D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[941: 周辺住民さん]

東札幌に住んでる者です。
そりゃあ円山あこがれますよ。
でも円山のマンションがなんとか買えたとしてもその後の生活がお金持ちで余裕の暮らしをしてる裕福な方達のなかで細々となんて・・・みじめです。
円山はやっぱりローンを組んでマンション買うところではないでしょう。
とりあえず庶民なので東札幌で満足しておきます。
都心から近く自然もまあまああって静かで好きです。
もし宝くじ当たったら円山のマンション現金で買います！

[942: 入居済み住民さん]

私は東札幌好きですよ＾＾
庶民の町っていう感じですよね。
外に買い物行くときもダイエーとかラルズとかアークスだったらスウェットの寝巻き代わりにしているものに一つ羽おって出て行っても大丈夫ですからね＾＾
これが円山ならジーンズはいてＴシャツにタンガリー系のシャツでも着て外出しなければって思っちゃいます（笑）
すごーーーく主観入っていますがなんとなくイメージはおわかりいただけると思います（笑）

[943: 匿名さん]

なるほど、了解です。
申し訳ありませんでした。

[944: 契約済みさん]

私は駅から程近く、都心部まで自転車で通えることを前提に、
円山方面のＭＲも見て回りましたが、
駐車場問題や日当たり、間取り、価格など、
どうしても円山方面のマンションで納得できる
マンションがなく、
（まあ、標準的な価格であれば、びっくりするほどグレードが下がり、
標準的なグレードであれば、びっくりするほど価格が上がる
庶民のジレンマですね）
Ｖガーデンを選びました。
特段円山にあこがれもなく、東札幌に偏見もありませんので、
満足した買い物です。

複合商業施設好きなので、すぐそばにできるというのも
購入ポイントのひとつです。
ファクトリーやアリオもほどほどに近いですしね。

[945: 周辺住民さん]

ショッピングセンターほんと楽しみですね！
散歩がてら毎日行こうかなって^^

[946: 入居予定さん]

私の場合、妥協したくなかったのでＶガーデンを選びました。
札幌駅北口から徒歩7分、大通公園から徒歩5分のところに住んだことがあります。どちらも、通勤・買い物にすこぶる便利で快適でしたが心地よさはあまり感じませんでした。周辺はマンションやオフィスビルで（景色が）見通しが良くなく気分爽快とはいきませんでした。
タワーマンションの高層階を購入できればベストなのでしょうが金持ちではないので・・・・
円山は緑豊かな完成された街ですが私には向かないなと・・・物件価格が高め、駐車場は機械式メインが多い、高層物件林立で見通しが良くない印象があり候補にしませんでした。
Ｖガーデンは、中心部からまあまあ近く、緑もほどほど、100%自走式駐車場、敷地が広く周りに高層建築が（まだ）少なく見通しが良い、フワフワ床でない・・・条件をすべて満たしていたのでここにしました。
景色もＪＲタワーがほどよく遠くに見え、開放感溢れる風景に満足しています。夜景も楽しみにしています。

[947: 契約済みさん]

９４６さんに同感。
ＪＲタワーまでの直線上には学校があるため、
恐らく当分眺望は確保されると思います。
反対側では、札幌ドームが見えます。
まあ、これは商業施設の建設により見えなくなる可能性が高いですが。

私はこの近辺の落ち着いた雰囲気が好きです。
車通りも少なく、道も広いため、どこかほっとしますよね。

[948: 契約済みさん]

私も概ねNo.946さんに同感です。

他の場所に200戸以上の大型物件が無いのも理由です。
共用施設もここの魅力のひとつです。円山などの物件だと戸数が少なすぎて、共用施設が少なかったり、豪華だと管理費が心配・・・。
庶民なものですから。
丁度身の丈にあった物件だったと満足しています。

[949: 入居予定さん]

Vガーデン　パークウイングから、17時過ぎの夕景です。（少し振れてます）

[950: 購入検討中さん]

