D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[304: 匿名さん]

〉300さん
「更地」にはならないと思います。
この土地は「商業施設計画地」として札幌市が企画コンペを行い、
ダイワが企画を勝ち取っているので、
「商業施設」として札幌市と契約するのが通常です。
なにかしらの商業施設は建つと思いますが、問題は中身ですね。

[305: 匿名はん]

商業施設計画についてＭＲに確認しました。
当初計画ではテナントの決定が昨年中だったのですが、まだ決まっていないことから商業施設計画中止の噂が出たのではないかと言っています。
計画通り2008年にショッピングセンター完成のようです。
計画中止になったという確かな情報元を教えてください。

[306: ご近所さん]

よかったですね。

[307: 匿名さん]

３０４さんのおっしゃるとおり「中身」に何か変更があったのでしょうか？
「火のないところに・・」という言葉もありますし。
MRの説明を鵜呑みにして大丈夫なんですかねぇ〜？？

[308: 匿名さん]

検討中の人は、テナントが決まってから、購入したほうが後悔しないかもしれませんね。

[309: 匿名さん]

パチンコ店進出！！
その周辺にはサラ金が・・・。

[310: 入居済み住民さん]

Ｄグラの東札幌でもこけてるからな。

[311: 契約済みさん]

３１０さん、こけてるってどうこけてるのでしょうか？
おしえていただけますか？

[312: 匿名さん]

>310
確かに。
あんなショボイ商業施設だったら、どうしよう。。。

[313: 匿名さん]

スーパーの出店がなくなったという事が決まっただけで、商業施設自体の計画がなくなったわけではないですよね？
まぁスーパーならダイエーに行けばいいかな・・・

[314: 周辺住民さん]

スーパーの出店は無くなったんですか？決まっていないのではなくて、無しなんですか？

[316: 購入検討中さん]

都心に近すぎて、ファクトリーも近いし、大手スーパーも入らなくて、あの規模の商業施設って
無理がありすぎ、期待薄ですね。悲惨だなー。営業さんは、絶対スーパーは間違いなく入ると言って
いたのに、生活に密着しない商業施設なんて、あそこにできても意味無い感じだなー。

[317: こうじ]

306、310、311、314、316．
一人で何役も大変ですね(笑）

[318: 匿名さん]

>317
同感
結局、商業施設の計画が無くなったという　元のソースも出てこないし・・
なんだか売れない所の営業がひがんで書き込みしているみたい。

どう思いますか？

[319: 匿名さん]

っていうか、もともと
293.294.295も一人芝居でしょ。
もうそろそろ退場してください。

[320: 匿名さん]

でも、あそこにスーパーが入らないとなると商業施設っていっても、ちょっとイメージが変わるよなぁ。
ダイエーまでは、歩いたらけっこう距離あるような気がするんだよね。。。

[321: 匿名さん]

>317
310以外は知らん。こんな事で芝居する意味がどこにある？
ただ最初からダイエーが近くにあるのにスーパーが出来るって
いうのは無理があると思ってただけ。コンビニならわからなくもないけれど。

[322: 契約済みさん]

>>293、294
この近隣はマンションが建ち続けている地域なのでDIAもしくは、ブランズ東札幌の営業さんの書込み？と思わず思ってました。＝営業妨害？
もし、ほんとうにスーパーが決まらず計画変更するのであれば、
ナムコのフードテーマパーク誘致なんかはどうでしょう？温泉もいいかも！
無印良品やホームセンター、本屋（紀伊国屋など）もあると便利！！
ヤマダ電器は嫌いなので家電販売店が入るのならほかがいいです。

[323: 匿名さん]

>321
ま、ダイエーがあるからできないという事なら、
スーパーアークスができるのも無理があるという事になるし、
どういう基準で店ができるかは、素人目では分からないのでは。

もしかしたらマンションが、この界隈すごく増えているから
有望な場所と見えるのでは？　そう見えないかな？

[324: 匿名さん]

商業施設なのでマンションは無理です。

[325: 契約済みさん]

不安でしかたないです。なかなか具体的になってこないので、デマにもおどらされてしまいます。

[326: 匿名さん]

>323
素人目でもわからない事は確かにあるが、１丁先隣にスーパーが
出来るとは素人でも思わないんじゃないか。

[327: 匿名さん]

宮の沢のイオンは、ラッキーのすぐ隣にできましたけどね。。

[328: 物件比較中さん]

ダイエーとアークスの間で同じ様な業態が出来るのでしょうか。
本当の所はどうなんでしょう。

[329: 購入検討中さん]

