D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[468: 契約済みさん]

>441さん
かなり不勉強な方、もしくは他社のデベさんとお見受けしました。そもそも、この物件を検討すらしていないことがバレバレです。
他の方の書込みどおり、パンフ（表紙が青空のもの）の中に2006年7月1日付、道新の記事までしっかり載ってます。
「東札幌に複合施設　市の魅力向上の拠点に　駅跡地開発、10年越し解決」というタイトルで、『環境基準値を最高4.9倍上回る鉛が検出され、公募開始も当初予定の昨夏から12月までずれこんだ。』（抜粋）とあります。
モデルでもDグラフォートの建つ土地からも有害物質が検出され土壌を入れ換えましたときちっと説明されました。
逆に言うと、三菱地所のような知っていて何もしなかったのではなく価値を生み出す為の努力（土壌入れ換え）を札幌市も大和ハウス工業もそれぞれ行っているので少なくとも評価、検討が行えると言えます。
私の場合、土壌入れ換え済み＝他の土地となんら変わりが無い（条件付：地下水を飲用する、菜園を行うなどは不可）と理解しました。有害物質の成分が揮発して空気中に拡散するという心配も土入れ換えから半年以上経過し心配ないでしょう。
スーパーは出店しない土地という主張をされている方がいますが、財界さっぽろなどで土壌汚染があったことを理由にアークスが出店を取りやめ、ゴルフ練習場の跡地に計画変更したという出来事があったからだと思いますがいかがでしょうか？
財界さっぽろやクオリティの記事を鵜呑みにするのもどうかと思いますが・・・・。
気になる方はここを買わなきゃいいというしごく単純なことだと・・・ここまで火がつくのが理解に苦しみます。

[469: 購入検討中さん]

>468
冷やかしはどこのスレでもいますので、問題が提議されるとそこにさらにあおりをかけるような。
私が気になっているのは、購入検討しているからこそ発表が延期になっているショッピングセンターの内容です。物件自体は気になっているのですが、もちろんショッピングセンターも気になります。
大和さんとしてもなんとしてでもスーパーを含んだ計画を発表したいから延期なさっていると推測するのですが、ここまで発表が延び延びになっていて、契約済みの方たちには何らかのフォローはないのでしょうか？それとも契約済みの方は立地のみが気に入っていてショッピングセンターに関してはどうなろうと気にならないのでしょうか？私が契約していたとしたら営業さんにはっきりした回答を求めていると思いますが‥。気になる方はここを買わなきゃいいということも一理あるのかもしれませんが、ここは購入者が比較するための掲示板です。物件検討しているだけにそこが知りたいです。

[470: 匿名さん]

盛り上がっていますが、元ネタはあるのでしょうか？
ずいぶん以前にも元ネタを聞かれていたのがあったと思いますが、
出鱈目なのか、願望？なのか、ただ面白がっているだけなのか
元ネタも出せず、憶測の上に憶測を重ねているだけにしか見えませんが？
ま、面白いのでこれはこれで良いと思いますが。

[471: 匿名さん]

いや〜このスレ、勉強になります。＞４６８さん、あんがと。ぐらほと、そして商業再開発地区が土壌汚染地域だったのですね。ひとつ勉強になりました。「環境基準の最高４・９倍もの鉛が検出された土地」なんですね。だいわので・ぐらほとは。「土壌汚染は除去した、土地入れ替えた」というのですね。でも、私と私の子供は近づきたくないです。ありがと。

[472: 匿名さん]

＞４６８さん
財界さっぽろ　クオリティ　両誌に失礼な言い方でしょう。一応、書籍流通に乗って、毎月発刊店頭に並んでいるんですよ。それを購入している読者もたくさんいます。ちゃんと取材して裏を取った話を書いているはずです。公のメディアへの誹謗中傷になりますよ。記事に妥当性がないというのなら、そちらも取材して裏を取ってくださいね。

[473: 契約済みさん]

