ザ・サッポロ レジデンス

[匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう？
戸数は２０階建てのわりに随分多いみたいだね。

[851: 住まいに詳しい人]

このようなかたがたが必ず出現すると思ってました。
心配御無用ですよ。

[852: 物件比較中さん]

音は全く聞こえませんか？そうですか・安心して比較検討できます。

[853: マンション投資家さん]

比較検討って？もうそんなに残ってないよ。

[854: 匿名さん]

読め！！！
少しは勉強してから書き込め！！
http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/report/report21.pdf

[855: 匿名さん]

引き渡しに関する案内って来ましたか？

[856: 匿名さん]

俺はナ、石膏ボードに釘打てるのか、画びょう打てるか、ちゅうとんじゃい。
遮音性、強度コンクリと代わらんちゅうてな、画鋲ひとつうてんのじゃい。画鋲ひとつで、遮音性能がおじゃになる。こんなもろいもんあるかい。

[857: 物件比較中さん]

外観が良くても、中身はそういうデメリットもあるんですね。

[858: 乾式耐火間仕切]

今のマンションはほとんど乾式耐火間仕切だろうが、何を今更。
高層マンションは全てこれだろう。
ところで150ｍｍの画びょうや釘を何の為に使うんだ？
貴方のお子さんは軽量鉄骨で組まれている壁も体当たりして壊すのか？

[859: 匿名さん]

８４９の人、何か頭が変なのでは？
こどもがぶつかったら、壁が隣の家に倒れる？？？
ドリフターズのコントかっ！
んなわけあるかっ！

[860: 購入者]

849は自己判断で購入してないんだからいいんじゃないすか?
アラシはスルーでお願いします。

[861: 匿名さん]

買えなかったのです。
その不甲斐無さを、ここにぶつけているのです。
かわいそうな人です。
優しく接してあげて下さい。

[862: 匿名さん]

いや許せん。

[863: 匿名さん]

残り２戸

[864: 匿名さん]

すぐ隣がＪＲの高架だったり、窓からの視界が必ずしも良くなかったり、太陽の光があまり入らない部屋があったりする割には売れましたね〜。それだけ魅力のある物件だって事ですね。

[865: 匿名さん]

工作員乙

[866: 乾式耐火間仕切]

849さんは結局、コンクリートで囲まれている地下室を購入しました。
子供が騒いでも、壁はびくともしません。更に遮音性は抜群です。
幸せに生活しているので、心配無用です。と言ってました。

因みに一戸建ての壁も、乾式耐火間仕切です。

マンションの最大のデミリッドは、音の問題です。
昔からずっと、その問題に取り組んできました。
ゼネコンは時間をかけ金をかけ、工法の研究、実験をした結果が乾式耐火間仕切です。
コンクリより優れているから採用されているのです。

日本は昔より、世界から大工の国、または匠の国と言われています、世界屈指の建築技術を有しております。
地震があり、氷の季節があり、湿気の季節があり、灼熱の季節があり、それが技術を育てたのです。
その最新工法が乾式耐火間仕切なのだ。

[867: 契約済みさん]

勉強になります。ありがとうございます。

[868: 匿名さん]

１５０ミリの画鋲なんて茶化している人がいたけれど認識不足ですよ。乾式戸境は確かにコンクリ並みの遮音性を達成し、高性能タイプのコストはコンクリ戸境より高いとされるぐらい。ぺらぺらの石膏ボードをコスト優先で採用したというものではありません。ただし、小さなねじ穴、画鋲穴ひとつで、その乾式戸境壁は工場出荷時の性能を保障できなくなります。遮音性、耐火性、強度と。それが乾式戸境壁の欠点、弱点、問題点なのです。深さ１ミリ２ミリでも大問題なのです。いいですか、高性能といっても石膏なのです。しかも、たかだか９ミリから１２ミリ程度の薄い石膏板なんです。それを張り合わせたりして鉄骨スペーサーに取り付けているだけなのです。１０ミリ程度の石膏の板に
画鋲程度の小さな穴ほじったり、ねじ穴ぐりぐりしたら、そこからぼろぼろ崩れます。だから、重要事項説明でも「ぜったいに穴あけるな」って説明されたでしょ。管理組合規約でも絶対禁止にしているはず。でも、それを分からない人が多い。ホームセンターいってみな。石膏壁ようの画鋲やねじセットわんさか売ってから。一番心配なのが、家具の耐震固定。あれでぐりぐりねじ穴あけるやつ絶対出てくるから。そして、騒音筒抜けってことになるのですねん。

[869: 匿名さん]

さらに、やっかいなのは、乾式遮音戸境壁の場合、ねじ穴などいくら自分の側があけないように気をつけても、隣の入居者にやられたらおしまいだ、って言う点。しかも戸境壁は共用部だからね。穴あけられて遮音性能低下しました、交換してくださいな、って簡単にはいかん。穴あけた入居者の費用負担どうするか、とか血の雨ふるわな。工事にしても戸境だから二世帯にわたっておおがかりなものになるわな。乾式はコンクリ以上のリスク多すぎなんです。
都心部の大規模マンションなら、分譲リースに出すやつもいるだろう。賃貸入居者は往々にして物件への管理維持補修意識が低いからね、いくら入居時にくちすっぱく説明したって、がりがり穴あけるやつでてきそう。皆さん、注意してくらはい

[870: 契約済みさん]

はい。ありがとうございました。とっても勉強になります。皆さん注意しましょう。お隣さんとお知り合いになったときタイミング見て、今教えてもらったことをお伝えするようにしますね。