D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[351: 契約済みさん]

確かに。別にスーパーと契約したわけじゃないですしね。

[352: 匿名さん]

そうそう、別に目の前にスーパーなくても死ぬわけじゃないですから。
期待すると悔しいので、期待しません。スーパーがくると喜んだことを忘れるようにします。
みなさん、この話はもうしないようにしましょう。営業さんも、そりゃ売りたいために、あるこ
とないことセールストークするでしょうし、それを見抜けなかった私たちが悪いのですから。
スーパーのお話はわすれましょうね。

[353: 匿名さん]

意外と何がおきるかわからないもんだよ。

[354: 知りたい人]

304さんが書き込んでいるんですが
"商業施設計画についてＭＲに確認しました。
当初計画ではテナントの決定が昨年中だったのですが、まだ決まっていないことから商業施設計画中止の噂が出たのではないかと言っています。
計画通り2008年にショッピングセンター完成のようです。
計画中止になったという確かな情報元を教えてください。"
それについての答えが出ていないんだけど〜
どれも推測の話なの？

[355: 購入検討中さん]

でも、ダイワさんには最大限の努力はしてもらわないと・・・
いくら予定とはいえセールスにしてたんですから、今後の信用にも関わりますよね。
是非努力の継続よろしくお願いしますよ。

[356: 匿名さん]

>354
商業施設の計画が中止になったなんて話題になってないじゃん。
よく読みなよ。
商業施設の中にスーパーが入らないって事が話題になってるんだよ。
実際にはどうなるかわからんけど。

[357: 契約済みさん]

>354
そうそうそうだよね、何か話がズレていってるよね。

でも食品スーパーがないと困る！
そういう付加価値を見て購入したのに、いまさら入らないなんて
考えてしまう。
ダイワさんはその辺りをセールストークにしてたのに（もちろんそれだけじゃないが）
責任とってくれるのかな。
今回の噂の元凶は誰よ？ちゃんと情報元あるんだろうね？
イタズラかね？

[358: 契約済みさん]

↑　失礼、　>354　じゃなくて　＞356　でした

[359: 匿名さん]

今回の商業施設に関して大和は当時本気で取り組んだ結果の受注だったはず。
「公募審査委員会」へ提案したものが優秀事業案として採用され、
その中には食品スーパーを含んだ複合商業施設が内容として盛り込まれていました。
なので、食品スーパーは何としてでもテナントとして誘致するはず。
最悪、保証料を無料にしててでも引っ張ってくるぐらいの企業努力はすると思います。

しかしこの時期になっても発表出来ないのは、かなり苦戦してるのでしょう・・・
大和の提案が採用された段階では、昨年の秋口着工予定だったからね・・
ただ3月を過ぎても決まらない場合、これはいよいよな感じです。
この場合は計画変更の書面がどこかへ提出されるはずです。

[360: 匿名さん]

これでスーパーが入らなかったら、大和の企業としての信用はガタ落ちですね。
札幌では、信用できない企業として名を連ね、今後のあり方に支障をきたしますよ。
大和さん！正念場ですよ！

[361: いつか買いたいさん]

そんなのおかしいよ。
絶対スーパーが入るって確約したわけじゃないでしょ。念書とかあるの？場所が場所だけに無理な場合もあるでしょ。自分がスーパーの経営者なら、ここに店を出しますか？考え方は人それぞれでしょうけど。

[362: 契約済みさん]

念書はないけど、営業さんは絶対スーパーは入ります、どこかは決まっていないけど、スーパーは必ず
入ります。と、何度も契約前に言っていましたよ。間違いなくはいると。絶対と言っていましたよ。

[363: 契約済みさん]

私もそう聞きましたよ。
事情は察しますが、この板に書かれていることが本当であるのなら、
ここからどう対応するかで、大和の企業としての姿勢が分かりますよね。

[364: 住まいに詳しい人]

そんなの信じてちゃダメだよ。

[365: 匿名さん]

東札幌のダイワタワーマンションの隣のドラッグストアも人がガラガラですし、アークスは大にぎわいだし。
スーパー視察団は引くでしょうね。

[366: 契約済みさん]

