クリーンリバー・フィネス環状通東ってどうですか？

[匿名さん]

都心まで２，３キロ圏で地下鉄駅にも近いこの物件。
どうでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>110
3LDK契約しましたが、特にプラン変更などはしませんでした。3LDKは変更しようがないというか。
4LDKだと変更した人はいるでしょうね。カラーセレクトも、デフォルトのものが一番良かったので
そのままにしました。コンセントの位置も変更できますが、特に変更したからといって・・・という感じです。

[123: 匿名さん]

下の階ならもう設計変更やカラーセレクトは終了してるかも。
比較的上のほうはまだ大丈夫かと思います。カラーセレクトは4種類くらいありましたね。
どこのマンションもそれくらいはあると思いますが。

[124: 匿名さん]

管理の話題で、こんなに多くのＣＲさんの言い訳があるのには、少なからず驚いています。
（２，３度、最初のレスから読み通せば、誰が書いたものか、だいたい分かりますよ）
しかし、管理の件は、そんなにも痛いアキレス腱だったのですかね。
今、購入前に詳しく調べてみる気に、わたしはなっています。

[125: 匿名さん]

やっぱり噂の通り、管理はダメなのかね。

[126: 匿名さん]

同じ会社管理はまずいでしょ　建物で利益更に管理費で利益

[127: ｂｙ匿名さん]

前の話でしょ、今は知りません

[128: 匿名さん]

今の管理は良くなっているという、納得のいく理由はなにかあるのでしょうか。
３年前に比べて、なにをどう改善したのでしょうか。
新聞が、掲載するのに飽きただけというのは困ります。
今の内に、知っておきたいのですが。

[129: 匿名さん]

同じ管理会社がまずいなら、入居してから管理会社変えれば良いだけの話です。

[130: 匿名さん]

なるほど。

[131: 匿名さん]

入居してから管理会社を替えるなんて、とっても面倒な話しですね。
普通、そんなわずらわしいマンションには、近づきたくないですよ。

[132: 匿名さん]

>131
じゃあ近づかないで。掲示板にも近づかないで。

[133: 匿名さん]

なるほど

[134: 匿名さん]

レスが続かんね＞＜
あまりよくない物件なのか？
それとも営業がよくないのか？
ぶっちゃけどうなの？

[135: 匿名さん]

荒らしの人の書き込みを除けば、とても良い物件だと思います。
逆に悪い点は特にないというか、あとは個人が立地を気に入るかどうかとか
その辺になるかと思いますよ。

[136: 匿名さん]

>>78 >>82
７８さんや８２さんがモデルで見たという、在庫３０戸は、やっぱり変ですね。
最近、不動産に詳しい友人から、不動産市況とかいう資料を見せてもらいました。
それによると、このマンションの在庫戸数は、９月末で４１戸となっていました。
この進捗ならあと１０ヵ月は完売しないだろうから、焦らない方がいいよ、
とその友人が親切に色々とアドバイスしてくれましたよ。
（ちなみに７月２戸、８月２戸、９月５戸の販売になっていました）
７８さんと８２さんも、今度モデルへ行ったときは、販売員に確認してみて下さい。

[137: ｂｙ匿名さん]

素人を装って悪口を書くのはやめてください。業界にマイナスになるような事を書いてどうするんですか。本当に購入を考えている人に役に立つ情報交換の場にしませんか。

[138: 匿名さん]

マイナスではなく教えてくれてるんじゃあないのさ。

[139: 匿名さん]

>>137
えっ、ここの本当の在庫数が知られたら、業界のマイナスになるの？
業界とは、これまた、大げさだね。　それって、ＣＲの常識？
別の会社だけど、円山の方のモデルでは販売数が、正確にボード掲載されていたよ。
あちらは、良心的だな。
営業マンも洗練されていて、紳士的で知識も豊富だったし。

[140: 匿名さん]

