D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[851: 契約済みさん]

現在道外在住で契約済みのものです。これまで引っ越しも数多く経験し、日通さんを多く使ってきました。少なくとも色々な業者から見積もりはとってきました。日通さんはコンテナだと交渉次第と言うところもありますが、トラックだと割高感があります。その引っ越し業者で強いところと弱いところがありますので一概には言えない事もあると思います。今回の引っ越しに当たりメリットがあるのかはよくわかりませんが（だぶんそれほどないでしょうが）、それなりの知名度の引っ越し業者なら対応も変わらないと思います。日通が高いと言うことはトラックかと思いますので、トラックだと意外なところでクロネコがおすすめです。是非見積もりをとられることをお勧めします。

[852: 契約済みさん]

私も日通さんお見積もりをお願いしましたが非常に高かったです。
なので別の業者に見積もり中です。２〜３社で見積もりとった方がいいと思いますよ。
ダイワさんの紹介なので割引しますと言っていましたが全然高かったです。ダンボールサービスですという業者がほとんどなのに日通さんはダンボール代も思いっきり見積もりに入っていました。

初めの方の日程だと必ず割り当てられた決まった時間内で引越ししなければならないので、他業者さんに頼む時もその事を伝えて下さいといわれました。
日通さんでのメリットは別にないと思います。

ところで火災保険なのですがあいおいさんにお見積もりお願いした所オール電化の割引はなかったのですが、コージェネだと該当しないのでしょうか？

[853: 契約済みさん]

引越しの幹事会社が日通でなかった場合でも、日通にするつもりでいました。転勤族な友人の引越し経験談では、日通が１番丁寧な仕事をしていたと聞いていたので・・・
でも、みなさんの見積もり状況を見ていると他よりも高いようですので丁寧な仕事？をとるか値段をとるか再度、検討してみます。

内覧は業者同伴で望む予定です。内覧前チェックは他社より評判が良いようですが、専門的な立場での助言を聞き判断したいと思います。真偽のほどは分かりませんが他社物件ではいろいろな指摘事項が見つかっているようですので・・・

[854: 住まいに詳しい人]

>>687です。

類似の情報がありましたので今更ですが記載致します。

■大規模マンションのいいところ
>>http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/ds_kiji/index.ht...

■とあるマンション入居者に聞いた「共用施設満足度ランキングベスト10」
>>http://www.jj-navi.com/edit/m_tieup/kyoyo/index.html

[855: 匿名さん]

道外の方がなぜここを？？ほんとかな？

[856: 契約済みさん]

>８５５
８５１です。私のことを言っているのですか？なぜ道外在住の私がこのMSを契約しかたかはプライベートの暴露になりますのでこの場での説明を差し控えさせていただきますが、なぜ嘘をつかなければならないのでしょうか？いらぬ詮索なしに、世の中いろいろな人がいると思っていてください。転勤族で北海道出身とだけいっておきましょうか。

[857: 物件比較中さん]

>855
私も今色々なマンションを検討中ですが、道外です。
プライベートなことを少しお話しますが、嫁さんが北海道出身で今は関西にいますが、子供のことなど考えると嫁さんの親もいる北海道でと考えています。
仕事も全国にあるのでもちろん札幌に転勤願いを出して検討していますが、とりあえず子どもと嫁さんだけが先になってもいいと思い、いくつも見ていますよ。
色々な事情でマンションを検討している人がいるんですから（笑）

[858: 契約済みさん]

>>799さん
駐車場、ネットが張ってありました。
ヘッドライトの強い光、軽減されそうですね。

[859: マンコミュファンさん]

>>855 = >>836 >>833 >>828 >>804 >>785 >>745 >>739 ?

[860: 契約済みさん]

>850
引越し業者さんですよね。
僕は４社見積りお願いしましたよ。
うちの場合、荷物が多くないので金額は一桁ですけど
見積り金額は倍以上違いましたよ。
自分の決め手は、全国規模の引越し業者であればって感じですけど。
しっかり引越し保険に加入して現状回復が約束できれば。

[861: 契約済みさん]

西の方の者です。
引越しはまだまだ年末なので、皆さんの様子を参考にさせていただいております。
引越しで考えているのは、市内に住んでいるので小物や車に積める荷物は自分で往復して運んで、（ダンボールなどは自力で調達＆開梱再利用）、冷蔵庫や洗濯機とか大物だけ、業者にお願いするつもりです。
全ておまかせしても、値段は変わりませんかね・・・？
西の棟の引越しは、年末年始の時期なので、自分でやるのは寒くて大変かしら・・・。