直接交渉にあたっているのは、ダイワではなく、間に仲介業者が入っているようでしたが、こんなに難航
するとはダイワ側も思っていなかったかもしれません。大手がはいらないとなると、地味なつくりになって、集客力なくてあえなく撤退なんて図も浮かんできてしまいます。根も葉もない噂ですと言われたけど、発表
が遅れていて、未だきまっていないという事実に対して契約者は不安に思うのだということまでは、考えが
およんでいないようでした。たかがスーパー、されどスーパー、セールスポイントなんだからさ。

[367: 購入検討中さん]

商業施設、ショッピングセンターというには大げさな店舗が５店舗位入って
終わる勢いですよね。そちらの正式な発表があるまでこのマンションは
怖くて検討できません。

[368: 匿名さん]

>362 絶対スーパーは入ります、どこかは決まっていないけど、スーパーは必ず入ります。と、何度も契約前に言っていましたよ。

冷静に考えると上のトークもかなり不自然だよね。
決まってないが、必ず入りますって・・・
根拠が何もないじゃん・・

[369: 契約済みさん]

秋口着工予定が、もう3月になっちまってますね。。
本当に平気なんでしょうか。。？

[370: 匿名さん]

Ｄ’グラ東札幌の時も隣の商業施設、医療モールが売りでしたからね。
サツドラ、美容室もそんなに賑わっている感じでははないです。
結局期待していた医療モールも今の所失敗に終わってしまいましたから。
（歯科さんは頑張っていますけどね）
確かに購入者にとっては期待していたのに…でした。

[371: 購入検討中さん]

Ｄ’グラ東札幌はここより価格が低めだったからまだ良かったけど、こんな高い価格で
ショッピングモールも失敗って‥
ショッピングモールが失敗したら、閑散とした場所になるんだろうなあ、回りに何もないだけに。
よく言えば閑静な団地かね。

[372: ご近所さん]

イオンが入るって言われてたよね？

[373: 匿名さん]

桑園のジャスコ並みの、というだけでイオンとは一言も言ってないと思いますが・・・

[374: 匿名さん]

桑園のジャスコをイメージしていただくとよいですよ、という説明でした。あれくらいのものができるよと。

[375: 契約済みさん]

秋口に着工予定だったということが本当なら、１２月末に決定という話は、はじめから
そういう予定だったのではなく、私が話しを聞いた時点ですでに遅れていたということ
なのでしょうか？

[376: 匿名さん]

半年遅れ？

[377: 匿名さん]

すでに遅れていたんですよ。
伸びに伸びて年内一杯には発表という話でした。

[378: 匿名さん]

マンション竣工までには間に合うんでしょうか。

[379: 契約済みさん]

入居後、ショピングモール完成まで、半年くらい我慢してくださいねーなんて、
半年の我慢じゃすまなそうだ。よーく思い出してみれば、春には完成から夏に
オープン予定になってたし、１年くらいは我慢することになるのかなー
契約した時にはすでに遅れていたなんて、ちょっと、だまされた感ありあり。

[380: 匿名さん]

このままテナントの出店が決まらなければ、着工も出来ないもんなー。
夏に完成なら完成でいいんですけどね・・・

[381: 契約済みさん]

一月下旬以降の、メディアの発表をお待ち下さい‥なんてもう三月だ。
本当にだまされたみたいだ、営業は契約者に何らかのフォローを入れてもいいのでは？

[382: 匿名さん]

私もそう思う。
これではあまりにも失礼だ。

[384: 匿名さん]

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/concept.htm...

ホームページ更新されています（多分本日付け更新）。シックになりました。
ここの商業施設のくだりに、
「スーパーマーケットや各所専門店を中心とする生活サポート機能と・・・」と記載されています。
やはりスーパーマーケットは入るのでしょうか。。。

[385: 契約済みさん]

このまま入居しても、いつか商業施設できたとしても、もやもや感がのこりそう。
できることがはっきり決まっても、形として目でみるまで不安感のこったまま
あの空き地をみつめながくらすのかなー。もうひとつのＤ’グラのように、できて
みたらガッカリってかー

[386: ご近所さん]

タワーマンション隣のサツドラ行くと悲しくなります。
あまりに閑散としてて。もっと盛り上がるものだと思ってましたから。

[387: 匿名さん]