土壌汚染のことはちゃんと大和から説明を受けて契約しました。この土地に土壌汚染の履歴があることに納得ができなければ契約しなければ良いことです。このような土地に近づきたくない人も近づかなくて結構です。近くのコンベンションセンターや札幌東高などへは、人体に影響のないように迂回してください。土壌を改良した後に過去の土壌汚染のことで批判するのは、契約者に対して誹謗中傷になります。環境基準に準じているので、このような土壌問題に関して議論するのはやめましょう。

[474: 匿名さん]

４７２さん。
別に４６８さんが雑誌社に失礼な言い方をしているとは思いません。
新聞記事やテレビの報道でも、別の見方をすれば間違っていることはあると思います。
色々な情報を自分なりに理解し正しいものを判断することが重要だと思います。
報道を鵜呑みにしないのは当然だと思います。

[475: 匿名さん]

>473
土壌汚染の議論やめれって言ってもそうはいかないっちゃ。スーパー出店如何という話の根底に土壌汚染履歴があるんよ。土壌汚染の履歴は、忘れられてほしいっちゅう関係者の思いとは別にたとえば、この掲示板のように、ことあるごとに世間様の耳目に触れるのよ。だから、食品関係扱うようなスーパーは出店ためらっとるんじゃろうかと論議になっとるけえの。土壌汚染だったちゅう論議からは逃れられんのよ。掲示板に集まる皆の衆も、折に触れ、土壌汚染を引き合いに出さざるをえんが。

[476: 契約済みさん]

473です。
475さん、語尾を普通にしてください。
土壌汚染が原因で食料品を扱うスーパーが出店をためらってるんではないのかと予想するのであれば、直接関係スーパーに確認してください。
予想や予測のみを記述されても、今後どのようにコメントを載せれば良いか分からなくなります。
土壌汚染のあった過去を消そうとは考えていません。
むしろ事実であったと、これからも認識していきます。
どのようなショッピングセンターができるか不安な人は、ショッピングセンターの詳細が決まってから契約すれば良いと思います。
この時代、最初に出店したスーパーが何年、何十年も同じ場所で営業できるとは限らず、いつかは撤退するかも知れません。
そのようなこともここで話題にするのでしょうか。
475さんの考えには理解できません。

[477: 契約済みさん]

要するに、このマンションの評判を落としたい、売れ行き落としたいと言う意図なのでしょうか？
みんな、大金をかけて、新しい住まいでしあわせにくらしたいと思っているのです。気に入らない
のなら、もうほっておいてほしいです。

[478: 匿名さん]

＞４７４さんへ
あなたが指摘を受けて書いたような言い方ならまだ目くじらは立てない。まさに一般論だからね。でもその前にあなたが書き込んだ内容は、「財界さっぽろやクオリティをうのみにするうんぬん」とした言い方はあきらかに失礼であり、誹謗中傷の類にしかなってませんよ。て個別の公のマスコミ媒体の固有名詞を挙げて、個別具体の報道に対して、何の根拠も示さず、疑義を指摘されているのですから。報道に疑義があるなら、あなた自身がスーパーに確認して、この報道は間違いだ、と証明しなければなりませんよ、そうでないなら、個別の媒体を中傷した落書きでしかないですよ。これからは気を付けましょうね。

[479: 匿名さん]

ここはマンションの掲示板ですよよね。個別の媒体を中傷した落書きだらけですよ、ここ。
報道にたいしてどうのとか、よそでやってください。

[480: 匿名さん]

商業施設も直接このマンションとは無関係ですしね
”誰か何が入るかモデルルームに行って分かったら教えてくださいね”
程度にしておくべきです。

[481: 物件比較中さん]

>480
商業施設も大きな「売り」にしてるのは大和さんだと思うけどね
無関係じゃないんじゃない？

[482: 契約済みさん]

