D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[386: ご近所さん]

タワーマンション隣のサツドラ行くと悲しくなります。
あまりに閑散としてて。もっと盛り上がるものだと思ってましたから。

[387: 匿名さん]

ダイワのデベさん、
調子のいい時は一般顧客にまぎれてエラく詳しく解説してるっぽいのに、都合の悪い時はダンマリですか・・・？
札幌の中ではしっかりしたところだと思っていたので、ちょっとガッカリですね。

[388: 匿名さん]

隣に商業施設が建設予定なら購入者にとっては期待してしまいますよね。
やはりどういった施設が出来るのか気になるところでしょう。
Ｄ’グラでガッカリなのでＶガーデンでは頑張ってほしいです。
せめて早く医療モールオープンして！（当初は複数の診療科が入る予定でした）
でもドクター決まらないのはダイワさんの責任ではないですけどね。

[389: 物件比較中さん]

もういいじゃないですか、スーパーができないぐらい。私はデベさんを責めるのは筋違いだと思います。責めるなら、出てこないスーパーが悪いのです。吹雪の中でも、東札幌のダイエーぐらい、歩いていけるでしょう。ちょっと凍えますけど、運命と思ってあきらめましょう。ここを選んでしまったんですから。消費者の力なんて小さいのです。運命に抗っても失望が大きいだけ。長いものにはまかれろです。我慢我慢。

[390: 物件比較中さん]

>389
私はその意見は違うと思います。物件を気に行って購入したなら別ですが、商業施設を売りにしてデベの営業さんが販売したならばそれはデベの責任じゃないでしょうか。（それを期待して購入された方もいらっしゃるでしょう）

[391: 契約済みさん]

ショッピングモールのテナントが未だ決まらないぐらい、別にいいじゃないですか。
プラス思考でいきましょう。
近くにダイエーやアークスがあるので、買い物には困らないと思い込みましょう。

[392: 匿名さん]

私も390さんと同じ意見です。
389,391さんはもしかしてダイワの関係者ですか？
>>スーパーができないぐらい、テナントが未だ決まらないぐらい、別にいいじゃないですか。
って、全然よくありませんよ。

[393: 購入検討中さん]

同意です、ちゃんとできるかは重要になるかと思いますよ。
でも389,391はさすがにダイワ関係者ではないでしょ・・・
あまりにも無責任すぎる発言ですからね。

[394: 契約済みさん]

391です。
ダイワ関係者ではありません。
物事は全てうまくいくとは限りません。
何か別の良いことを期待しましょう。
期待しても無理だと思うけど…。
392さんも393さんも契約済みでないのなら、ショッピングモールの具体的な方針などが決まってから契約すれば良いと思います。
契約される方でショッピングモールの計画に不信感がある方は、直接ダイワハウスに文句を言いましょう。
目の前にショッピングモールができることに関して、私が契約した理由の中ではそれ程順位は高くないので、別にどうでもいいことです。

[395: 購入検討中さん]

取りあえずは待てるところまで待つしかないでしょうね。
札幌市のHPにある計画では、住宅やその他の建築の制限もあるようですから
おかしなものは建たないと期待してますが・・・
391さん誤解があったらすみません。
無責任というのは、ダイワ自信がそのような内容の書き込みをしたら、という意味でした。

[396: 契約済みさん]

391です。
395さん、別に気にしていませんから。
このようなダイワハウスの損失で管理費や修繕費が上昇するのであれば、ダイワハウスと戦うつもりで考えています。

ショッピングモールが期待はずれでもいいじゃないですか。
必要最低限の品物が周りの店舗より少し安価であれば。
ショッピングモールがものすごく人気のあるものだったら、Ｖガーデンの住民はかえって住みづらくなるでしょう。
Ｄ’グラ東札幌ぐらいの店舗が丁度良いのではないかと思います。

[397: ご近所さん]

東札幌の新幹線乗り入れ計画は無くなったのでしょうか。

[398: 物件比較中さん]

スーパーがどうだのこうだの「安物買いの銭失い」じゃあるまいし。
長い目で見ることも大切かと。

[399: 匿名さん]

まだ入ってもいないのですから、マイナスイメージの発言はやめましょう。文句は言いっこなし。
とりあえず飲み込みましょう。スーパーぐらいどうだっていいでしょう。忘れましょうね。
いいところだけ発言しましょう

[400: 匿名さん]

物件に対してマイナスイメージの発言をすると、外野席や野次馬がすぐそれに乗じて、はやし立てたり、お祭騒ぎにされてしまいます。気を付けましょう。

[401: 購入検討中さん]

それは言えてますね！
ちょっと静観してみますか。

[402: 購入検討中さん]

これからの購入を考えていると、
早く決めないと希望の部屋がなくなったりしないかと慌ててる気持ちと、
でも売りの一つのSCが決まってくれないと、不安感から購入決定が鈍るし・・・と言うジレンマで焦ってしまってました。
ちょっと冷静になって様子を見てみましょうかね。

[403: 匿名さん]

