クリーンリバー・フィネス環状通東ってどうですか？

[匿名さん]

都心まで２，３キロ圏で地下鉄駅にも近いこの物件。
どうでしょうか？

[162: 匿名さん]

分譲マンションだと３本ですね、普通。
管理人はマスターキーのみでしょう。

[163: 匿名さん]

ありがとうございます。
3本なら夫婦2人+子供1人までは大丈夫ですね。

[164: 匿名さん]

予備があったほうがいいんじゃない？

[165: 匿名さん]

フィネスシリーズに夏から住んでますが、鍵は５本貰っていますよ。

[166: 匿名さん]

165さん情報ありがとうございます。
5本であれば予備を買う必要が無いです。良かった。

[167: 匿名さん]

残り３０戸切ったそうです。

[168: 匿名さん]

順調ですね。今日あたり見学に行ってこようかな。

[169: 匿名さん]

>>167
もう、何ヶ月も前から、残り３０戸のような気もするのだが。
もう一度モデルへ行こうかと思っているが、前と同じ状況なら、少し考えたほうがいいのかもしれないな。

[170: 匿名さん]

何ヶ月前の残り30戸っていう情報は間違いだったみたいです。
売れ行きで判断するのは無謀だと思いますよ。
自分が納得した物件を購入するのがいいと思います。（社員ではありません）

[171: 匿名さん]

>>170
え〜、やっぱり、あのモデルで見てきたのは嘘だったのですね。
先に買っていた知人との話が、どうも食い違っていたもの。

[172: 匿名さん]

嘘というか、予約が入ってるやつも星マーク付けてるんじゃない？

[173: 匿名さん]

何ヵ月間も？

[174: 匿名さん]

１ヶ月前にいったものです。前回と売れ行き状況に変化なし。ここ１ヶ月はあまり動きがなかったようですね。

[175: 匿名さん]

何ヵ月間も？の意味がわからん。
予約が入って、キャンセルして、また違う人が予約したら、結局変わらないですよね？
そいうこともあり得ると思いますが。

[176: 匿名さん]

>>175
いくらなんでも、その言い訳は苦しすぎると思いますが。
涙が滲んで前が見えなくなりそうです。
一般人には「そんな奴おらへんやろ〜」、ですね。

[177: 匿名さん]

荒らしはやめましょうね。

[178: 匿名さん]

どうも売れ行きがよくないようですねフィネス
近所のエクセル氏は順調？のようですが・・・
もうひとつのフィネス環状物件へ消費者の興味が移ったのなら
それはそれでいいんでしょうが？？？

[179: 匿名さん]

竣工は来年の7月頃なので、現在成約率7割というのは
まずまずなのではないでしょうか。あと9ヶ月もあるし・・・。

[180: 匿名さん]

月4戸売れれば竣工までには完売しますね。
でもどんなマンションでもそう簡単には完売しませんよね。
戸数が少なければ完売するでしょうけど。

[181: 匿名さん]

＞178
エクセル氏は順調なんですか？
エクセル氏はベランダのガラス張りをやめて、
壁を全部タイルにしてくれれば良いんですけどね。
それがネックであきらめました。

[182: 匿名さん]

12階くらいまで出来上がっておりました。
まだまだ先ですが入居楽しみです。

[183: 匿名さん]

購入者です。
入居まで8ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみであります。

[184: 匿名さん]

周囲に高層建築物が少ないのでステキな眺望が期待できます。下の階だと厳しいかもしれませんが。さっぽろ駅、テレビ塔なども見えますよ、おそらく。

[185: 匿名さん]

ウエスト？棟なら北13条通り正面に面してるので、JOMOに隠れない階（3階くらいかな？）なら
遮るものがなくて良いかもしれませんね。

[186: 匿名さん]

確かに北13条通りから厚別方面に向かうときに建設中の建物が正面にドンと見えますね。
高層階ならかなり見晴らしは良いですね！

[187: 匿名さん]

183はほんとに購入者ですか？
他の掲示板で同じことかいてません？偶然？

[188: 匿名さん]

187のいうとおりかも（笑）同じＣＲだったような（笑）
棟と階数教えてほしいね＾＾

[189: 匿名さん]

183ですが、ここの購入者です。ちょっと書いてみたら
他の人と同じコメントだったよで。でも購入者のコメントって
似てしまうのはしょうがないような・・・。

[190: 匿名さん]

Brillia Tower 近代美術館前
No.89
購入者です。
入居まで一年、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみです。

ここのNo.183 さん
購入者です。
入居まで8ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみであります。

並べてみると、最後の部分が違ってますね。たまたまかな。

[191: 匿名さん]

すごい偶然ですね。。著作権にひっかかりそうなくらい！正直笑って終わりにしましょう。くだらない人もいたもんだ。

[192: 匿名さん]

くだらない？

[193: 匿名さん]

