D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[792: マンコミュファンさん]

被害にあわれた方、心よりお見舞い申し上げます。

地震の強大な破壊力と地震大国日本を改めて思い知らされました。
木造建築物よりも耐震基準が学校・病院と同等なマンションの方が安心だと強く感じました。
しかしながら、数年の間に「震度6級」の地震が複数回きた場合、耐震等級2の建物であってもなんらかのダメージを受けてしまうのでしょうか？

[793: 匿名さん]

最近のマンションなら耐震等級１も２も同じようなもんですよ。耐震等級２といっても分譲マンションは耐震等級２を取れる計算方法でうまく取ってるだけで実際は１と変わらないです。本当に耐震等級２と言えるのは学校や病院くらいです。まあ、１でも十分大きな地震に耐えられるので問題は全くないですが。あまりデベの言うことやパンフは信用しないほうがいいですよ。

[794: 契約済みさん]

分譲マンションの場合、耐震等級１も２も計算上だけで実態はあまりかわらないかもしれませんが、計算上でも耐震等級２がとれないものよりは少しはいいのではないかと思うのですが。そうでないと計算自体がおかしいということになるのではないかと素人ながら思うのですが。

[795: 匿名さん]

等級２を取得するための計算はおかしくはないのですが、計算方法は何種類もあるそうです。そのいずれかの計算で等級を取ろうとすると等級１しか取れないこともあるみたいです。別に不正ではないので問題はないですが、分譲マンションはそういうものらしいです。
　分譲マンションの等級２（全てではないと思いますが）は縦揺れや、横揺れ等、揺れ方の違いでダメージが違うらしく場合によっては等級１を取っているマンションよりも弱い面があるようです。もちろん等級１よりも強い面もあります。丈夫な造りの学校や病院とはちょっと違うみたいなので参考にしてデベと話す時に色々聞いてみてはどうでしょうか。

[796: 住まいに詳しい人]

>795
何を根拠に言っているのか。。。。。
わざわざそしたら２を取る必要がないでしょ。
分譲マンションはそういうものですって誰の受け売りをしているんだか。。。。

[797: 契約済みさん]

等級２を取るのは売るためですよ。

[798: 契約済みさん]

何よりも安全のためでしょ。

[799: 匿名]

中層階を購入した者です。　東側と駐車場の足場も取れて入居が楽しみなのですが、駐車場の高さがかなりあり自走式のため夜にヘッドライトが駐車場側ベランダに当たらないかとちょっと心配になります。

[800: 契約済みさん]

以前のマンションでは、駐車場には冬の雪の吹き込みの事を考慮して目の細かいネットをかけていました。ここもそうだとしたら、ある程度の光はあるかもしれませんが、気になるほどのピカーッって言うのはないような気もします。あくまでも予想でしかありませんが。

[801: ご近所さん]

東札幌ショッピングセンターのテナント募集説明会について

興味あったら見てみて！

http://www.daiwahouse.co.jp/sc/pj/higashisapporo/index.html

[802: 周辺住民さん]

イメージもできていよいよ本格的になってきましたね！
わくわくします(^^♪

[803: 契約済みさん]

>795さん
追加になりますが、防雪ネットなどについてデベさんにも確認してみてもいいかもしれませんね(普通はありそうですが)。今日見たところではまだ張っていませんが、いかんせんぎりぎりまでそのようなものは敷設しないでしょうし今現在では判断できませんし・・・。
>801さん
しかし、やっとダイワのショッピングセンターのHPも更新されたんですね。
先日まではなんか東札幌SCのHPでの表示がしょぼくて不安でしたが、今回のを見るとちょっと実感わいてきました。楽しみです。

[804: 匿名さん]

なんだ募集の説明会かー。

[805: 周辺住民さん]

あせらず気長にまちましょうよ〜(^_^)/~

[806: 契約済みさん]

入居説明会の案内もきて入居予定も早まったみたいで
ローン手続き、引越し準備、火災保険、オプション検討など、いよいよこれから煮詰めていかないと大変ですね。
ところで引越しの希望日って皆さん９月中にしましたか？
それとも余裕をもって10月以降にしましたか？
仕事の都合で10月は忙しくなるので出来れば９月中に済ませたいのですが
皆さん早目の時期に希望が殺到するのかちょっと気になったもので。

[807: 契約済みさん]

案内はうちにはまだ来ていませんね。
でもやっぱり９月中に引っ越してしまいたいですね。

[808: 契約済みさん]

うちも案内来ましたよ
賃貸なので家賃の関係もあるので9月に希望しました。

[809: 契約済みさん]

昨日書類がとどきました。こちらもやはり９月中の予定です。駐車場の抽選では、どの階から決まるのでしょうかね。やはり、１階からでしょうか・・・？どうなるか楽しみです。

[810: 契約済みさん]

駐車場の抽選、屋根付きでエレベーター周辺のところになればいいな・・・

[811: 購入検討中さん]

ダイワハウスさんのホームページ残り販売戸数６２件になっていましたね。１２月入居も考慮すれば結構順調なのではないでしょうか？