ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[1021: 入居予定さん]

ディスポーザー、注意事項が多くて面倒なので捨てた方が早いと使わなくなりそうな気がします。いずれ札幌市がゴミ有料化した時には大活躍しそうです。

[1022: 入居済み住民さん]

コーナーキャップですが・・・・うちもポロポロです。(ちょっと泣き)

[1023: 大学教授さん]

>1015
どうもありがとうございます。
巷で話題の構造計算は心配してないです。
ただ、耐震、免震、制震なのか知りたかったのです。
耐震ということは、地震や風等の揺れは壁に負担をかけながら主要となる構造体を守るということです。年数が経過すると外壁の修繕費がかかるのかなーと。
免震は、何年かたつと免震のゴムの交換が必要ですね。

[1024: 大学教授さん]

はばきのコーナキャップの接着剤の選択ミスですね
プラスチック専用接着剤が売られていますから
自分でも出来ますが、新築ですからクレーム処理ですね
直りますからそんなに心配する物でもありません。

[1026: マンコミュファンさん]

マンションでは複雑な形状にするとやはり違う住戸から見えちゃうこともありますね。
気にする人は、都会では住めないという意見もあり、確かに東京の城東地区のように比較的マンションの多くが以前のように複雑な形状が流行したものであるところは、そうかもしれません。
でも、最近のマンションはバックセットのような形状は上記のような問題もあり、今では少なくなっています。
札幌のように、まだ、開発途上の地方で土地に余裕がある地域では、都会のように複雑な形状建設する必要は比較的薄いと言われています。

[1027: 匿名さん]

早くもトラブル続きですね。石膏ボードの壁といい、こりゃまだまだ出てくるぜ。

[1028: マンコミュファンさん]

またまた愉快犯？？

[1029: マンコミュファンさん]

ディスポーザは、長い目でみると使い勝手がちょっとかも。
２４時間ゴミ出しＯＫであれば、基本的には必要ないというのが大方の意見です。
しかし、２４時間でも、ただゴミステーション（置き場）だけを設けてるもの、住棟に組み込んで部屋を作って外部から隔離してるもの、ゴミの棟（部屋）を別に作り圧縮装置を付けてタンク式にしているものなどがありますよね。タンク式の密封されていないものは、ゴミなどを出すと悪臭がただよってしまうので、いまいちですかね。曜日などを決めて出させるなどすればよいのでしょうが、いろいろな入居者がいるので無理でしょうし。

[1030: マンコミュファンさん]

１０２９

すいませんでした。

誤り「タンク式の密封」→正解「タンク式のように密封」

[1031: 入居済み住民さん]

話を変えてすみません。
サンポット電気温水ボイラですが、みなさんは何度に設定されていますか？

ちなみにうちは４５度にしていたんですが、暑いので３３度まで下げてみました。

[1032: 匿名さん]

たしかに今ひとつまだ温度設定が良くわからないですね。
うちは根もとのひねるやつで調整してます。

[1033: 大学教授さん]

ここのゴミステーションはタンク式ですか？

[1034: 入居予定さん]

暖房はボイラ側で温水の温度を調整して室温コントロールした方が快適性、経済性とも良いですよ。
特に、ここのパネルヒーターは縦型の輻射式なので、温水温度を低めにしても暖かく感じやすいのです。
パネルヒーターの根元についているサーモバルブは、好みの温度帯に設定したら後は動かす必要はありません。

[1035: マンコミュファンさん]

冬の車の出し入れの時間はやっぱりつらいですね。

[1036: 選挙カーがうるさいさん]

３５８さんが指摘していた駅前開発プロジェクト、今日の選挙結果で左右されるのでしょうか。

セイジマ○トって、顔に品がなくアホズラだけど、旧社会党をひきずってるナントカさんより
ましかな、雪まつりの雪像つくってる自衛隊員に向かってイラク派兵反対のデモしたナントカさん。

[1038: 近所をよく知る人]

今日の北海道新聞の別紙（JRダイヤの特集）にレジデンスが写っていました。
やはり、札幌の入り口に位置しているのですね。

[1039: 匿名さん]

別に札幌の入り口ではないでしょう。

[1045: 大学教授さん]

完成してから振り返ると、うちって二重床じゃなかったり、免震や制震じゃなかったり、地下駐じゃなかったり、シンクを韓国製にしたりしてますよね。
設備やちょい多くつけてるけど、一番肝心な主要となる部分は安くしあげてるような気が。。
やられたかな？

[1047: 匿名さん]

隣との境の壁は石膏ボードです。たたいてみればわかりますね。
市長選はいまさら、土建屋がらみの政治家はだめだっちゅうことですね。駅前再開発なんて大規模事業は東京の大手ゼネコンを潤すだけですから。札幌市民の妥当な選択ですね。勝利勝利大勝利ですねん。