購入者だけど、正直ここで満足しています。私の場合、ＣＲの東札幌と比べてこちらにしました。
グレードの高さや地理的なことはいうまでもないと思います。又一番の決め手は床の厚さ、東札幌があまりに薄かったのでパス。あちらはやはり価格相応という感じを受けました。
営業のかたにはあまり好感がもてなかったのですが、それは仕方ないかな・・相性ありますから。正直、他社の物件の悪口や、自社物件でもレベルが違うような言い方をしていたのが気になりました。

[141: 匿名さん]

１４０さん、わたしも以前に、この会社のモデルルームへ行ったとき、
ほかの会社の悪口を聞いて、気になっていました。
他のマンションと比較しての、自社マンションの長所のアピールだけだと
良かったのですが、行き過ぎのために、かえって購入意欲が無くなってしまいました。

[142: 匿名さん]

私も購入者ですが、140さんと同じく満足しています。
他社の比較はしていましたが、悪口とまでは行かないほどですがギリギリの説明でした。
やっぱり東札幌と比べたらグレードはこっちのほうが上ですね。
価格も東札幌より少し高いというだけで、個人的には手の届く範囲でした。
逆にM川さんだと高くて手が出ないなぁ〜と思いました。

[143: 匿名さん]

＞139
契約の予約が入ってるところを星マーク付けてもらったほうが、購入者側からすると良心的と思います。
せっかく気に入った部屋があったのに、後々ここは先客がおりましてって言われるよりはいいですよね。
まぁ、それは各販売社が決めることですので、どちらでもいいですが。

[144: 匿名さん]

床の厚さは非常に魅力的ですね。
入居してから足音とかでトラブルになるのは嫌ですからね。
この厚さなら安心して生活できます。

[145: 匿名さん]

１４４さんのいうとおり床の厚さは気になりますよね。
営業のかたもおっしゃってましたが、東札幌の物件とはわけが違うと＾＾；
前のほうでの書き込みでもありましたが、他のフィネス（東札幌）と比較してあちらの悪い点をギリギリのところまで説明してましたから、こちらの魅力が倍増しました。こちらはスプーン落としても聞こえませんしね＾＾

[146: 匿名さん]

フィネス環状通東に惹かれていましたが、少し高すぎて手が出ませんでした。
なんでも、床のコンクリートの厚みが、東札幌グランディオあたりと比べても
格段に厚いと、営業の方が熱心にアピールされていました。
でも、その分（もしかしたら、それ以上に）、価格が高かったでした。
これで価格が東札幌と同じぐらいなのなら、気持ちも傾いたと思うのですが。
やっぱり、検討するマンションは東札幌になりそうです。

[147: 匿名さん]

そうですね、東札幌より若干高いですね。
下の階なら同じくらいの価格帯ですが、もう売約済みだろうし・・・。

[148: 匿名さん]

同じ会社の物件の悪口を言うとは見下げた会社だね。
このことを東札幌の担当者に言うと、激怒するだろうな…。

それはさておき、水を差すようで悪いけど、マンションの騒音は床スラブの厚さがすべてではありませんよ。
音がしないはずだ、と思っていたのに、いざ入居してみると上階の騒音に悩まされる、というのは良く聞く話ですからね。過度な期待は禁物です。所詮はマンションだから、音の問題は必ずつき物ですので、そういうつもりで購入したほうがいいと思います。

[149: 匿名さん]

>148
同じ物件の悪口を言う会社なんて普通無いでしょう。
心配までして、CR思いの人ですね。
144以降はCRの社員の書き込みじゃないと思いますがね。私は144ですが社員じゃありません。
148さんは何を書いても社員の書き込みだと思ってるんですね。
でも音問題はつき物っていうのは正しいです。

[150: 148]

>149

>営業のかたもおっしゃってましたが、東札幌の物件とはわけが違うと＾＾；
>前のほうでの書き込みでもありましたが、他のフィネス（東札幌）と比較してあちらの悪い点をギリギリの>ところまで説明してましたから