この掲示板はマイナスイメージをさらすものではなく、プラスだけにしましょう。掲示板だけで購入判断するお人よしはいないでしょう。物件のマイナス面や短所はそれぞれの方が購入にあたり自己責任で判断していただくしかありません。またそれなりの情報収集もご自身で努力するべきです。
匿名掲示板に頼るのは間違いです。物件礼賛でいきましょう。

[404: 匿名さん]

先日聞き忘れてしまったのですが、マイスタイルデザインはいつまで可能だったかMRで質問された方いらっしゃいますか。たしか期限があったと思うのですがいかがでしょうか？

[405: 賃貸住まいさん]

どうしても食品スーパーを誘致したいのなら掲示板以外のところでも行動しないと！
事業主体の大和ハウス工業を詰めるのもいいですが、需要がある、欲していることをアピールしなくては！！
署名活動などされるのはどうですか？署名集めて→来て欲しいところへ営業しにいくなど
お時間あるかたにぜひお願いしたいものです。

[406: 匿名さん]

署名ね。。。はは。。

[407: 匿名さん]

私は揚げ足を取るつもりではないのですが、単純に購入検討者です。
「根も葉もない噂ですよ」と言い、「ずっと未定なんですが、どこかのスーパーは必ず入ります」というデベ。
一方で、「誘致できないかも知れませんが、ガマンしましょう」という匿名掲示板。

なかなか理解のある住人さん達で、ちょっとホッとするのですが、購入の一歩手前のためかなり慎重になってます。

私個人的には、物件自体に魅力があるので、商業施設が近くて便利だなという程度だったのですが、
MRではその商業施設自体の魅力をかなり強く押してきました。

今となっては中身が未定のものをメリットととしてアピールしてたんだなと、
我ながら冷静になる事ができました。
なので私も皆さんと同様に静観しようと思います。

その意味で、ここの板はかなり参考になりますね。

[408: 購入検討中さん]

>404
階数によって違うと思いますよ。東側と南側の中層階より下だともう無理だと聞きました。

[409: 匿名さん]

>408さん
了解しました。ありがとうございました。

[410: 匿名さん]

完成予想図ですが、載せてみました。
何か問題があれば削除お願いします。

[412: ご近所さん]

ここに、どんなテナントが入るのかは知らないですけれど
食料品店が入らなくても、買い物便は悪い地域ではないですよ
逆に住民にとっては、あまり人がごちゃごちゃ来ない店の方が良いと思えます
このマンションの南東の人にしても低層の建物をダイワが建てたお陰で
後からマンションとかが建って、これ以上日当りが悪くなる事もないでしょうし
静かで緑があって良い所ですから、そちらをお薦めする地域ですし
商業何とかがどうこうって、あまり気にする事ではないと思うけど、、、、、、？

[413: ブルームバーグ]

都市型スーパーとして「イオン」がオープン。
総合スーパー　ジャスコではなく、食品スーパーとして、社名をそのまんま使用した「イオン」が出店。

「イオン」について
>>http://www.aeon.info/news/newsrelease/200702/0223-1.pdf

こういう形態の店を強引に誘致しようとしているのかな大和ハウス工業は・・・。
「イオン」の出店先は、商業施設なようです。

[414: 匿名さん]

昨日夕方に日当たりを確認のため現地に行ってきました。
その際に商業施設予定地にも動きがありました。
測量のための杭打ちと除雪してなにやらボーリングしているよな機械が設置してました。
入居する会社は決まらなくても建物の建設は始まりそうです。
それとマイスタイルの件は色の変更締め切りと間仕切り等の変更締め切りには差があります。
間仕切りとか作り付け家具等の変更は色の変更時期の２ヶ月前位までに購入契約して無いと難しいと言ってました。
因みに７Ｆの色指定締め切りは３末らしいですが、詳細はデベさんに確認した方が良いと思います。

[415: 契約済みさん]

色はもう決めて伝えているのでよいとして、他のオプションや建築化照明の追加を検討中です。
>変更時期の2ヶ月前位までに購入契約して無いと・・・・
だとするとかなーりまずい！
特に案内はきてないのですが、最終意思確認などは行われないのでしょうか？
早急に決めなくては。

[416: 購入検討中さん]

Ｖガーデン前のショッピングセンターについて調べていたらここにたどり着きました。大変なことになっているんですね。

[417: 契約済みさん]

契約後にここを見つけました。実家に近かったしマンション自体も気に入っているのですが、ダイワの人も何とか言ってほしいものですね。ちなみに契約時は今はまだ言えないけど某企業が入るとの話でしたが。

[418: 契約済みさん]

いまWBSで、郊外型ショッピングセンターの百貨店進出をやってます。デパ地下部分のみを切り出して食料品のみを扱うというものや、特定の専門店だけを出店するという特集が放映されてます。

東札幌の場合、都心に近く、雰囲気は郊外ですが郊外というジャンルにはなりえないのでしょうか？

[419: 入居済み住民さん]

うーーん、結局スーパーはどこも見送ったみたいですね。
商業施設はスーパー以外完成するようです。

私は別にダイエーに行くから、何も問題はないです。

[420: 契約済みさん]

