ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[1122: 匿名さん]

それにしても札幌市のゴミ分別は、住民負担が多すぎないですか？

同じ再生ゴミでもペットボトルとプラ容器は分別させるし、今度はペットボトルのフタは
はずしてプラ容器のゴミ袋にとか、あげくにはペットボトルのラベルは、はがせだの・・・

首都圏からの移住組ですが、以前住んでいた所は、ほとんど分別なしでした。
「燃えるゴミ」と「燃えないゴミ」だけで単純明快でした。
なんでも、ゴミ処理施設の違いのようです・・・

スレ違いですね。

[1124: 匿名さん]

札幌はゴミの分別ゆるい方だと思いますけど。
私の地元（北海道内）じゃかなり細かく分かれてきて、たまに帰ってもわからなくてゴミ捨てられません。

燃えるゴミと燃えないゴミの2種類じゃ、リサイクルはできないですよね。
燃えないものはすべて埋め立ててたんじゃないですか？

同じくスレ違いですけど。

[1125: 匿名さん]

札幌市役所内ではゴミの分別していないのでは？

[1126: １１２２]

>>1124
＞燃えるゴミと燃えないゴミの2種類じゃ、リサイクルはできないですよね

今のリサイクルで、どのくらいの収益が計上されているか、札幌市から住民の
皆さん（一生懸命ゴミ分別している札幌市民）への報告はされてますでしょうか？

ただ、やみくもに住民がゴミ分別のコスト負担（ゴミ分別の労力）を求められるのは納得できません。いったい、こんな努力が何の足しになってるのか私にはさっぱりわかりません。

燃えるゴミと燃えないゴミの2種類の分別の方が、ゴミ回収が週２回程度になって、住民サービス
としては有り難いですが。（再生ゴミの回収は、いま、週に１回ですよね）

日本全国、同じリサイクル目的でゴミ分別するならわかりますが、自治体によって
ゴミ分別を強要されるのは、アンフェアです。

スレ違いですね・・失礼しました。お聞き流してください。

[1128: 匿名さん]

>>1126
すれ違いだけど言わせてもらいます。
ゴミの分別は今の時代、ゴミを出したのもの（家庭、事業者等）が分別して出すのは私は当たり前だと私は思っています。
1126さんはCO2削減、リサイクルする事による資源の有効活用と環境保護のためという認識が足りないのでは？
札幌市は今はゴミ回収料金が無料なだけありがたいと思っています。
毎日きちんと分別する習慣をつければ、それほど負担とは思わなくなります。

[1132: 入居済み住民さん]

今ロビーが大変です。
セキュリティの電源が落ちているらしく、各エレベーターホールに入ることが出来ません。
入居1月でこんなトラブルとは...。
はやく復旧してほしいものです。
入居者で相談して日立さんに再発防止策の徹底をお願いしませんか？

[1133: 匿名さん]

相談するまでもないだろう。再発防止は当たり前でしょ。何、寝ぼけたこといってんのさ。
高い金取ってんだから、こんどトラブルあったら日立の社長呼んで土下座させろや

[1135: 入居済み住民さん]

そんな事があったのですか。外出していたので知りませんでした。
復旧はしたのですね。問題は復旧に要した時間です。
特に、GWや盆、年始、深夜・・・技術職の方々の連絡が付きにくい時のトラブルが数時間で解決するのは優れている証です。
会社によっては、ホールの扉は手動にして休み明けに復旧するところが多いのですよ。
一番重要な事は、必ず来るトラブルに対して、いかなる日時でも即対応できる体制なのです。
いずれ、もっと重大なトラブルや災害がやってくるでしょう。
その事を視野に入れて、体制が整っていると言う事だ。

[1137: 入居済み住民さん]

PS
故障しないシステムより、故障を予期したシステムのほうが重要なのだ。
100％のシステムはないのだ。

[1139: 入居済み住民さん]

1138さんに同感です。
でも、そのうち皆さん慣れてくるのではないでしょうか...。

駐車場と言えば...、追加募集の掲示がありましたね。
早く埋まって欲しいですね。
空き＝入居者の負担になる訳ですから...。

残りの1部屋もなかなか売れませんね。
でも、ほかの物件に比べればかなりいい状況なのでしょう。
S友（タワーはさておき）などは酷いみたいですし...。

[1143: 入居済み住民さん]