468です。ことば足らずで誤解を招いたようですね。当時の報道内容を拡大解釈したようなカキコについ反応してしまいました。

土壌汚染履歴がある土地＝スーパー出店不可な土地　と結論付けて投稿されている方が多いことに対して私には理解できませんということを言いたかったのです。
出店を見送ったと報道された時期と土壌汚染が判明した時期はちょうど前後していたと思います。当時と対策がされたあとの現在とでは状況が異なっており、出店不可な土地とするのはどうかなと感じたしだいです。
土壌汚染判明当時の状況であれば、土壌改良費用が発生する可能性があり集客にも影響を及ぼす可能性がある土地に商業施設を計画するのはスーパーに限らず挑戦的なことだと思います。ですが、市は対策したと発表しています。（対策費用が妥当な金額だったのかは私には分かりません）

某雑誌の記事が間違っているとは一言も書いていません。当時、土壌汚染がいろいろなメディアで話題に上っていました。内容についてはっきりと記憶しているわけではないですが、「食品を扱うスーパーの出店はできない土地」というような報道ではなかったはずです。

ところで、土壌汚染履歴のある土地に建つ商業施設でショッピングなんて考えられない！という方ってどれくらいいらっしゃるものなのでしょうか？みなさんのご意見を伺いたいです。

[483: 匿名さん]

>482さん

私は媒体の人間です。
（でもあえてどこの媒体かは申し上げません。地場の媒体ということだけは申し上げます）

土壌汚染に関しては、専門家以外では数値を知っても正直どのレベルがどうなのか
実感として、ほぼわかることはないでしょう。
（仮にわかるとしたら、それは何十年も先のことで、
すぐに住んで即なレベルだと、すでに近隣に被害が出て社会問題なはずです）

ただ媒体としては一般の方が知らない事実を真摯に伝えるのが役目であり、
決して煽動をすることを目的としてはおりません。
信じる信じないは読者の判断です。
しかしごく当然なのですが、何の根拠もなしに記事を書くことはありません。

スーパーの出店に関しては判りかねますが、記事として世に流通させたのは、
仕事として請け負ってるつもりでいます。
なので「はっきりと記憶して」ない事を記載する場合、出典元を明かさないのが引用のルールです。
大事にはするつもりはありませんが、批判をするなら責任を持ちましょう。

商業施設についてですが、まだ決まってないようです。
未だ来まらないのは土壌の問題よりも、もっと他の問題があるようです。
今月に決まるかどうかでしょう。
年度末に結論を出してくれる企業がどこか？

[484: 匿名さん]

ほらほら財札さんもクオリティさんも怒ってますよ。批判をするなら責任を持ちましょう。

[485: 匿名さん]

そりゃ、土壌汚染があった場所とわかっているところに喜んで足を向ける人間はいません。その土地の上に建設されたスーパーで生鮮食料品を買うこともちょっと、ですね。他にスーパーはたくさんあるのですから、何が悲しくて、です。土壌改良されたとかなんとか聞いた上でもです。こんな人間は私一人とは思えません。スーパーが出店に二の足を踏み可能性はあると推測はします。あくまで推測ですが。

[487: 物件比較中さん]

まぁCR東札幌もVガーデンも、共用施設以外で大きな格差あるかというと、そうでもないような気がしますけどね。
ショッピングセンターが？となってる今、日照的な立地と、間取りで言ったらCRの方が私は良かったと思います（CRは竣工前に完売しましたが）。
もちろん体育館やパーティルーム、キッズルームが欲しい人は迷わずVガーデンでしょうね。

CR東札幌、Vガーデン、ヴァーテクスあたりは、一緒に検討される物件だけあって、各物件での検討者と住民の争いが面白いです。（ミリオン菊水は論外）
そして地場のデベが地場の人に叩かれるのは、他の地域ではない現象ですね。不思議です。かつ面白いです。

商業施設が明らかになった段階で希望のタイプが余ってたら、ここは本気で考えようと思います。
ヴァーテクスはラグシスの前の方が良かったですね、いろいろと。

[488: 購入検討中さん]

