D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[621: マンコミュファンさん]

コージェネだと意味が分かりますね。
占有部分の基本料金（熱基本料・電気基本料）とコンシェルジュ（受付）の人件費を同列で語っていることに？でした。

[622: マンコミュファンさん]

>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/plan.html
を見ると、第3期・次期以降販売住戸だけ平面図が表示されます。

一般的に、マンションのHPって販売の期に関係なく売れてない（未契約）住戸の平面図は表示されますよね。
それがVガーデンにもあてはまるとすると・・・やっぱりSky Wing以外はほぼ契約済みということなのでは？

[623: 物件比較中さん]

>622
先週はたしかにまだ空きがたくさんあったのに今週になっていきなりこんなに決まるとは思えません。ほぼ契約済みではないと思います。実際に現在検討している（まだ仮でも申し込みしていない）パークウイングが他の方が検討しているとは連絡が来ていないので。

[624: マンコミュファンさん]

5/2発行のタウンズ買うを見るとVガーデンが載っていません。
GW中だから？それとも分譲戸数が残りわずかだから？

変わりに宮川の物件が非常に多く掲載されているように感じました。

[625: 住まいに詳しい人]

ニュース速報！
　５月１２日付け北海道建設新聞によると、大和ハウス工業は東札幌シヨッピングセンター新設の
出店計画書を、大規模集客施設の立地に関するガイドラインに基づき、道に提出した。
着工予定は１１月上旬で計画書によると、延べ床面積６万３１６平方㍍で、店舗（売り場）面積は
３万２４０６平方㍍。
物販店舗の核テナントはスーパマーケットを予定。その他に衣料品や生活雑貨店、ホビー用品店、
薬、化粧品などが入る。物販以外では、飲食店やスポーツジムなど計画している。
　今後のスケジュールは９月上旬に建築確認申請を提出。来年１月上旬に大規模小売店舗立地法
を届け出し、同年１２月中旬の開店を予定している。との記載有り。

[626: 物件比較中さん]

物販店舗の核テナントはスーパーマーケットを予定‥‥予定は未定なんだよね。
まだテナント決定してないのですね。でもとりあえず土壌検査は合格したってことなんですよね。
９月上旬に建築確認申請提出ということは入居までにははっきりわかるんですね。

[627: マンコミュファンさん]

「だよね」、「ですね」、「ですよね」がいっぱいだ！他力本願っぷり、炸裂・・・。

ひとつでもご自身で調べられると疑問が解消し理解が深まると思います。

[628: 購入検討中さん]

>627
すごーい辛辣なお言葉
この方は何かご自分で調べられることが出来たのですか？
デベさん秘密だらけで皆さん調べきれないから疑問だらけなのだと思います。

[629: 物件比較中さん]

>627
すみません他力本願で、色々調べたのですがどうしても入るテナントはわかりません。
営業さんに聞いても言葉をにごして教えてはもらえません。いつ頃の発表になるかすら教えてもらえませんでしたよ。再開発関係のＨＰにも出ておりませんし、あとはどのように調べればよいですか？
掲示板なので普通に疑問をなげかけてみただけなのですが書き方がまずかったようですね。
不快にさせてごめんなさい。

[630: 契約済みさん]

過去の書込みにいろいろとあがっています。？な内容もありましたが。
スーパー、土壌汚染、某雑誌社の話題に触れるときは細心の注意を払ったほうがよろしいかと・・・。
時が来ればいろいろな情報が一気に吐き出されると思います。
大和ハウス工業がやると言っているのだから信じて待ちましょう。

[631: 匿名さん]

スーパマーケット出店よかったですね。一安心。

[632: 周辺住民さん]

ホームページもまだcoming soonですね。
http://www.daiwahouse.co.jp/sc/

[633: 匿名さん]

＞631
いや、だからスーパーマーケットは決定じゃないんでしょ。どこが入るかわかんないわけだし

[634: マンコミュファンさん]

建設新聞って、一般人も見れるものなんですか？そこらで販売されているんですかね？
予定は未だ未定ってことですよね。

[635: マンコミュファンさん]

北海道建設新聞社のHP
>http://e-kensin.net/

[636: 匿名さん]

NTT東日本の「フレッツ」と「ひかり電話」がまた広範囲で不通だそうです。
原因は調査中で復旧までの見込みも不明だそうです。
次期ネットワークとなる光回線を使ったサービスがこれでは・・・
障害発生から3時間以上経過しているのに原因を特定できないというのも安心して利用できないですね。