1142さんはほんとに入居者かな？？ちがうでしょー。やめてくださいね。

[1144: 匿名さん]

私は駐車場の出し入れで困ったことはないですけど、、、。運が悪いんじゃ？

[1146: 入居済み住民さん]

1142さんもっと頭使えば、そんなに困んないですよ。

[1147: 入居予定さん]

まだ駐車場の出し入れをしたことが無いので、上手く入れられるか自身がありません。
ご迷惑をおかけするかもしれませんが慣れるまで大目に見てください・・・

[1148: 入居済み住民さん]

入居して１ヶ月ちょっとです。

ここは直張フローリングですから、それなりに気にして防音カーペットをひいています。
やはり、階下の方に迷惑をかけたくないですから。

上の階から１０分ごとに「ゴン」という音が聞こえてきます。
朝早くから遅くまで続きます。たぶんリビングの机、椅子の音なのでしょう。

自分としては対策しているつもりですが、上の方と同じように下の方に迷惑をかけている
かと思うと申し訳なく思います。

入居者のみなさん、階上からの音は問題ありませんか？

[1149: 匿名さん]

直張だから、ドスンという低い音はどうしても響きますね。
あとはフワフワ床でどれだけ吸収できるかです。

[1150: 入居済み住民さん]

みなさん、換気扇のレンジフードフィルターを使用されてますか？うちは金属製の網のまま使用してるのですが（大京の方にそのままで言いといわれました）、何か使用したほうがいいのでしょうか？たとえば、日本ホームサービス（広告チラシが入ってました）やダスキンとか、、、。使用されてる方おしえてくださいませ。

[1151: 入居済み住民さん]

>>1150さん
うちはダスキンのフィルターを使っています。
ダスキン以外のフィルターを使ったことがないので、比較はできませんが、
料理以外でも掃除の時に換気扇を回したりしてホコリも吸ってもらってます。
交換の時にフィルターを見ると、けっこうホコリも吸着していますよ。

[1152: 入居済み住民さん]

昨日夜中に寝ようとしたらどこからかテレビの音が聞こえてきました。角部屋で壁の向こうは自分の家の部屋なので上か下のお宅からかな？こんなことってあるのかな？いままで賃貸中心でしたが（分譲賃貸も）こんなことはありませんでした。防音がしっかりしてないのかそれともかなり大きな音でテレビを見ていらしたのか。なんだかがっかりです。皆さんのお宅はどうですか？

[1153: マンコミュファンさん]

最近じゃ、テレビの音が聴こえるのって賃貸でもめずらしいですよ。

[1154: デベにお勤めさん]

いやいや最近、ホームシアターなどでガンガン音量上げてる場合は
結構聴こえちゃうんですよ。つうか音を大きくしすぎなんですけどね。

[1155: 匿名さん]

常識が無い人が多くて困りますね。

[1156: 入居済み住民さん]

1154さん。そうですか。ありがとうございます。どこから聞こえてくるのかわからないので困りものですが、まだ2回目なので様子見ることにします。ただ夜中の2時頃までなので少々困りました。あまりうるさい様なら管理人さんに相談してみます。あるいは、何か音楽でも聴きながら入眠するようにします。

[1157: デベにお勤めさん]

本人がきずいてない事が多いので様子を見て
教えてあげてもいいと思いますよ。

[1158: 入居済み住民さん]

ご親切にありがとうございます。

[1159: ご近所さん]

真南には大通タワー，ホテルモントレーの隣にもタワーらしきものができていますが，眺めはどうですか？

[1160: 匿名さん]

将来的に眺望は期待できないかもしれません。

[1161: 入居済み住民さん]

大通りタワーは眺めとしては、鉛筆みたいでいまひとつです。裏側（北側の面）ですし、、、。趣味の問題でしょうが、、、。離れてるので邪魔にはなりません。モントレー横の賃貸タワーはちょっと邪魔ですが、方向が幸い南西側なので意外と大丈夫です。もう少し外観の素敵なタワーならよかったんだけど。将来的に眺望が保障されてる所って少ないですよね。植物園とか知事公館、公園、川に面してるマンションぐらいでしょうか。一番大丈夫そうな北口タワーだって、もしもJRタワーの東にタワーができたら、ぐっと眺望悪くなるでしょうから、、。大通りタワーも然り。