これって、ＣＲの社員が同じＣＲの東札幌の物件の悪口を言ってるんじゃないの？
もう少し、日本語を勉強しなさい。

[151: 匿名さん]

これは悪口というより、当社比ですよね。
当社比は別に構わないと思います。

[152: 匿名さん]

＞147さん
上の階でも、この時期なら多少値引きしてるかもしれませんよ！
東札幌もけっこう前から値引きしているようだし。

[153: 匿名さん]

環状通東と東札幌比べても意味ないんじゃない
所詮　フィネスシリーズ

[154: 匿名さん]

>151
当社比じゃないでしょ。
自分の売っている会社の悪口を言う人なんで聞いたことはないですよ。
よく考えて下さい。
もし東札幌と環状東のマンションの住人が何かの理由で知り合いになったと
したら普通は同じ会社のマンションでお互いを悪くても褒めあうけれど
環状東の住人は東札幌の住人より私のところはいいと思っているんですよ。
同じ会社のマンションを買ったのに。。。。。。

[155: 匿名さん]

本当にここの営業が東札幌のMSを悪く言ってたとすると
理解に苦しむ　そんなにここの売れ行き悪いのか？
東札幌の方に客をとられたくないからか？

[156: 匿名さん]

＞154
＞普通は同じ会社のマンションでお互いを悪くても褒めあうけれど

そうとは限らないけど。
やたらCRのことを心配している人がいるみたいですね。同じ人の書き込みだと思いますが。

[157: 匿名さん]

>156

私は148=150ですが、154，155とは別人です。
勝手に決めつけないでください。

[158: 匿名さん]

むきにならないで。

[159: 匿名さん]

ところで、入居したら家の鍵って幾つもらえるものなのでしょうか。
夫婦2人+子供1人の計3つは無料で欲しいのですが。

[160: 匿名さん]

気になりますね。特殊な鍵だから1本が高そうですね。

[161: 匿名さん]

賃貸だとだいたい2本くれますよね。分譲マンションの場合はどうなんだろう。
私はまだ賃貸しか経験が無いので分かりません。
分譲でもやっぱ管理人が1本管理するのだろうか。それは無いか。

[162: 匿名さん]

分譲マンションだと３本ですね、普通。
管理人はマスターキーのみでしょう。

[163: 匿名さん]

ありがとうございます。
3本なら夫婦2人+子供1人までは大丈夫ですね。

[164: 匿名さん]

予備があったほうがいいんじゃない？

[165: 匿名さん]

フィネスシリーズに夏から住んでますが、鍵は５本貰っていますよ。

[166: 匿名さん]

165さん情報ありがとうございます。
5本であれば予備を買う必要が無いです。良かった。

[167: 匿名さん]

残り３０戸切ったそうです。

[168: 匿名さん]

順調ですね。今日あたり見学に行ってこようかな。

[169: 匿名さん]

>>167
もう、何ヶ月も前から、残り３０戸のような気もするのだが。
もう一度モデルへ行こうかと思っているが、前と同じ状況なら、少し考えたほうがいいのかもしれないな。

[170: 匿名さん]

何ヶ月前の残り30戸っていう情報は間違いだったみたいです。
売れ行きで判断するのは無謀だと思いますよ。
自分が納得した物件を購入するのがいいと思います。（社員ではありません）

[171: 匿名さん]

>>170
え〜、やっぱり、あのモデルで見てきたのは嘘だったのですね。
先に買っていた知人との話が、どうも食い違っていたもの。

[172: 匿名さん]

嘘というか、予約が入ってるやつも星マーク付けてるんじゃない？

[173: 匿名さん]

何ヵ月間も？

[174: 匿名さん]

１ヶ月前にいったものです。前回と売れ行き状況に変化なし。ここ１ヶ月はあまり動きがなかったようですね。

[175: 匿名さん]

