クリーンリバー・フィネス環状通東ってどうですか？

[匿名さん]

都心まで２，３キロ圏で地下鉄駅にも近いこの物件。
どうでしょうか？

[351: 地元不動産業者さん]

売れない時には値引きもあります。

[352: 匿名さん]

道内デベは値引きあるでしょうね。竣工後なら安く買える場合があります。
でも残り物ですので、良い部屋は少ないと思います。

[353: 物件比較中さん]

残り物には福があります！

[354: 匿名さん]

外観が見えるようになりましたね。アリオからも見えました。

[355: 購入検討中さん]

あれ、見えましたっけ？
上層階でしょうか。
このマンションから買い物行くなら目の前のシガか、車で3分アリオかどちらかになりそうです。
アリオは休日に何度か行きましたが、比較的空いていて気に入ってます。

[356: 契約済みさん]

ビッグハウスも近いですよ！

[357: 購入検討中さん]

ビックハウスを忘れておりました！ララカードですよね。あの系列も安くて好きです。
最近ここの周りを調べているのですが、目の前のモスバーガーはいいですよね！
いつなくなるか分かりませんが、ずっと残ってほしいですね。

[358: 匿名さん]

ビックハウスは遠いでしょ〜う！！

[359: 匿名さん]

アリオより若干近いので、車で行けば問題なさそう。
同じような距離にフードセンターもあるけどビックハウスのほうが安そう。

[360: 契約済みさん]

機械式駐車場の外壁が組み立てられてました。

[361: 匿名さん]

建物は全貌をあらわしましたね。
結構かっこいいマンションだと思いました。
カタログで見るツートンカラーよりも落ち着いた色ですし満足です。

[362: 匿名さん]

機械式は使ったこと無いですが、結構不便らしいですね。
でもメリットとして雪や台風、車上荒らしから守ってくれるなら、それもいいかなと思うようになってきました。
前に訪問したときは棟内モデルルームは家具などは置いてなかったのですが、
家具付きの棟内モデルルームってオープンしてるのかな？ちょっと見てみたいです。

[363: 周辺住民さん]

そうなんだよね、平置きは確かに便利なんだけどイタズラや車上荒らしに会う可能性があるんだよね。

[364: 匿名さん]

今は平置きですが、最近、車にイタズラされてかなりムカつきました。
修理代誰が払うのよって感じです。
車庫に入れてた人も車上荒らしにあった話も聞くし、機械式の下の段なら、
かなり被害の確率は低いかと。そのかわり車庫出し入れが不便というデメリットが。

[365: 周辺住民さん]

毎日使うから、どっちを取るかは難しい問題ですよね。

[366: 匿名さん]

機械式駐車場は外壁サイディングなんですね。ちょっと安っぽいかな。。。

[367: 匿名さん]

外壁サイディングって何ですか？

[368: 契約済みさん]

一戸建てでよく見かけるサイディングの外壁っていえばわかりますか。うまく説明できないなぁ。

[369: 契約済みさん]

機械式駐車場、思ったより高さがあるなぁと思いました。
1〜2階だとベランダからの視界が遮られそうです。

[370: 匿名さん]

サイディング。なるほどね。
やっぱりそこはしょうがないのかなと思います。マンション本体とは別物ですし。
マンション本体と同じデザインにするとなると、かなりコストがかかりそうですよね。

[371: 契約済みさん]

昨日の地価公示で北12東12が道内の地価上昇率で3位でした。

[372: 契約済みさん]

写真アップしてみますね。

[373: 契約済みさん]

その２

[374: 契約済みさん]

その３

[375: 契約済みさん]

３７４の窓からだと、丁度、ななめ通りの方向にＪＲタワーが見えますね。

[376: 購入検討中さん]

何階以上なら見えますでしょうか。

[377: 近所をよく知る人]

ななめ通りの方角に10階建てくらいのパールコートがあるのでそれより上の階じゃないと厳しいでしょうね。

[378: 契約済みさん]