内容は変わらないけど、見た目がHP更新されたんですねー。しかし気になる商業施設のコメントにはまだ進展が・・・

[330: 匿名さん]

>326
宮の沢の西友は、生協の向かいに出店しました。さらに目と鼻の先にイオンが出店しました。
少し離れたところにはビッグハウスがあります。
なので住宅地化が急速に進んでいる東札幌周辺は、2、3スーパーが出店しても何も不思議では無い地域です。

先行投資するか否か決めかねているのは恐らく前述されいるファクトリーやアリオやイオンと結構近いので大手は決断を渋っているのでは？
どうしても決まらないのなら、テナント料を安くしてでも地元のスーパーストアを出店させてほしい。
西野のマンボーや最近話題の卸売りスーパーや海商などにそれなりのスペースで入ってもらう・・・というのはどうでしょうか？イトーヨーカ堂やジャスコ規模の売場面積だと運営できないと思いますし。
もしくは総合スーパーではなく、マルシェスタイルな食材モール（市場）を導入するなどどうでしょう？（昔のカウボーイスタイルはパス・・・今のカウボーイも受け入れがたいです）
とにかく、徒歩数秒のところにできる施設なので、実用性のある店舗を入れて頂きたい。娯楽オンリーだと使い勝手がよくないので。

[331: 物件比較中さん]

ごちゃごちゃ言ってんじゃねェよ！おまえが作んのか？何だっていいんだよ、便利になりゃ！

[332: 匿名さん]

皆さんもご存知だとは思うのですが。。。昨年ほぼ決まっていたスーパーの出店が頓挫しています。
それが響いて昨年発表だったはずのものが延期になり、一月も二月も未発表のままテナント未定で現在に至ります。
イオン系、アークス系、ヨーカードー、東急が見送り、どこに決まるのだろうと自分も気になってはいました。
恐らくは本州系の企業に大和経由で必死に流通への打診を急いでいるさなか、どこも決まっていないのが現状で、こんな噂が流れてるものと予測します。

スーパーマーケットが外れる場合、アパレルショップか、ドラッグストアか、ホームセンター系が濃厚だという話を聞いてます。
いずれにしても商業施設は形になると思いますので（スーパーが外れるだけで）、しばし発表を待ちましょう。

[333: 匿名]

>332
デベさんですか？
すごくお詳しいですね。

スーパーの出店が外れるとキャンセルの対象になるのかしら？

[334: 匿名さん]

以前ダイエーが撤退するという話がありましたが、その可能性は。
でもあそこにスーパーが出来なければ意味ないよね。

[335: 契約済みさん]

あそこにアパレル系がはいっても、意味無いです。ホームセンターはあったら便利だけど、スーパーも
ないと・・・ダイエーも先行き暗いし。スーパーがはいらないのならキャンセルもありかも。

[336: ご近所さん]

アークスまで歩くのダルいしね。

[337: 契約済みさん]

冷静に考えたら、あの立地に、アリオやイオンのようなショッピングセンターができるわけが無いですね。
大手が見送るのもうなずける。イオン級のショッピングセンターになるなんて言われて、その気になってしまったけど、こうなってみて、ありえないでしょって思えてきました。都心まで３駅ですからね、つくらないですよ、大手は。逆にもう少し小さい規模ならできやすいのかも。

[338: ご近所さん]

アリオが出来たときも、大型ショッピングセンター作り過ぎで札幌駅や大通りの買い物客離れが問題になってましたからね。
大型というのは難しいのかもしれませんね。

[339: 匿名さん]

札幌駅や大通りの買い物客離れが問題にってどういう意味？
意味不明？？

[340: 匿名さん]

え？この問題、結構有名かと思ったんですが知らなかったですか。
買い物客が札幌の郊外に流れちゃってるの。

[341: 匿名さん]

車で１０分２０分圏内に沢山大型ショッピングモールありますよね。
これ以上大型店が本当に出来るのかが心配ですね。

[342: 契約済みさん]

なんだかんだいっても商業施設は話題性ありますね！
アリオやイオンSCのようなモール型式でなくともいいので食品スーパーはテナントにいれてほしい！
食品売り場がないとリニューアル前の札幌ファクトリーみたいになってしまいそう。（今は隣接して東急ストアができましたよね）

[343: 住まいに詳しい人]

>>333さん
>皆さんもご存知だとは〜〜予測します。
の内容で頓挫する以外の部分は、1月にモデルで営業さんから聞きました。本州系で北海道にないスーパーを誘致予定と。
今思うと、ああなるほどなと思えます。