昨日、棟内ＭＲに移行したそうなので、早速見学をして見ました。

大きいですね。綺麗ですね。廊下が長いですね。

駐車場に車を止めて、東棟の第二エントランスから棟内に入ったの
ですが、そのときに歩いた１階の廊下の長さはすごかったです。

その時に見つけたのが、エレベータの内部をホールから見える
ディスプレーが付いていましたが、これって、各階に付いているの
でしょうか？

他のフロアーにまでは行けなかったので、おわかりの方は教えて
下さい。

[951: 契約済みさん]

パークウイングは引き渡しのピークを迎えているところで、すでに住まわれている方もいるようですが、住み心地はどうですか？

[952: 契約済みさん]

今日あたりから引っ越しじゃないですか？

駐車場もまだガラガラでしたよ。

[953: 入居予定さん]

エレベーターの内部を映し出すモニターは1Fのみに設置されています。
今日、掃除と小物を置きに行ってきましたが、車寄せ周辺がアート引越しセンターと引越しのサカイのトラックで賑わっていました。

エレベーターシャフトのコンクリート臭？がエレベーターに乗っていると気になります。しだいに薄れていくとは思いますが、換気が可能であれば行ってほしいですね。

[954: 入居済み住民さん]

入居後2日目です。引越しの荷物が部屋を占拠していて住み心地を語れるほどの状況ではないですが・・・とても静かで快適です。上階やお隣の音などは一切聞こえず（入居者がまだまばらだから？）、救急車などのサイレン音も気にならない程度です。今朝は、リビングから見た朝焼けに感動しました。

住民版が立ち上げられています。入居者のみなさま、よろしくお願いします。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/

[955: 購入検討中さん]

まだ少し部屋が残っているみたいですが、値引きの噂を聞いたのですが実際に提案された人っているんですか？
参考に教えて欲しいです。

まだ普通に買うしかないのかな？
よさげなので欲しいんだけどな。

[956: 契約済みさん]

＞No.955 by 購入検討中さん

札幌市内で、品質や設備、将来性と立地です。
割安感は感じたものの、そんなに高いマンションとは思いませんでした。

同じマンションに住むことになる住民としては、定価で購入できない（値引きを気にしている）のでしたら、余り検討してほしくないです。
お金に余裕のない人だと、管理費とか、その他の諸費用の滞納などにつながりますしね。

煽りでしたらいいのですけど、実際に検討されているのでしたら、購入を控えてほしいです。

[957: 匿名さん]

棟内モデルできてから買うんだったら、値引きは当たり前だと思いますけどね。

ここは、コージェネや駐車場無料といった「将来管理費が上がる要素」が強いので、それを鑑みた支払い計画をたてていない人のほうが管理費滞納の危険性が高いと思いますね

[958: 匿名さん]

９５６さん
値引きを望むのはあたりまえだと思います。
購入を控えてほしいなんてちょっと傲慢ではないですか。
円山などの高級マンションならともかく余裕があってマンション購入している人ははたしてどれくらいいるでしょうか。
このマンションはお金に余裕のある人しか住めないのですか？
あなたのコメントのほうが同じマンションに住む方に不快感をあたえると思います。

[959: 契約済みさん]

私も958さんの意見に同意します。
値引きは私も含め購入済みの方たちには残念なことだけれどあまり売れ残る様なら仕方のないことだし、値引きを望むのは購入者として当然のことだと思います。それに値引きされて買う方は好きな間取りも選べないし、カラーセレクトも出来ないしその他色々良いことだけではないでしょう。
でも、全部完成していないこの時点での値引きはまだいくらなんでもありえないと思います。そこまで売れていないマンションではないでしょうし。

[960: 匿名さん]

私も以前売れ残りマンションを値引きではなかったのですがモデルルームのオプションの家具などをつけるということで購入しました。
値引き、オプションサービスなどお得感は多少ありますが９５９さんのおっしゃる通り間取りやカラーセレクト駐車場の位置選びができないなどよいことばかりではありません。
値引きでもなんでもマンションが完売するのが現在住んでいらっしゃる住民のためには一番よいことなのです。
いまだ１年２年たっても完売できずその間の管理費やいろいろな維持費を現在住んでいるみなさまがたで負担していかなければならないんですよ。
マンションはあくまでも個人だけの問題ではないのです。