D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[81: 匿名さん]

ダイヤパレスの美園 耐震等級２でした。
失礼しました。

[82: 匿名さん]

円山邸苑も等級2ですよね。

[83: 匿名さん]

耐震等級１（阪神大震災クラスに耐える）　一般的なマンション・住宅　偽装で１以下になって大問題になった。
耐震等級２　耐震等級１の１.２５倍の耐震力　（震災時避難所になる小学校や病院などと同じ）
No７９の「ダイア美園」パンフレットを見てないけど、耐震等級じゃくて、劣化対策等級が３だと思うよ。
耐震等級３のマンションって聞いたことがない。

[84: 匿名さん]

74さんの言っていること分かります。
今は2重床でもふわふわしない床が増えてますからね。

[85: 匿名さん]

なぜ等級2の円山邸苑が掲示板でたたかれてるのかわかりません。一部は誹謗中傷なのかもしれませんが。等級2でも安心できないってことですか？

[86: 匿名さん]

円山邸苑の掲示板は信用ゼロ。　誹謗中傷ばかりです。

[87: 匿名さん]

円山邸苑は現在400万円引きで販売中。

[88: 匿名さん]

アーッ！

[89: 匿名さん]

２８日、モデルルームのグランドオープンとホームページに出ていましたが、見に行かれた方、いらっしゃいますか？モデルルームは、１タイプだけだったのでしょうか。その際、大型ショッピングモールのお話は何かありましたか？来週ぐらいに見に行きたいと思っているのですが。情報があれば教えて下さい。

[90: 匿名さん]

このマンション売れてるのかなー？

[91: 匿名さん]

先日モデルルーム行きましたが、ガラガラでしたよ。

[92: 匿名さん]

私が行ったときには4件ぐらいの家族が来ていましたよ。
モデルルームが大きいので、賑わっている感は少し無かったですが。

[93: 匿名さん]

あまりこれといって魅力を感じないモデルルーム、二重床、二重天井は道内ではめずらしいと思った。価格が他に比べて一割以上高い感じがしたのが駐車場代が０円のせいなのだろうか？三方が大きな道路に囲まれていて開放感があるのはちょっと良かったかな？

[94: 匿名さん]

道向かいの空き地もダイワハウスで商業施設が建つらしいのでその入る施設で大きく価値が上がるでしょうね。

[95: 匿名さん]

>70
マイスタイルデザインの見積もりが出ました。
材質や寸法など仕様が変わると金額も変わるので、具体的な金額は控えさせてください。
ダイワハウスを信じて提示された金額でお願いいたしました。

[96: 匿名さん]

>93
ダイワの二重床、二重天井物件に住んでいますが、上階の音に悩まされております。
子供が昼も夜も走り回っています。
足音は思っていた以上に響きますね（太鼓音）

[97: 匿名さん]

>>96
二重床、二重天井でもダメですか？
やはり、入居者の家族構成やらマナーが最大の問題点かもしれませんね。
前に住んでいた賃貸マンションで、私も上階の子供たちの走り回る騒音に
悩み、ついに切れて、怒鳴り込みましたが・・

[98: 匿名さん]

＞95
マイスタイルをこの時期に申し込んだということは低層階を契約されたんですね。
うちも検討、検討！その前に契約、契約。
一般販売は開始されていますか？
もう、１年も無いのに２９６世帯を完売できるのでしょうか？

[99: 匿名さん]

>96
うちの部屋も同仕様ですが全然大丈夫で、まったく音は聞こえません
上階の状況は入って見る迄解らない事ですものね
お察しします。
でも、子供はいずれ大きくなって静かになって行くと思います
時が経てリフォームする時が来た頃には２重床で良かったと思えるじゃないですか

[100: 匿名さん]

＞９９
私も同感です。
どんな造りでも音はしますから、それが普通の生活をした場合に、二重床か普通の床かで違ってくるのだと思います。
同じ上と下の住人に１ヶ月二重床とそうでない一般の床で生活してもらってどっちがいいかって実験があればわかりやすいですね（笑）

[101: 匿名さん]

２９４戸のうち、どれだけ契約したんだろう？

[102: 匿名さん]

>>100
どんな造りでも音はしますね、同感です。
ただ、「普通の生活をした場合」という、程度が問題だと思いますよ。
どんな造り（二重床）でも、上階の配慮やマナーが無いと、９６さんのように
悩まれる事になるでしょう。
「音」の問題は、人さまざまですから、むつかしいですよね。

[103: 匿名さん]

子供が東高校合格確実ってなら買ってもいいよー。

[104: 匿名さん]

契約者です。
他のスレッドを見て、色々なトラブルがあるのですね。
来客者用駐車場、駐輪場、バルコニーでの喫煙、人間関係などなど。
Ｖガーデンはアリーナやカラオケルーム、子供の遊ぶ部屋など共用部分が多いため、良くも悪くもいろんなことが起きるんだろうなぁ。

[105: 匿名さん]

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/
を見ると、自動車309台駐車可能ですが、自転車は400台駐輪可能と書かれてます。駐車可能な台数は妥当だと思うけど、駐輪できる台数は少ないと思う。（1世帯当たり1.36台しか駐輪できない！）せっかくすぐ横にサイクリングロードがあるのに、休みの日など家族全員でサイクリングできないよ。

[106: 匿名さん]

ビエントタワー契約者です。
最初こっちも1.3倍ぐらいしかないので足りるのかなって思っていましたが、
全戸入居した今の段階で駐輪場はまだあまっていますね。
管理人さんに聞いたら家族で持っていて4台借りている人も居て余っているとなると
要らない人も居てここも大丈夫じゃないですか。