ダイエーとイオンが資本・業務提携することになったので、東札幌駅前にあるダイエーは今以上に充実し、利用しやすいようになると思います。従って、ショッピングセンターがなくなっても良いと思います。近くにセブンイレブンや西松屋があるから。ショッピングセンターがなくなれば車も少なくなり、また子供たちの溜まり場もなくなるので、住みやすくなるんじゃないかなぁ。

[421: 匿名さん]

とうとうスーパーの出店がない事が決定したのですね。。

[422: 契約済みさん]

420です。
スーパーの出店がなくなったことではありません。
別にショッピングセンターができなくても良いのではないかと勝手に考えているだけです。
まぎらわしくてすみませんでした。

[423: 匿名さん]

人間というのはすごいものですね。大規模ショッピングモールが目の前に、なんて営業にガンガン洗脳されて、その気になって、人生掛けて購入。その後、デベの失態で大規模どころか、スーパーの出店さえご破算。そうなると、できなくてもいいか、いや、できないほうが環境がいいんじゃない！、われらのダイワさんも全然悪くないでしゅ〜〜なんて、自らの心理を納得させていくのですからね。
このすれ、ずっと読めばわかるよ。外から見るとデベに怒鳴り込むもんじゃないかと思うんだが、当事者になると違うんだね。代償理論ちゅうやつか。心理学に詳しいやつ、おしえてけれ

[424: 購入検討中さん]

購入者の生の声を聞いてみたいものですね。実際、物件に納得して契約された方もいらっしゃるとは思います。しかし上に書かれているように納得されてる方は全体の何割いるのでしょう？最近はデベの営業マンもセールストークがショッピングセンターから物件に変化しました。どうしてもこの書き込みを見ているとデベの書き込みをあるように思えてしまいます。（イヤな性格ですね）

[425: 契約済みさん]

まぁまぁ、正式発表を待ちましょうよ。
どっちに転がっても僕は大和の建物が気に入って購入したほうですから。

[426: 購入検討中さん]

はじめにこの話持ち出した方、出所はどこなんですか〜？
ただのウワサ？

[427: 匿名さん]

>426
つーか、昨年の秋口から着工予定で、今年の3月になっても未発表なんて
ウワサもクソもないでしょうや。

[428: 匿名さん]

>425
デベの書き込みやめてくれないかな？
俺たちは真剣に話しあってるんだよ。

[429: 匿名さん]

>427ウワサもクソもないでしょうや
って言い切るってことは事実だって確認したってことですかね？

>423
その書き方は失礼ですよね。
納得している人としてない人がいるから話し合っているんだろう
でもデベさんに文句言った人いるんかね？

[430: ご近所さん]

＞428
真剣に話し合ってる、、、、、？
面白半分で不真面目に、、、真剣な話し合いの最中と言う事か

[431: ご近所さん２]

そもそも札幌市の地域の再開発ありきの話でしょう
その土地柄デベも市から依頼を受けて建てる訳だろうから
どこそこの量販店から依頼を受けて建てている、、ではない
と言う事はデベもショッピングセンターを建てる依頼を受けているから
ショッピングセンターが建つ事は判っているけど
どこが入るかなんて知らないんじゃない？
札幌市は当初、量販店に対して公募したはずだよ
でも、、、どこも入らない、、、
財界さっぽろに出ていたけど、たしかどこかが入るはずだったけど
土地の内容考えて断ったはずだよね、、
中に入る店の誘致も札幌市はデベに委託したのか？
、、、、、だれか知ってる？

[432: ご近所さん]

ショッピングセンターが出来るのを楽しみにしてるものです。先日、東札幌に新しいＭＳが出来る様でそのチラシが入って来ました。来年３月完成なんですが、そのチラシにも大型ショッピングモールが2008年オープン予定となってます。出来る事は間違えない様ですが、どこの企業が来るのかな？情報通な方いませんか？

[433: 購入検討中さん]

>431
土地の内容考えて断った‥ってどんな内容ですか？

[434: 匿名さん]

鉛？

[435: 匿名さん]

あのあたりいったいは旧国鉄の工場跡地なのです。そのため、再開発計画のまえに土壌汚染が問題となりました。鉛、砒素、六かクロムなど毒物です。一昨年から札幌市議会の建設委員会では大問題となってました。北海道新聞など地元紙にも報道されています。旧国鉄の環境保護意識は低くて、JRとい民営化された後でも苗穂工場が廃液を５０年間にわたり垂れ流していたことがわかり、今月８日、札幌市から告発されています。東札幌再開発地もこのようにして汚染されていたということです。地元や市、市議会情報にちょっとでも気をつけていれば、東札幌再開発地が汚染土壌であると知っています。つまり、汚染土壌の上にスーパーができたら買いに行かないということです。土壌汚染とばーてくすのマンション用地がどうかかわるのかはわかりません。当然、重要説明事項として売主側から購入者に説明はあったはずです。なにしろ、すぐ前の再開発用地の土壌汚染があきらかになっているのですからね。