もしスーパーが入らない場合、それを補う為に別なものに入ってもらうはずです。
>スーパーマーケットが外れる場合、〜
は流通に興味があるひとだと容易に想像できます。

>いずれにしても商業施設は形になると思いますので（スーパーが外れるだけで）、しばし発表を待ちましょう。
の部分から、332さんってデベというよりは札幌市側の関係者なのかなーと強く感じました。
（大和ハウス工業が）札幌市の再開発事業者として選出された以上、最期までやってもらうからなみたいな。
いかがでしょうか？

[344: 匿名さん]

ほとんどのスーパーが見送った関係で、他業種が濃厚なようです。
ココの書き込みでも言われてましたが、
ホームセンターではビ○ホーム、アパレルではファースト○○○○○○、ドラッグストアはコク○○ドラッグが名乗りを上げていると聞きました。
もしこれが本当なら、微妙ですね。
あくまでも、現状の予測です。

近隣の大和の東札幌タワーでは、結局サツドラと小さい美容室でしたからね。

[345: 契約済みさん]

ファースト〇〇〇〇〇〇ですか？・・・かなり微妙ですね、前述のこけたはサツドラと美容室ですか？
微妙どころではないですね。このままでは、一生後悔することになりそうないやな予感です。見込み
甘かったです。マンションを買うのって難しいですね。出来る予定なものに投資するわけですからね
予定は未定、大どんでん返しですね。

[346: あきらめきれない！]

都心から近いところへ大型商業施設出店はむずかしいとすると・・・
JR桑園駅前のジャスコはいったい・・・

桑園のジャスコは桑園駅から徒歩数分かつ札幌駅から1駅、気合を入れれば札幌駅から徒歩20分もしないで行けてしまいます。
需要が見込めれば郊外だろうが都心であろうがどこにでも出店するのが大手スーパーの姿です。

金利上昇開始にともないイオン系の出店は今後鈍化していくと思います。（かけこみ出店ラッシュはあるかも？）
キャッシュが豊富なヨーカ堂は超都心かほどほどに郊外かつ駅近（駅直結？）なところへ出店していくと思います。その布石はセブンイレブンのドミナント出店？

東札幌駅周辺はセブンイレブンが均等に出店していて、もろセブン＆アイグループのドミナント地域だと思いますが・・・
飽和状態と判断されたかアリオ札幌やイオン札幌苗穂と客を取り合うことを恐れているのでしょうか・・・
アリオ規模でなくていいのでヨーカ堂に来て欲しい♪

[347: 夢想家]

344さんがあげられた店が入ったとすると、更新された大和HPのイメージイラストと雰囲気合わなさすぎ。
アパレル、年代やターゲットにもよると思うが同じSPAでもザラとかのほうがいいな〜。
欲をいうとユナイテッドアローズやシップスとかに来て欲しい。
もっと欲をいうとZOZOと組んで、ZOZOの仮想モールを実体化するとか。

ホームセンターのビ○ホームは、本州では生鮮食品売場も展開しているそうなので、食品もくっつけて出店していただけるのなら、まあ不服はありません。

ビエントタワー、フローラルコートの店がサツドラと美容室だったとは・・・言葉もありません。
CMのサツドラドラがあたまんなかを駆け巡ってます。

ドラッグストア、安く無いけれどアイ○ズかみんなが知ってるツ○ハのほうがいいな〜。

（ご参考、ZOZO）
>>http://zozo.jp/

[348: 匿名さん]

なんだかすごい事になっていますね。
「桑園のジャスコ並みの・・・」
って言ってたのは、まぎれもなくダイワさんでしたよね。
契約した人可哀想・・・

[349: 契約済みさん]

いたいことは書き尽くしたので、予定されている階数以上の高さの建物が建たなければよしとします。
Vガーデンの売りはもっとほかにもあるので。

[350: 契約済みさん]

同感です。

[351: 契約済みさん]

確かに。別にスーパーと契約したわけじゃないですしね。

[352: 匿名さん]

そうそう、別に目の前にスーパーなくても死ぬわけじゃないですから。
期待すると悔しいので、期待しません。スーパーがくると喜んだことを忘れるようにします。
みなさん、この話はもうしないようにしましょう。営業さんも、そりゃ売りたいために、あるこ
とないことセールストークするでしょうし、それを見抜けなかった私たちが悪いのですから。
スーパーのお話はわすれましょうね。

[353: 匿名さん]

意外と何がおきるかわからないもんだよ。