏さん]

オーラが強い・・・ですか。
高級ゴルフ場にいるやたら声のデカイ偉そうなオヤジとか、
レストランで店員さんに必要以上に高飛車なオバサンとかっすか?
ロビーですれ違ってもそんな感じはあまり無いのですが。
総会開催して色々な方の発言を聞かないと分からないのかも。

[1341: 入居済み住民さん]

金持ちマンションなのです。
庶民は、、、、

[1342: 物件比較中さん]

そうだったんですか？でも販売価格見たら、庶民も買える価格の部屋が沢山ありましたよ。

[1343: 入居済み住民さん]

西向きの部屋に住んでいます。
実は、購入前に確認し逃していたことが一つありまして・・・
エアコンは標準装備だと思っていまのです。
入居してビックリ、ありませんでしたー。
今でも、天気のいい日の午後は部屋が結構暖かくなるので、
夏に向けてエアコンを購入しなければなーと考えています。

それに付け加えて、主寝室と、子供用の部屋にも付けないとだめかな？と考え中です。
窓を閉めてる分には全く気にならないJRの音ですが、さすがに窓を開けると眠れなさそうな音がしますよね・・・
みなさんは、どうされる予定ですか？

[1344: 物件比較中さん]

価格の低い部屋は、1LDKとか2LDKの低層階だった様な記憶が・・・・。
3LDKの南向きは低層階で三千万位でしたよね。
我が家は、買えませんでしたが・・・・。

[1345: 入居済み住民さん]

結構皆さん挨拶とかされて、とても愛想のいい方が多いと思ってましたけど。確かに、犬を歩かせてる女性の方をお見かけしましたが、、、、、。注意はしづらいですけど、今度言ってみますね。ご存じないからだと思いますので。

[1346: マンコミュファンさん]

「（仮称）北４条東１丁目タワー」です。
１００m超の建物がレジデンスの南西側に建つんですね。
少し離れているとはいえ数年後には日当り悪くて最悪な生活になるんですね。
皆さん御愁傷様・・・。

http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_10/H05050.pdf
http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_14/H05050_p.pdf

[1347: 匿名さん]

えー！最悪！！

[1348: 買い換え検討中]

数年後ではなく、北４東１タワーは来年２月竣工予定です。
３１階建てで、店舗と賃貸マンションです。
入居している皆さんは承知で購入したと思いますが・・・。

[1349: 匿名さん]

＞＞1346のカッペさんへ
何を今更、もう躯体は出来上がっているって。
レジデンスとここのタワーは同じ前田建設です、レジデンスを購入した時には工事は始まってたぞ。それよりも住友タワー、ビックタワー、ここのタワーは中心部に来たら3本ニョキって建てているのが分かるだろうよ。3本全て最上階まで進んでいるって、間もなく完成だ。あんた中心部に来た事あるのか？
日照には全く影響無しです。

[1350: 入居済み住民さん]

＞＞1346
たまには二年に一度でいいから札幌の中心部に来て下さい。
JRタワーと北口タワーも建っているよ。
見えるの判るかな？

[1351: 匿名さん]

＞＞1346　1347
一年半前の2006年1月にここのレスに取り上げられていましたよ。
今、知ったのですか？不思議です。

[1353: 入居済み住民さん]

実際、住んでる住人です。
太陽がタワーの影に隠れたのは一度も無いです。冬の太陽の低い時期は分かりませんけど・・・。
タワーは細い建物なので太陽を遮るとしたら、時間にして20分間位だと思います。
たいした事無いです。
南向き住居なので窓の側に立って西側を見なければ、タワーは見えません。
視界を遮ると言う事はないです。住友タワー、ビッグタワーは正面に見えますが、遠いので大丈夫ですよ。
それよりも、私達の事を心配されているのですか？実際に見に来て下さい。分かると思いますよ。

[1354: 匿名さん]

まあ眺めや日当たりはともかく、近隣にこれだけの大型物件が
建つということの影響は大きい。
まず賃貸相場に大きな下落圧力がかかるから、収益還元法で
考えると資産価値のマイナス要因となる。
駅近物件との希少性も今後かなり薄まっていくことは必至。
相当な評価減を覚悟しなくてはならないのでは。

[1355: 入居済み住民さん]

私も入居者ですが、別に問題ないですよ。ちょうど、あまり邪魔にならない方向なんです。普段生活しててほとんど視界に入りません。日当りにも影響ありません。そもそも知ってて皆さん購入されてるし。もうほとんど完成してますし。1346さんは、何を意図して書かれたのか理解しがたいですね。変な人。ほんとにこのあたりに来たことない方なんでしょうね。ところでここの一階の店舗は何になるんでしょうかね？どなたか情報のある方いらっしゃいます？

[1356: 匿名さん]

1354さんって本気でそんなこと書いてるんですか？？？？
だいじょうぶ？？？？

[1357: 購入経験者さん]

1354さんのようなこと考える必要があるほど余裕がない人は少ないと思いますよ、、、。投資じゃないから、、、。

[1358: 入居済み住民さん]

>>1354の知ったかぶりさんへ
大型物件が建つという事は、人口密度も高まり逆に価値が上がるのですよ。
何を言ってるんですか？
それじゃ何も建たない方が価値があるのかい？
レジデンス住民に経済を語るなって！！お前より詳しいから・・・。
現在、第一期で購入された部屋は購入時の118％の価値が付きましたが・・・・。
銀行さんの計算ですが。