市内の引越し費用の予算は５万くらいで間に合いますか？
引越し費用の見積内訳って、移動距離、荷物の量、作業量（家電の取り付けとか）、マンションの高さとかですか？？
見積の中に、動員人数や、作業員のベテラン度みたいなのが入ってますか？

ところで、東と南のみなさんは、内覧会は、何月何日の予定ですか？
みんな一斉に入るものなんでしょうか？平日だと困るのですが、土日でしょうか？？？
内覧業者さんを頼む方は、どちらの業者さんを予定してますか？
道外の方って、内覧会はどうなさる予定なのでしょうか？？？
質問ばかりですみません。

[862: 匿名さん]

北海道出身ならなおさらここってのは、、、。ほかを知ってるわけだし。まあ、いろいろな事情があるんでしょうね。

[863: 匿名さん]

道外の方って、です。
内覧会とローンの申請・引越・照明カーテン取付依頼・その他打合せ等々全部一気に行いますが一度しか行けませんから手直しの確認は入居後です、その後札幌へ行くのは入居日です。
引越は空いてる平日午前中です。

[864: 契約済みさん]

うちは荷物が多いので、日通さんに依頼したら結構な金額になってしまいました。
が、子供も小さいし、指定された日付の指定の時間は２時間半くらいでしょうか？なので、その時間内に引越しを終えるには止むを得ないと思っています。
相見積もりもとらず、即決しました。
金額が高くても、こちらの希望条件はある程度のんでいただけたので…。

見積もりの内訳は、トラックの大きさと作業時間と人数じゃないかな？と思います。
自分でやれば安く上がりますが、作業の手間は倍かかるので、決められた日付でやるにはおまかせしたほうが安心とは思いますが…。

一番安いのは、運ぶものが少ないなら、赤帽とかですかね？それも大きい車が必要ならあまり意味ないかも。何社か見積もりとってから、バンバンさんみたいにわりと融通きく会社に、この金額なら即決、とか言うと、わりとやってくれますよ。意地でも他社より安くしたいみたいなので（笑）ただし、他社の見積もりの控えとか見せないとダメでした。
ただし、仕事は速いけど雑でした。本棚とか本が入ったまま運んで、本を落とされたり…。
（過去の経験上の話です。あくまでもうちの場合の話なので責任はもてませんが。）

内覧会は、だいたい金、土、日で希望をとって調整するようですよ。
書面でお知らせがくると思います。

[865: 契約済みさん]

ご契約済みのみなさん。
火災保険はどのタイプを選ばれる予定ですか？
ワイド・ベーシック・エコノミー？？？
参考までに。

[866: 匿名さん]

現金盗難にも対応しているタイプを選びました。

[867: 購入検討中さん]

どなたかご存知でしたら教えていただけないでしょうか？
こちらで採用されているキッチンのメーカーはどこなのでしょうか？

[868: ???]

結局誰も分からないのかな？

[869: 契約済みさん]

>>867さん
大和ハウスの営業さんに質問された方が迅速かつ正確な回答を得られると思います。
キッチン自体に興味を持っていなかったので私は知りません。申し訳ありません。ですが、IHクッキングヒーターは日立製です。モデルルームで確認しました。

ちなみに、ザ・サッポロ　レジデンスの板でも同様の質問があって韓国メーカーのキッチンということが判明し盛り上がっていました。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45495/res/1426

[870: 匿名さん]

今話題の中国製じゃなきゃいいけど。見てみると、サツレジはIH、食洗機やコンベックスなどはすべて日本製らしいですね。だったら特に問題ないと思いますけどね。韓国製ってのもデマかもしれないし。なんで騒ぐのか？今の時代、すべてが日本製っていう方が無理があるとおもいます。

[871: 契約済みさん]

キッチンは国産だったのはたしかですよ。聞いたときにクリナップじゃなかったかなあ？でもはっきり覚えてないので、営業さんに聞いたほうがいいですよ。ＩＨは日立なのは私も覚えてます。食洗機もどこか国産メーカーでした。
でも私も含めて、皆さん結構誰もご存知ないものですね。

[872: 匿名さん]

わたくしのＭＳはなんと、タカラでした
でもショールームが札幌市内にあり、オプションパーツが買えました。

[873: 契約済みさん]

キッチンの話題を見ていましたらエレベーターのメーカーが気になりだしました。
あと1週間もすれば実物を見ることとなりますが・・・シンドラー、もしくはオーチスだったらドッキリですね。
IHやモデルルームで使用されていた冷蔵庫、日立製だったのでエレベーターも日立だと安心です。メジャーな三菱や東芝も安心感がありますね。
どこのメーカかご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

[874: 契約済みさん]