[107: 匿名さん]

Ｎｏ１０１さんへ　　　契約数は、まだ３０件位のようですよ！！！！

[108: 匿名さん]

＞１０１さん

まだ５０件ぐらいしか売りに出していないっていってましたよ？

[109: 匿名さん]

今日は第一期分譲の抽選みたいですね、売れ行きはどうだったんでしょうか？先行で80戸、第一期で60戸くらいですかね？

[110: 匿名さん]

道新みましたか？かなり電気代節約で、ほめてましたね＾＾

[111: 匿名さん]

道新だからねー。

[112: 匿名さん]

北海道の事でしょうから
道新で良いのではないのかい？
全国紙で取り上げられる程の事じゃないだろうしね

[113: 匿名]

商業施設に入るスーパあーなど、１２月末に決定すると聞いたのですが、情報ありましたら教えて下さい

[114: 匿名さん]

112さん、わかってくださいよ。

[115: 匿名さん]

>114
何を？

[116: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。
商業施設のテナントでスーパー部分は未決定だそうです。本州系の店が入るかも（北海道では初出店）とのことでした。決まっているものとしては、グループ会社のスポーツクラブ　NAS　が入るとのこと。NASのインストラクターを呼んで体育館で住民向けプログラムの実施などを検討してるそうです。スーパーは勝手な想像ですが「大丸ピーコック」や「とうきゅう」がくるのでしょうか？
分譲価格が近隣の物件より高めとの声が多数あるようですが、公共施設・商業施設、地下鉄沿線、充実の共用施設、ガスコージェネなど高めなだけの価値はあると思って前向きに検討中です。

[117: 匿名さん]

１２月末に、スーパーが決まると聞いていたのに、まだ決まっていないのですか？難航しているのでしょうか？商業施設の完成時期ものびたりして・・・。このマンションの売れ行きはどうなんでしょうね。第２期の広告はいつ出るんでしょうかね？

[118: 匿名さん]

第2期は今月末くらいからなのでは？商業施設のマスコミ露出も今月末から開始予定のようなことがDMに書かれてましたので。

[119: 匿名さん]

スーパーは、ヨーカ堂がいいな。アリオ札幌の次にアリオ東札幌・・・いいんじゃない？
イオンはもうあきたので。ジャスコの生鮮品って果物、野菜くらいしか新鮮と言えない。日によって鮮魚、精肉がこれ、大丈夫？という時があって買い物に行かなくなりました。

[120: 匿名さん]

ダイワハウスのホームページにある物件概要を見ると『熱基本料金』というものが書かれていましたけど、いつから書かれているんだろう？北電からの電気も一括して受電するから管理会社が電気料金を請求するようですが、電気の基本料金はいくらぐらいになるんだろう？一体管理費、修繕積立金以外に毎月いくらぐらいかかるんだろう？
目の前に建設予定の商業施設は、イオン系がいいな。
全戸の何割が契約したんだろう。
どこまで工事が終わっているんだろう。

[121: 匿名さん]

だろうがいっぱいだー。

[122: 匿名さん]

今週末、ＴＶでマンションの特集番組があるようです。
V-Gardenのモデルルーム、2タイプとも番宣に使われてました。
ＴＶ写りもいいですね。本格的に人気が出そう！

[123: 匿名さん]

>No.122
特集番組はどこの放送局で何時放送ですか？是非見たいです。

[124: 匿名さん]

１月２０日１３時０５分から１４時
必見!HBCマンションナビゲーションだと思いますよ。
Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ楽しみです！購入検討しているので…。

[125: 匿名さん]

スポンサーになってるから良い宣伝しかしないでしょ。冷静に見ないとね。
逆にスポンサーについてない会社の物件は取り上げられないみたいですね。なんか、HBCって感じ。

[126: 匿名さん]

どのデベのモデルルームに行って営業マンに聞いても良いことしか言わない訳だし
ＴＶも同様なんだから別にスポンサーがどうこうと言う事でもないでしょう
購入検討している人も、まずは色々なマンションの良い所を見てから
後にマイナス点を考え出す訳だし
楽しみに見て良いと思いますよ。

[127: 匿名さん]

このマンションって人気あるのかな？モデルルームはいまどきオプションばかりで見づらくてわかりにくかった、宮川みたいな感じ。ダイワは質実剛健な感じでエンジニアさん系とか特に男性に人気あるって聞くよね、女性の私からみると、間取りとか設備とかが今一歩だけどこれから出来るショッピングセンターは気になる。でもショッピングセンターが出来たらうるさい環境になるのかな？車通りも多くなりそうだし。

[128: 匿名さん]

126さんのおっしゃてる意味は？どうせならいま売り出しているいろいろなマンションをスポンサーの枠にとらわれないでいろいろみれたらいいなって言ってるんですけど。それに、冷静に見なきゃねっていってるんですけど。

[129: 匿名さん]

間取りとか設備は、正直他の物件の方が良い物件沢山あると思いますよ。
私は天然ガスコージェネやスケルトンインフィルに魅力を感じます。
二重床二重天井など。建物の造りに魅力を感じます。
まぁ、自分が何処に比重を置いているかってことでしょうか。
ショッピングセンターが出来たら確かに車通りも多くなるでしょう。
物事、全てにおいて裏表があるので良い面もあれば悪い面も…って感じですよね。
差し引いてプラスであればと思ってます。

[130: 匿名さん]

＞１２９さん
二重床二重天井、スケルトンインフィル、ガスコージェネを毎日感じて暮らすのでしょうか？
部屋の広さや間取り、景色やインテリアなどであれば毎日感じて暮らすような気がするけど。
確かに感じない部分も大切でしょうけどね。