何ヵ月間も？の意味がわからん。
予約が入って、キャンセルして、また違う人が予約したら、結局変わらないですよね？
そいうこともあり得ると思いますが。

[176: 匿名さん]

>>175
いくらなんでも、その言い訳は苦しすぎると思いますが。
涙が滲んで前が見えなくなりそうです。
一般人には「そんな奴おらへんやろ〜」、ですね。

[177: 匿名さん]

荒らしはやめましょうね。

[178: 匿名さん]

どうも売れ行きがよくないようですねフィネス
近所のエクセル氏は順調？のようですが・・・
もうひとつのフィネス環状物件へ消費者の興味が移ったのなら
それはそれでいいんでしょうが？？？

[179: 匿名さん]

竣工は来年の7月頃なので、現在成約率7割というのは
まずまずなのではないでしょうか。あと9ヶ月もあるし・・・。

[180: 匿名さん]

月4戸売れれば竣工までには完売しますね。
でもどんなマンションでもそう簡単には完売しませんよね。
戸数が少なければ完売するでしょうけど。

[181: 匿名さん]

＞178
エクセル氏は順調なんですか？
エクセル氏はベランダのガラス張りをやめて、
壁を全部タイルにしてくれれば良いんですけどね。
それがネックであきらめました。

[182: 匿名さん]

12階くらいまで出来上がっておりました。
まだまだ先ですが入居楽しみです。

[183: 匿名さん]

購入者です。
入居まで8ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみであります。

[184: 匿名さん]

周囲に高層建築物が少ないのでステキな眺望が期待できます。下の階だと厳しいかもしれませんが。さっぽろ駅、テレビ塔なども見えますよ、おそらく。

[185: 匿名さん]

ウエスト？棟なら北13条通り正面に面してるので、JOMOに隠れない階（3階くらいかな？）なら
遮るものがなくて良いかもしれませんね。

[186: 匿名さん]

確かに北13条通りから厚別方面に向かうときに建設中の建物が正面にドンと見えますね。
高層階ならかなり見晴らしは良いですね！

[187: 匿名さん]

183はほんとに購入者ですか？
他の掲示板で同じことかいてません？偶然？

[188: 匿名さん]

187のいうとおりかも（笑）同じＣＲだったような（笑）
棟と階数教えてほしいね＾＾

[189: 匿名さん]

183ですが、ここの購入者です。ちょっと書いてみたら
他の人と同じコメントだったよで。でも購入者のコメントって
似てしまうのはしょうがないような・・・。

[190: 匿名さん]

Brillia Tower 近代美術館前
No.89
購入者です。
入居まで一年、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみです。

ここのNo.183 さん
購入者です。
入居まで8ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみであります。

並べてみると、最後の部分が違ってますね。たまたまかな。

[191: 匿名さん]

すごい偶然ですね。。著作権にひっかかりそうなくらい！正直笑って終わりにしましょう。くだらない人もいたもんだ。

[192: 匿名さん]

くだらない？

[193: 匿名さん]

↑イボ〜ンヌ

[194: 匿名さん]

183です。
ちょっと自分でびっくりです。ここまで一緒とは・・・。
すごい偶然でこっちもわろた！

[195: 匿名さん]

>>ザ・サッポロ・レジデンスの掲示板<<
--------------------------------------------------------
No.482 by 匿名さん 06/10/30(月) 20:26
購入者です。
入居まで4ヶ月、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみです。
------------------------------------------------------

句読点まで一緒とは、おそれいった。

[196: 匿名さん]

レジデンスのカキコは100％コピペか、真似て書いたものだね。
愉快犯だと思いますよ。

[197: 匿名さん]

レジデンスはデベ登場しまくりじゃん。

[198: 匿名さん]

他のスレの書き込みをコピペして貼付けるのやめてほしいですね。
ちょっと前の営業のSさん関連の書き込みもそうだと思います。

[199: 匿名さん]

デベ？

[200: 匿名さん]