[1162: 匿名はん]

鉛筆みたいって悲しい

[1163: ご近所さん]

→１１６１
確かに，北口タワーの南側もＪＲタワーやこれから建てられるオフィスビル群に眺望を遮られることもあるでしょうね。西側のガソリンスタンドの隣もビルが建っており，１４階建てだと書いてました。北側の北１３あたりに建っている平べったい建物は何階建てくらいなのかしら…。

[1168: マンコミュファンさん]

だってサツレジより高層のマンションなんだから当たり前。1164さんがそれをあえて書く真意がわからないってことでしょ。自分たちってことは1164さんはサツレジの入居者なのかな？違うならその周りを歩いてる人。だったら見上げるのはもっと当たりまえ。1166さんの説明はただ事実を書いただけで小学生でもわかること。

[1169: 入居済み住民さん]

札幌駅近ということで、はじめから眺望は期待していません

[1170: 入居済み住民さん]

1164さん入居者じゃないでしょ。大通りタワーは離れてるので、見上げる感じじゃないですよ。ほんと細く見えます。別にここからじゃなくても職場なんかからも同じ感じに見えるけど。近くのマンションなら邪魔でしょうね。

[1172: 匿名さん]

これが1169さんへのコメントなら、かなり性格の悪い方ですね。時々この版に書き込んで楽しんでるんでしょうね。スルーしときたいところだけど、悲しい人だ。そんな事言ったら、完全に安心できるマンションなんてほとんどないでしょうに。西側の空き地には当面何も建ちませんよ。そもそも空き地ではないし。

[1174: 匿名さん]

西側の空き地（北5東1〜西1）は何かが出来るのは確実ですが、札幌の中心地に相応しい施設だと思います。近郊にある大型スーパーやレジャー、スパと一緒にしないで下さい。
その場所から一番近い所に住んでいる事実に、価値があります。
眺望は最初から期待していません。それが中心に生きると言う事なのだ！！

[1175: 匿名さん]

私のＭＳからは大通りタワーかっこよく見えます、丁度ＴＶ塔の横で
見栄え良いです、ＴＶ塔→大通りタワー→ＪＲタワーですね。
でもまだ電気付いてないから寂しいです、大通りタワーは電気の装飾
有ると聞いていますから入居後の夜が楽しみです。

[1176: 匿名さん]

確かにライト付いたらそれなりにカッコイイかもね。

[1179: ご近所さん]

大通タワーのライトアップは色が変わって素敵ですよ。
（たまに試験点灯しています）

[1180: 入居済み住民さん]

ペットをエントランスのところで歩かせてる方がときどきいます。抱きかかえないといけないんでしたよね。みんなで注意しましょう。

[1182: ご近所さん]

大通タワーも北口タワーも素敵ですが、サツレジのほうが好きです。

[1183: 匿名さん]

そうかな、やっぱり一番は北口でしょ！大通タワーは色が変。

[1185: 匿名さん]

レベル低いですね。このように感じる方もいるんですね。まあ、ほっときましょう。そもそも前に同じようなことを書いた方と同じ人ですね。
フコク裏のマンションって、日当たりに影響ないですよ。

[1186: 入居済み住民さん]

当方西向きの低層階ですが、そこそこ日当りもよく満足しています。
南西の建設中タワーも目立ってきましたが、購入を決めた時に想定していたことですからね...。

そもそも大通タワー、北口タワーとTSRを比較することに無理があるのではないでしょうか？
ここはタワーではありませんし、逆にそれをメリットと感じられた方々が購入されたと思います。
そこそこの高級感ある意匠、共用部には満足しています（部屋の中は結構安っぽいですが...）。

話題は代わりますが...。

入居者用の掲示板ってないですよね。
先日の駐車場の追加募集もエレベーターに掲示されていましたし...。
皆さんが確認できる場所に、しっかりとした掲示板が必要だと思いませんか？