Vガーデンのネット設備はNTTグループのサービスですのでとっても不安です。Bフレッツ・ひかり電話を使用せず、LANタイプを選択すればいいのかもしれませんが・・・

大規模な障害が発生していないKDDIのひかりサービス、ひかりONEを導入して頂きたいです。
ひかりサービスで定評のある東京電力の仕組みがベースとなっているので、NTTより安心だと思うのですが。いかがでしょうか？

[637: 匿名さん]

賛成です。

[638: 匿名さん]

636です。
637さん、ご賛同ありがとうございます。

管理組合でひかりONE導入が承認されることを切に望みます。
（使用料は、NTT東日本の料金より多少UPすることが予想されます。使えないことによるイライラが少なくなるので猶予範囲かなと思います。）

ちなみに、「フレッツ」と「ひかり電話」は障害発生から5時間以上経って全面復旧したようです。
原因はいまだ、調査中・・・・。

[639: ビギナーさん]

http://www.spk-super.com/

[640: 匿名さん]

昨日の新聞に商業施設の説明会が行われると言うチラシが入ってました
いよいよ、発表ですかね

[641: 購入検討中さん]

>640
どんなチラシですか？ちなみにどちらの地域にお住まいの方ですか？

[642: 周辺住民さん]

>641
東札幌ショッピングセンター説明会開催のお知らせ、と言うチラシです
開店予定時期は平成20年12月中旬予定になっています
問い合わせ先はDハウスの流通店舗営業所になってますね。
ちなみに私は割と近隣のマンションに住んでいます。

[643: ご近所さん]

どんな施設が入るのか楽しみですね。

[644: 匿名さん]

東札幌ショッピングセンター説明会
パチンコ店でもいいですか？という説明会だったりして・・・。

[645: 匿名さん]

どうしても嫌がらせしたい人がいるようですね。あり得ないのに・・・。

[646: 周辺住民さん]

核テナント、、スーパーマーケット、
その他テナント、、衣料品、生活雑貨、ホビー用品店、薬化粧品店、等
とチラシに書かれていますから、、、、パチンコ店ではなさそうですね。
後、小売店鋪用の延べ床面積32406m2
延べ床面積60316m2とも出ています、確かに大きそうですね。
金曜日は用事があるので私は行けませんが、何方か行かれた方
書き込み宜しくお願い致します。

[647: 匿名さん]

スーパー・・・北海道に出店していない本州の店を誘致する予定とモデルで半年ほど前に聞きましたが、もしも「フードストアあおき」のような高品質を売りにしている店がくると食のバリエーションが豊かになりそうです。
（ご参考：アーバンドックららぽーと豊洲　フードストアあおき東京豊洲店）
>>http://www2.superaoki.com:5910/aoki/FMPro?-db=aoki_tenpo_tokyo.fp5&...

[648: 匿名さん]

よかったですね！祝スーパー！

[649: とことんマンコミュファンさん]

入居開始まで半年を切りました。内覧（専有・共有部分を問わず）や引越しなどについて考えていきたいと思います。
マンコミュ内のＮ松施工物件やこれまでの大和ハウス工業の板をチェックしてみました。
ＣＲのようなことが過去に大和でも発生していたようです。
完成時期や工期、規模など状況がだいぶ異なるのでVガーデンにはあてはまらないと信じていますが、
ご参考までに・・・書きます。（かなり躊躇してます・・・）

右上のワード検索の部分に「Ｄ’グランセ稲毛」と入力してスレッド検索を押してください。
次に、該当スレの26ページ以降（No.260〜）を見てみてください。

[650: 匿名さん]

大手も地デベも、結局は施工会社は同じ場合が多いんですよ。
なので大手だからって安心してはいけません。慎重に。

[651: 匿名さん]

東札幌ショッピングセンター説明会って今日（金曜日）開催されたのでしょうか？
説明会に参加された方、もしいらっしゃいましたらどんな感じだったのかぜひお教え下さい。

[652: 購入検討中さん]

結局スーパーになったんですか？デパート？競争激しいのかな？

[653: 住まいに詳しい人]

東札幌ショッピングセンターの図面を見る機会があり説明します。
建物はＡ地区（南郷通側）とＢ地区（Ｖガーデンの側）に別れて、
Ａ地区とＢ地区は道路を挟んで２階部分で道路横断橋でつながれます。
Ｂ地区の図面内容を説明します。１階は生鮮スーパー・市場・飲食店・
専門店街・イベントコート等が有り、２階は飲食店・物販店・スポーツジム
（２０ｍのプールがありました。）３階、４階、Ｒ階は駐車場になります。
建物の高さ21.83ｍ長さ120m位×60m位です。
ともかくＡ棟・Ｂ棟合わせて、長さ300ｍ位ですごく大きなショッピグ
センターなりそうです。但し、開店は来年１２月中旬予定ですが！

