D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[881: 購入検討中さん]

８８０さんコメントありがとうございます。
南棟だと北側の日当たり（子供部屋にする予定）が心配ですよね〜
西は私が検討している部屋は一番はなれなの部屋なので・・・。
とにかく角部屋がよいのでとても迷っております。棟内モデルルームの東棟の１階のＶタイプ値段も安く予算より安いのでよいと思いましたがテラスも広くて〜でも周りに会社があるので旦那がいやだと言っています。
一番支払いがしやすい部屋なのですが＾
やはり悩んでしまいます。

[882: 匿名さん]

東急ストアかマックスバリューかー。ちょっと残念ですね。

[883: 購入検討中さん]

でも１００くらいのテナントとドラックストアー、トイザラス系のものもはいるみたいですよ〜

[884: 契約済みさん]

ドラッグストアーと、本・ＣＤ・ＤＶＤショップは、入るみたいですよ〜

[885: 購入検討中さん]

どちらにしろ便利なことは間違いないですよね〜
最初は渋滞に巻き込まれると思いますが１ヶ月もすれば普通になるはずです。今はどのタイプにしようか迷おうと思います。

[886: ご近所さん]

東急ストアかマックスバリュー?
マックスバリューはすぐ近くにありますけどね。
ダイワの営業さんに聞いたんですか？

[887: 購入検討中さん]

はい。営業の方から聞きました。
今のところ候補が何件かあるって。
申し込みしてる業者が何件かいてそこから選ぶみたいですよ。

[888: 契約済みさん]

スーパーの候補、微妙ですね。
私もマックスバリューは避けて頂きたいなと・・・鮮度（特に肉・魚）や品揃えに難を感じます。東急ストアとマックスバリューのどちらかに絞り込まれているのであれば、東急ストアの出店を希望します。

週末の内覧会に向け、チェックポイントの再確認やツールの準備などをしています。
ダウンライトのついていない部屋は、照明がない（と思われる）ので細部の確認のために懐中電灯を持参しようと考えてます。

[889: 匿名さん]

内覧会ご苦労様です、水平器（\100円ショップで売っています）も持っていって床の傾きチェック忘れずに！

[890: 購入検討中さん]

みなさん、内覧会後の感想聞かせてくださいね。

[891: 契約済みさん]

内覧会で定評のある「株式会社さくら事務所」の内覧会チェックポイントＨＰを見つけました。
>>http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

ビジネスライクに補修事項を指摘するのがポイントのようです。

[892: ご近所さん]

外壁の色ってアレどうですか？？
黄土色ですよね。

んーイメージだともう少し暗めの色の方が良かったのになぁ。

[893: 購入検討中さん]

私は外観はとてもよいと思っております。

[894: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。
過去の情報から内装の施工不良について心配していましたが、取り越し苦労でした。
専有部分も共有部分もきちんと施工されていると思います。
指摘事項は、専有部分の床の傷・汚れ、壁紙の汚れが数箇所とサッシに微小な傷くらいしかありませんでした。
Vガーデンを選んで、本当に良かったです。

内覧後、カーテンやカーテンレールの取付けを相談するため、マンコミュの書込みで評判の良いホールネットサービス（ラコルテ）へ行ってきました。対応も価格も評判どおりで満足して帰ってきました。
>>http://www.hall-net-service.com/index.html

[895: 購入検討中さん]

内覧会お疲れ様でした。
我が家も明日実際のお部屋をみて決断するつもりです。
内覧会はどのくらいチェツクするのに時間かかりましたか？

[896: 契約済みさん]

895さん
894です。共有部分の説明、専有部分の機器や設計変更点の説明、部屋の内覧→大和サービス（管理会社）や日通（引越し）、静脈認証の登録日打ち合わせ、ポスト（1F）の表札などの説明を合わせると3時間くらいです。
そのうち専有部分（部屋の内覧）のチェックは、2時間くらいかけました。

[897: 入居予定さん]

>894 さん
内覧会お疲れさまでした。また、指摘事項も少なかったようでなによりです。
うちも金曜日に内覧を済ませて参りましたが、指摘場所は大小合わせて３桁になりました。
まぁ、建築事務所に同行調査（実のところは私たちが諸々の説明を受けたりオプションの契約をしたりしている間を使って部屋の調査をしてくれるのですが）をお願いしたので、数か月住んでいれば自然につくような相当に細かな傷や汚れも見てくれたのですけれど。それでも大きなところで廊下の床の施工不良がありましたが。
ちなみに、同行頂いた建築士さん曰く、暖房器の設置場所の設定や断熱状態、サッシの品質等はほぼ完璧だとのことでした。
細かな傷や汚れは他の施工例に比べると多いとも言われましたが、これは部屋毎の個体差があると思いますから、他の部屋はそれほど多くないことをお祈りしながら。

[898: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。

内覧業者さんにはお願いしませんでしたが、多少の指摘事項がありました。
１箇所だけ床の鳴るところがあり、かなり気になる以外はおおむね予想通りといったところでしょうか。
もちろんすぐ直していただけるとのことでした。

それと、セキュリティのためなのでしょうが、あちこちに鍵の必要な場所があり、鍵の扱いには本当に気をつけなければ…と思いました。裏を返せば、安全のための配慮ができているということなのでしょうが。
正直、静脈認証より鍵が大活躍の予感です。

ゲストルームやキッズルームも広くて明るく、また居室のほうも、夕方に内覧に行き、東向きのため暗いだろうな、と思ったのですが、予想よりも明るかったのでよかったと思っています。

それにしても敷地が広いですねー。

[899: 契約済みさん]

８７８です。

昨日、内覧会に行って来ました。
内覧会での専用部分の感想ですが思っていたより良かったと思います。
リビングの床鳴り等、フローリング・壁紙のキズ汚れ等くらいでしょうか。
大和ハウスの営業の方も一緒になってチェックしてくれました。
東棟ですので午後の部屋明かりが気になっていましたが以外と明るかったです。
あと、玄関が思っていたより狭いと思いました。
全体的には、この物件にして良かったと思っています。

[900: 契約済みさん]

うちも昨日内覧会に行ってきました。
時間もたっぷり使って見ましたが
皆さんと同じくフローリングと壁の汚れ、窓の傷くらいでした。

>897 さん
内覧業者さんにお願いすると、指摘場所は大小合わせて３桁になるんですね。
でも大きなものがなかったとのことで安心しました。