>487
近くに三菱さんやダイヤさん物件も建つけど検討外？
私も商業施設はっきりしないと考えられないですね。何かすっきりしないし。
早く発表にならないかしら？

[489: 地元不動産業者さん]

土壌汚染対策法に関しては、確かここ５年前位からの話でそれ以前は法制化されていないから、その前に住宅を取得している人達は調査していない限り自分の住んでいる所が安全という保証はないだろう。
賃貸の人も同じですね。

耐震偽装の時のようにマンションの管理組合で専門家に土壌汚染の調査を頼んでいるという話も聞きません。

ここで否定的な方を責めるつもりはないが、そもそも自分の住んでいるところは安全ですなんて言い切れる人はいるのだろうか？

前のスレで危ないところは迂回して通るなんていう話もあったが、そもそも自分の家の周りは大丈夫なのでしょうか。

今現在住んでいる土地が過去に何が建っていたかを知っている人、また絶対大丈夫だと言い切れる人はそんなにいないでしょう。

仕事柄、高い金払わされて土壌汚染の調査頼んでいますが、昔から畑でしか使われていない土地が汚染されていて汚染対策したなんてこともあります。
一方で油関係は比較的緩めの部分もありガソリンスタンド跡地でコンクリートで蓋して終わり^^;
意外と安く済んだ^^;なんてこともあります。

ダイワさんの肩を持つわけではないですが極端に神経質にならなくてもとは思いますけど。

検査を受けずにグレーでいるより黒と言われた訳だから対策ができる。

ほんと、そんなこと言い出したら昔ゴミの処理場を埋め立てて作った造成地や病院の跡地、工場跡地なんかの某マンションなんかは市内でいくらでもあるよ。

今時地下水使ってるところなんかはそんなになにないのだろうし、土地から空気中に揮発して人体に影響するっていったら相当な量だろうからね、、

今回のスーパー誘致の遅れ？に関しては前に誰かが書いていたように、土壌汚染問題での部分よりエリア市場の需給バランスによるものが大きいのではないでしょうか。

今回の敷地から判断すると周辺のスーパー施設よりもかなり大き目の箱になりそうですね。
賃貸での契約になるでしょうから、敷金払うまではギリギリどこが入るかは判らないのかな。

地元民としてはスーパーが来て価格競争やってくれればありがたいのだが。。。
つぶしあいになって最後は集客力のある方が生き残るのでしょうね。
そうなると駐車場を含め施設の規模もかなり重要ですね。
ダイエーは大幅な店舗改装するかもわかりませんね。

今回は地主がお金持ちのダイワさんだからのんびりしてますな。（笑
看板ひとつ揚げてないよ^^;
そういう意味ではマンションを検討する方は、過度の期待はしないほうがいいですね。
そもそもスーパーや店舗は同じ場所に１５年以上あることのほうが少ないのかもしれませんし、実際ここ数年で大型スーパーの統廃合は頻繁にありましたから。
とりあえずダイエーがあれば十分と思いますけど。

[490: 匿名さん]

CR東札幌、Vガーデン、ヴァーテクス、確かにここの3つは比較されるかと思います。
CR東札幌はファミリー向け、Vガーデンは団塊世代向け、ヴァーテクスは若者向けというイメージですね。

[491: 物件比較中さん]

CR東札幌は完売したので比較するならヴァーテクス、Ｖガーデンといったところ
でしょうか。ヴァーテクスは友人が気に入って購入しましたが、内覧会の報告が
よくなかったのでそれなりかな。Ｖガーデンは場所を考えるとちょっと物件価格が
高めかなと思います。魅力はありますが。

[492: 匿名さん]

菊水に三菱地所の物件もありますよね？
あそこも間取りが良さそうでした。駅から遠いのがちょっとアレですけど。

[493: 匿名さん]