↑イボ〜ンヌ

[194: 匿名さん]

183です。
ちょっと自分でびっくりです。ここまで一緒とは・・・。
すごい偶然でこっちもわろた！

[195: 匿名さん]

>>ザ・サッポロ・レジデンスの掲示板<<
--------------------------------------------------------
No.482 by 匿名さん 06/10/30(月) 20:26
購入者です。
入居まで4ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみです。
------------------------------------------------------

句読点まで一緒とは、おそれいった。

[196: 匿名さん]

レジデンスのカキコは100％コピペか、真似て書いたものだね。
愉快犯だと思いますよ。

[197: 匿名さん]

レジデンスはデベ登場しまくりじゃん。

[198: 匿名さん]

他のスレの書き込みをコピペして貼付けるのやめてほしいですね。
ちょっと前の営業のSさん関連の書き込みもそうだと思います。

[199: 匿名さん]

デベ？

[200: 匿名さん]

ここの掲示板のデベと決め付ける風潮は何とかならないものでしょうか。
困りますね。煽りにつながりますし、書いてる購入者としてはちょっと腹が立ちます。
まあ、こんなことかいても、必死、とか書かれるんでしょうけど。

[201: 匿名さん]

>>197
ほんと、ほんと。ここのスレが自デベの自作自演だとか、どこかで書かれていたけど、レジデンスはもっとひどいね。
あそこの、言い訳とか、反論とか、さしさわりのない話題への誘導とかは、ほとんどが自デべの作文だね。
あのスレ、最初からよく読んでみたら、分かってきたよ。
それに比べたら、このスレは大丈夫だと思うよ。

[202: 匿名さん]

＞１９８
誤：　コピペして貼付けるのやめてほしいですね。
正：　コピペするのやめてほしいですね。

[203: 匿名さん]

＞２０１
他社のスレのことが、そんなによくわかっているのに、
ここのことは、なぜか全く見えていないようですね。
自分のことだから、返ってよくわからないのかな？（笑）

[204: 匿名さん]

>>203
シッ、シッ。それはＮＧのスレでしょ。

[205: 匿名さん]

201さん。大丈夫ですか？
ただし、わたしも指摘しましたが、不自然な記載が一部あったので、それは確かに怪しいかもしれませんね。でも、あそこの書き込みは最近かなり少ないので、201さんが必ずしも正しくないことは明白なんですが、挑発には乗らないほうがいいでしょうね。困ったもんです。
なぜデベって思い込むのでしょうか？危険な思考回路ですよ。
というか、そうやって煽って楽しんでいるのでしょうね。スルーしましょう。

[206: 匿名さん]

だいたい、他のマンションのことはそこでやってくれ。

[207: 匿名さん]

＞202
揚げ足とらなくても・・・。

[208: 匿名さん]

煽るな

[209: 匿名さん]

ウエストのほうが駅側だし良いかも。

[210: 匿名さん]

＞２０９
その通りだと思います。私もウエスト購入者です＾＾
完成まで楽しみで、今から近くにようもなくドライブがてらいってます。

[211: 匿名さん]

同じく、あえて近くを通ったりしてしまいます！
まだブルーのネットが張ってありますが、近くでみるとワクワクです。
シガがとても近くて重宝しそうです。

[212: 匿名さん]

ここのマンションは、駐車場はどうやって決めるのですか？
機械式や平置きといった区分ごとに抽選でしょうか？

[213: 匿名さん]

最初の販売分は分からないですが、今は空いてる場所なら選べるかと思います。
機械式の一番下はすごく安かった気がします。

[214: 匿名さん]

3800円です
格安です。

[215: 匿名さん]

機械式は出庫の待ち時間が嫌ですが、この価格なら我慢出来そうです。
一番上も結構良いかも。待たなくて良い分、高いですが。

[216: 匿名さん]

環状通東ってススキノからタクシーだったらどのルートが最短です？

[217: 匿名さん]

タクシー乗って、住所言って、「北光線から斜め通り入ってください。で丘珠線に向かうところで止めてください。」でバッチリです。１３００円くらいかな・・・
ちなみにフィネス北１７条の場合は、「北光線から斜め通り入ってください。で東豊線上がって、フードセンターのあたりまで。」でバッチリです。１５００円くらいかな・・・

[218: 匿名さん]

機械式駐車場に住んでいるものです。
この前下の駐車場（下が地下にあるもの）の方が私の車をあげたまま
下げるのを忘れていて大変でした。
緊急用に上げ下げの鍵を持ちたいと思いましたよ。

[219: 匿名さん]

タクシーの値段はいい線ですね。多くても2000円超えることはないかなーと思います。

[220: 匿名さん]

ここの機械式はシャッター閉めたら自動的にもとの位置に戻ったりしないのかなぁ。

[221: 匿名さん]