昨日、確認することがありモデルルームに行ったら、食洗機はリンナイでした。

キッチンのメーカーは確認しそびれました…。

と言っても東のほうは来週、さ来週には内覧会ですよね。

[875: 契約済みさん]

昨日、建物周辺を見てきました。
駐車場の周りやコミュニティガーデン、エントランスの周りがきれいに植樹されていました。
ほぼカタログに載っているCGパースどおりの出来栄えで感動しました。
コミュニティガーデン、結構大きなスペースでいろいろ活用できそうですね。というのも、昼にたまたま西9丁目のAPAマンションの横を通ったのですが、APAの住人と思われる方々がマンション1階のピロティに集まってバーベキューをしていました。住人の親睦を深めるイベントなのでしょう。
結構、楽しそうな感じでくつろいでいました。

[876: 契約済みさん]

>No.873さん

エレベーターのメーカーは、契約前にがっちり確認しました。
丁度、エレベーターの騒ぎがあったころで気になってました。
オーチスですよ〜。

[877: 契約済みさん]

873です。
876様、エレベーターの件ありがとうございます。
オーチスなんですね・・・・かなり衝撃走ってます。
今住んでいるマンション、賃貸ですがエレベーターは三菱製なので正直、ショックです。

六本木ヒルズのようなことが起こらないようにしっかりしたメンテナンスを望みます。

（ご参考）他メーカもいろいろとメンテナンスの不具合が発生しているようです。
>>http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/bns/bnsearch.jsp?BID=1272&OFFSET=0

[878: 契約済みさん]

いよいよ金曜日から内覧会が始まりますね。
内覧会の感想などをお聞かせ頂けたらと思います。
僕は日曜日を予定しております。
非常に楽しみにしております。

[879: 購入検討中さん]

今購入を検討しております。
西側とトップウイングで悩んでおります。
日当たりが一番気になりまして〜
ちょうど真ん中の棟だと西側と近いので日当たりが妨げられるのかぁ〜と。設備と物件はとても気に入っております。
あと営業さんもとてもよい方なので。
商業施設は東急ストアかマックスバリューみたいですね。

[880: 契約済みさん]

>No.879　さん

うちも悩みました。
南棟だと、地下鉄やメインエントランス、商業施設に近くて便利だけど、北側の日当たりや風通しが心配・・・。
西棟だと、日当たり風通しがいいですけど、便利な施設からは遠いですよね・・・。
特に土地が広い大きな物件なので、場所によっては距離がありますね。

午前午後と、現地の外観を何度も見に行ってますけど、日当たりと風通しは、西棟が一番気に入りました。

結局、間取りと予算の関係で、うちは西側の左側（エントランスからはかなり遠いほう）を契約しました。

>>No.878さん
内覧会のレポート、楽しみにしてます〜〜。

[881: 購入検討中さん]

８８０さんコメントありがとうございます。
南棟だと北側の日当たり（子供部屋にする予定）が心配ですよね〜
西は私が検討している部屋は一番はなれなの部屋なので・・・。
とにかく角部屋がよいのでとても迷っております。棟内モデルルームの東棟の１階のＶタイプ値段も安く予算より安いのでよいと思いましたがテラスも広くて〜でも周りに会社があるので旦那がいやだと言っています。
一番支払いがしやすい部屋なのですが＾
やはり悩んでしまいます。

[882: 匿名さん]

東急ストアかマックスバリューかー。ちょっと残念ですね。

[883: 購入検討中さん]

でも１００くらいのテナントとドラックストアー、トイザラス系のものもはいるみたいですよ〜

[884: 契約済みさん]

ドラッグストアーと、本・ＣＤ・ＤＶＤショップは、入るみたいですよ〜

[885: 購入検討中さん]

どちらにしろ便利なことは間違いないですよね〜
最初は渋滞に巻き込まれると思いますが１ヶ月もすれば普通になるはずです。今はどのタイプにしようか迷おうと思います。

[886: ご近所さん]

東急ストアかマックスバリュー?
マックスバリューはすぐ近くにありますけどね。
ダイワの営業さんに聞いたんですか？

[887: 購入検討中さん]

はい。営業の方から聞きました。
今のところ候補が何件かあるって。
申し込みしてる業者が何件かいてそこから選ぶみたいですよ。

[888: 契約済みさん]

スーパーの候補、微妙ですね。
私もマックスバリューは避けて頂きたいなと・・・鮮度（特に肉・魚）や品揃えに難を感じます。東急ストアとマックスバリューのどちらかに絞り込まれているのであれば、東急ストアの出店を希望します。