あと、コンシェルジェのお姉さん達、ちゃんとお仕事されているように見えますか？
１階を昼間に通ると、頭の上だけカウンターからちょこんと見えているだけで、挨拶しようにも拒否されている
ような気がします。
「コンシェルジェ」なのですから、もうちょっとやり方があると思うのですが...。

入居者の皆さん、どう思われますか？

[1187: 入居済み住民さん]

うちは部屋の質感にも満足できましたよ。少し早めに契約できたので、いろいろなカラーや間取り、オプションを選べたので大変満足しています。要望を時間をかけてかなり取り入れてもらいましたから。ただお金もかかりましたけど、、、、。
借金返済がんばります。

掲示板あればいいけど、そこにみんなが張り紙するんですか？？？管理会社や管理人さんの掲示はどこか場所が決まってるのでしょうかね？

ところでペットを共用部で歩かせないでほしいですね。

[1188: 入居済み住民さん]

私も掲示板は必要だと思います。
せっかくのステキな１階に掲示板を１つ設置しただけで、一気にマンション臭が漂ってしまいますが、仕方がないと思います。
駐車場の追加募集の張り紙、私は見ていません。
どこか１箇所のエレベーターに貼ってあったのでしょうか・・・

と言う、お話もここでされているだけじゃ意味がないですよね！
一体、管理組合はいつできるのでしょうか？！
話し合いたい事がたくさんありますよね！

[1190: 入居済み住民さん]

同感です。パンをお願いするときにいてくれればいいです。

[1191: 匿名さん]

コンシェルジェはあまり必要ないかと。

[1192: 入居済み住民さん]

もう少し賢く利用しましょうね。

[1194: 入居済み住民さん]

必要ないと言ってるってことは、必要な時が見いだせないってことでしょ。だから賢くさ。

[1195: 入居済み住民さん]

掲示板欲しいですが、おしゃれなエントランスにあわないですよね…
ポストのある部屋に設置するのはどうですか？
あそこならみんな見ることができるのでは？

[1196: 匿名はん]

住人だけ見ることができる、意見交換できるネット掲示板が欲しいです。
あらしとか嫌だし、住人のみでもっと細かく情報交換したいです。

[1198: 匿名さん]

賢くって？
ほとんど使わないコンシェルジュに月々お給料を払うならいらないかな。

[1199: マンコミュファンさん]

だから賢く使えばいいの。せっかくお金払ってるんだから。コンシェとはさみは使いよう。お金を無駄にしないようにもっと賢くならなきゃ。

[1200: マンコミュファンさん]

>1199さん
きっと、読者のみなさんは具体的な利用シチュエーションについてご説明していただけることを望んでいると思います。
賢い利用術をお教え下さい♪

[1201: マンコミュファンさん]

「コンシェルジェ」とは、仏語で「案内人」のことで、「住人のいろいろな要望にもお答えする満足提供サービス係」なんだから、その要望の具体例なんて人それぞれですよ。そんなに自分で思いつかないんだったら、一度コンシェを体験してみてください（見学）。そんなこと言ってるから、、、。もうこの話題はやめにしましょう。自分で考えられないのなら、要望がないのなら、コンシェは不要でしょう。でも、お年寄りとか必要とされてる方々がいるのも確かですね。

[1204: 匿名さん]

お金持ちのマンションにコンシェルジュってのは分かるけど、ここのマンションでコンシェルジュは不要だと思います。
現に外出のときにいちいち目障りだって言ってる人もいるし。必要としてる人はほとんど居ないんですよ。
住民同士の話し合いで決めましょうよ。

[1205: 入居済み住民さん]

わたしとしては、せめてパンに飽きるまで待っててください。焼きたてはおいしいので。電話で頼んでおくと焼き立てを準備してくれるので、助かってます。クリーニングも楽ですよね。いろんなトラブルにも対応してもらって助かったこともあるし、、、。
お年寄りでよく利用されてる方を見かけます。必要とされてる方がいるのも確かで、購入時にわかってたことだから、不要だとかあまりわがままは言えませんね。1203のような方はここの住民でないことを祈ります。おそらくあらしでしょうね。ケアサービスの意味もご理解されてないみたいですし、、、。
百歩譲って、もしコンシェがいなくなるなら、代わりに管理人さんに長めにいてもらいたいですね。