確かにパールコートは微妙な方角に位置してますね。ウェスト契約者ですけど、自分の階からどんな景色が望めるのか気になるところです。
現在、東区居住ですが、今朝の新聞折り込みで、今まで気にもしていなかった、「スーパーシガ」のチラシを読んでしまいました。オープン１周年記念とか。

[379: 匿名さん]

オフィシャルのHPで残り１７戸になっておりました。
粛々と売れておりますね。

[380: 匿名さん]

あと3ヵ月で完売できますかね。

[381: 匿名さん]

竣工までには厳しいと思います。
最近はどこのマンションも完売は少ないですからね〜。
がんばって月5戸ペースで売れたとしても2戸余ります。
でも、この感じだと1年後も売れ残りがあるということは無さそうなので安心ですね。

[382: 契約済みさん]

鍵の引き渡しまで３ケ月を切りましたが、不要品の整理を少しずつ始めてます。

[383: 匿名はん]

＞382さん
6月下旬ですからね。私もそろそろ引越の準備を。
内覧の準備もしないと…。入居予定のみなさんは急に忙しくなりそうですね。

[384: 契約済みさん]

先日散歩がてら現場を見てきましたが、機械式駐車場は外から見る限り完成
してたような感じでした。

散歩ついでに、地下鉄環状通東駅の４番の入口から、
きっぷ売り場までは私の足で２分弱でした。
１５年ぶりの地下鉄通勤となります。

[385: 入居予定さん]

まだ駅からは歩いたこと無いので、この情報助かります。
改札から出入口まで2分弱ってことは、普通な感じでしょうか。
出入口からマンションまで4分だから改札から計6分。
機械式駐車場の上げ下げ時間を考えると地下鉄まで歩いたほうが早そうですね。

[386: 契約済みさん]

歩く速度で変わりますが、私は比較的歩くのが速いと言われます。
２分弱が普通なのかどうかは分かりませんが、
ＭＳから地下に潜れるまで４分くらいなので、
地下鉄利用者は雨天時にはあまり濡れなくて済みますね。
４番の入口からバスターミナルにも繋がっていますから、
バスを利用される方も便利かと思います。

我が家では良く「柳月」でお菓子を買うのですが、
こちらも歩ける距離なので助かります。
無料コーヒーがあるんですよ！

[387: 申込予定さん]

386さん
先日近くを遠って、バスターミナルあることに気づきました。
中学校のほうにバスが出てますよね？北13条通に。
少し遠いので天気が悪い日などはバス通学出来るかなと思いまして。

[388: 契約済みさん]

３８７さん
バスターミナルからの行き先は、伏古や丘珠方面が便数多い感じです。
朝方は、東方面の高校の通学バスも出てますね。
確か、東区役所や東保健所方面もあったはずです。
あと、地下鉄環状通東駅構内には、定期券売り場がありますから、
定期で利用される方は便利かと思います。

[389: 匿名さん]

マンションの目の前に「北１３条東１５丁目」というバス停がありますよ。
中学校まで行けるがどうかは不明です。

[390: 契約済みさん]

工事用のエレベーターが撤去されていました。

[391: 契約済みさん]

いよいよあと2ヵ月ですね。この先、入居までにイベントあるのでしょうか。CRからは何の連絡もありませんが、、、そんなもんですかね？？？

[392: 匿名はん]

内覧会のお知らせは来てましたよ。

[393: 契約済みさん]

＞３９２
そうですね、説明会と内覧会が同じ日ですね。
月日が経つのは早いですから、先取りでいろいろ準備しなくちゃと
思っているのですが。まずは、不要品の整理に力を入れています。

[394: 契約済みさん]

引越し屋さんの案内が来てましたが、契約者の皆さんはやはりサカイですか？

[395: 匿名さん]

向かいのスーパーチェーンシガは看板に10時閉店と書いてますが、夜9時頃に通りかかったら閉まってました。本当は何時閉店？

[396: 匿名さん]

>395
はじめの頃は１０時に閉店してましたが、のちに９時５０分に閉店に変更されたようです。

[397: 匿名さん]

