D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[710: 近所をよく知る人]

ほしいな

[711: 周辺住民さん]

ショッピングモールほんと気になりますね！私もあれこれ想像してけっこう楽しいみたいです(^^♪　709さん同感です。地下鉄駅上は明るく活気がほしいですね。夜遅い時間地下鉄から家まで歩くのも怖くなくなるといいです。

[712: 匿名さん]

わたしはこれからできるショッピングモールに期待するのは少々不安ですので、もう出来てる札幌駅の近くに住むことにしました。

[713: マンコミュファンさん]

ザ・サッポロ　レジデンスか札幌ステーションタワーにお住まいなのでしょうか？
ステラプレイスなどと同列で比較されてしまうと弱ってしまいます。
規模も立地も全く異なりますので・・・・。

[714: 周辺住民さん]

６月１９日付け北海道新聞に「東札幌再開発」の記事が記載していますよ！

「じゃらん北海道発」と連動し、フードパーク「ご当地グルメ横町」（仮称）
を企画とか。ＦＭ北海道が施設内にサテライトスタジオ作りで情報発信とか
おもしろそうですね。

[715: 周辺住民さん]

子供が遊べる場所があるといいなあ。

[716: ご近所さん]

東札幌に出来るショッピングモールは非常に期待しているけれど
正直、あまりショボイものならいらない気がする。

実際、近辺のアリオだって規模は大きいが人は入ってないし
東急のようなスーパーが入っても高いだけで使い物に
ならないし…

勿論、スペース的にむりだけど
ジャスコのように人が入るようなテナント選びをしてほしい

折角、再開発をうけているのだから
東札幌を中途半端な町作りにしてほしくないなぁ

[717: 匿名さん]

Vガーデンのチラシの角に、商業施設のテナント募集って書いてありましたね。
あまり、テナントの集まりが悪いのでしょうか？？

[718: 匿名さん]

ここにテナント出すより、ちゃんとした店なら、札幌駅や大通に店出すんじゃないかな？

[719: マンコミュファンさん]

新聞折込チラシへテナント募集説明会の内容を記載したのは大きく2つの側面があると思います。
①マンション購入検討者に対して、真向かいにできる商業施設の宣伝と購入検討の後押し。
②商業施設建設予定の周知をマンションのチラシに載せることで近隣住民の利用のほか、Vガーデン居住者による利用が見込めることをアピール。出店検討を促進。

競争の激しい中心部より、普段使いが見込める大型商業施設に出店したほうがいいような気がします・・・・。

[720: 匿名さん]

なんか屁理屈だなあ。

[721: そうはいいつつ]

べつにいいじゃん。
近所にあったらあったで利用するんでしょ。

[722: 周辺住民さん]

最近ショッピングモールの話題ばかり目立ちますが、今日、Ｖガーデンを見ましたが、工事現場の足場の解体が行われていました。

建物の外観が見えてきましたよ！
内装工事はこれからみたいですが

写真を掲載出来るか方いませんか？参考になると思います。

[723: マンコミュファンさん]

私も先週、現地を見てきました。
Top　Wingの足場が一部解体されていて外観を確認できました。
完成予想図どおりのカラーリングでカッコよかったです。
エントランス前の歩道の花壇にはラベンダーが植えられていてもう少しで咲きそうな感じでした。
Vガーデンに面した街路樹はイチョウです。（根元に植えられた花がちょっと和風な感じなので別な植物の方がいいなと感じました）
写真は撮ってこなかったので週末に再度、行ってみようと思います。

[724: 周辺住民さん]

東側の囲いが外れて外観が見えてきましたね。すごく大きな建物で圧巻です（周りにあまり建物が建ってないから余計に）裏の駐車場？もかなり大きいですね。ショッピングセンターの土砂入れ替えも終わったみたいですね。

[726: 匿名さん]

結局ショッピングセンターどこになったんですか？

[727: マンコミュファンさん]

本日、Vガーデン周辺を散歩してきました。写真も撮ってきました。
撮影時間は、朝7:00〜7:30ごろです。（北東側から雲が迫ってきていて少し暗くなっています。）
7時ごろはスカイウィングの右側（東）から駐車場棟に陽が当たっていました。
7時半過ぎになると、スカイウィングの正面より少し東側から陽が差し込んでいました。昼頃までは明るそうな感じです。
トップウィングは1日中、陽だまりな感じです。
（パノラマ画像は複数枚の画像を組み合わせたているので違和感があるかもしれませんがご容赦下さい）
（画像①）

[728: マンコミュファンさん]

（画像②）

[729: マンコミュファンさん]

（画像③）

[730: マンコミュファンさん]

（画像④）

[731: マンコミュファンさん]

（画像⑤）

[732: マンコミュファンさん]

（画像⑥）

[733: マンコミュファンさん]

（画像⑦）

[734: マンコミュファンさん]

（画像⑧）

[735: マンコミュファンさん]

（画像⑨）
朝7:30ごろです。

[736: 周辺住民さん]

この辺りたまにお散歩しますが歩道は広いし道端にいろいろきれいなお花が咲いていてほんと癒されますね(*^_^*)

[737: 匿名さん]