[1206: マンコミュファンさん]

1204さん、お金持ちのマンションってどこですか？
ほんとに必要ないかまだわからないですよ。そもそもここで話し合うことは無意味です。やめましょう。ごく一部の入居者しか見てないんだから。

[1210: 入居予定さん]

どなたかザ・ピットをご利用された方はいますか？どんなかんじですか？

[1211: 入居済み住民さん]

ザ・ピット、利用しました。

快適にタイヤ交換、洗車ができましたよ。
備え付けなのは、水道、コンセント、洗車機（ケルヒャーの中型高圧洗車機）です。

１時間300円で、洗車機用のコイン（１枚１０分）を最初１枚渡されます。
「足りない」と言えば、最初から何枚かもらえるそうです。

洗車機のホース、コンセントなどの設置が適当ですね。もっと使いやすく設置して欲しいと思いました。
わからない方が使用後の水抜きを忘れてしまうと、冬期は凍結して壊れてしまうかも...。


車が好きな方にとっては、天気を気にせずに洗車、作業ができるのでメリットは大きいと思います。

どんどん使って赤字にならないように協力するつもりです。

[1212: 入居予定さん]

ありがとうございました。私も利用してみます。

[1214: 匿名さん]

アウトフレームは、夏場は部屋まで直射日光が入りません。
しかし、冬場はしっかりと部屋の中に直射日光が入りますので心配無用。
アウトフレームは夏は涼しく、冬は暖かく、とても合理的なんですよ。
ちなみに我が部屋は南向きですが、今の季節、直射日光はバルコニーまでしか射していません。
冬場の工事見学会の時は、ちゃんと部屋まで日が射していましたよ。
冬の日光は貴重です。

[1215: 入居済み住民さん]

J・COM phoneを利用されてる方いらっしゃいますか？4月の通話料金がNTTの時よりもずっと高くなったんですけど、だまされたのか？それとも使いすぎたのか？
利用されてる方の印象を教えてください。NTTに戻そうかな、、、。
あるいは、詳しい方いらしたら、アドバイスをいただけたら幸いです。

[1216: マンコミュファンさん]

IP電話なのですか？IP電話同士だと通話料無料ですよね？
もしかしてNTTはNTTの加入者同士じゃないと無料にならないのかな？

[1217: 入居済み住民さん]

普通のJ・COM の一般電話です。よくわからないまま、NTTより通話料が安いといわれて変更してしまいました。どなたか同じように加入された方いらっしゃいますか？

[1218: 入居済み住民さん]

1217です。J・COM phoneって実はあまり利用されてないみたいですね、、、、。

[1219: 匿名さん]

私のところも　J・COM phoneに入っています。
邪魔なアダプターも付けていきました。電話周りは配線だらけです。
値段は、通話料が同じ位で基本料金が無い、という感じです？
そもそも固定電話は、あまり使用していませんので、しばらく様子みます。

[1220: 入居済み住民さん]

Ｊ・ＣＯＭはＩＰ電話しかありません。しかも通話料金体系はＣＡＴＶらしく複雑です。
たとえばＮＴＴの「ひかり電話」であれば「全国一律３分８.４円（税込）」ですが、Ｊ・ＣＯＭは「市内のみ３分８.９円（税込）、市外は最大で２２.５秒８.９円（税込）」で、明らかに割高です。知らずに使用すると（特に道外）かなり高額になると思いますよ。

ただし「Ｊ・ＣＯＭ同士」だと「市内のみ３分５.３円（税込）、市外は最大で２２.５秒５.３円（税込）」となります。
http://www.jcom.co.jp/services/phone/phone_charge.html

いずれにしてもＪ・ＣＯＭさんはケーブルＴＶ会社なので、テレビの契約は良いかと思いますが、電話はどうかと思います。（ケーブル事故でも電話も不通となるはずです）

ここはサイバーホームさんのインターネットが使えますが、自分としてはＢフレッツを使用したいので、総会で提案したいと思います。