現代社会はそれこそいたるところに化学物質が存在し、私たち人間がどれほどの量を体内に摂取、蓄積しているか分かりません。だからこそ、土壌が汚染されていた。自然界の５倍近い鉛が検出されていた土地であったというのは、リスク管理からも非常に重要な情報です。本当にこのスレに感謝感謝大感謝です。王道を往く気分です。普段から化学物質劇毒薬への摂取リスクにさらされているからこそ、明確に猛毒汚染の履歴のある場所に近づくことをさけるべきなのです。普段から体内摂取しているだけに、基準量臨界量を越える恐れが現代人にはあるのです。だからこそ、明確に汚染が確認された場所には、大きなリスクがあるのです。旧国鉄の操車場・車両工場という土地の歴史は大きな問題です。日本には工場跡のマンションがたくさんあるなんて誰かが書いてましたが、そんなあほな。日本中の大半の土地が工業地帯やったんかいと突っ込みたくなりますね。バブル崩壊後でしょう、工場跡地のマンション、住宅街が目立ちはじめたの。そういう意味で、このバテクスの土地が旧国鉄跡地だったという履歴自体、特殊な立地だと思いますよ。そしてそこに、まさにてきめん、人体に猛烈な害を及ぼす鉛はじめ重金属がどかんと出たのですね。そして、それを除去してマンション用地にして人が住むということですね。東札幌のバーテクス中心とするエリアは汚染されていたのですね。そして、汚染土壌は取り除いたというわけですね。情報に感謝感謝。大勝利です。

[494: 匿名さん]

４９３です。バテクスじゃなく、だいわのグラホトな。東札幌・菊水周辺、たけのこみたいにマンション土管土管と建ったのでまちがえたね。リスク管理のための情報がこのスレッドで見つかったうれしさもあり、間違えた。ゆるせな

[495: バテクス入居予定者]

ゆるします、深夜ご苦労様です、またレスしてね！
楽しみに読みました！
でも全くの間違いでもないですが、
バテクスも工場跡地で土壌改良していますから。

[496: マンコミュファンさん]

↑日本人？　読みづらい。

[497: ビギナーさん]

素人ですみません。
493さんが安心して感謝してるのか、危険な場所と確認できて感謝してるのかよく理解できません。
「汚染土壌を取り除いた」というのはどういう作業なのでしょうか？
汚染された土壌をそうではない安全なものとそっくり取り替えるということですか？
それとも、単にアスファルトやコンクリートなどで固めて封印するということですか？
前者だとすると、汚染された土壌はどこに持っていくのでしょうか？
また、後者だとするとそれだけで本当に安心と言えるのでしょうか？

[498: 匿名はん]

４９３と４９５は自演か？

ヴァーテクスだろ。入居者が間違うか？

それにのこのこ入居者って名前だしてわざわざ書き込みにこないだろ。

もし入居者ならここには来ないほうがいいと思うよ。

来るなら匿名にするのが常識よ。

４９３

一度ならず二度もダイワとヴァーテクス間違えるとは相当無神経な方ですね。


自分で間違えていながら「ゆるせな」という横柄な態度はこの方のレベルがよーくわかります。

[499: 地元不動産業者さん]

493
＞大勝利です

何を言ってるの？　
大勝利って誰が誰に勝利？
勝ち負けの意味が。。

まるでここだけが危険だと言いたいような発言をする493に悪意を感じます。
よほどこの地域を叩きたいのでしょうね。

地元住民として言っておきますが、３０年この近くに住んでいて、環境汚染で被害があったとの話は一度も聞いたことありませんから。

>自然界の５倍近い鉛が検出されていた土地であったというのは、リスク管理からも非常に重要な情報です。

前にも書きましたが仕事上、土壌汚染の調査かけていますが基準値の３０００倍のエチレンやエタンが出たなんて話もありますよ。
で、その上にマンション立ててますし、被害があったなんて話はひとつも出ないです。