う〜ん、横広建物の宿命。
道営住宅に見えます、残念です。

[739: 匿名さん]

写真盛り沢山ですが、
なんの魅力も感じません。

[740: 匿名さん]

ＭＲ見てきましたが・・・たしかに東札幌で地下鉄駅5分以内でもなくあの立て方（せっかくの角部屋もとなりの塔と一部重なってたり、個室側は住民同志全部丸見えでかなりの圧迫感しかもあの巨大な駐車場でさらに圧迫感↑↑）ずいぶん高いなーって感じました。同金額で見晴らしのよい高層階や駅近物件などが買えるのではないかしら？？

[741: マンコミュファンさん]

白石区の某マンションに住んでいますが価格3000万円以内で地下鉄駅5分以内、眺望良好の高層階の角部屋ですよ！

[742: マンコミュファンさん]

今日はまんまるの満月がきれいですね。

[743: 匿名さん]

この物件も、実際に駅の出口から歩くと徒歩5分以内なんですけどね。
ほどほどに駅から近い物件だと私は思いますよ。

[744: ビギナーさん]

>741
それで？？？？

[745: 匿名さん]

写真は原野に現れた、市営住宅ですね。

[746: 匿名さん]

＞744
それで？って同じ金額でもっと条件のよいマンションがありますよって言いたいのでしょう。

[747: マンコミュファンさん]

私も同感です。総合的にみて価格高過ぎだと思います。
あの最上階で4000万近いなんて・・・。

[748: マンコミュファンさん]

ごみごみした所よりは私はいいかと思います。ショッピングセンターもその原野にできるので、ずっと原野ではないのですから。スタイル、価格は気に入らなければ買わなきゃいいだけの話で、高いかどうかは他と自分なりに色々な観点から比較して本人が納得すればいいだけでは。

[749: 周辺住民さん]

ショッピングセンターの新情報はないのですか？

[750: 購入経験者さん]

>747
貴方の総合的にはよくわからないので、自分の好きなところを買えばいいじゃないですか。

[751: 周辺住民さん]

ショッピングセンターはとても楽しみなのですが・・・。
せっかくの広い道路、きれいなお花や木に囲まれたゆったりとした歩道。
あののんびりとしたお散歩コースは残していただきたいですね(T_T)
施設ができれば車の出入りも増えてうるさくなるでしょうし。
便利になるってやっぱりなにか犠牲があるものなのかしら・・・。

[752: マンコミュファンさん]

>750さんそうですね。昨年購入して住んでいます。
やはり全てが希望通りにはいかないものでして。
窓からの限りない眺望と周辺環境の良さが魅力ですが、収納がいまいちだったり、浴室乾燥機がついてないなどいろいろとあるものです。

[753: 価値観は十人十色]

なんだかんだ言っても関心度は高いようでうれしい限りです。
Vガーデンに限らず、建て方、規模、設備、場所、価格・・・どれも好みや感じ方が異なって当たり前。
買うか買わないか、買えるか買えないかもひとそれぞれ。
私の場合、都心から程近いところに原野が存在していることがおもしろいなと感じました（笑）。
これからどんな町に進化していくのか・・・楽しみです。

[754: 不動産購入勉強中さん]

>>http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/contents/feature/select/01/

>>http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/contents/feature/guide/01/

[755: 匿名さん]

浴室乾燥機無いのですか？
必須ですね、あとはディスポーザー、熱交換換気システム、床暖、冷房装置取付場所、２戸一エレベーター・・　　(^^*)

[756: 購入検討中さん]

このマンションはディスポーザー、熱交換換気システム、床暖はないですね。ディスポーザーは故障時にお金がかかると聞いていたので24時間ゴミ出しＯＫならそちらの方が良いと思ってました。このマンション熱交換式換気システムではないのが残念。収納もいまいち。ただ場所が都心から近いのに周辺が広々でおもしろいと思って興味あります。地下鉄東札幌駅がきれいになって出口がショッピングセンターまで延長になったら良いですね。

[757: 購入検討中さん]

>No.755さん
ないものねだりなんでしょうが、熱交換換気システム、２戸一エレベーターくらいは今時欲しいですね。これだけの規模なんだから、設備投資やメンテ代なんて安くなるだろうに。体育館減らしていいからこっちに投資するといいのにと思ってしまいます。

[758: 契約済みさん]

エレベーター、平面図を見る限り2戸1基ですが・・・
浴室暖房換気乾燥機、標準装備ですが・・・
ディスポーザー、床暖、熱交換方式の換気システムはついてませんが・・・
何か？

暖房設備についてはこれまでの書込みで納得・安心できると思います。
床暖って結構、光熱費が高いと聞きますので天然ガスコージェネの住棟セントラル暖房（パネルヒーター）でよかったと思います。

[759: 購入検討中さん]

755です。書き方がちょっと誤解あったようでした。
2戸1基というのは、エレベーターの台数だけではなくて、各エレベーターホールが共用廊下でフリーに全部つながっているので、防犯とプライバシーからすると弱いので残念という事でした。前向き検討中ですのでなんだかんだいって、気に入ってるんですがね。まあ１００%完璧なものはなかなかないですし・・・