[1049: 匿名はん]

全部満足してマンションを買うなんてありえないですね。
住んでみてここは良かった、でもここがこうだったらと思うはずです。
良いも悪いも掲示板なんだから受け入れる気持ちが大事だと思います。
まっ、買ってからちょっとした欠点を指摘されると嫌な気持ちもわかりますが。

[1052: 匿名さん]

まぁ、いいじゃないか。そうかっかしないとです。

[1053: 入居済み住民さん]

えらそうな1049さんも購入者じゃないですね。荒さないで。
免震、二重床や地下駐のほうがいいとは限らないし、、、。シンクも全く問題ないですよ。
この板はそろそろ終わりにしてほしいですね。

[1054: 匿名さん]

ここって購入者がほめ合いをするところ？
普通に意見出し合いましょう。

[1055: 近所をよく知る人]

「免震、二重床や地下駐のほうがいいとは限らないし」

すべて一長一短あります。
でも、新しい技術を取り入れてよい方向へ向かっていくのは当然でしょう。

[1056: 近所をよく知る人]

新しい技術を取り入れてよい方向へ向かっていってください。
なんだか最近急に荒れてきましたね。こまった。

[1060: 大学教授さん]

話を戻しましょう。
縦型パネルヒーターはどうですか？

[1061: 入居済み住民さん]

縦型はいいですね。壁面が多く利用でき部屋が使いやすいと思います。

[1062: 入居済み住民さん]

小さな子供がいます。
横型だとストーブガードを設置しにくいので、縦型でよかったです。
でも、乾燥しませんか？
毎朝、喉が痛いです。

[1063: 匿名さん]

ちょっと知り合いの建築家が言ったのを思い出します。
パネルは窓の下にある方が効果的だって。
なぜなら温風式ではないので風を対流させるため、外からの冷気が伝わりやすい開口部（要するに窓）を、暖かい空気で塞ぐことが一番大事だし無駄がないと。
まだ、ほんとうの厳寒期はむかえていないので、来年の１月２月くらいを過ごしてみないとどんな感じかは正確にわからないと思いますけどね。

[1064: 大学教授さん]

冷気が伝わりやすい開口部（要するに窓）に熱源が近いと熱が無駄になります。どんどん外に。カーテンなどで冷気が入ってこないように保温しておくほうがいいと思います。建築家もいろいろですね。あねはとか、、、、。

[1065: マンコミュファンさん]

横スレ失礼します。
私は大手建具メーカーに勤めていたことがあります、
窓とヒーターの関係についてですが、窓の下にヒーターを設置した方が部屋全体は同じ温度を均等にすることができます。
素人的には、暖気が外に逃げると思いがちですが、暖気が窓と設置面から逃げることを考慮しても開口部との寒暖の差を閉ざした方がいいのです。
よくビルの入り口で、暖房やエアコンが勢いよく吹き付けているの見たことがありませんか？
こうした方が室温が安定するし、何より冷暖房費がかからないからなのです。
窓の下に設置すると言っても、窓枠や額縁に設置するわけじゃないですから。
たぶんどこのＨＭに聞いてもこれくらいのことなら同じことを言うと思いますよ。
ちょうど自分が携わっていた分野だったもので。
では、失礼いたします。

[1067: マンコミュファンさん]

パネルヒーターは乾燥しやすいので加湿器が必要だそうです。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
のNo.519の書込みが参考になります。

[1068: 大学教授さん]

1065さん
ご親切にありがとうございました。エビデンスレベルの高いご指摘には、敬服いたします。phaseⅢの比較試験ですかね。できればデータを示していただければ助かるのですが。どのくらいの差があるのですか？でも、暖房費のわずかな違いよりも、QOLを重視する方のほうが多いかもしれませんね。

[1069: 匿名さん]

戸境壁でなにか隣がガンガン釘を打つような音振動が響いてきました。ここの戸境、石膏ボードですよね。このスレッドで誰かが、乾式石膏壁とかいうやつは、少しでもねじ穴あけたら一気に防音性能、それになにより大事な防火性能ががくんと落ちると書いてました。消防庁などのHPにもそう書いてあるとの指摘でした。どうしましょう。不安です。隣に注意して、一回、明けたねじ穴か釘穴か知りませんが、抜いても、穴は開いたままです。壁をとりかえねばならないでしょうか。費用はどうなりますか。なにか、音も以前より、大きく大きく響く感じです。

[1070: マンコミュファンさん]

エアコンの室外機を外に取り付ける音も、
「戸境壁で何かやってる！」と思うくらい響いてました。
だから本当に戸境なのかな？ってちょっと疑問に思った。
あの電気ドリルって、物凄く響くのですよ。