基準値の５倍程度の鉛がどの位、人体に影響あるのかわかっていて近くに近づかないなどどほざいているのでしょうか？
リスク管理から重要だとのたまってるのだから、どの程度の影響があるのか具体的に数値を示していただきたい。

で、問題が起きないように土壌の入れ替えなんかして対策したんでしょ？
関係各省庁のガイドラインの下に？
それに対して因縁つけてる訳だよな。
たち悪いよ、言葉使いも変だし。

ここに古くから住んでいる人たちに対してあなたは非常に失礼な発言をしていますし
どうしたらよいというのでしょうか？ここから出ていけと無責任に言うのでしょうか？
一方的にここの悪口だけ言って無責任な発言を繰り返している愉快犯ですよ。

５倍の鉛が出たって、調べたから判ったんでしょ？
調べていないで汚染されているところの方が問題でしょ？

４３９＞
あなたの住んでいるところは大丈夫なのですか？調べたのですか？

病院にかかって薬や手術やらの治療で完治したと医者に言われてる人に対して、過去に病気の履歴があったからあっちいけと因縁をつけ
自分は健康だから健康診断は必要ないと威張って言ってる人と大差ないですよ。

[500: 地元不動産業者さん]

>日本には工場跡のマンションがたくさんあるなんて誰かが書いてましたが、そんなあほな。

日本の大型マンションのメッカ。京浜から京葉の京急線沿線や千葉方面の海岸線沿線のマンションの多くは工場の跡地が多いです。
大型物件は特にそうでしょう。しかも土壌汚染対策法施行以前の世帯だけでも数万世帯を超えるのではないでしょうか？

そんなあほな。。ではないです。
もっと勉強してください。（爆）


それを捻じ曲げて
＞日本中の大半の土地が工業地帯やったんかいと突っ込みたくなりますね

これは話のすり替えですか？
そもそも国土の利用率からいって住宅地はわずかですから。
大半と突っ込んでも誰も相手にしないでしょう。全く論点が違っています。

マンション用地は大型の土地が多く、その対象になるのは個人の所有ではなく
企業の所有地が多いでしょう。工場に限定せずに倉庫・事務所として使っている土地にでも汚染は出ます。
前にも書きましたが札幌でも昔、ゴミ捨て場だったとこが埋め立てされ、今では住宅地として人気のあるところもあります。
そこに住む人たちはそのことを知らないで機嫌よく住んでいると思いますよ。
マンションに住んでいてその土壌汚染が原因で訴訟になったり被害があるという話は聞いたことがありません。
あなたが言うような、近づかない方がいい、、という根拠がいい加減であまりにも幼稚です。
単なるこのエリアに対する中傷なんでしょうね。

[501: 匿名さん]

ここも最近荒らされてるね、中傷がひどすぎるね。

[502: 匿名さん]

読んでても疲れるからグラホト・バテクスの人はスルーしていいんじゃないかな？

[503: 匿名さん]

要約すると…

マンション隣のショッピングモール、桑園ジャスコ位の大きさだって！楽しみだなぁ
スーパーも入って買い物も便利になるよ！
↓
昨年１２月に入る業者決まるって言ってたのにいまだに何も発表ないよ？
↓
もしかして土壌汚染の件で業者が二の足踏んでるのかも！
↓
土壌汚染危険！この物件も危険に違いない！

と言う感じの流れですか

[504: 匿名さん]

>503
その通り！
ってかショッピングセンター発表まだかしら？

[506: 契約済みさん]

Ｖガーデンが団塊世代向けというコメントがありましたが、若い世代向けだと思います。キッズルームやアリーナを使うのは若い人だと思うし、シアタールーム（カラオケ？）は、若い方の方が使うんじゃないかな。自分は団塊世代ですが、若い人たちと交流しながら生活できればいいなと思っています。

[507: 購入経験者さん]