ダイワのデベさん、
調子のいい時は一般顧客にまぎれてエラく詳しく解説してるっぽいのに、都合の悪い時はダンマリですか・・・？
札幌の中ではしっかりしたところだと思っていたので、ちょっとガッカリですね。

[388: 匿名さん]

隣に商業施設が建設予定なら購入者にとっては期待してしまいますよね。
やはりどういった施設が出来るのか気になるところでしょう。
Ｄ’グラでガッカリなのでＶガーデンでは頑張ってほしいです。
せめて早く医療モールオープンして！（当初は複数の診療科が入る予定でした）
でもドクター決まらないのはダイワさんの責任ではないですけどね。

[389: 物件比較中さん]

もういいじゃないですか、スーパーができないぐらい。私はデベさんを責めるのは筋違いだと思います。責めるなら、出てこないスーパーが悪いのです。吹雪の中でも、東札幌のダイエーぐらい、歩いていけるでしょう。ちょっと凍えますけど、運命と思ってあきらめましょう。ここを選んでしまったんですから。消費者の力なんて小さいのです。運命に抗っても失望が大きいだけ。長いものにはまかれろです。我慢我慢。

[390: 物件比較中さん]

>389
私はその意見は違うと思います。物件を気に行って購入したなら別ですが、商業施設を売りにしてデベの営業さんが販売したならばそれはデベの責任じゃないでしょうか。（それを期待して購入された方もいらっしゃるでしょう）

[391: 契約済みさん]

ショッピングモールのテナントが未だ決まらないぐらい、別にいいじゃないですか。
プラス思考でいきましょう。
近くにダイエーやアークスがあるので、買い物には困らないと思い込みましょう。

[392: 匿名さん]

私も390さんと同じ意見です。
389,391さんはもしかしてダイワの関係者ですか？
>>スーパーができないぐらい、テナントが未だ決まらないぐらい、別にいいじゃないですか。
って、全然よくありませんよ。

[393: 購入検討中さん]

同意です、ちゃんとできるかは重要になるかと思いますよ。
でも389,391はさすがにダイワ関係者ではないでしょ・・・
あまりにも無責任すぎる発言ですからね。

[394: 契約済みさん]

391です。
ダイワ関係者ではありません。
物事は全てうまくいくとは限りません。
何か別の良いことを期待しましょう。
期待しても無理だと思うけど…。
392さんも393さんも契約済みでないのなら、ショッピングモールの具体的な方針などが決まってから契約すれば良いと思います。
契約される方でショッピングモールの計画に不信感がある方は、直接ダイワハウスに文句を言いましょう。
目の前にショッピングモールができることに関して、私が契約した理由の中ではそれ程順位は高くないので、別にどうでもいいことです。

[395: 購入検討中さん]

取りあえずは待てるところまで待つしかないでしょうね。
札幌市のHPにある計画では、住宅やその他の建築の制限もあるようですから
おかしなものは建たないと期待してますが・・・
391さん誤解があったらすみません。
無責任というのは、ダイワ自信がそのような内容の書き込みをしたら、という意味でした。

[396: 契約済みさん]

391です。
395さん、別に気にしていませんから。
このようなダイワハウスの損失で管理費や修繕費が上昇するのであれば、ダイワハウスと戦うつもりで考えています。

ショッピングモールが期待はずれでもいいじゃないですか。
必要最低限の品物が周りの店舗より少し安価であれば。
ショッピングモールがものすごく人気のあるものだったら、Ｖガーデンの住民はかえって住みづらくなるでしょう。
Ｄ’グラ東札幌ぐらいの店舗が丁度良いのではないかと思います。

[397: ご近所さん]

東札幌の新幹線乗り入れ計画は無くなったのでしょうか。

[398: 物件比較中さん]

スーパーがどうだのこうだの「安物買いの銭失い」じゃあるまいし。
長い目で見ることも大切かと。

[399: 匿名さん]

まだ入ってもいないのですから、マイナスイメージの発言はやめましょう。文句は言いっこなし。
とりあえず飲み込みましょう。スーパーぐらいどうだっていいでしょう。忘れましょうね。
いいところだけ発言しましょう

[400: 匿名さん]

物件に対してマイナスイメージの発言をすると、外野席や野次馬がすぐそれに乗じて、はやし立てたり、お祭騒ぎにされてしまいます。気を付けましょう。