クリーンリバーフィネス宮の森三条について

[匿名さん]

クリーンリバーの物件の中ではお値段高めで
周辺の大手のマンションと比較しても、そんなに格安ではないのですが、
やっぱりクオリティは他のクリーンリバーと似たり寄ったりなのでしょうか？
どうせ円山・宮の森地区に購入するのなら、財閥系とかライオンズとかのブランドものにすべきでしょうか？
海千山千の方々、ご意見お願いします。

[2: 匿名さん]

ここのマンション、フィネス東札幌グランディオと同じ施工会社ですよね。
東札幌グランディオのスレで書いてありましたが、その会社、
「壁の下と床の境目の所はほとんど隙間だらけの仕上がり」なのに、
平気で契約者に部屋を引き渡そうとするらしいのです。
ひどすぎますね。

[3: 匿名さん]

確かにそれは酷いです。施工会社もちゃんと選考基準に入れないと。

[4: 物件比較中さん]

現在、円山〜宮の森周辺で探していてます。
価格表も入手しましたが、近くのカル○と比較するとお手ごろな感じでした。
立地的に幹線道路より一本奥に入っていて静かな雰囲気は気にいったのですが、
このエリアのマンションの資産価値的なものを含めまして
最近の宮の森事情に詳しい方々どう思われますでしょうか？

[5: 匿名さん]

たしかに、「カル○と比較するとお手ごろな感じ」ですが、
屋内駐車場と部屋が少し広めなのを除けば、
基本的なつくりは通常のCRクオリティだそうです。
CRクオリティについては、他のCR物件のスレでご確認ください。

[6: 入居予定さん]

CRクオリティ心配です、東札幌が参考になります

[7: 匿名さん]

ここの物件はCRの中でも高価格ですね。場所が場所だけに。
クオリティで言えば、耐震偽装などが騒がれたS友、M菱などに比べたら安心感はありますね。
ただ、派手さというかスタイリッシュさに欠けるような気がしますが、
場所に似合った落ち着いた感じでいいのではないでしょうか。
CRは基本的にファミリー向けですからね。

[8: 物件比較中さん]

入居は今年の１１月予定とのことですが、
いまどのくらい申し込みがあるのでしょうかね〜？

[9: 匿名はん]

29戸/42戸だそうです。残り13戸。

[10: 匿名さん]

＞クオリティで言えば、耐震偽装などが騒がれたS友、M菱などに比べたら安心感はありますね。

えぇっ？！　S友やM菱よりCRの方が安心感があるって
・・・・・・・・・・・・・・・・マジで？
スタイリッシュとかファミリー向けとかいう以前に、他のCRマンションのお値段ご存知です？
それと基本的な仕様は同じで（他のCRマンションより高級仕様とかいうわけではなく）
宮の森という立地と屋内駐車場と、やや広めの間取りがついただけで
「カル○と比較するとお手ごろな感じ」程度の価格。
「宮の森のマンションに住みたい」というのが文字通り立地だけのことならそれでいいけど
「宮の森に建っているような高級マンションに住みたい」という意味なら
値段は比較できるレベルでも、中身はカル○とは比較にならないレベルです。

[11: 匿名さん]

>「カル○と比較するとお手ごろな感じ」程度の価格。

それでいいじゃないですか。
カル○は高級マンションですから。

[12: 物件比較中さん]

スレ主さんと似たような事を考えて迷っています。
ＣＲクオリティには不安を感じているのですが
北１７条のように多少価格帯が高めだと
クレームも聞こえず、他のＣＲの掲示板の様に読んでて情けなくなる内容が少ないのかな
と、感じてしまうのですが。
荒れ具合を見ていると、違う面でのクオリティ（？）も気にせずにはいられません。

[13: 匿名さん]

ブランドモノでも失敗例はあるし、ここもどうか不安ですよね。

[14: 匿名はん]

問題なのは、このマンションを
ＣＲ以外の他の宮の森のマンションと比較するべきなのか、
宮の森以外の他のＣＲのマンションと比較するべきなのか、
ということでしょう。

あるいは、
値段の安い宮の森のマンションを買いたいのか、
立地の良いＣＲのマンションを買いたいのか、
その違いとも言える。

ちなみにＣＲの場合、多少価格帯が高めだと
施工会社が違ってたりするのでしょうか？

[15: 匿名さん]

気に入った人が買えばいいんです。

[16: 匿名さん]

宮の森に住みたい。

[17: 匿名さん]

先日、ここのモデルルームを見に行ったのですが物件はまあまあで具体的に検討しようとしていると年齢の高い営業マンがこちらから何も入っていないのに数百万円をサービスしてくれると言うのです。ほかの物件も見ていますから照明やカーテンをサービスするというデベはありましたが数百万円のサービスは聞いたことがありません。普通こういうことは良くあるのですか。知っている方教えてください。それと物件よりもおっさんの営業は知ったかばっかりで最悪でした。

[18: サラリーマンさん]

おっさんの営業は知ったかばっかりで最悪でした。
は具体的に何を言われたのですか？
参考までに教えてね。
でも-300万なら契約したいと言えば、そんなに悪い話ではないのでは、私なら飛びつきます、値引きと仕上がりは関係ないですから。
床を施工してる大工さんは値引きの事なんか知りませんから。
高級仕上げするはずです。

[19: 匿名さん]

数百万？ってことは100万ではなくて、200万以上ですよね。
その分で車が買えますね。

[20: 物件比較中さん]

この物件は販売開始の頃と今では価格の見直しがあったらしく、
途中から４００〜５００万値下げして売ってますよ！
怖いですよね・・・。

[21: 匿名さん]

最初に買った人は納得するのかな？
でも最初に買った人は階数や駐車場が好きなところ選べるか。
新築で500万値下げだったら、かなりお買い得ですね。

[22: ご近所さん]

お買い得というよりは、最初の値付けが間違っていたのでは？
実勢価格に近づいただけでしょう。
でもまだ高いと思う。

[23: 匿名はん]

ってゆーか、入居まで２カ月切った時点で売れ残ってるんだったら
数百マン引きは、フツーじゃないの？
売れ残って棟内モデルルームつくるくらいなら、なんとかして片づけちゃいたいみたいよ。
みんな口止めされてるから言わないだけで、駆け込みで買った人はたいてい
２００ないし３００くらいは安くしてもらってるはず。
逆に言えば、駐車場も残り物の不便な場所で、
オプションも選べなくなってから買うんだったら
それくらいはしてもらわないと。

[24: 物件比較中さん]

昔から、店舗が入れ替わりしていた場所ですね。
マンションで落ち着く事になったんですね＾＾

[25: 匿名さん]

残り１戸となったようですよ。かなり健闘したのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

完売御礼みたいです。

[28: マンション検討中さん]

数十年前にこちらの区画に住んでいました。
(当時は4階建ての小さいマンションでした)
場所が気に入っていたので、近隣の物件を検討していて…
(googleマップで拝見しました)
建物ごとすっかり景色も変わってびっくりでした。
斜め向かいのアパートと隣の公務員住宅3棟はそのままなんですね。