ところが昨日通りかかったのは9時ちょっと過ぎくらいなんですよね。もう店内真っ暗消灯してました。目の前のスーパーの営業時間はかなり重要ですよね。

[398: 匿名さん]

囲いのフェンスも外され、ロードヒーティングの工事が始まってます。ほぼ完成ですね。

[399: 匿名さん]

「4月20日から閉店が２１時になります」という店内チラシをみかけました。

[400: 匿名さん]

>399 そうでしたか。すると夜遅い帰宅の場合はディナーベルかフードセンターでの買い物になっちゃいますね。逆方向なので不便ですよね。

[401: 匿名さん]

発売当初は高い感じがしてましたが、今となっては市内の駅近物件では格安の部類でしょうね。

[402: 契約済みさん]

>394さん
サカイにしました。
早速電話もきていろいろ打ち合わせています。
忙しいので、あまり考えないで幹事会社にしました。

[403: 匿名さん]

ビューンで見ると残り14戸。竣工まで1ヶ月、売り切るのは無理でしょう。

[404: 賃貸住まいさん]

私のような「申し込み中」の人は後10人ぐらいいると思います。

[405: 匿名さん]

＞403
だからどうしたというコメントですね。
今どき、竣工までに完売する物件のほうがほぼ無いと思いますよ。

[406: 匿名さん]

＞405
入居後もモデルルーム公開中ののぼりが立ってるのは嫌じゃないですか？
実際デベさんは完売を豪語してまいたからねぇ。

[407: 物件比較中さん]

最近のクリーンリバーは、問題のないマンションを建てていますか？
気になります。教えてください。

[408: 匿名さん]

少し前に西○建設の施工について問題になりましたが、それ意外は特に問題なさそうだけど。

[409: ビギナーさん]

>>407
うーん、買う前に自分でもチェックしてみるべきかも。
ビー玉での床の傾斜や、開閉でのドアや窓の建て付けのチェックぐらいなら、
素人でもできそうです。
ビー玉、転がるのかな？

[410: マンション分からんよー]

急遽、一戸建てからマンションへの住み替えを検討してる、マンション素人です。
まだ、空き部屋あるのでしょうか？3LDKです。

[411: 匿名さん]

3LDKはあと2、3戸だと思いますよ。
モデルルームで確認するのが早いかも。

[412: 契約済みさん]

ＣＲからのお知らせでは、５月９日から販売事務所が北１３東１６の現地に移転のようです。

[413: マンション分からんよー]

>>411
レスどうもです！
当たり前ですが、もうわずかなんですね。
マンション購入の知識も心の準備出来てない状態でバタバタしてますが、
気に入った物件ならば、早くキープしないとマズいですね。

[414: ご近所さん]

賃貸、連絡ください。

[415: 匿名さん]

賃貸目的の購入者の方はいるんでしょうか、

[416: 匿名さん]

いるそうですよ。デベから聞いた話ですが。

[417: 金なしさん]

やはり3LDKは残り2〜3戸のようです。
で、残りわずかを理由に値引きはないようです。
この時期でも期待しないほうが良いんですかね？

[418: 匿名さん]

デベさんも強気ですね。

[419: 契約済みさん]

引越し、サカイは6/28・29・30いっぱいです。もう月内入居困難な情勢。

[420: 契約済みさん]

>419
鍵引き渡しは、6/28だったと思いますが、その日から引っ越しはできるんですか？

[421: デベにお勤めさん]

当然出来ますよ。

[422: 入居予定さん]

ただサカイは使えませんから、クロネコデスね

[423: 契約済みさん]

>421
早速ありがとうございます。
てっきり、鍵引き渡し日の翌日から引っ越し可能と思ってました。

[424: 匿名さん]

鍵もらった１秒後からあなたの家です、自由ですよ！　　（＾ｏ＾）／〜〜〜〜〜

[425: 契約済みさん]

引っ越し日決めましたが、ＭＳ敷地内へ４ｔ車は入れないそうです。
複数台の２ｔ車で引っ越しとなりました。

[426: 契約したいよさん]