[654: 匿名さん]

653さん
情報、ありがとうございます。
１階の生鮮スーパー・市場、楽しみですね。これまでにない特徴のある売場を期待しています！

Ａ地区は何が入るのでしょうか？気になります。
ホームセンターや書店、家電量販店、服飾などでしょうか？
もしよろしければ、Ａ地区についても解説いただけるとありがたいです。

[655: マンコミュファンさん]

生鮮市場?産直かい？

[656: 匿名さん]

購入者ですが、説明会に出席した人から聞いた話では、入居店舗について具体的な話はありませんでしたが、スーパーは道内の企業、そのほか１００店舗ほどの小規模な店を予定しているとのこと。現時点で正式に決まっているのは３０店舗位。開店は１２月予定ですが、気候を考えて、暗い冬にするより４月ということも考えているとのこと。ちなみにスーパーはもう少しで公表できる見通しですが、全の店舗となるともう少し時間がかかるようです。（８月頃？）ちなみにダイワのホームセンターは入らないようです。

[657: 匿名さん]

楽しみですね。

[658: 物件比較中さん]

結局はまだ未定に近いですね。そんなに大規模なものができて、ホントにやっていけるとは思えないし、、。スーパーは道内の企業かー。がっかり。まわりにダイエーとかアークスとかあるし、Vガーデンの人しか来なけりゃつぶれちゃいますよね。何とかならないかなーー。

[659: 近所をよく知る人]

逆にダイエーのほうがやっていけないんじゃ…。
アークスでさえ人が入ってるので、スーパー意外の付加価値を付ければ客はやってきますよ。

[660: とことんマンコミュファンさん]

ショッピングセンター説明会の質疑を見つけました。
先日639さんが情報提供してくれた札幌スーパーマーケット情報ＨＰに記載されています。

>>http://www.spk-super.com/setumeikai20070525daiwa.html

説明会の冒頭で2008年秋以降ではなく、2009年春の開業になる可能性があるという話しがあったようですが、Ｂ地区を秋〜に先行オープンしＡ地区を春にオープンするというのはどうでしょう？
Ｂ地区で判明した改善点をＡ地区にフィードバックしていけば、より洗練された店になると思います。<本音は・・・早く目の前にできるスーパーを利用したいので（笑）>

[661: マンコミュファンさん]

札幌はスーパーよりデパ地下の方が良いものを売ってるよ。値段も変わらないし。そんなにスーパーに固執しない方が、、、。まあ、何でもいいならいいけどー。

[662: マンコミュファンさん]

確かにデパ地下の方が新鮮かつ種類が豊富だと思います。私も最寄の生鮮食品売場がある店がロビ地下なので661さんのご意見は理解できます。（大丸と比較すると種類が豊富とは言えませんが遅くまで営業していて便利）

しかし、道内の企業でデパ地下となると、「丸井今井」以外、思い浮かばないので微妙です。
新鮮な商品を扱う店ならこの際どこでもいいです。

[663: 周辺住民さん]

道内企業のスーパーとなると、札幌東急ストアーか・マックスバリュー北海道ぐらいかなー？

[664: 匿名はん]

まるしょうでは？

[665: 匿名さん]

ポスフール、ダイイチ、卸売スーパーなどもあります！
ですが、スーパーと市場のキーワードから妄想してみるとカウボーイかなと。
店舗の形態とってもあてはまると思います。

札幌東急ストアーは地下鉄白石駅に、マックスバリューも地下鉄菊水駅にあるので厳しい感じがしますが、イオン系ではない店に来てほしいです。
道内スーパーでいいなと感じるのは、ラルズと東急ストアくらいなので。

[666: 匿名さん]

北雄ラッキー、北海市場とかも道内企業ですね〜。
生鮮市場とかもありますね。
閉店時間考えると絞られてきますね。他に道内企業ありましたかな

[667: 匿名さん]

ラジオ局はここが入るのかな？
送信アンテナがロイトン札幌（大和ハウス工業グループ）の屋上に設置されているつながりで・・・

札幌コミュニティ放送局　ラジオカロスサッポロ
>>http://www.radiokaros.com/

[668: マンコミュファンさん]

海商にはげしくOPEN!!してほしいです。
海商市場はもちろんレストランも入ってくれると感動です！！！

[669: 近所をよく知る人]

長谷川ストアがいいなー。

[670: 匿名さん]

焼き鳥弁当だから？