機械式のシャッターって？
やっぱり地下駐車場の方がいいのかなあ？

[222: 匿名さん]

ここは車庫みたいな屋根付きの機械式みたいですよ。だからシャッターがあります。
ここ、地下駐車場あるのですか？

[223: 匿名さん]

青空機械式ではないですね。
一番上の人でも冬の雪下ろしは助かりますね。

[224: 匿名さん]

まぁこの価格で雪下ろしがないと考えれば格安といえるんでしょうかねぇ

[225: 匿名さん]

数日前、ここのモデルルームへ夫婦で行ってきました。
都会的で洗練されたモデルルームは、生活感がともなわず、この場所にどんな家具を置い
たらいいかな・・、などと日常の暮らしを想定しようとする脳細胞をことごとく麻痺させ
てしまいます。
いつのまにか家内は、親切そうで物腰が柔らかい営業マンの、ゆったりとした間取りや収
納などの説明に、夢見るような眼差しになっていました。
あんなに輝いた笑顔は、ここ数年、私に見せたことがありません。
わりあいに直情型である彼女が今にも、「ここ、買いたい！」などと衝動的に言い出しそう
で、そう思い始めたとたん、私はにわかに不快な脂汗が全身に滲みだし、動悸もトクトク
と激しく脈打ちだしました。
嫌な予感がしていたのですが、案の定その営業マンは「こりゃあ、いける。もう一押し」
と言わんばかりに、すかさずこの私へも、その饒舌な魔の手を伸ばしてきました。
返済や管理等の知りたくもない支払額を無理矢理聞かせようとするのですが、事前にここ
の施工ミス等の悪い噂を耳にしていた私は、目の前が暗くなり、一刻も早くその場から立
ち去りたくてしかたがありませんでした。
女の夢を必要以上に増幅し、男を夢から、より一層厳しい現実の世界へと目覚めさせる、
暖流と寒流が激しく入り交じる渦潮のようなモデルルーム・・。
無料にもかかわらず、今年一番のスリリングな体験をさせてもらいました。

[226: 匿名さん]

思わず笑ってしまいました。
リアルですね。
表現力、バツグン！

[227: 匿名さん]

施工ミスがあったんですか？

[228: 匿名さん]

↑真剣に読んで損した・・・・

[229: 匿名さん]

って、言うか、買う気もないのに何でMR行くのかね？
最初から悪いうわさがあるの知っているのなら、行かなきゃいいじゃん。
この話しも作り話っぽいね。

[230: 匿名さん]

225さん文章うまいですね。文系ですね。

[231: 匿名さん]

施工ミスなどで叩かれた経験があるんだから、
住宅性能評価など取得すればいいのに。
間取りは、デッドスペースが多く、食器棚やテーブルを
置くスペースがあまりないので難しそうですが、
東区の中では立地がいい方ですね。

[232: 匿名さん]

ここの4Lは確かにデッドスペースが多いけど、その分面白い造りになっておりあれはあれで有りかなと思います。
とても広い家に感じます。デザイン住宅的な要素がありますね。
3Lはデッドスペースが少なく、普通の間取りですね。

[233: 匿名さん]

２３２さんは、購入検討者さんですか？　それとも営業さんですか？
４Ｌ（よんえる）とか、３Ｌ（さんえる）とかって表現、一般的にはいいませんよね。
って、私が古いのかな？
初めて、そういう表現を聞いたのが、ＭＲで営業さんから説明、受けた時なもんですから・・・

[234: 匿名さん]

↑ＭＲって表現もしないのでは？

[235: 匿名さん]

「よんえる」とか「さんえる」とか超一般的じゃない？
賃貸で部屋探すときだって使う。
普通に会話でも使うし。
233さんは4Lとかって略さずに4リビングダイニングと言うのですか？

[236: 匿名さん]

4Lとか3Lは略さずにモデルルームはMR？
MRはここの掲示板を見てる人なら普通に使うと思いますよ。
4LとかMRを使っただけで営業と間違えられるなんて・・・。しょぼーん。

[237: 匿名さん]

切り返して述べる話し方が、僕の担当だった人と似てますね？

[238: 匿名さん]

231さん
私もここは東区の中では立地がいいほうだと思います。
隣接してマンションが建つ心配が無さそうだし、駅から近いし、穴場的マンション！？かな。
東区って敬遠されがちだけど、この条件だったらOKという感じです。

[239: 匿名さん]

場所は幹線道路から一つ中へ入ってるし、地下鉄も近いし、
公営住宅などと混在してないのでよいのではないでしょうか。
間取りはＤタイプが、家具の置き方にこまりますが、
日当たりは一番よさそうです。
構造的には、アウトフレームなので、眺望を期待できないのと
子供がバルコニーの手摺に上ったりしたないかというのが
気になります。
あとは、床が直張りじゃなかったらな〜というのと、
駐車場の形態が複数あることですね。
若い、特に子供がいないような家族はいいと思います。