>>425
2ｔ制限は敷地内が狭いからでしょうか？
ロードヒーティングの関係かな？

[427: 契約済みさん]

>426
ロードヒーティングの関係みたいですよ。

[428: ペット]

このマンションは、犬・猫などのペットの飼育は可能なのでしょうか？

[429: 匿名さん]

なんでロードヒーティングが関係するのでしょうか。重量制限？

[430: 契約したいよさん]

>427
レスどうもです！
>428
重量制限だと思いますよ。
駐車場ですから一般車が駐車しても問題ないように、
ロードヒーティングの上に歩道等よりは厚めにアスファルトが
敷かれてると思いますが、さすがにトラックは。。。ってとこではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

428さん
ペット可ですよ。
最近だとペット不可の新築マンションを探すほうが難しいですよ。

[432: ペット]

>431
お返事ありがとうございます。やはりペット可なんですねー。
私、犬大好きなんですが、動物の毛が駄目なアレルギーで
目と皮膚がかゆくなるアレルギーをもってます。
こんな私はマンションに住むなって話もあるとおもいますが色々と事情もありまして。。。

結構ペット飼われてる方いらっしゃるんですかね？

[433: 匿名さん]

アレルギーでずっと辛い思いするならペット不可のところに住んだほうが・・・。

[434: 匿名さん]

皆さんはそろそろローン決めました？

[435: 匿名さん]

フラットにしようか迷います。

[436: 匿名さん]

残り11戸になってます。だいぶ減ってきましたね。3LDKはあと2戸だそうで。

[437: 契約済みさん]

＞434
私は3年1.0%その後1.2%優遇か10年2.2%で悩んでます
やはり今の情勢は10年ですかね。迷います

[438: マンコミュファンさん]

1.2％の優遇があれば10年固定より3年固定＋3年後繰り上げ返済のほうが得するような気がします。

[439: 契約済みさん]

私は、３年固定にしようと思ってます。
火災・地震・家財保険とかいろいろ見比べたりして、検討するものが多いですね。

[440: 契約したいよさん]

内覧会はもう済んだのでしょうか？
みなさんは内覧会にプロの方の同行とかされるんですか？

[441: 匿名さん]

札幌で地震保険に加入している人の割合ってどのくらいなのでしょうかね。
必要ないような気もします。加入したとしても保険の条件が厳しかったりすので。

[442: 引越いつにしよ]

契約された皆様の引越日ですが、
やっぱ6/30、7/1がピークなんですかね？
7/7,8とか7/14,15だと、遅くて迷惑かかりませんかね？

[443: 匿名さん]

お盆休みに引越しする人も多そうですよね。
そんなに気にしなくても良いのでは？
でもこうやって気を使ってくれる方がいると、嬉しいですね。

[444: 契約済みさん]

引越し屋さんが、7/7,8も入ってるって言ってましたよ。
５月の中旬時点で6/30、7/1は混み合っているとも言ってましたね。

[445: 契約済みさん]

最近の土日は、不要大型品の整理や日常使わない物の箱詰め、古本をブックオフに持って行ったりと
忙しいです。日増しにダンボールの数が多くなってきました。
内覧会も迫ってきましたね。我が家同様、入居予定の皆さんも気忙しいのでしょうね。

[446: 契約済みさん]

いよいよ入居来週ですね。

[447: 契約済みさん]

明日は住所変更の手続き、そして木曜日は鍵の引き渡し日。
これからの約一週間があわただしく過ぎて行きそうです。

[448: 購入検討中さん]

東側Ｇタイプに空きがあるようですが何かあるのでしょうか？

[449: 入居済み住民さん]

わかりませんね・・・
はじめは我が家もＧを検討しましたが、午前中しか日が入らないのでは

何故６Ｆと９Ｆが余っているのでしょう？

[450: ビギナーさん]

敷地内でペットを抱えないで歩かせ、さらにエレベータホールもエレベータの中でも歩かせてしまうマナーの悪い方はいるんですねぇ。。。

環状通東はペット飼われてる方って結構多いのでしょうかね？