南郷１８丁目付近にライオンズとサーパスが建設中です。どっちを購入した方がいいのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-01-18 13:16:00
注文住宅のオンライン相談
ライオンズＶＳサーパス
| No.2 |
by 匿名さん 2007-01-18 13:23:00
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サーパスって？
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| No.3 |
購入なら『ATDシステム』の穴守工務店でしょう。
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| No.4 |
あなぶきんちゃん♪
大京は嫌だし個人的には穴吹のＭＳ好きだなぁ。 |
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| No.5 |
そうですかー？
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| No.6 |
ライオンズ地下鉄２分、サーパス地下鉄４分、ライオンズが４〜５００万高い。清田通りの東と西って土地代がそんなに違うのかな？
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| No.7 |
４〜５００万の違いですか？
清田通りの東と西（１７丁目と２０丁目）の土地価格ではなく 近隣が住居専用地域（ライオンズ）と工業地域（サーバス）の 違いで住居専用地域が高いですね、また小中学校が近い、駅に近い の差ですね。 ライオンズのパノラマウインドのお部屋（3,500万円）良いですね サーパスはエアコン標準装備でどちらも良いところ有りますから ＭＲ見に行きます。 |
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| No.8 |
大京、よけいなプレゼン必要なし！
VTRからすでに、洗脳が始まっているのね。 サーパス、なかなかいいけど、マジで売る気あるのかなぁ・・・ |
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| No.9 |
大京のＭＲ入ってすぐの説明が機械的で、子どもがチョロチョロしていて全然聞けないでいるのに
次々と進んでいってしまい、理解してもらおうという気が全然ないように思えた。 子どもがチョロチョロして注意され、ここには住みたくないと。 何をしても許される訳ではないが、もう少し配慮してくれてもいいのかな？と。 サーパスは子どもへの対応も良かったなぁ・・・・。 |
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| No.10 |
入居したあと、マンションで子供が他の人に注意されたら、このマンションすみたくないと思うのかも。
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| No.11 |
2社ともモデルルームを見ましたが、センスがないモデルでした。立地とも似ていて南郷通りがうるさいと思います。洗濯物もガソリンの臭いがつきそうで嫌。価格も大京はずば抜けて高い。なめてますね。実際どちらのモデルルームにも人はいませんでしたが・・・この立地と価格では、売れるはずがないですからね。
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| No.12 |
センスが無いのはモデルなのか、それとも、、、。
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| No.13 |
ライオンズが気に入りましたが、かなり本気です。
音は防音ガラスにし、上層階なら気にならないです。 あまり静かな場所もしーんとしていて怖いですから。 |
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| No.14 |
サーパスの方が庶民的に見えましたが。
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| No.15 |
ライオンズって管理費とか修繕費が他より高額でない？
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| No.16 |
ライオンズなんて・・・良いかい？
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| No.17 |
16さん
どこのマンションが良いと思いますか？ |
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| No.18 |
北海道のマンションの換気システムについて質問です。24時間換気の際、熱交換器を通さない換気だと外気が入ってくるため寒くなるのではないかと思うのですが、すべてのマンションに熱交換器は入っていないと思うのですが実際どうなんでしょうか。どなたか教えてください。
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| No.19 |
>No.18
すごくそれ気になってました！ それぞれデベさんに聞くと一長一短があるようですが、実際住んでみるとどうなんでしょうね？ 是非、実際のところ聞かせていただきたいです。 |
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| No.20 |
熱交換器無いと寒いですよ、絶対熱交換器付きです。
無いＭＳはコストが安いから付けないだけです。 |
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| No.21 |
18.19.20
ライオンズＶＳサーパスと何か関係が？？？ |
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| No.22 |
関係ないですよね、両物件とも熱交換システムを導入ですから。
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| No.23 |
その後どっちがＣＰ良いの？？
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| No.24 |
ライオンズですね！
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| No.25 |
わたしもライオンズ、ネットの条件が良いし（プロバイダー料金安い）
立地条件が良い・・等々 |
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| No.26 |
どっちも選ばない
だって南郷１８だし |
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| No.27 |