[240: 匿名さん]

どこのマンションもそうかと思いますが
バルコニーには子供一人で出さないようにしないと危険ですね。
239さん、直張りだと何か困るのですか？参考にしたいので差し支えなければ教えて下さい。

[241: 匿名さん]

＞239
二重床は費用がかさむそうで、
本州のマンションではもう常識になっているそうですが
北海道のマンションは販売価格を押さえる為に
あまり使わないそうです。
（この掲示板で教えてもらいました）

[242: 匿名さん]

ここは二重天井だけど、二重床では無いのですね〜。
でも床厚が最大235mmなので子供が飛び跳ねても大丈夫とパンフに書いてありました。

[243: 匿名さん]

アウトフレームは、バルコニーの手摺が梁になるので、厚みが出て足をかけるのに
ちょうどよい段差がでますが、この対策はなされているのでしょうか？

[244: 匿名さん]

二重天井なのに二重床じゃないんですか？
もったいないですね〜
管などは床スラブに切り込みを入れて
走らせてるでしょうから、修繕とかは非常に
やりずらいでしょうね。

[245: 匿名さん]

パンフには二重天井の記載はあるけど、二重床はどこにも書いてないですね。
こういうときに営業マンが登場してくれるといいんですけどね。
そういえば、下の階は壁のタイル張りが始まっておりました。

[246: 匿名さん]

駐車場はいろいろな種類があるようですが、
維持管理費や将来の修繕費の負担はどうなるのでしょうか？
機械式は機械の入れ替えやメンテの費用がかなり高いので、
平置きの人と差をつけてくれないんでしょうか。

[247: 匿名さん]

駐車場を使わない人は修繕費がその分安くなるってことは無いような・・・。
普通はみんなで負担するんじゃないでしょうかね。

[248: 匿名さん]

契約者です。各戸にLAN端子が装備のようですが、マンション一括でＢフレッツとかUSENの契約をして月々の料金抑えられないでしょうかねぇ。

[249: 匿名さん]

平置きでも機械式の人の分まで負担しなきゃならないんですね。
１０年後が怖いですね。
かといって、機械式にすると水垢や時間などもあるので
嫌だし。

[250: 匿名さん]

＞249さん
機械式が嫌なら機械式が無いところを選ぶしかないですね。
10年後が怖いと言っても、修繕計画に組まれているだろうし、大丈夫かと思いますけど。

[251: 匿名さん]

インターネットは契約者さえ集まれば月額を押さえられたはず。
Bフレッツのマンションタイプなどになると思いますよ。

[252: 匿名さん]

機械式駐車場の修繕計画は、耐用年限より長い見通しを
たてているので、必ず大きな負担が何年か後にかかって
くるのが普通です。
うちはどうなんでしょう？平置きの人たちと按分するのか
それとも別に定めているのか？

[253: 匿名さん]

>242
>床厚が最大235mmなので子供が飛び跳ねても大丈夫とパンフに書いてありました
素晴しい情報ですね、この掲示板で良く話題として出る
子供の飛び跳ねによる騒音問題を一挙に解決出来るかもしれない
クリーンリバー・フィネス環状通東の
入居後の経過をお知らせ頂きたい
是非、入居者様の協力を仰ぎたいです

[254: 匿名さん]

>>253
同感ですね。

[255: 匿名さん]

＞253
これはまるで嘘と言いたいようですね。
何が不満なのでしょうか。だれもあなたには協力できません。

[256: 匿名さん]

嘘とは思っていません
まだ検証が取れていないと思っているだけです
検証が取れたら
こんな素晴しい事はないと思いませんか？
このスレから新しい定説が出来上がるんですよ
上階の子供の騒音が、、、と言う問題の答えが出るんですよ
変な意味に取られたのならお詫びしますが
本当に期待しています。

[257: 匿名さん]

検証がとれたら・・・。
このスレから定説？
これで騒音の答え？
何を言っているんだか。

[258: 匿名さん]

＞257
何をいっているの？

[259: 匿名さん]

256さんのほうが何を言ってるのか分かりませんね。

[260: 匿名さん]

クリーンリバーのホームページに生活騒音が階下住戸に伝えにくい構造と書いてありました。
伝えにくいですから、完全に騒音が無いわけではないですね。
どんなマンションでも完璧な遮音っていうのは難しいんじゃない？
なので256が期待してる答えは出ないと思います。普通に考えれば分かることだと思います。

[261: 匿名さん]

＞２５７
ちゃんと言葉の意味を考えて話しましょうね。
２５６さんは他のマンションよりクリーンリバーさんが優れていることがわかれば
すごい売りになるじゃないですか。
それはクリーンリバーとしても契約者としてもいいことだと思いますが理解できますか？