ここの掲示板のデベと決め付ける風潮は何とかならないものでしょうか。
困りますね。煽りにつながりますし、書いてる購入者としてはちょっと腹が立ちます。
まあ、こんなことかいても、必死、とか書かれるんでしょうけど。

[201: 匿名さん]

>>197
ほんと、ほんと。ここのスレが自デベの自作自演だとか、どこかで書かれていたけど、レジデンスはもっとひどいね。
あそこの、言い訳とか、反論とか、さしさわりのない話題への誘導とかは、ほとんどが自デべの作文だね。
あのスレ、最初からよく読んでみたら、分かってきたよ。
それに比べたら、このスレは大丈夫だと思うよ。

[202: 匿名さん]

＞１９８
誤：　コピペして貼付けるのやめてほしいですね。
正：　コピペするのやめてほしいですね。

[203: 匿名さん]

＞２０１
他社のスレのことが、そんなによくわかっているのに、
ここのことは、なぜか全く見えていないようですね。
自分のことだから、返ってよくわからないのかな？（笑）

[204: 匿名さん]

>>203
シッ、シッ。それはＮＧのスレでしょ。

[205: 匿名さん]

201さん。大丈夫ですか？
ただし、わたしも指摘しましたが、不自然な記載が一部あったので、それは確かに怪しいかもしれませんね。でも、あそこの書き込みは最近かなり少ないので、201さんが必ずしも正しくないことは明白なんですが、挑発には乗らないほうがいいでしょうね。困ったもんです。
なぜデベって思い込むのでしょうか？危険な思考回路ですよ。
というか、そうやって煽って楽しんでいるのでしょうね。スルーしましょう。

[206: 匿名さん]

だいたい、他のマンションのことはそこでやってくれ。

[207: 匿名さん]

＞202
揚げ足とらなくても・・・。

[208: 匿名さん]

煽るな

[209: 匿名さん]

ウエストのほうが駅側だし良いかも。

[210: 匿名さん]

＞２０９
その通りだと思います。私もウエスト購入者です＾＾
完成まで楽しみで、今から近くにようもなくドライブがてらいってます。

[211: 匿名さん]

同じく、あえて近くを通ったりしてしまいます！
まだブルーのネットが張ってありますが、近くでみるとワクワクです。
シガがとても近くて重宝しそうです。

[212: 匿名さん]

ここのマンションは、駐車場はどうやって決めるのですか？
機械式や平置きといった区分ごとに抽選でしょうか？

[213: 匿名さん]

最初の販売分は分からないですが、今は空いてる場所なら選べるかと思います。
機械式の一番下はすごく安かった気がします。

[214: 匿名さん]

3800円です
格安です。

[215: 匿名さん]

機械式は出庫の待ち時間が嫌ですが、この価格なら我慢出来そうです。
一番上も結構良いかも。待たなくて良い分、高いですが。

[216: 匿名さん]

環状通東ってススキノからタクシーだったらどのルートが最短です？

[217: 匿名さん]

タクシー乗って、住所言って、「北光線から斜め通り入ってください。で丘珠線に向かうところで止めてください。」でバッチリです。１３００円くらいかな・・・
ちなみにフィネス北１７条の場合は、「北光線から斜め通り入ってください。で東豊線上がって、フードセンターのあたりまで。」でバッチリです。１５００円くらいかな・・・

[218: 匿名さん]

機械式駐車場に住んでいるものです。
この前下の駐車場（下が地下にあるもの）の方が私の車をあげたまま
下げるのを忘れていて大変でした。
緊急用に上げ下げの鍵を持ちたいと思いましたよ。

[219: 匿名さん]

タクシーの値段はいい線ですね。多くても2000円超えることはないかなーと思います。

[220: 匿名さん]

ここの機械式はシャッター閉めたら自動的にもとの位置に戻ったりしないのかなぁ。

[221: 匿名さん]

機械式のシャッターって？
やっぱり地下駐車場の方がいいのかなあ？