18丁目はキツいね。せめて７丁目なら。
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| No.28 |
>13
音は上に行くほど大きくなるのでは？ ま、最近のマンションの窓ガラスは性能がよいみたい（大京がどういう窓ガラス採用してるのかは知らないが）なので、窓を閉めていればそれほど気にならないと思います。うちも大きな通りに面していますが、窓を閉めていれば問題ありません。ただ、窓をあけるとTVの音も聞こえない、という点は覚悟したほうがいいかも。夏場、窓を開けないわけにはいきませんから。うちは冷房が標準装備でついていましたが、冷房はコスト的にも健康上もあまりよくありません。私は音に関しては全然こだわりがないので問題ありませんが、あとで後悔しないようよくよく吟味してください！ |
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| No.29 |
７丁目でもきついね！自転車で簡単に街に行けなくちゃ・・・
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| No.30 |
No.28 さんへ
車の騒音は上層階の方が減少します、おおよそ１０メーターで-5db下がりますから１５階建てでは-20db減少します、またアウトフレーム構造では室内へ騒音はさらに減少します。 |
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| No.31 |
住んでる方から聞くと
管理などの評判が良いので、サーパスは気に入っているのですが、立地でとっても残念．．． 幹線道路に面したMSも多いけど、 個人的には、窓を開けてもある程度は快適であって欲しい。 |
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| No.32 |
平岸のブライトオアシス見てきました。
サッシがＹＫＫを使っているので、他の製品よりも防音性・気密性とも良い・・・と担当者は言ってましたが正しいかどうかはわかりません。 使っている資材等でも騒音は変わると思いますのでご確認してみては？ |
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| No.33 |
なんだかんだ言っても、サーパスは桑園も琴似も完売したんですね。
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| No.34 |
サーパスの棟内モデルルームをみてきました。南郷通りに面しているベランダを開けてみましたが、テレビの音が聞こえないというほどじゃなかったですよ。閉めていれば車の音は全然気になりませんでした。
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| No.35 |
ライオンズは関東では脱落物件ですよ。
一部都心地域ではそうでもないですけど他のデベよりその度合いが高い。 |
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| No.36 |
私もサーパスの２階の棟内モデルルームに行きましたがガラスを閉めている分にはほとんど気にならなかったですね。ライオンズは駐車場がほとんど機械式で平地でも空いたスペースに１台でも多く確保しようとしている感じで圧迫感が全体に感じられますね。価格対比でいくと駅２分と４分でもあまりにも高すぎてサーパスにしました。
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| No.37 |
どなたか交通の利便性以外に建物や装備面等での比較意見をお聞かせ願えないですか？
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| No.38 |
サーパスは広い土地に建っているので間取りはノーマル。ライオンズはやや狭い土地に建てているので工夫したなという印象。角住居が多いので開放的でいいと思うか暖房費がかさむのではと心配するか。ライオンズの生ゴミディスポーザーを便利で良いと思うかメンテナンス費用を負担に思うか。隣の道営住宅を気にしないか嫌だと思うか。
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| No.39 |
①駐車場比較はサーパスが112戸に対して112台（平置き88台、機械2段式24台）、ライオンズ69戸に対して63台（平置き39台、機械3段式24台）車所有の方はサーパスが良いのでは？機械3段式は雨、雪の時が大変かも・・・？、駅に近いから？全戸分の駐車スペースがない。②面積比較はサーパスが敷地面積3688.10㎡—建築面積1007.02㎡、ライオンズが2189.63㎡に710.67㎡になってます。
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| No.40 |
南郷18丁目のサーパスvsライオンズvsダイアパレスの情報どなたか教えてください。あと、日本グランデも
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| No.41 |
ダイアパレスはちとばかり遠くないかい？
万一の時、売りやすい物件のほうが。 狭い土地だけど(元広い一軒家だったね)グランデが一番場所いい。 |
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| No.42 |
確かにグランデさんが立地的には一番だと思いますが、あそこはやたらと共有設備をたくさん設けているので器具等が古くなった時に無用の産物になって余計にお金かかったり、スペースだけが無駄になる気もするのですがどうでしょうか？
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| No.43 |
確かに、立地ではグランデが優位だと思う。ただ・・・あの高圧電線、怖くないですか？
サーパスも悪くないけど、工業地域(？)は イヤですね・・ |
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| No.44 |
私も思った！あの電線怖えぇぇ！
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| No.45 |
工業用地と言っても思ってるほど倉庫とか配送センターがあってトラックが行き来してるようなことはないですよ。隣はジョンソンホームさんのショールームができるし、南は南郷通、北は朝日プラザですよ
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| No.46 |
サーパスもまだ６割位の成約率みたいで苦戦してますね。ノースプランニングさんは今物件が多いからこんなものでしょうって言われてましたが、ライオンズさんはどうなんでしょうか？
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