週末の内覧会に向け、チェックポイントの再確認やツールの準備などをしています。
ダウンライトのついていない部屋は、照明がない（と思われる）ので細部の確認のために懐中電灯を持参しようと考えてます。

[889: 匿名さん]

内覧会ご苦労様です、水平器（\100円ショップで売っています）も持っていって床の傾きチェック忘れずに！

[890: 購入検討中さん]

みなさん、内覧会後の感想聞かせてくださいね。

[891: 契約済みさん]

内覧会で定評のある「株式会社さくら事務所」の内覧会チェックポイントＨＰを見つけました。
>>http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

ビジネスライクに補修事項を指摘するのがポイントのようです。

[892: ご近所さん]

外壁の色ってアレどうですか？？
黄土色ですよね。

んーイメージだともう少し暗めの色の方が良かったのになぁ。

[893: 購入検討中さん]

私は外観はとてもよいと思っております。

[894: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。
過去の情報から内装の施工不良について心配していましたが、取り越し苦労でした。
専有部分も共有部分もきちんと施工されていると思います。
指摘事項は、専有部分の床の傷・汚れ、壁紙の汚れが数箇所とサッシに微小な傷くらいしかありませんでした。
Vガーデンを選んで、本当に良かったです。

内覧後、カーテンやカーテンレールの取付けを相談するため、マンコミュの書込みで評判の良いホールネットサービス（ラコルテ）へ行ってきました。対応も価格も評判どおりで満足して帰ってきました。
>>http://www.hall-net-service.com/index.html

[895: 購入検討中さん]

内覧会お疲れ様でした。
我が家も明日実際のお部屋をみて決断するつもりです。
内覧会はどのくらいチェツクするのに時間かかりましたか？

[896: 契約済みさん]

895さん
894です。共有部分の説明、専有部分の機器や設計変更点の説明、部屋の内覧→大和サービス（管理会社）や日通（引越し）、静脈認証の登録日打ち合わせ、ポスト（1F）の表札などの説明を合わせると3時間くらいです。
そのうち専有部分（部屋の内覧）のチェックは、2時間くらいかけました。

[897: 入居予定さん]

>894 さん
内覧会お疲れさまでした。また、指摘事項も少なかったようでなによりです。
うちも金曜日に内覧を済ませて参りましたが、指摘場所は大小合わせて３桁になりました。
まぁ、建築事務所に同行調査（実のところは私たちが諸々の説明を受けたりオプションの契約をしたりしている間を使って部屋の調査をしてくれるのですが）をお願いしたので、数か月住んでいれば自然につくような相当に細かな傷や汚れも見てくれたのですけれど。それでも大きなところで廊下の床の施工不良がありましたが。
ちなみに、同行頂いた建築士さん曰く、暖房器の設置場所の設定や断熱状態、サッシの品質等はほぼ完璧だとのことでした。
細かな傷や汚れは他の施工例に比べると多いとも言われましたが、これは部屋毎の個体差があると思いますから、他の部屋はそれほど多くないことをお祈りしながら。

[898: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。

内覧業者さんにはお願いしませんでしたが、多少の指摘事項がありました。
１箇所だけ床の鳴るところがあり、かなり気になる以外はおおむね予想通りといったところでしょうか。
もちろんすぐ直していただけるとのことでした。

それと、セキュリティのためなのでしょうが、あちこちに鍵の必要な場所があり、鍵の扱いには本当に気をつけなければ…と思いました。裏を返せば、安全のための配慮ができているということなのでしょうが。
正直、静脈認証より鍵が大活躍の予感です。

ゲストルームやキッズルームも広くて明るく、また居室のほうも、夕方に内覧に行き、東向きのため暗いだろうな、と思ったのですが、予想よりも明るかったのでよかったと思っています。

それにしても敷地が広いですねー。

[899: 契約済みさん]

８７８です。

昨日、内覧会に行って来ました。
内覧会での専用部分の感想ですが思っていたより良かったと思います。
リビングの床鳴り等、フローリング・壁紙のキズ汚れ等くらいでしょうか。
大和ハウスの営業の方も一緒になってチェックしてくれました。
東棟ですので午後の部屋明かりが気になっていましたが以外と明るかったです。
あと、玄関が思っていたより狭いと思いました。
全体的には、この物件にして良かったと思っています。

[900: 契約済みさん]

うちも昨日内覧会に行ってきました。
時間もたっぷり使って見ましたが
皆さんと同じくフローリングと壁の汚れ、窓の傷くらいでした。

>897 さん
内覧業者さんにお願いすると、指摘場所は大小合わせて３桁になるんですね。
でも大きなものがなかったとのことで安心しました。