あのトイレが若い世代向けだと・・・
まあ、メタボの時代ですから・・・若いうちから血圧測って、尿糖調べて（笑）
それにしても、４９３・５０５はどこのデベさん？
いい年して恥ずかしいよ。

[508: 契約済みさん]

尿糖は測定液がなくなったら使うつもりはないけど、若くても血圧は定期的に測った方がよいのでは？血圧計があってもなかなか計らないと思うから、トイレだとすることないしちょうど良いのでは？（血圧計をトイレにおいておけばいいだけだけど・・・。）
ちなみに４０代前半で、若くはないですが・・・。血圧計も持っていません。

[509: 匿名さん]

タウンズで見ると,Jタイプはかなり南に振らさっているので
明るそうですね、良いな、、、と思いますが
価格がまるで財閥系デベのマンション並に高いのが辛いよなぁ

[510: 購入検討中さん]

＞509さん
Ｊタイプを含めて南よりの部分は中階からしたは近隣の建物がじゃまして日当たりがあまりよくないように感じました。なのに本当にお値段高いですね。これも新価格なのでしょうか？
同じ日当たりがよくないなら、お値段お安め（それでも他よりも高いけど）の南東東の棟がいいのかな？
どちらも直接の日当たりが期待できなくても前が開けているから明るく感じるのかしら？中央区の混雑した地域は南向きでも日当たり悪い所がたくさんあるし。

[511: 物件比較中さん]

日常的に利用できるスーパーが隣にあれば多少の混雑・騒音は我慢できるけど、たまーにしか行かないようなセレクトショップや施設なら無いほうがいいな。
なんだかんだ言ってもスーパーがあるか無いかは、検討する心情的に大きな開きがある。
ダイエーは意外と遠いよ…

[512: 購入検討中さん]

今住んでいる所は近くにコンビニ位しかないから
あそこからダイエーは近いと思いますね
それに隣のスーパーはなるべくしょぼい方が良いな
休日とかに、ごちゃごちゃ車でごった返していると言うのはあまり好まないです
511さんのを読んでると
人それぞれに好みってある物なんだなと思いました。

[513: 匿名さん]

交通量が多くなれば、子供にも気をつけなければいけません。
でも、それはどこも同じか。

[514: 匿名さん]

知っている方が居れば教えて下さい。
パンフレットで光熱費の比較で住棟セントラルの場合と各戸で個別契約した場合の試算が出てました。
このデータでの住棟セントラルの金額に管理組合に毎月支払する熱基本料と電気基本料が入っているのでしょうか？
以前ＭＲで聞いた話ではこの基本料なる物は使用量が全く無くても、毎月必要になると言われた。
これって別な言い方をすれば住棟セントラルの管理費に当たるように思えてきたので皆さんの意見を伺いたいと考えました。

[515: 匿名さん]

結局、スーパーはダイエーなのね

[516: 契約済みさん]

＞５１４さん
パンフレットの比較表には毎月の熱基本料と電気基本料がはいっての金額との説明をデベから受けました。なお、毎年かかる保守料金はこの基本料から支出され、大規模修繕時（４０年計画）は修繕積立金からの支出になるとのこと。他で導入実績があるといっても、まだ何十年も長期に使用されているシステムではないので、長期的に見た場合の信頼性が分からないところが不安材料かも知れません。
また、使用量が全くなくても基本料金は毎月必要ですが、個人契約でも基本料金は必要ですし、住み続ける限り使用量がないこともありませんので、特段問題視しておりません。色々と付近に乱立するMSの資料を取寄せたり、MRも回りましたが、どこのMRにいっても光熱量だけはダイワにはかなわないとの説明でした。

[517: 契約済みさん]

最近はリビングが床暖のみというマンションが多いよういに思えますが、
パネルヒーターと比べるとコスト的にはどうなんでしょうか？
すでに契約済みなのですが、他の物件と比べるとそこだけが引っ掛かって・・・。
パネルヒーターだけでは寒くないんですかね？